1、注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷 73 及答案与解析一、试题一1 某平原地区城市，2000-2020 年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划 2020 年城市人口规模为 50 万。城市建设用地为 62km2(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为 16km2，5 年来已建成约 15km 2 另有约 25km 2 已投入基础设施) 。该总体规划方案(如图 1 所示)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理；但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。 【问题】你认为上
2、述三个方面存在的最主要问题是什么?请提出相应的主要调整措施。2 图 2 所示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为 65 万。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。【问题】 就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。3 某单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各 6 个单元门)住宅楼是临城市干路的。经城乡规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的消防通道，建设一栋两层轻体结构
3、的临时商业建筑，使用期为 2 年。在建设期间，规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现建设单位擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议研究决定，对该违法建设处以数 10 万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在 15 日内到市城乡规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。【问题】试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。4 图 3 所示为某城市一所中学的设计方案示意图。【问题】请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题。5 某城市位于丘陵
4、地带，背山面水。图 4 所示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2) 为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L1)。 目前，政府为启动新区，准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住 1(B1)、居住2(B2)、居住 3(B3)三处选址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的两种方案。【问题】 请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由。6 某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地面积约 18hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图 5 所示。【问题】试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提
5、出修改完善意见(不必作图)。7 某居住组团已建成入住，现状示意图如图 6 所示。【问题】请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷 73 答案与解析一、试题一1 【正确答案】 (1)人均用地指标、人均总指标和工业用地人均指标与工业用地比例不合理。压缩城市工业用地。(2)人口 50 万的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近，有影响。可迁出工业开发区。(3)沿河布置三类工业不合理，应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。2 【正确答案】 (1)编组站位置不当。(2)铁路穿越西组团不合理。(3)高速公路和省道穿越市北、东组
6、团不合理。(4)客运码头与火车站、公路客运站布局分散，不利于换乘；各组团交通联系道路不足。3 【正确答案】 规划部门的审批和查处违法建设的行为存在以下问题：(1)临时建筑占用了两楼之间消防通道，不符合消防规定。(2)临时商业建筑不能按照临时建设工程进行审批。(3)规划监督检查科不是行政执法主体，违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的。(4)较大数额罚款，未告知被处罚单位享有听证等权利。(5)罚款与怛缴罚款必须分离，规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的。(6)该建筑应该拆除，拆除被审批的临建审批者应予赔偿。4 【正确答案】 (1)环境选址不当。学校选址不应紧邻工业厂区，容易受到污
7、染及噪声等的干扰。(2)校园内不允许有架空高压线通过。(3)主要教学楼层数过高，造成使用不便和安全隐患。教学楼一般不宜超过 4 层。(4)学校的出入口不宜开在城市主干道上，无法避免时，学校门前应留出足够的缓行地带，避免交通事故。(5)号教学楼距离城市主干道太近，容易受到噪声干扰。主要教学楼外墙与道路同侧路边距离不应小于 80m。(6)、 、 号教学楼之间的距离过小， 号教学楼距离运动场太近。根据学校设计规范要求，教室长边相对或与运动场之间的间距应不小于 25m，以避免噪声干扰。(7)教学楼与铁路间距不够。主要教学楼用房的外墙与铁路的距离不应小于 300m。(8)运动场长轴方向不宜东西向布置，易
8、造成眩光，影响使用。5 【正确答案】 宜选用打通南路道路方案和居住 3 选址方案。理由如下：(1)打通中路需占用部分基本农田，相比较之下打通南路不存在这个问题。(2)居住 2 小区所在位置与现状城市之间被铁路分隔，且建立交通联系需穿越山体；居住 1 小区占用基本农田和林地，且距离在建工业区较远；选用居 13 小区对现状坡地稍加改造后有以下好处：利用地形结合住宅区附近的东湖，有利于营造优美的居住环境。位于城市上风向，空气质量较好。东北侧山体自然将工业区和铁路对居住区的影响隔离。与工业区联系较方便。6 【正确答案】 (1)多层住宅与高层住宅的位置不合理。多层住宅应布置在用地北侧滨江地段，高层住宅应
9、布置在用地的南侧。(2)小学和托幼应分别独立占地，且方案中安排的位置不合理。应布置在靠近规划路一侧，位置居中。(3)小区商服位置不合理，偏于小区西北角不利于小区居民使用，且配套商服不宜临城市主干路安排。应布置在小区中部。(4)缺少集中公共绿地，应在小区中部增加。7 【正确答案】 (1)小学学校在城市主干道另一侧，家长接送学生带来的人车流集散容易影响城市干道交通，也会对学生安全造成影响。(2)组团出入口开在主干道上，影响交通和安全。(3)组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有 1 个出入口。(4)变电所位置不合理，对环境有影响。(5)没有停车场地。(6)商业及公司的机动车出入口不应开在宅前小路(或小区路)上。(7)以栏杆环绕组团绿地不利于居民使用，居住区围墙到商业和公司的部分未继续延伸，不利于小区安全。
