1、规划设计与工程建设管理制度与政策练习试卷 12 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 城市规划行政主管部门进行具体的规划管理过程中需要查阅的重要历史资料是( )。（A）竣工资料（B）设计资料（C）勘察资料（D）验收资料2 城市人民政府在向上级人民政府报请审批已经编制完成或修改后的城市总体规划前,必须报经( ) 审查同意。（A）同级人民代表大会（B）同级常务委员会（C）同级人民代表大会或其常务委员会（D）同级人民代表大会和其常务委员会3 城市人民代表大会或其常务委员会有权对城市规划的实施情况进行( )。（A）定期检查（B）不定期检查（C）定期或不定期检查（D）定期
2、和不定期检查4 城市人民政府有义务在任期内全面检查城市规划的实施情况,并向( )提出工作报告。（A）同级人民代表大会（B）同级常务委员会（C）同级人民代表大会或其常务委员会（D）同级人民代表大会和其常务委员会5 ( )应当制定具体办法 ,保障公民的监督权,并及时对检举和控告涉及的有关违法行为进行查处。（A）城市规划行政主管部门（B）县级人民政府（C）县级以上人民政府（D）计划行政管理部门6 为了加强对建设工程勘察、设计活动的管理,保证建设工程勘察、设计质量,保护人民生命和财产安全,国务院于 2000 年 9 月以第 293 号令颁布了( )。（A）建设工程勘察设计管理条例（B） 各类建设设计管
3、理条例（C） 建设工程设计管理条例（D）建设工程勘察管理条例7 为了加强工程勘察和工程设计单位的资质管理,保障国家财产和人身安全,促进技术进步,提高工程勘察设计水平,建设部于 1997 年 12 月发布了( )。（A）建设工程勘察和设计管理条例（B） 建设工程勘察和设计管理规范（C） 建设工程勘察和设计单位资质管理规定（D）建设工程勘察和设计单位资质管理条例8 对持证单位的资质实行资质年检制度的部门是( )。（A）国务院有关专业部门（B）县级以上人民政府建设行政主管部门（C）国务院有关专业部门或县级以上人民政府建设行政主管部门（D）国务院有关专业部门和县级以上人民政府建设行政主管部门9 为加强
4、建设工程勘察设计市场管理,规范建设工程勘察设计市场行为,保证建设工程勘察设计质量,维护市场各方当事人的合法权益,建设部于 1999 年 1 月发布第 65号令( )。（A）建设工程勘察设计管理条例（B） 建设工程勘察设计人员管理规定（C） 建设工程勘察设计市场管理规定（D）建设工程勘察设计市场经济秩序若干管理细则 二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 委托方在委托业务中不得有( )。（A）收受贿赂、索取回扣或者其他好处（B）指使承接方不按法律、法规、工程建设强制性标准和设计程
5、序进行勘察设计（C）不执行国家的勘察设计费规定,以低于国家规定的最低收费标准支付勘察设计费,不按合同约定支付勘察设计费（D）未经承接方许可,擅自修改勘察设计文件,或将承接方专有技术和设计文件用于工程以外的工程（E）经承接方许可,修改勘察设计文件11 勘察设计专业技术人员和执业注册人员不得出借、转让、出卖( )。（A）执业资格证书（B）资质证书（C）执业印章（D）职称证书（E）单位证明12 下面五个选项中,说法正确的有( )。（A）承接方应当自行完成承接的勘察设计业务,不得接受无证组织和个人的挂靠（B）经委托方同意,承接方也可以将承接的勘察设计业务中的一部分委托给其他具有相应资质条件的分承接方,
6、但须签订委托合同,并对分承接方所承担的业务负责（C）分承接方未经委托方同意,也可以将所承接的业务再次分委托（D）委托方原则上应将整个建设工程项目的设计业务委托给一个承接方 ,也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下,将设计业务按技术要求,分别委托给几个承接方（E）经委托方同意,分承接方可以将所承接的业务再次分委托13 承接方在承接业务中不得有( )行为。（A）不执行国家的勘察设计收费规定,以低于国家规定的最低收费标准进行不正当的竞争（B）采用行贿、提供回扣或给予其他好处等手段进行不正当的竞争（C）未经委托方同意,擅自将勘察设计业务分委托给第三方,或者擅自向第三方扩散、转让委托方提交的产品
7、图纸等技术经济资料（D）按规定程序,修改变更勘察设计文件（E）不经委托方同意,擅自修改勘察设计文件14 下列五个选项中,说法正确的有( )。（A）建设工程勘察设计市场活动,是指从事勘察设计业务的委托、承接及相关服务的行为（B）外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构,也可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务（C）外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构,承接中国境内建设项目的勘察设计业务,与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计,也可以成立合营单位,领取相应的勘察设计资质证书,按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动（D）委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几
8、个承接方时 ,必须选定其中一个承接方作为主体承接方,负责对整个建设工程项目设计的总体协调（E）外国勘察设计单位,不能单独承接中国境内的勘察设计业务15 下面五个选项中,正确的有( )。（A）建设工程勘察、设计的招标人只能在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案（B）建设工程勘察、设计方案评标,应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方案的优劣为依据,进行综合评定（C）发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位,也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位（D）承包方必须在建设工程勘察、设计资质证书规定的资质等级和业务范围内承揽建设工程的勘察、设
9、计业务（E）招标人可以不在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案16 下面五个选项中,说法正确的有( )。（A）国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工 ,负责对全国的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理（B）县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责对本行政区域内的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理（C）建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务的,有关地方人民政府及其所属部门不得设置障碍,不得违反国家规定收取任何费用（D）县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门应当对施工
10、图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查（E）对于跨区域的承揽工程,地方人民政府可以严格审查17 根据转让方式的不同,房地产转让可分为( )。（A）出让方式取得的土地使用权转让（B）地面上有建筑物的转让（C）有偿转让（D）划拨方式取得的土地使用权转让（E）无偿转让18 下面属于有偿转让的房地产转让有( )。（A）房地产买卖（B）房地产入股（C）房地产捐赠（D）房地产抵押（E）房地产继承19 下列( ) 房地产不能被转让。（A）司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的（B）依法收回土地使用权的（C）共有房地产,未经其他共有人书面同意的（D）一方
11、提供土地使用权,另一方或者多方提供资金 ,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的（E）以房地产作价入投,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的20 下列行为中,属于无偿转让的房地产转让有( )。（A）房地产买卖（B）房地产入股（C）房地产抵押（D）房地产赠与（E）房地产继承21 房地产转让合同的内容一般应包括( )。（A）基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格（B）双方当事人的姓名或者名称、住所和房地产权属证书的名称和编号（C）房地产坐落位置、面积、四至界限和土地宗号,土地使用权取得的方式及年限（D）房地产的用途或使用性质和成交价格及支付方式（E）违约责任及双方约定的其他事项22
12、 下面( ) 情况可以不办出让手续。（A）经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于 城市房地产管理法第二十三条规定项目,即(1)国家机关用地和军事用地;(2) 城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地（B）私有住宅转让后用于工业建设的（C）按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的（D）同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的（E）县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形23 商品房预售要达到一定的条件,这些条件为( )。（A）已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证
13、书（B）持有建设工程规划许可证（C）按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期（D）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ,取得商品房预售许可证明（E）开发企业与承购人签订书面预售合同,商品房预售人在签订之日起 30 日内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续24 下列( ) 不得设定抵押权。（A）权属有争议的房地产,已依法公告列入拆迁范围的房地产（B）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产（C）列入文物保护的建筑和有重要纪念意义的其他建筑物,及被依法查封、扣押、监管或者以其他
14、形式限制的房地产（D）在建的建筑工程（E）依法不得抵押的其他房地产三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。25 承接方应当自行完成承接的勘察设计业务,不得接受无证组织和个人的挂靠。( )（A）正确（B）错误26 承接方不可以将承接的勘察设计业务中的任何一部分委托给其他的分承接方。( )（A）正确（B）错误27 分承接方未经委托方同意,不得将所承接的业务再次分委托。( )（A）正确（B）错误28 建设工程勘察设计应当实行招标发包。( )（A）正确（B）错误29 建设工程勘察、设计的招标人只能在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案。( )（A）
15、正确（B）错误30 外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构,可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。( )（A）正确（B）错误31 发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察设计单位,也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。( )（A）正确（B）错误32 施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。( )（A）正确（B）错误33 一级注册建筑师由全国注册建筑师管理委员会负责注册和管理,并报建设部备案。( )（A）正确（B）错误34 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将该国有土地上的房屋同时抵押。( )（A）正确（B）错误35 乡(镇) 、村企业的土地使用权可
16、以单独抵押。( )（A）正确（B）错误36 以乡(镇) 、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。( )（A）正确（B）错误37 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。( )（A）正确（B）错误38 预售商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。( )（A）正确（B）错误39 抵押人死亡,依法被宣告死亡或者被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。( )（A）正确（B）错误40 债权债务合同无效,则抵押合同仍有效。( )（A）正确（B）错误41 房地产抵押未经登记的
17、,抵押权人不能对抗第三人,对抵押物不具有优先受偿权。( )（A）正确（B）错误42 未经抵押权人同意,抵押物不得进行转让、出租等处分。( )（A）正确（B）错误规划设计与工程建设管理制度与政策练习试卷 12 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政
18、策6 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策7 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策8 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策9 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策11 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策12 【正确答案】 A,B
19、,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策13 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策14 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策15 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策17 【正确答案】 C,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策18 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策19 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策20 【正确答案】 D,E【知
20、识模块】 房地产交易管理制度与政策21 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策22 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策23 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策24 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。25 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策26 【正确答案】 B【试题解析】 在委托方同意的情况下,承接方也可将承接的勘察设计业务中的一部分委托给其他具有相应资
21、质条件的分承接方。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策27 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策28 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策29 【正确答案】 B【试题解析】 当建设工程勘察、设计的招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标文件规定的要求的,应当依法重新招标。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策30 【正确答案】 B【试题解析】 应该是不能单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策31 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策32
22、【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策33 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策34 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策35 【正确答案】 B【试题解析】 乡(镇) 、村企业的土地使用权不能单独抵押。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策36 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策37 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策38 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策39 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策40 【正确答案】 B【试题解析】 债权债务主合同无效,则抵押从合同自然无效。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策41 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策42 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策
