1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 24 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 下列项目中，属于建设项目的是( )。（A）某车间给排水工程（B）某工厂装配车间改造（C）城市某住宅小区的建设（D）某产品的开发2 下列结构中，抗侧移刚度最大的结构为( )结构。（A）排架（B）框架剪力墙（C）网架（D）筒体3 木材的力学性质为各项异性，表现为( )。（A）抗拉强度，顺纹方向最大（B）抗拉强度，横纹方向最大（C）抗剪强度，顺纹方向最小（D）抗弯强度，横纹与顺纹相近4 在设计中，屈强比 fy/fu 有参考价值，在一定范围内 fy/fu 小则
2、表明钢材在超过屈服点工作时( ) 。（A）可靠性较高（B）可靠性较低（C）不够安全（D）变形较小5 试配混凝土强度等级为 C35，其容重为 2450kg/m3，水泥用量为 428kg，用水量128kg，该混凝土每 m3 的沙石总量为( )kg。（A）1284（B） 1840（C） 1.498（D）15846 集料中若含有无定形( )等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。（A）CO2（B） SiO2（C） K2O（D）Na2O7 墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为( )。（A）与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙（B）与空气中的二氧化碳生成
3、碳酸钙（C）与空气中的氧合成生成氧化钙（D）与空气中的氧和二氧化碳合成碳酸钙8 材料、长度均相同而粗细不同的两根杆件，在相同的荷载作用下( )。（A）细杆刚度大，稳定性好（B）粗杆刚度大，稳定性好（C）细杆刚度小，稳定性好（D）粗杆刚度小，稳定性差9 均布荷载作用下的简支架，( )处弯距最大。（A）跨边（B） 1/4 跨处（C）跨端（D）跨中10 当上部结构荷载很大、地基承载力不能满足设计要求时，应选择( )。（A）条形基础（B）独立基础（C）满堂基础（D）桩基础11 变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称，在构造上有区别，其中( )从基础到屋顶都要分开。（A）温度缝（B）沉降缝（C）防震缝（D
4、）三种缝都可分开12 一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板形式为( )。（A）板式楼板（B）肋形楼盖（C）井式楼盖（D）无梁楼盖13 砖混结构荷载传递途径为( )。（A）屋盖楼板承重墙体基础地基（B）屋盖楼板割断墙地基基础（C）墙楼板基础地基（D）楼盖板承重墙地基基础14 桥梁下部组成内容包括( )。（A）桥墩、桥台、地基基础（B）桥墩、桥台、基础、水系统（C）桥墩、桥台、排水系统（D）桥墩、桥台15 ( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。（A）分部工程（B）分项工程（C）单位工程（D）检验批16 某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现倒八字形
5、裂缝，该裂缝可能是由于( ) 产生的。（A）温度差（B）建筑物荷增大（C）建筑物东西两侧沉降（D）建筑物中部沉降17 某建筑工程建设投资为 3176.39 万元，流动资金为 436.55 万元，项目投产期年利润总额为 845.84 万元，达到设计能力的正常年份(产生期)的年利润总额为：1171.89 完元，年贷款利息为 82 万元，则该项目的总投资收益率为( )。（A）23.41%（B） 29.21%（C） 34.71%（D）36.89%18 以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为( )。（A）01 法04 法多比例评分法（B）多比例评分法04 法01 法（C） 04 法01 法 多比
6、例评分法（D）多比例评分法01 法04 法19 某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为 400m2 共 5 层。中间设置宽为 350mm的沉降缝一条，缝长 10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积 8m2，则该建筑的总建筑面积应为( )m2。（A）1998.5（B） 2019.5（C） 2016（D）200820 某住宅楼内墙净长线总长 456m，外墙中心线总长 152m，内外墙砖基础与墙体的分界线至基础底面的高度为 1.4m，墙均为一砖墙。大放脚的折加高度为1.378m，嵌入基础的混凝土构件体积为 2.8m3，0.25m3，断面的管道孔洞所占体积为 0.06m3，则此砖基础的工程量为( )
7、m3。（A）402.26（B） 402.32（C） 405.37（D）600.8521 现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为( )。（A）柱基下表面之上一层楼板上表面（B）柱基上表面柱帽下表面（C）柱基上表面至上一层楼板上表面（D）柱基上表面至上一层楼板下表面22 建筑项目投资包括( )两个部分。（A）固定资产投资和流动资金投入（B）设备等固定资产投资和预备费（C）流动资金和建安工程投资（D）固定资产投资和投资方向调节税23 设备购置费的计算公式为( )。（A）设置购置费=设备原价 +工器具及生产家具购置费（B）设备购置费= 设备原价（C）设备购置费= 设备原价+ 设备运输装卸费（D）设备
8、购置费=设备原价 +设备运杂费24 根据现行建筑安装费用构成的有关规定，下列用费中，不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( ) 。（A）生产工人基本工资（B）生产工人辅助工资（C）材料管理人员工资（D）生产工人职工福利25 某项目中建筑安装工程费用为 560 万元，设备工器具购置费用为 330 万元，工程建设其他费用为 133 万元，基本预备费为 102 万元，涨价预备费为 55 万元，建设期贷款利息为 59 万元(没有固定资产方向调节税)，则动态投资部分为( )万元。（A）1023（B） 1125（C） 1180（D）11426 某新建项目，建设期为 3 年，每年分别向银行贷款 300 万元
9、、600 万元、400 万元，资金分年度均衡发放，若贷款年利率为 6%，建设期的贷款利息为( )万元。（A）1414.27（B） 114.27（C） 1455.47（D）155.4727 某项目建设期总投资为 1500 万元，建设期 2 年，第二年计划投资 40%，年价格上涨率为 3%，则第二年的涨价预备费是( )万元（A）18（B） 36.54（C） 63.54（D）636.5428 当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够准确的计算出概算工程量时，可采用( ) 编制概算。（A）概算定额法（B）概算指标法（C）类似工程预算法（D）预算定额法29 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前
10、，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按( ) 计算损耗。（A）建筑物耐用年限（B）建筑物使用年限（C）补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限（D）土地使用权年限30 房屋按结构形式分类中，钢筋混凝土墙承受的结构称为( )。（A）框架结构（B）混合结构（C）排架结构（D）剪力墙结构二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 商品房符合( ) 条件可以预售。（A）持有建设工程规划许可证和施工许可证（B）按提供的预售商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总
11、投资的 25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期（C）已办理预售登记，取得商品房预售许可证（D）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书（E）已落实物业管理公司32 工程监理单位对承包单位在( )等方面代表建设单位实施监督。（A）项目招投标（B）建设资金使用（C）施工质量（D）建设工期（E）设备及材料采购33 在国家规定的实行强制监理的范围中，( )必须实行监理。（A）国家重点建设工程（B）总投资额 3000 万元以上的地铁项目（C）建筑面积 4 万平方米以上的住宅（D）高层住宅及结构复杂的多层住宅（E）使用国际组织贷款的项目34 铁路分正线和站线，( )都可以称为站线。（A）货物线（
12、B）岔线（C）到发线（D）编组线（E）牵出线35 ( )桥都可以称为梁式桥。（A）T 型梁（B）连续梁（C）悬臂梁（D）简支梁（E）斜拉36 ( )属于公共建筑。（A）住宅楼（B）电影院（C）宿舍楼（D）幼儿园（E）办公楼37 按照城市房屋拆迁管理条例的规定，房屋拆迁补偿的形式包括( )。（A）产权补偿（B）产权调换（C）货币补偿（D）作价调换（E）搬家补偿38 按照城市房屋拆迁管理条例的规定，房屋拆迁形式包括( )。（A）被拆迁人自己拆迁（B）拆迁人自己安排拆迁（C）拆迁人委托取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁（D）人民政府统一组织拆迁（E）由乙级以上施工单位拆迁39 根据城市房地产开发经营管理
13、条例的规定，下列条件中，属于住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的有( )。（A）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况（B）拆迁安置方案的落实情况（C）单位工程的工程质量验收情况（D）物业管理的落实情况（E）城市规划设计条件的落实情况40 房屋建筑物按其使用功能一般分为( )。（A）工业建筑（B）公共建筑（C）民用建筑（D）住宅建筑（E）农业建筑三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，请问：(1)预制
14、板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求?(2)预制板接头处的钢筋应如何处置?(3)预制板接头处的板缝应如何处置?(4)顺着板长度方向的板缝应如何处置?42 某建筑物的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60 万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。43 房屋基础埋深与哪些因素有关?44 某基础工程，基础为 C25 混凝土带形基础，垫层为 C15 混凝土
15、垫层，垫层底宽度为 1400mm，挖土深度为 1800mm，基础总长为 220m。室外设计地坪以下基础的体积为 227m3，垫层体积为 31m3。用清单计价法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。已知当地人工单价为 30 元/工日， 8 吨自卸汽车台班单价为 385元/台班。管理费按人工费加机械费的 15%计取，利润按人工费的 30%计取。要求计算：(1)基础土方挖方总量。(2)投标人报价计算。(3)综合单价计算。45 某投资者在市区购买了 30000 万平方米的写字楼拟用于出租经营，购买价格为10000 元/平方米，同时按照购买价格 4%的比例支付契税、 0.5%的比例支付手续费、0.5
16、%的比例支付律师费、0.3%的比例支付其他费用。其中：30%的购房费用和各种税费均由投资者的自有资金支付，70%的购房费用使用商业贷款，贷款期限为 15年，年利率为 7.5%(假设在还款其内利率不变)，按照每年年末等额还本付息的方式归还贷款。目前同一商圈内同等类型写字楼的出租价格为 4.5 元/平方米/ 天，据分析，这一价格在 5 年内以 2%的年增长率上升，从第 6 年开始保持与第 5 年相同的价格水平。该写字楼前三年的出租率分别为 65%、75%和 85%，从第四年开始出租率达到 95%，且在此后的出租经营期内始终保持该出租率。出租经营期间的经营成本为经营收入的 10%，税率为经营收入的
17、17.5%。如果购买投资发生在第一年的年初，每年的经营收入和抵押贷款还本付息支出均发生在年末，土地使用年限为50 年，建设期已使用 2 年，土地使用年限期止建筑物的残值收入约为其建安造价的 50%，该建筑物的建安造价约为 4500 元/平方米。投资者期望的目标收益率为12%。编制该项投资的自有资金现金流量表并计算所得税前的财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期，判断该项目的可行性。注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 24 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C2 【正确答案】 D3 【正确答案】 A4 【正确答案
18、】 A5 【正确答案】 B6 【正确答案】 B7 【正确答案】 B8 【正确答案】 B9 【正确答案】 D10 【正确答案】 C11 【正确答案】 B12 【正确答案】 C13 【正确答案】 A14 【正确答案】 D15 【正确答案】 D16 【正确答案】 C17 【正确答案】 C18 【正确答案】 B19 【正确答案】 D20 【正确答案】 B21 【正确答案】 C22 【正确答案】 A23 【正确答案】 D24 【正确答案】 C25 【正确答案】 D26 【正确答案】 B27 【正确答案】 B28 【正确答案】 A29 【正确答案】 A30 【正确答案】 D二、多项选择题共 10 题，每题
19、 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考查重点是对“城市房地产开发经营管理条例的相关内容”的熟悉。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。因此，本题正确答案是 A,B,C,D。32 【正确答案】 B,C,D【试题解析
20、】 本题考查重点是对“中华人民共和国建筑法的相关内容”的熟悉。建设工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。因此，本题正确答案是 BCD。33 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 本题考查重点是对“中华人民共和国建筑法的相关内容”的熟悉。国家规定了实行强制监理的建设工程的范围。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程。大中型公用事业工程。 成片开发建设的住宅小区工程。 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。国家规定必须实行监理的其他工程：指学校、影剧院、体育场馆项目及项目总投
21、资额在 3 000 万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。因此，本题正确答案是 AB,E。34 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 本题考查重点是对“铁路线路的分类”的了解。车站内除正线以外的其他线路，均称为站线。站线又可细分为：到发线； 编组线；牵出线；货物线。因此，本题正确答案是 ACD,E。35 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 本题考查重点是对“桥梁工程的分类”的了解。梁式桥由上部结构和下部结构组成，上部承重结构为梁，下部支承结构为桥墩、桥台。根据梁的结构形式的不同，又分为简支梁、连续梁和悬臂梁。因此，本题正确答案是 BCD。36 【正确答案】 B,D,E【试题解
22、析】 本题考查重点是对“房屋建筑工程的分类”的熟悉。公共建筑包括体育馆、电影院、办公楼、幼儿园等。因此，本题正确答案是 BD,E。37 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考查重点是对“城市房屋拆迁管理条例的相关内容”的熟悉。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。因此，本题正确答案是 BC。38 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考查重点是对“城市房屋拆迁管理条例的相关内容”的熟悉。拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁，可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。因此，本题正确答案是BC。39 【正确答
23、案】 A,B,C,D,E【试题解析】 本题考查重点是对“城市房地产开发经营管理条例的相关内容”的熟悉。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起 30 日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当按上述规定和下列要求进行综合验收：城市规划设计条件的落实情况。城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况。 单项工程的工程质量验收情况。拆迁安置方案的落实情况。 物业管理的落实情况。因此，本题正确答案是
24、 A,B,C,D,E。40 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 本题考查重点是对“房屋建筑工程的分类”的熟悉。房屋建筑物按其使用功能一般分为工业建筑、民用建筑和农业建筑。因此，本题正确答案是AC,E。三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 (1)搁在钢筋混凝土梁上搭接长度不小于 60mm；搁在砖墙上搭接长度不小于 100mm。(2)接头处钢筋要搭接，并在板缝内埋入纵向钢筋；垂直于接头缝的板内缝，每板应加一连接钢筋。(3)接头处板缝内应注入高标号细石混凝土，并振捣密实。
25、(4)顺板长方向板缝应浇筑商标号细石混凝土，并振捣密实。42 【正确答案】 各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值100%=15/(200-60-60)100%= 18.75%装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限100%=2/8100%=25%设备部位的损耗率=10/15100%=66.67%43 【正确答案】 基础的埋深主要与下列因素有关：(1)地基承载力。基础底面应设置在承载力较大的土层上，地表一层土可能被人为扰动，承裁力降低。基础一般应坐落在“老土” 上。(2)冻土层厚度。基础底面必须埋置在冰冻线以下，因为冰冻以上的土层经常由于结冰而挤压隆起，破坏基础。各个地区气候不
26、同，冻土厚度不同，基础埋深也随之变化。(3)地下水位高度。若地下水长期浸泡基础，水中酸、碱物质会对基础有腐蚀作用，一般不要把基底设置在地下水位以下。(4)相邻建筑物基础深度。如果新建房屋的基础深于邻近原有房屋的基础，则需要满足以下要求：新旧建筑物基础底面标高差 h 与新旧建筑物基础边缘的最小距离L 比值小于或等于 0.5，以保证建筑物的安全和正常使用。(5)地下室和地下管沟的设置。有地下室、地下管沟的工程，基础埋深应加大。(6)建筑高度对埋深的影响。随着建筑高度的增加，基础埋深也应相应增加。44 【正确答案】 工程量清单计价采用综合单价模式，即综合了工料机费、管理费和利润。综合单价中的人工单价
27、、材料单价、机械台班单价，可由企业根据自己的价格资料以及市场价格自主确定，也可结合建设主管部门颁发的消耗量定额或企业定额确定。此例结合统一的消耗量定额确定消耗量，与当地市场价格结合确定综合单价。(1)基础土方挖方总量 =1.41.8220=554(m3)(2)投标人报价计算：人工挖土方 (三类土，挖深 2m 以内) 。根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边 0.3m。并且需从垫层底面放坡，放坡系数为 0.33。基础土方挖方总量=(1.4+20.3+0.331.8)1.8220=1027(m3)人工装自卸汽车运卸土方。采用人工挖土方量为 1027m3，基础回填=人工挖土方量
28、-基础体积- 垫层体积=1027-227-31=769(m3)，剩余弃土为 1027-769=258 (m3)，由人工装自卸汽车运卸，运距 3km。(3)综合单价计算：人工挖土方 (三类土，挖深 2m 以内) 。消耗量定额中该项人工消费量为 53.51工日/100m3，材料和机械消耗量为 0。人工费：53.51 工日/100m330 元/工日1027m3/100=16486.43(元)材料和机械费为 0。小计：16486.43 元人工装自卸汽车运卸弃土 3km。消耗量定额中该项人工消耗量为 11.32 工日/100m3，材料消耗量为 0，机械台班消耗量为 2.45 台班/100m3。人工费：1
29、1.32 工日/100m330 元/工日258m3/100=876.17(元)材料费为 0；机械费：2.45 台班/100m3385 元/台班258m3/100=2433.59(元)小计：3309.76 元综合单价。工料机费合计：16486.43+3309.76=19796.19(元)管理费：(人工费+机械费)15%=(16486.43+876.17+2.433.59)15%=2969.43 (元)利润：人工费30%=(16486.43+876.17)30%=5208.78(元)总计：19796.19+2969.43+5208.78=27974.4(元)综合单价：27974.4 元/554m3
30、=50.5(元/m3)45 【正确答案】 项目计算期为 50-2=48 年，基准收益率为 12%。1现金流入写字楼租赁收入：第 1 年 300004.5301265%/10000=3159.00(万元)第 2 年 300004.51.02301275%/10000=3717.90(万元)第 3 年 300004.51.022301285%/10000=4297.89(万元)第 4 年 300004.51.023301295%/10000=4899.60(万元)第 548 年 300004.51.024301295%/10000=4997.59(万元)回收固定资产余值：第 48 年：450030
31、00050%/10000=6750.00(万元)2现金流出项目资本金流出=300001(30%+4%+0.5%+0.5%+0.3%)=10590.00 (万元)借款还本付息采用等额资金回收的公式计算，计算公式为：敌：借款还本付息=3000070%17.5%/1-(1+7.5%)-15=2379.03(万元)经营成本=租赁收入 10%销售税金及附加=租赁收入17.5%具体数据如袁 9-5 中所示。P505(参照教材)3净现金流量净现金流量=现金流入-现金流出4指标计算(1)财务净现值：财务净现值为折现净现金流的累计，如现金流量表(表 9-5，请参考教材 P505)中所示，财务净现值为 962.7
32、6 万元。(2)内部收益率：该项目财务净现值大于零，则其内部收益率一定大于基准收益率，故取 13%的折现率进行试算。当折现率为 13%时，计算所得的净现值为-45421，故内部收益率在 12%与 13%之间，计算过程如下：内部收益率=12%+962.76/(962.76+454.21)%=12.68%5结论因为该项目财务净现值 962.720，内部收益率 12.68%12%，故该项目可行。计算项目的盈利能力指标和清偿能力指标。(1)盈利能力指标：动态指标。项目投资(税前) 财务内部收益率：由项目投资现金流量表，当 i=28%时，FNPV(税前)=88.44 万元；当 i=29%时， FNPV(
33、税前)=-33.37 万元，所以财务内部收益率(税前)为：FIRR(税前)=28%+88.44/(88.44+33.37)1%=28.73%财务净现值(税前)=4016.95 万元项目投资(税后) 财务内部收益率：由项目投资现金流量表，当 i=22%时，FNPV(税后)=109.78 万元；当 i=23%时， FNPV(税后)=-37.34 万元，所以财务内部收益率(税后)为：FIRR(税后)=22%+109.78/(37.34+109.78)1%=22.75%如项目投资现金流量表，可得财务净现值 FNPV 税后)=2466.13 万元资本金财务内部收益率：由资本金现金流量表，当 i=25%时
34、，FNPV=74.98 万元；当 i=26%时，FNPV=-25.76 万元，所以财务内部收益率为：FIRR=25%+74.98/(25.76+74.98)1%=25.74%静态指标。由利润与利润分配表可得：总投资收益率=年平均息税前利润/项目总投资=(12851/8)/(5058.9+205+ 631.67)100%=27.25%资本金净利润率=年平均净利润/项目资本金=(9307.50/8)/(1529.452+ 631.67)100%=31.52%(2)偿还能力指标。根据借款还本付息计划表和利润与利润分配表：利息备付率=息税前利润/当期应付利息第 3 年利息备付率=1070.5/220.50=4.85，其他年度按相同方法计算。偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销- 所得税)/应还本付息金额第 3 年偿债备付率=(1509.16-212.50)/955.50=1.36，其他年度按相同方法计算。分析项目的可行性，该项目的财务净现值 FNPV 大于零，财务内部收益率 FIRR大于基准收益率 12%，总投资收益率大于行业总投资收益率 20%，资本金净利润率大于行业资本金净利润率 25%，盈利能力指标都较高，高于其各自的基准判别标准；投资回收期较短，利息备付率大于 2，偿债备付率接近或大于 1.3。反映了该项目既有较强的盈利能力，也具有较强的清偿能力，从财务角度分析，该项目是可行的。
