1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 48 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，基础沟槽底宽 3.1m，槽长 20m，槽深为 0.4m，则应执行( )定额子目。（A）平整场地（B）挖沟槽（C）挖基坑（D）挖土方2 下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是( )。（A）地基由基础和基础以下的土层或岩层构成（B）地基是指基础下面的土层或岩层（C）地基经过人工改良或加固形成基础（D）地基是建筑物的主要结构构件3 为防止温差引起房屋产生裂缝，事先在建筑物上留设的缝称为( )。（A）伸缩缝（B
2、）沉降（C）防震缝（D）施工缝4 桥梁工程的上部结构主要由桥面、支座和( )组成。（A）梁（B）纵横坡构造（C）桥台（D）桥墩5 下列不属于国产非标准设备原价构成的是( )。（A）加工费（B）营业税（C）辅助材料费（D）废品损失费6 在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为( )。（A）特殊用地（B）公共建筑用地（C）公用设施用地（D）商服用地7 由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。（A）打分法（B）年限法（C）估算法（D）统计法8 下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是( )。（A）投资利润率（B）速动比率（C）
3、净现值率（D）内部收益率9 下列各项中，属于按专业划分的建筑工程图的是( )。（A）平面图（B）建筑详图（C）公路工程图（D）结构施工图10 与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含( )。（A）材料费（B）施工机械费（C）暂定金额（D）管理费11 具有逼真的仿木效果的门窗为( )。（A）玻璃钢门窗（B）铝塑复合保温窗（C）彩色塑钢门窗（D）钢塑复合低发泡门窗12 按我国现行规定，铁路隧道按长度划分可分为短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。中隧道的长度为( )m。（A）5003000（B） 300010000（C） 500010000（D）500500013 基础防潮
4、层水平标高位置应设在( )。（A）高于首层室内混凝土地面的部位（B）首层室内混凝土地面厚度范围内（C）首层室内垫层厚度范围内（D）低于首层室内混凝土地面的部位14 决定构件在受力状态下能否安全工作，构件本身材料的力学性能的好坏是其主要因素之一，下列说法正确的是( )。（A）材料强度越高，材质越好，构件越安全（B）材料强度越低，材质越差，构件越便宜（C）材料强度越高，材质越低，构件越经济（D）材料强度越低，材质越好，构件越安全15 在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是( )。（A）水泥、钢材、木材（B）水泥、钢材、石材（C）水泥、木材、钢筋混凝土（D）钢材、木材、钢筋混凝土16 下列关于型钢的说
5、法不正确的是( )。（A）工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件（B）角钢分等边角钢和不等边角钢两种（C）槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力（D）薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计17 木材的枋材为断面宽与高之比小于( )的制材。（A）3.0（B） 3.5（C） 2.0（D）2.518 建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是( ) 。（A）企业管理机关的办公楼项目（B）广播电视业项目（C）饮食仓储业项目（D）咨询服务业项目19 间隔墙属于( ) 。（A）横墙（B）外墙（C）内墙（D
6、）纵墙20 在一般工程中使用的水泥，要求( )。（A）初凝时间不宜过短，终凝时间不宜过短（B）初凝时间不宜过长，终凝时间不宜过短（C）初凝时间不宜过短，终凝时间不宜过长（D）初凝时间不宜过长，终凝时间不宜过长21 在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为( )桥。（A）梁式（B）拱式（C）钢架（D）斜拉22 在设计中，屈强比 fy/fu 有参考价值，在一定范围内 fy/fu 小则表明钢材在超过屈服点工作时( ) 。（A）可靠性较高（B）可靠性较低（C）不够安全（D）变形较小23 平面系数 K 是指( ) 。（A）套内使用面积/建筑面积（B）户型单元平面宽度（C）平均
7、每套卧室、起居室数（D）平均每套建筑面积24 熟石膏也称( ) 石膏。（A）无水（B）半水（C）一水（D）二水25 关于国产设备和进口设备原价的构成表述错误的是( )。（A）国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价（B）设备购置费的构成表达式为：设备购置费设备原价+设备运杂费（C）进口设备的原价：进口设备的抵岸价FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费 + 增值税 +消费税+海关监管手续费 +车辆购置税（D）国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用不带备件的原价26 投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风
8、险内容及其范围(幅度) 以及相应的风险费用。以下应由投标人有限度的承担的风险是( )。（A）管理费和利润（B）人工费（C）施工机械使用费涨价在 5以内（D）材料价格涨价幅度在 5以内27 在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是( )。（A）水泥、钢材、木材（B）水泥、钢材、石材（C）水泥、木材、钢筋混凝无动于衷（D）钢材、木材、钢筋混凝土28 量测法主要可归纳为靠、吊、量、套。其中， ( )是指用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸等。（A）靠 （B）吊（C）量（D）套29 在建设单位符合条件的前提下，建设行政主管部门接到申请后起( )内，应对符合条件的申请者颁发施工许可
9、证。（A）3 个月（B） 2 个月（C） 30 日（D）15 日30 根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于( )。（A）15 日（B） 30 日（C） 2 个月（D）6 个月二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计
10、算损耗率。（A）基础（B）防水（C）设备（D）结构（E）装修32 依据主编单位和执行范围，建设定额可分为( )。（A）施工定额（B）地区统一定额（C）行业统一定额（D）全国统一定额（E）补充定额33 按照民用建筑可靠性鉴定标准，民用建筑可靠性鉴定，可分为( )鉴定。（A）安全性（B）适修性（C）实用性（D）正常使用性（E）危险性34 工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求( )。（A）强度要求（B）刚度要求（C）稳定性要求（D）构造要求（E）功能要求35 矿渣水泥的优点为( )。（A）早期强度高（B）抗侵蚀，耐水性好（C）耐热性好，水化热低（D）蒸汽养护强度发展较快（E）后期强度较大36
11、以下属于建设准备阶段的工作有( )。（A）组建项目法人（B）办理施工许可证（C）招收、培训生产人员（D）落实生产原材料供应（E）征地、拆迁37 基础按类型可分为( )。（A）条形基础（B）独立基础（C）筏形基础（D）箱形基础（E）柱形基础38 适用于软弱地基或多层、高层建筑的基础有( )。（A）条形基础（B）独立基础（C）刚性基础（D）筏形基础（E）箱形基础39 花岗岩有较好的( )性。（A）耐火（B）耐磨（C）抗风化（D）耐酸碱（E）湿胀干缩40 下列各项费用中，属于建筑安装工程材料费的有( )。（A）脚手架费（B）搭设临时设施所耗材料费（C）施工机械安装及拆卸所耗材料费（D）检验试验费（E
12、）运输途中损耗材料的费用三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出： (1)砖砌基础工程量； (2)混凝土垫层工程量。42 (一 )某项目预计建设投资为 3100 万元，建设期第一年投人建设资金的 60，第二年投人 40，其中每年投资的 50为自有资金，50由银行贷款，贷款年利率为 7，建设期内只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的 6年间，按照每年等
13、额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为 2600 万元，销售收入在计算期第 3 年为 3800 万元，第 4 年为 4320 万元，第 510 年均为 5400 万元。假定销售税金及附加的税率为6，所得税率为 33，行业基准投资回收期(Pc)为 8 年，基准收益率为 12。要求：(1)计算期第 3 年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?(2)编制项目还本付息表。(3)已知生产期末固定资产残值率为 5，计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。(4)编制项目自有资金现金流量表。(5)计算动态投资回收期(要求列出计算式) ，并评价本项目是否可行。
14、43 某多层砖混结构基础平面及断面图如下图(a，b)所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带形基础外墙基底宽 1200mm，内墙基底宽为 1000mm，求： (1)砖基础工程量。 (2)钢筋混凝土带形基础及垫层工程量。 44 为防止建筑物在各类荷载作用下变形破坏，要在建筑物上事先分别设置伸缩缝、沉降缝及防震缝，请回答下列问题：(1) 伸缩缝的主要作用是什么?(2) 在哪些情况下应该留设沉降缝?(3) 伸缩缝和沉降缝在构造上最主要的区别是什么?(4) 工程中有时将防震缝和沉降缝合二为一留设，此时在构造上应按什么要求来留设?45 某住宅楼建筑面积 11870m2，其中土建各项目费用如表 1 所示，费用
15、金额单位为元。表 1 土建各项目费用 单位：元若间接费率为 13.5%，利润率 5%，税率 3.4%。另已算得给排水、电气室内设备工程费用分别合计为 1012050 元和 1334670 元。请按教材所述计算下列各项(各项计算到元)：1直接工程费。2一般土建工程造价。3建筑安装工程总造价。4建筑安装工程单方造价。5各单位工程所占费用比例。注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 48 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算2 【正确答案】 B3 【正确答案】 A4 【正
16、确答案】 A5 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价及其构成6 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地7 【正确答案】 A8 【正确答案】 B【试题解析】 清偿能力评价指标有借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率。9 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程质量计算10 【正确答案】 C【试题解析】 暂定金额是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件之费用使用的一项金额，该项金额只有工程师批准后才能动用。11 【正确答案】 D12 【正确答案】 A【试题解析】 按铁路隧道长度划分，可分为短隧道，隧
17、道长 500m； 中隧道，500m 隧道长3000m； 长隧道，3000m隧道长10000m；特长隧道10000m。13 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为基础防潮防水的规定。防潮层的水平标高位置应在首层内混凝土地面厚度范围内，与地面共同形成整体缩水层。14 【正确答案】 A【试题解析】 生产实践中，人们认识到，材料强度越高，材质越好，构件越安全。如，同样粗细的铁棒比木棒结实。15 【正确答案】 A【试题解析】 水泥、钢材、木材被称三大建筑材料。16 【正确答案】 A【试题解析】 角钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件。17 【正确答案】 A【试题解析】 按建筑型
18、材分类分为：原木，板材，枋材。原木：伐倒后经修枝后按一定长度锯断的木材。板材：断面宽度为厚度的三倍及三倍以上的型材。枋材：断面宽度不及厚度三倍的型材。18 【正确答案】 C19 【正确答案】 C【试题解析】 间隔墙是只承受自重并起分割作用的内墙。【知识模块】 建筑工程的组成与构造20 【正确答案】 C【试题解析】 水泥凝结时间在施工中有重要意义，初凝时间不宜过短，终凝时间不宜过长。【知识模块】 建筑材料21 【正确答案】 B22 【正确答案】 A23 【正确答案】 A24 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查重点是对“气硬性胶凝材料”的熟悉。生产石膏的原料主要为含硫酸钙的天然二水石膏，将其在
19、 107170干燥条件下加热，脱去部分水分即得熟石膏，也称半水石膏。因此，本题正确答案是 B。25 【正确答案】 D26 【正确答案】 D【试题解析】 在投标报价时，对招标人给定了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入分部分项工程综合单价中。投标人在自主决定投标报价时，还应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格涨价幅度在 5以内，施工机械使用费涨价在 10以内的风险由承包人承担，超过者在结算时双方协商予以调整；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。如税金、
20、规费等，应按照当地造价管理机构发布的文件按实调整。27 【正确答案】 A【试题解析】 水泥、钢材、木材被称为三大建筑材料。28 【正确答案】 A【试题解析】 “吊”是指用托线板、线锤检查垂直度；“量”是指用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、，温度、湿度等数值并确定其偏差；“套”是指以方尺套方辅以塞尺，检查诸如踏角线的垂直度、预制构件的方正、门窗口及构件的对角线等。29 【正确答案】 D【试题解析】 在建设单位符合条件的前提下，建设行政主管部门自收到申请之日起 15 日内颁发施工许可证。30 【正确答案】 B【试题解析】 国有土地上房屋征收与补偿条例第十条规定“房屋征收部门拟定征收补
21、偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于 30 日。”二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 C,D,E32 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 按主编单位和执行范围分类可以把工程建设定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。【知识模块】 建设工程造价及其构成33 【正确答案】 A,D34 【正确答案】 A,B,C35 【正确
22、答案】 B,C,D,E【试题解析】 矿渣水泥早期强度低，凝结慢。36 【正确答案】 A,B,D,E37 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建筑工程的组成与构造38 【正确答案】 D,E【知识模块】 建筑工程的组成与构造39 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 建筑材料40 【正确答案】 D,E三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 (1)基础砌砖工程量= 断面墙长断面面积=0.00-(-0.8)+0.3940.24=0.287(m2)墙长=17.52+7.02
23、+7-0.24=55.76(m)基础砌砖工程量=0.28755.76=16(m3)(2)混凝土垫层工程量 =垫层断面 垫层长=0.6150.1(17.52+7.02+7-0.615)=3.41(m3)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算42 【正确答案】 (1) 第一年应计利息=第二年应计利息=(310060.50 .+32.55+1/2310040.50 .) 万元7 .=89.08 万元第三年初累计借款(310060.50.+310040.50.+32.55+89.08)万元1671.63 万元(2)见项目还本付息表。(3)固定资产投资=(31004+121+63) 万元
24、3221.63 万元固定资产残值3221.63 万元5. 161.08 万元各年固定资产折旧(3221.63-161.08)万元8382.57 万元(4)见项目自有资金现金流量表。因为本项目动态投资回收期小于行业基准投资回收期，净现值为 3453.11 万元，大于零，故项目可行。43 【正确答案】 (1)外墙中心线长=9.92+62=31.8(m) 内墙砖基础净长=(6-0.24)2=11.52(m) 砖基础工程量=(1.35-0.1-0.2-0.2+0.066)0.24(31.8+11.52)= 9.52(m 3) (2)外墙中心线长=31.8(m) 内墙混凝土基础净长=(6-0.62)2=
25、9.6(m) 外墙钢筋混凝土基础=1.20.2+(0.32+1.2)0.2/231.8=13.36(m 3) 内墙混凝钢筋土基础=1.00.2+(0.32+1.0)0.2/29.6=3.46(m3) 钢筋混凝土基础=外墙钢筋混凝土基础+内墙混凝钢筋土基础= 13.36+3.46=16.82(m 3) 垫层工程量=外墙垫层+内墙垫层=1.20.131.8+10.19.6=4.78(m3)【知识模块】 建筑工程质量计算44 【正确答案】 (1)防止因温度变化造成建筑构件热胀冷缩而在建筑物上产生裂缝和破坏。(2)建筑物下地基土的承载力差别较大；建筑物相邻两部分高度差别很大。(3)沉降缝应从基础到屋顶
26、全部分开；伸缩缝只将基础以上的墙体、楼面、屋顶等结构分开。(4)应按沉降缝的结构设置，其建筑物基础也应分开，且宽度应满足防震缝的要求。【知识模块】 建筑工程的组成与构造45 【正确答案】 1直接工程费(1)人工费=(323745+289670+39790+178016) 元=831221 元(2)材料费=(1980355+2670690+341602+2010345)元=7002992 元(3)机械使用费=(967688+305760+3680)元=1277128 元(4) 直接费=(1)+(2)+(3)=(831221+7002992+1277128)元=9111341 元(5) 直接工程费
27、=直接费+其他直接费=(9111341+1184604)元=10295945 元 2一般土建工程造价 (1)间接费=直接工程费间接费率=10295945 元13.5%=1389953 元(2)利润 =(直接工程费+间接费)利润率=(10295945+1389953)元5%=584295 元(3)税金=(直接工程费+间接费+利润)税率=(10295945+1389953+584295)元3.4%=417187 元(4)土建工程造价=直接工程费+间接费+利润 +税金 =(10295945+1389953+584295+417187)元=12687380 元 3建筑安装工程总造价建筑安装工程总造价=土建工程造价+设备安装工程造价=(12687380+1012050+1334670)元=15034100 元 4建筑安装工程单位造价
