1、注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷 19 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 固定资产投资中的静态投资部分是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据计算出的建设项目造价的( )。（A）凝固值（B）平均值（C）瞬时值（D）成本值2 某项目中建筑安装工程费用为 1 760 万元，设备工器具费用为 850 万元，工程建设其他费用为 260 万元，基本预备费为 287 万元，涨价预备费为 150 万元，建设期贷款利息为 180 万元，不考虑固定资产投资方向调节税，则静态投资部分是( )万元。（A）330（B） 617（C） 3 157
2、（D）3 4873 在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据( )来估算拟建项目投资额的。（A）投资估算指标（B）设备费百分比法（C）资金周转速度（D）已建类似项目的投资额和生产能力4 原有日产产品 10 吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为 1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的( ) 。 (指数设为 0.5)（A）1.4 倍（B） 1.7 倍（C） 70%.（D）40%.5 生产能力指数法一般用于( )项目的投资估算。（A）同类、不同生产规模（B）同类、同生产规模（C）不同类、不同生产规模（D）不同类、同生产规模6 项目的静态
3、投资为 45 000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%.，第二年 55%.，第三年 20%.，建设期内年平均价格变动率预测为 5%.，则该项目建设期的涨价预备费为( )。（A）562.5 万元（B） 2 536.88 万元（C） 1 418.63 万元（D）4 518.01 万元7 下列各项中不属于设计概算的内容是( )。（A）建设项目总概算（B）工程综合概算（C）单位工程概算（D）分部分项工程概算8 拟建砖混结构住宅工程，其外墙贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为 0.9m2，贴釉面砖全费用单价为 50 元/m2。类似工程概算指标为 580
4、元/m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为 0.92m2，水泥砂浆抹面全费用单价为 9 元/m2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为( )元/m2。（A）571.22（B） 616.72（C） 625.00（D）633.289 新建工厂的单项工程综合概算中应包括( )。（A）预备费（B）征地费用（C）设备工器具购置费（D）贷款利息10 给排水、采暖、通风概算应列入( )。（A）单位建筑工程概算（B）设备工器具费用概算（C）单位设备及安装工程概算（D）工程建设其他费用概算11 单项工程综合概算是以其所包含的( )为基础汇总而成的。（A）建筑工程概算和设备及安装工程概算（B）建筑工程
5、概算和安装工程概算（C）设备安装概算和预备费用概算（D）工程其他费用概算和预备费用概算12 单位建筑工程概算的主要编制方法有( )。（A）生产能力指数法、系数法、造价指标法（B）概算定额法、设备价值百分比法、类似工程预算法（C）概算定额法、概算指标法、类似工程预算法（D）预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法13 采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则( ) 概算指标编制概算。（A）直接套用（B）不能用（C）修正后套用（D）重新编制14 当初步设计有详细设备清单时，可采用( )编制设备安装工程概算。（A）概算指标法（B）类似工程预算法（C）预算单
6、价法（D）扩大单价法15 当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用( ) 编制设备安装工程概算。（A）概算指标法（B）类似工程预算法（C）预算单价法（D）扩大单价法16 设备安装工程概算的编制方法主要有( )。（A）扩大单价法、概算指标法、类似工程法（B）扩大单价法、综合指标法、类似工程法（C）预算单价法、概算指标法、类似工程法（D）预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法17 施工图预算的核算内容为建设工程的( )。（A）总投资（B）建筑安装工程费用（C）设备工器具购置费（D）工程建设其他费用18 单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时
7、，应( )。（A）直接套用（B）按定额说明对定额基价进行调整（C）按定额说明对定额基价进行换算（D）补充单位估价表或补充定额19 在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。（A）预算定额单价（B）材料单价（C）人工单价（D）机械台班单价20 某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35 元/m3，措施费率为 20%.，规费为 1 500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。（A）3 500（B） 4 200（C） 5 700（D）6 00021 用单价法编制施工图预算的主要工作有：A 套预算定额单价； B 计算工程量；C 编制工料分析表；D 计算各项费用汇
8、总造价；E 准备工作；F 复核整理。工作步骤为( )。（A）ABCDEF（B） BCADEF（C） EBACDF（D）EFBCAD22 运用单价法和实物法编制施工图预算，其主要不同之处是( )。（A）选用的工程量计算方法不同（B）选取的人工、材料和机械台班单价不同（C）选取的间接费的计算方法不同（D）选取的利润和税金计算方法不同23 施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是( )。（A）单价法（B）实物法（C）定额实物法（D）单价定额法24 运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是( )。（A）选用的工程量计算方法不同（B）选取的人工、材料和机械台班单价不同（C）选取的间接费
9、的计算方法不同（D）分项工程单价包括间接费和利税25 实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担( )的风险。（A）工程量误差（B）价格上涨（C）质量缺陷（D）安全事故26 工程量清单计价的过程分为两个阶段：( )。（A）分部分项工程量清单和措施项目清单（B）工程量清单编制和工程量清单计价（C）招标人部分和投标人部分清单（D）标底的编制和投标报价27 工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，其中( )为分项工程项目名称顺序码。（A）一、二位（B）三、四位（C）五、六位（D）七、八、九位28 投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的
10、风险内容及其范围(幅度) 以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是( )。（A）管理费和利润（B）人工费（C）材料价格涨价幅度在 5%.以内（D）施工机械使用费涨价在 5%.以内29 招标人提供的分部分项工程量清单应根据附录规定的( )进行编制。（A）工程量清单和工程量清单说明（B）项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量（C）工程量清单表、措施项目一览表和其他项目清单（D）项目名称、项目特征、工程内容30 分部分项工程费、措施项目费采用( )计价。（A）综合单价法（B）工料单价法（C）工料测量法（D）综合测量法31 工程量清单中项目编码的第四级为( )。（A）分类码（B）章顺序
11、码（C）清单项目码（D）具体清单项目码32 一般情况下，工程量清单计价方式下的工程量计量以( )为准。（A）定额工程量（B）计划工程量（C）实体工程量（D）标准工程量33 工程量清单的项目编码中，表示建筑工程的是( )。（A）01（B） 02（C） 03（D）00134 ( )是对项目的准确描述，是影响价格因素，设置具体清单项目的依据。（A）项目名称（B）项目编码（C）项目特性（D）工程内容35 采用工程量清单计价时，要求投标报价根据( )。（A）招标人提供的工程量，按照现行概算扩大指标编制得出（B）招标人提供的工程量，结合企业自身所掌握的信息资料及企业定额编制得出（C）投标人自行计算工程量，
12、参考现行预算定额编制得出（D）投标人自行计算工程量，结合企业自身所掌握的信息资料及企业定额编制得出36 按照我国工程价款结算办法的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的( )，不高于合同金额的 30%.。（A）5%.（B） 10%.（C） 15%.（D）20%.37 按照我国工程价款结算办法的规定，承包人月末提出支付工程进度款申请，14 天内，发包人应按不低于工程价款的( )，不高于工程价款的 90%.向承包人支付工程进度款。（A）40%.（B） 50%.（C） 60%.（D）70%.38 用定额实物法编制施工图预算的人工、材料、机械台班价采用的是( )。（A
13、）现行预算定额中价格（B）中心城市价格（C）工程所在地当时价格（D）建设单位采集的价格39 当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用( )编制概算。（A）概算指标法（B）类似工程概算法（C）类似工程预算法（D）单位工程概算法40 用实物法编制施工图预算时，分项工程量计算之后的步骤是( )。（A）套用预算定额单价（B）套预算人工、材料、机械定额（C）进行工料分析（D）计算各项费用41 新增固定资产价值的计算是以( )为对象的。（A）建设项目（B）单项工程（C）单位工程（D）分部工程二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每
14、题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。42 财务评价的基本报表包括( )。（A）现金流量表（B）利润与利润分配表（C）总投资使用计划与资金筹措表（D）资产负债表（E）借款还本付息估算表43 财务评价中的静态评价指标有( )。（A）内部收益率（B）借款偿还期（C）资本金净利润率（D）净现金流量（E）净年值44 按照编制现金流量表的要求，不列入现金流入的项目有( )。（A）回收流动资金（B）回收固定资产余值（C）利润总额（D）产品销售收入（E）盈余公积金45 下列费用中属于经营成本的包括( )。（A）总成本费用（B
15、）销售费用（C）维简费（D）所得税（E）工资及福利46 在财务评价中，一般情况下税后利润的处理方式为( )。（A）先提取法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后无余额的年份，将全部剩余资金用于支付长期借款还本（B）用税后利润支付长期借款后无余额的年份，税后利润全部用于支付长期借款还本，不计提法定公积金（C）还清借款后的年份，先计提法定公积金、任意公积金，其余全部作为应付利润（D）先计提法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后有余额的年份，将支付完长期借款本金后的剩余部分作为应付利润47 如果计算出的净现值小于零，则说明方案( )。（A）获得大于基准收益率的效益（B）获得小于
16、基准收益率的效益（C）经济上可行（D）经济上不可行（E）内部收益率小于零48 已知某建设项目计算期为 N，基准收益率为 ic，内部收益率为 IRR，则下列关系式正确的有( ) 。（A）当 ic=IRR 时，NPV=0（B）当 ic=IRR 时，投资回收期等于 N（C）当 ic=IRR 时，NPV0（D）当 NPV0 时，icIRR（E）当 NPV0 时，投资回收期小于 N49 若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有( )。（A）财务净现值比原来增大（B）财务净现值比原来减少（C）财务内部收益率比原来增大（D）财务内部收益率比原来减少（E）财务内部收益率不变50 下列条件中，能
17、够保证项目可行的有( )。（A）净现值0（B）净现值0（C）内部收益率基准折现率（D）内部收益率基准折现率（E）投资回收期基准投资回收期51 总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括( )。（A）固定资产投资（B）流动资产投资（C）建设期贷款利息（D）生产期贷款利息（E）流动资金投入52 建筑工程功能评价的主要内容包括( )。（A）社会性功能（B）适用性功能（C）安全性功能（D）艺术性功能（E）经济消耗53 住宅性能评定技术标准(GB/TS0362-2005)中规定：将住宅性能划分成( )，每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分值多少评定住宅性能。（A）适用性能（B）环境性能（C）经济性能
18、（D）安全性能（E）耐久性能54 下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中，属于适用性能评价的二级控制指标有( )。（A）室外噪声与空气污染（B）公共服务设施（C）住宅套型（D）隔声性能（E）无障碍设施55 常用的建筑工程功能评价的方法有( )。（A）多比例评分法（B）专家评议法（C）综合评分法（D）对比求和评分法（E）功能系统评分法56 某投资方案，基准收益率为 15%.，若该方案的内部收益率为 18%.，则该方案( )。（A）净现值大于零（B）净现值小于零（C）该方案可行（D）该方案不可行（E）净现值等于零57 在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为( )。（A）根据已有
19、的经验，选定一个适当的折现率 i0（B）根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率 i0，求出所用的方案的净现值 NPV（C）若 NPV0，则适当使 i0 增大；若 NPV0，则适当使 i0 减小（D）反复验算 NPV 值，直到找出两个折现率 i1 和 i2，其所对应的净现值NPV10，NPV20，其中 i2-i1，一般不超过 2%.5%.（E）采用线性插值公式求出内部收益率的近似解58 下列指标中，属于时间性评价指标的包括( )。（A）内部收益率（B）借款偿还期（C）偿债备付率（D）利息备付率（E）投资回收期59 下面关于财务净现值的论述，正确的有( )。（A）净现值是投资项目各年净现金流
20、量之和（B）净现值非负时，说明该项目没有亏损（C）基准收益率水平越高，净现值越低（D）两方案比选时，净现值越小的方案越优（E）净现值大的方案其获利指数也一定高60 在投资方案各年净现金流量一定的情况下，下列说法正确的有( )。（A）选用的折现率越大，财务净现值越小（B）随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负（C）随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正（D）折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零（E）折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零61 评价项目清偿能力的指标包括( )。（A）借款偿还期（B）利息备付率（C）偿债备付率（D）投资回收期（E）财务净现值62 财务评价中对各财务评价指标
21、进行计算与评价，从而对项目的( )等作出评价。（A）清偿能力（B）外汇创收能力（C）财务生存能力（D）盈利能力（E）成本节约能力63 财务评价中动态评价指标有( )。（A）财务净现值（B）净现值流量（C）借款偿还期（D）内部收益率（E）总投资收益率注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷 19 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定2 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定3 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类
22、模拟题建设工程造价的确定4 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定5 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定6 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定7 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定8 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定9 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定10 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定11 【正确答案】 A【知识
23、模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定12 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定13 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定14 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定15 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定16 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定17 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定18 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工
24、程造价的确定19 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定20 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定21 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定22 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定23 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定24 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定25 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定26 【正确答案】 B【知识
25、模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定27 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定28 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定29 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定30 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定31 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定32 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定33 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工
26、程造价的确定34 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定35 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定36 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定37 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定38 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定39 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定40 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定41 【正确答案】 B【知识
27、模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。42 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价43 【正确答案】 B,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价44 【正确答案】 C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价45 【正确答案】 B,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价46
28、【正确答案】 A,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价47 【正确答案】 B,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价48 【正确答案】 A,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价49 【正确答案】 B,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价50 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价51 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价52 【正确答案】 A,B,C,D,E【知
29、识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价53 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价54 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价55 【正确答案】 B,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价56 【正确答案】 A,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价57 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价58 【正确答案】 B,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价59 【正确答案】 B,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价60 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价61 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价62 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价63 【正确答案】 A,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价
