1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 35 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。（A）收益法（B）成本法（C）市场法（D）清算法2 采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。（A）设备进口国零售商品价格指数（B）设备出口国生产资料价格指数（C）设备出口国综合价格指数（D）设备出口国零售商品价格指数3 将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于( )。（A）开发成本（B）交易成本（C）机会成本（D
2、）管理成本4 某企业产成品实有数量 80 台，每台实际成本 94 元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为 70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为 1.20，工资、其他费用综合调整系数为 1.08。该产品的评估值应接近于( )元。（A）9 745（B） 8 753（C） 7 520（D）8 8005 资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行( )的制度。（A）审核验证（B）核准备案（C）结果确认（D）立项审批6 企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在对外开放和企业改革中的作用越来越突出。对此分析不当
3、的一项是( )。（A）公司上市需要专业评估机构按照有关规定，制定评估方案，对企业价值作出专业判断（B）企业的兼并和收购活动需要专业资产评估机构进行评估（C）以开发企业潜在价值为主要目的的价值管理正在成为当代企业管理的新潮流（D）不能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力7 运用 系数法确定企业价值评估中的折现率时， 系数表明了( )。（A）企业风险与企业所在行业平均风险的比率（B）企业风险与社会平均风险的比率（C）企业风险与无风险企业的风险比率（D）企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率8 固定红利模型是对被评估股票( )。（A）历史收益的一种客观认定（B）预期收益的一种估计（C）预期收益
4、的客观认定（D）预期收益的一种假设9 下列融资工具按风险由大到小排列，正确的顺序是( )。（A）股票、国家债券、金融债券、企业债券（B）国家债券、金融债券、企业债券、股票（C）企业债券、股票、国家债券、金融债券（D）股票、企业债券、金融债券、国家债券10 资源资产评估的实质是( )。（A）各类资源资产实体（B）有形资产与无形资产的结合体（C）使用资源经营权益的本金化（D）使用资源经营权益的费用化11 资产评估程序是指( )。（A）资产评估机构和人员执行资产评估业务,形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤（B）资产评估机构执行业务时的必要步骤（C）国家计委颁布的资产评估从业人员执行业务时的工作要
5、求（D）从业人员及有关机构为执行业务而制定的履行程序12 下列选项不属于实体性贬值的估算方法的是( )。（A）比较法（B）观察分析法（C）工作量比率法（D）役龄比率法13 在评估资产过程中利用恢复机器设备功能所支出的金额来直接估算设备实体性贬值的方法是( ) 。（A）观察分析法（B）修复费用法（C）工作量比率法（D）役龄比率法14 在进行流动资产评估前,首先要确定被评估资产的对象和范围,同时应做好下列工作,其中不包括( ) 。（A）明确被评估流动资产的范围,必须注意划清流动资产与非流动资产的界限 ,避免重复评估漏评估（B）核实流动资产的产权,企业中存放的外单位委托加工材料、代为保管的材料物资等
6、,不得列入流动资产的评估范围（C）对被评估流动资产进行抽查核实,验证基础资料（D）准确的评估资产清单是正确评估资产价值的基础资料 ,被评估资产的清单应以实存数量为依据,以账面记录为准15 注册资产评估师职业道德修养由( )两个方面组成。（A）职业道德意识修养和职业道德行为习惯修养（B）职业道德意识修养和职业道德信仰（C）职业道德信仰和职业道德行为习惯修养（D）职业道德情感和职业道德信仰16 形成产品差别化的因素不包括( )。（A）产品的理解差异（B）买方的主观差异及对买方的服务差异（C）时间和地点的差异（D）特殊促销活动的差异17 资产评估基准期一般以( )为基准时点。（A）年（B）月（C）日
7、（D）季度18 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。（A）重要信息来源 （B）主要内容（C）一个环节 （D）重要目的19 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。（A）前者必须高于后者（B）前者必须低于后者（C）前者必须等于后者（D）前者可以高于、低于或等于后者20 假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择( )。（A）12%.（B） 13%.（C） 10%.（D）13.5%.21 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是
8、( ) 。（A）全新资产（B）旧资产（C）与被评估资产的成新率相同的资产（D）全新资产，也可以是旧资产22 用于资产评估的房地产收益应该是房地产( )。（A）实际总收益-实际总费用（B）实际总收益-客观总费用（C）客观总收益-实际总费用（D）客观总收益-客观总费用23 资产评估基本程序中的( )环节，充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性。（A）评定估算（B）编制和提交资产评估报告书（C）编制资产评估计划书（D）资产评估工作档案归档24 某小汽车已使用 15 年，按目前的技术状态还可以正常使用 10 年，该汽车的贬值率为( ) 。（A）75（B） 65（C） 60（D）5525 采用成本法的优
9、点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( )。（A）公平合理（B）一致（C）保值增值（D）强弱结合26 由于土地川途改变而带来的增值收益应由( )合理分配。（A）转让人、所有人、使用人（B）占有人、使用人、转让人（C）使用人、所有人、转让人（D）所有人、投资人、使用人27 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。（A）评估方法（B）评估计划（C）评估目的（D）行业管理28 当社会平均收益率为 15%，企业的收益率为 14%，国库券利率为 10%，企业债券利率为 12%，被评估企业的风险系数()为 0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于( )。（A）2.4%.（B） 4%
10、.（C） 1.6%.（D）3.2%.29 被估地块剩余使用年限为 30 年，参照物剩余使用年限为 25 年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。（A）0.9659（B） 0.948（C） 1.152（D）1.05430 对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算( )。（A）企业未来的获利年期（B）企业实际收益（C）企业正常盈利能力（D）评估基准日企业实际获利能力二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 下列说法正确的是( )。（A）
11、对于实物类流动资产，可以采用市场法或成本法进行评估（B）关于存货类流动资产的评估，对购入价格较高的存货，按现行市价进行调整；而对于购入价格较低的存货，要分析最终产品价格是否能够相应提高（C）对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，毋需采用特殊方法进行评估（D）关于债权类流动资产的评估，宜采用变现净值进行评估（E）对于其他流动资产，应根据不同情况进行评估，其中有物质实体的流动资产，应视其价值情形，采用与机器设备等相同或相似的方法进行评估32 自创无形资产重置成本的估算方法有( )。（A）市价类比法（B）物价指数法（C）核算法（D）倍加系数法（E）专家鉴定法33 资产评估程序通常包
12、括( )。（A）明确资产评估业务基本事项（B）编制资产评估计划及报告书（C）评估审查（D）资产勘查及收集资产评估资料（E）资产评估工作档案归档34 影响房地产价格的一般因素包括( )。（A）商业繁华程度（B）经济发展因素（C）交通便捷因素（D）城市规划及开发战略（E）人口因素35 导致设备经济性贬值的原因大致有( )。（A）技术进步引起劳动生产率的提高（B）市场竞争的加剧，致使产品需求下降（C）产业结构调整导致的限产（D）原材料供应情况的变化（E）环境保护因素36 市场法实际上是指在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合。它可以被分为 ( )。（A）收益法（B）成本法（C）直接比较法（D）功能
13、价值法（E）类比调整法37 自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为( )。（A）耗竭性资源（B）环境资源（C）矿产资源（D）土地资源（E）非耗竭性资源38 房地产价格中属于政府制定的价格是( )。（A）基准地价（B）标定地价（C）房屋重置价格（D）交易底价（E）课税价格39 属于同一种分类标准的资产是( )。（A）有形资产、单项资产、不可确指的资产（B）无形资产、固定资产、整体资产（C）可确指的资产、不可确指的资产（D）单项资产、整体资产（E）有形资产、无形资产40 资产评估报告中“ 关于进行资产评估有关事项说明” 具体包括( )等项目。（A）资产及负债清查情况的说明（B）实物资产分布情
14、况说明（C）在建工程评估说明（D）关于评估基准日的说明（E）运用法律法规情况说明41 有一宗土地，出让年限为 50 年，资本化率为 10%，预计未来前 5 年的纯收益分别为 15 万元、16 万元、18 万元、15 万元、20 万元，第 6 年开始纯收益大约可以稳定在 25 万元左右，试评估该宗土地的收益价格。42 甲企业被其他介业兼并，生产全面停止，现对其库存的存产品 A、B 、C 进行评估。有关的评估资料如下：(1)在产品 A 已从仓库中领出，但尚未进行加 二处理。这批在产品 A 共有 800 什，账面价值为 25000 元，经调查，该在产品如完好无损的出售，单位市价为 50 元什。(2)
15、在产品 B 已加工成部件，共有 500 件，账面价值为 5500 元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为 10 元件，调剂费用为 100 元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的 90。(3)在产品 C 已加工成部件，账面价值为 3000 元，但是对于兼并后的企业来说，在产品 C 已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为 700 元。要求：根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。43 某评估公司受托对 A 企业拥有的 B 公司的债券进行评估，被评估债券面值80000 元，系 B 公司发行的 3
16、 年期一次还本付息债券，年利率 6，单利计息，未上市。评估基准日距到期日为 2 年，当时的风险报酬率为 2，国库券利率为5。要求：计算该债券的评估值。44 光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势。预期其未来 5 年的收益额分别是 12 万元、10 万元、14 万元、15 万元和 16 万元，并假定从第 6 年开始，以后各年的收益额均为 15 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10。采片单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 110 万元。要求：试确定该企业商誉的评估值。45 待估企业预计未来 5
17、年的预期收益额分别为 100 万元，110 万元，105 万元，110 万元和 110 万元，假定折现率和资本化率均为 10，该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为 1100 万元。要求：1采用年金法确定该企业整体资产评估价值。2该企业是否有商誉? 为什么 ?(计算结果保留小数点后两位)46 A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本 180 万元，三年间物价累计上涨为 15%，该专有技术保护期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为
18、 6000 万元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为 7年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B 企业实际生产能力为年产某种型号产品 50 万台，成本费用每台约为 520 元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台 550 元和 520 元。折现率为 15%。要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。47 试用超额收益法评估一项技术：该技术为一项新产品设计及工艺技术，
19、已使用 3 年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，同类产品平均价格为 150 元/件，该产品价格为 200 元/ 件。目前该产品年销量为 4 万件。经分析，产品寿命还可以维持 8 年，但竞争者将会介入。由于该企业已较稳固地占领了市场，竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略。预计该企业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后 13 年维持现行价格；45 年降为 180 元/件； 68 年降为 160 元/ 件。估计成本变化不大；故不考虑其变化(折现率为 12%，所得税率为 15%)。48 有一宗“七通一平 ”待开发建筑用地，面积为 1 000 平方米，使用期限
20、为 50 年，容积率为 5，拟开发建设写字楼，建设期为 2 年，建筑费用为 3 500 元/平方米，专业费用为建筑费用的 10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为 2 元/平方米 .日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的 1.5%，保险费用为建筑费用的 0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为 6%，房地产综合还原利率为 7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用) 之和的 20%。要求：试评估该宗地地价。三、简答题49 什么是非耗竭性资源?50 成本法的基本要素有哪些?注册资产评估师资产评估模拟试卷 35 答案
21、与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 资产评估分类模拟题房地产评估2 【正确答案】 B3 【正确答案】 C【知识模块】 无形资产评估4 【正确答案】 B【知识模块】 资产评估分类模拟题流动资产评估5 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估报告制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行核准备案的制度。6 【正确答案】 D【试题解析】 能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力。7 【正确答案】 D【试题解析】 系数是指企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率。8 【
22、正确答案】 D【试题解析】 固定红利模型是假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平。9 【正确答案】 D【试题解析】 融资工具按风险由大到小排序：股票、企业债券、金融债券、国家债券。10 【正确答案】 C【知识模块】 资源资产评估11 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估程序由具体的工作步骤组成,不同的资产评估业务,由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异,可能需要执行不同的资产评估具体程序或工作步骤,但基本程序是相同或相通的。【知识模块】 资产评估程序12 【正确答案】 A【知识模块】 机器设备评估13 【正确答案】 B【试题解析】 观察分析法是指评估人
23、员根据对设备的现场技术检测和观察,结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数,经综合分析估测机器设备的贬值率或成新率的方法。【知识模块】 机器设备评估14 【正确答案】 D【试题解析】 不能仅仅以账面记录为准。【知识模块】 长期投资及其他资产评估15 【正确答案】 A【知识模块】 注册资产评估师职业道德16 【正确答案】 C【试题解析】 地理位置差异。【知识模块】 综合17 【正确答案】 C18 【正确答案】 A19 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查重点是对“资产评估的种类和特点”的了解。资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格。因此，本题正确答案是
24、D。20 【正确答案】 B21 【正确答案】 D22 【正确答案】 D23 【正确答案】 D【试题解析】 因为只有这样，不仅有利于应对今后可能出现的资产评估项目备查，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务水平。24 【正确答案】 C【试题解析】 该汽车的贬值率=15(15+10)100 =60。25 【正确答案】 A26 【正确答案】 D【试题解析】 土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的。这种收益总体上是由土地发展权带来的，应该在土地所有者、土地投资者和土地使用者之间合理分配。27 【正确答案】 C28 【正确答案】 B【试题解析】 本题中，风险报酬率=(15%
25、-10%)0.8=4%。29 【正确答案】 D【试题解析】 本题中，年限修正系数=1-(1+8%) -301-(1+8%)-25=1.054。30 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为企业价值评估中的收益法的运用，需掌握的指标路径。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 B 项对购入价格较低的存货，按现行市价进行调整；而对购入价格较高的存货，除考虑现行市场价格外，还要分析最终产品的价格是否能够相应提高或本身是否具有按
26、现行市价出售的可能性。32 【正确答案】 C,D【试题解析】 自创无形资产重置成本的估算，包括核算法和倍加系数法。33 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 还包括签订资产评估业务约定书、评定估算及提交资产评估报告书。【知识模块】 资产评估程序34 【正确答案】 B,D,E【试题解析】 影响房地产价格的一般因素：经济因素，包括经济发展因素、财政金融因素、产业结构因素；社会因素，包括人口因素、家庭规模因素、房地产投机因素、教育科研水平和治安因素、社会福利因素；行政因素，包括土地使用制度与住房制度、地价政策、城市规划、土地利用规划、城市发展战略、税收制度、投资倾斜、优惠政策、行政隶属关系变更、
27、交通管制；心理因素。35 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 机器设备评估36 【正确答案】 C,E【试题解析】 市场法可以被分为：直接比较法，即是指利用参照物的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的方法。类比调整法，即是市场法中最基本的评估方法。该法并不要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样。只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似，该法通过对比分析调整事物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。37 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为环境资源、生物资源、
28、土地资源、矿产资源和景观资源等。38 【正确答案】 A,B,C39 【正确答案】 C,D,E【试题解析】 本题考核点为资产的分类。作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，为了科学地进行资产评估，可对资产进行适当的分类。按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。按资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。按资产与生产经营过程的关系分类，可以分为经营性资产和非经营性资产。40 【正确答案】 A,D【试题解析】 本题考核点为资产评估报告中相关内容格式的掌握。“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容应包括：委托
29、方与资产占有方概况； 关于评估目的的说明；关于评估范围的说明； 关于评估基准日的说明； 可能影响评估工作的重大事项说明；资产及负债清查情况的说明； 列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。41 【正确答案】 P=15(1+10%)+16(1+10%) 2+18(1+10%)3+15(1+10%)4+20(1+10%)6+2510%(1+10%)51-1(1+10%)50-5=216.1(万元)【知识模块】 房地产评估42 【正确答案】 (1)在产品 A 可以按照现行市场价格计算。在产品 A 的评估值：80050=40000(元)(2)在产品 B 根据市场可接受价格、调剂费用、调剂风险
30、系数来确定评估值。在产品 B 的评估值=5001090一 100=4400(元)(3)在产品 C 按照报废品进行处理。在产品 C 的可回收价值=700(元)(4)该企业在产品的评估值=40000+4400+700=45100( 元)43 【正确答案】 折现率=无风险报酬率+ 风险报酬率=2 +5=7债券的本利和F=A(1+mr)=80000(1+36)=94400(元)该债券的评估值 P=F(1+r)n=94400(1+7) 2=8245262(元)44 【正确答案】 (1)运用收益法确定企业整体评估值：企业整体评估值=209091+1008264+1407513+150 6830+16062
31、09+(1510 )06209=1430058( 万元)(2)商誉的价值=143 0058 一 110=330058(万元)45 【正确答案】 1采用年金资本化法确定该企业整体资产评估价值 (1)计算未来5 年的预期收益额现值之和：PV 1=100(1+10) -1+110(1+10) -2+105(1+10) -3+110(1+10) -4+110(1+10) -5=10009091+11008264+10507513+1100 6830+1100 6209=40413(万元) (2)确定被评估企业的预期年金收益 A：A1 一(1+10 ) -510=404 13(万元)求得： A=1066
32、1(万元) (3)该企业整体资产评估价值=106 6110=1066 1(万元). 2判断该企业是否有商誉该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为 1100 万元，大于该企业整体资产评估价值为 10661 万元，这表明该企业商誉的价值是负值。46 【正确答案】 1确定利润分成率 (1)该专有技术的重置成本：180 万元(1+15%)=207 万元。 (2)专有技术约当投资量：207 万元(1+250%)=724.5 万元。 (3)B 企业资产约当投资量：6000 万元(1+15%)=6900 万元。 (4)利润分成率=724.5(6900+724.5)=9.5%。 2确定评估值 (1)确定每
33、年的利润额 第一年、第二年、第三年均为(600-520)50 万元=4000 万元。 第四年为(550-520)50 万元=1500 万元。 第五年为(520-520)50万元=0。 (2) 确定分成额 第一年、第二年、第三年均为 4000 万元9.5%=380 万元。 第四年为 1500 万元9.5%=142.5 万元。 第五年为0。 (3)确定评估值 平均值=380(P/A，15% ，3)+142.5(1+15%) -4 =(3802.2832+142.50.5718)万元 =949.1 万元47 【正确答案】 因为成本没有变化，因此，超出平均价格的收入视同为超额利润(未考虑流转税因素)
34、。计算过程如下：48 【正确答案】 (1)年总收益=23651 0005=3 650 000(元)(2)年总费用=3 650 0002%+3 5005 000(1.5%+0.2%)+3 650 00017.5% =1 009 250(元)(3) 年纯收益=3 650 000-1 009 250=2 640 750(元)(5)测算建筑费及专业费=3 500(1+10%)5 000=19 250 000(元)(6)利息= 地价 (1+6%)2-1+19 250 000(1+6%)-1)=0.1236 地价 +1 155 000(7)开发商利润=(地价+19 250 000)20%=0.2地价+3
35、850 000(8)地价=房地产总价-建筑费用-专业费用 -利息-利润 =36 258 750-19 250 000-0.1236 地价-1 155 000-0.2 地价-3 850 000 =9 069 016(元)三、简答题49 【正确答案】 非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的，在合理开发利用的限度内，人类可以永续利用。非耗竭性资源可以分为以下三种：(1) 恒定的非耗竭性资源。不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋动力资源(2) 可再生非耗竭性资源。在人为因素的干预下发生增减变化，虽然数量减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，就可不断更新，不会导致资源枯竭。(3) 不可再生的非耗竭性资源。土地资源只要合理利用，就可以永续利用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。【知识模块】 资源资产评估50 【正确答案】 就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。【知识模块】 资产评估的基本方法
