1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 51 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。（A）6.8%.（B） 7%.（C） 7.1%.（D）7.2%.2 某待估房地产，已知建筑物的还原利率为 8%.，土地的还原利率为 6%.，建筑物价值占房地产总价值的 45%.，则该房地产的综合还原利率应为( )。（A）5%.（B） 6%.（C） 6.9%.（D）7.1%.3 土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于(1)居住用地；
2、(2)工业用地； (3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限正确的是( )。（A）70 年，50 年，50 年，40 年，50 年（B） 70 年，50 年，50 年，40 年，40 年（C） 60 年，50 年，50 年，40 年，50 年（D）60 年，50 年，40 年，40 年，50 年4 资产评估与其他学科一样,其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列基础之上的,此基础是( ) 。（A）假设基础（B）事实基础（C）结果基础（D）数据基础5 非上市债券的风险报酬率主要取决于( )。（A）发行主体的具体情况（B）债券市场状况（
3、C）债券购买方的具体情况（D）股票市场状况6 购置一台全新的机床设备价值 10 万元,年生产量为 4000 件。现知被评估资产年产量为 3000 件,可以确定其重置成本为( )。（A）10 万元（B） 75000 元（C） 13.3 万元（D）80000 元7 下列各项中，说法不正确的是( )。（A）社会平均风险报酬率等于社会平均收益率减去无风险报酬率（B）企业在其所在行业中的地位系数即卢系数（C）被评估企业所在行业的风险报酬率等于社会平均风险报酬率乘以企业所在行业的卢系数（D）所有者权益要求的回报率无风险报酬率+风险8 B 公司有在产品 200 台，该在产品已经过两道工序。第一道工序的单件材
4、料工艺定额为 30 公斤，单件工时定额为 3 小时；第二道工序的单件材料工艺定额为 12 公斤，单件工时定额为 2 小时。该耗用材料的现行市价为 22 元/公斤，目前正常的工资费用为 15 元/小时。则该批在产品的评估值为 ( )元。（A）199800（B） 141000（C） 99900（D）1848009 采用可比销售法评估采矿权的价值，下列不需考虑的因素是( )。（A）品位调整系数（B）规模调整系数（C）林分质量调整系数（D）价格调整系数10 某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。（A）甲村民小组（B）村民小组所在的乡政府（C）村民小组所在县政府（D）国家1
5、1 对产成品及库存商品的评估应依据其变现能力和市场可接受的价格进行评估,适用的方法正确的为( ) 。（A）当评估基准日与产成品完工时间接近,成本变化不大时 ,适用计算公式为:产成品评估值=产成品实有数量 合理材料工艺余额材料单位现行价格（B）当评估基准日与产成品完工时间间隔较长时,适应计算公式:产成品评估值= 产成品实际成本(材料成本比例 材料综合调整系数 +合理工时定额单位小时合理工时工资、费用)（C）采用市场法评估产成品时,现行市价中包含了成本、税金和利润的因素（D）当评估基准日与产成品完工时间间隔较长时 ,适用计算公式:产成品评估时=产成品数量产成品单位成本12 在运用收益法评估企业价值
6、时,折现率起着至关重大的作用,因此,在选择和确定折现率时,必须注意( ) 。（A）在存在着正常的资本市场和产权市场的条件下 ,任何一项投资的回报率都应低于该投资的机会成本（B）行业基准收益率不宜直接作为折现率（C）行业平均收益率不宜作为确定折现率的指标（D）商业银行对未到期票据提前兑现所扣金额(贴息率)与期票票面金额的比率可以作为折现率13 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。（A）前者必须高于后者（B）前者必须低于后者（C）前者必须等于后者（D）前者可以高于、低于或等于后者14 对资产评估与产业组织分析的联系,说法不当的为( )。（A）借助产业组织分析工具,可以以被评估企
7、业所处市场的垄断竞争关系及企业在市场中的地位作出分析,进而判断企业盈利能力和揭示企业价值（B）在运用收益法对企业价值进行评估时,应谨慎使用行业平均比率确定相关参数（C）在运用市场法对企业价值进行评估时,对可比企业的选择应以行业的相同为惟一标准,以减少小评估误差（D）有助于进一步了解影响企业盈利能力的因素及其相互关系 ,从而合理预期企业发展和揭示企业价值15 甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营 10 年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资 100 万元占乙厂资本总额的 10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为 5%，评估时双方已经联营 5
8、 年，前 5 年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10 万元、14 万元、15 万元、15 万元、15 万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后 5 年的生产经营隋况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得 15 万元收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值 50 万元。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为 12%。该项长期投资评估价值为( )万元。（A）82.442（B） 824.42（C） 54.072（D）28.3716 某企业 2000 年 10 月发生大修理费用 2 万元，记入待摊费用账户，2000 年 10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估
9、值应( )。（A）大于 2 万元（B）小于 2 万元（C）等于 2 万元（D）为零17 运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据( )。（A）企业价值评估的方法 （B）企业价值评估的价值目标（C）企业价值评估的假设条件 （D）企业价值评估的价值标准18 政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( )。（A）功能性贬值 （B）经济性贬值（C）实体性贬值 （D）非评估考虑因素19 货币资产的评估价值实际上是货币资产的( )。（A）市场价格（B）重置价格（C）清算价格（D）核实对账后的账面价值20 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括(
10、)。（A）评估方法（B）评估原则（C）评估程序（D）评估依据的市场条件21 下面各种评估方法中，( )是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。（A）成本法（B）市场法（C）收益法（D）估算法22 首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是( )。（A）市场法（B）分析法（C）成本法（D）收益法23 市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。（A）评估基准日（B）正常交易（C）待估对象自身状态下（D）类似地区24 某被评估对象是一生产设备，于 2001
11、 年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约 20000 元，被评估设备尚可使用 5 年，企业适用的所得税率为33%，适用的折现率为 10%，则被评估设备的功能性贬值额为( )元。（A）50797（B） 100000（C） 75816（D）6700025 森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，下列不包括在技术经济指标资料内的有( )。（A）当地及附近地区的林业生产投资收益率（B）木材生产利润及销售情况（C）当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料（D）各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料26 资产评估程序的第一个环节是( )。（A）编制资产评估计
12、划（B）明确资产评估业务基本事项（C）签订资产评估业务约定书（D）资产勘查27 下列各项，不属于知识产权的是( )。（A）版权（B）专利权（C）商誉（D）商标权28 用收益法评估资产价值的思路是( )。（A）将利求本（B）将本求利（C）计算重置成本（D）选择参照物29 以下关于确定有形资产和负债的公允价值，方法不当的是( )。（A）有活跃市场的金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定（B）短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值（C）房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值（D）短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值30 地产市场的不完全竞争性
13、是由土地的( )决定的。（A）稀缺性（B）用途多样性（C）位置固定性（D）价值增值性二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 作为资产评估客体的资产,存在形式是多种多样的,为了科学地进行资产评估,可对资产进行的分类为( ) 。（A）按资产存在形态分类（B）按资产是否具有综合获利能力分类（C）按资产能否独立存在分类（D）按资产内在性质分类（E）按资产与生产经营过程的关系分类32 债券评估时的风险报酬率，其高低与( )有关。（A）投资者的竞争能力（B）发行者的竞争能力（
14、C）投资者的财务能力（D）发行者的财务能力33 资产评估中的市场价值以外的价值包括( )。（A）投资价值（B）最佳使用价值（C）在用价值（D）保险价值（E）市场价值34 按国有资产评估报告制度规定，资产评估报告书应包括( )。（A）资产评估报告书正文（B）资产评估说明（C）资产评估明细表及相关附件（D）资产评估结果确认书35 评估人员在进行具体项目评估时，判断一项专利是否构成一项无形资产应从该专利( )等方面进行考虑。（A）是否在有效保护期内（B）在拟受让方所在区域内是否受保护（C）是否按时缴纳了专利费用（D）核心技术是否公开（E）是否具有获利能力36 计算机应用软件可分为( )。（A）公用应
15、用软件（B）程序用应用软件（C）办公用应用软件（D）专业用应用软件（E）测试用应用软件37 设备的功能性贬值主要表现为( )。（A）超额投资成本（B）超额重置成本（C）超额运营成本（D）超额更新成本（E）以上皆是38 设备的安装工程范围包括( )部分。（A）所用机器设备、电子设备、电气设备的装配、安装工程（B）锅炉及其他各种工业炉窑的砌筑工程（C）设备附属设施的安装工程（D）设备附属管线的敷设（E）为测定安装工作质量进行的单机试运转或系统联动无负荷试运转39 对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括( )。（A）购买设备的费用（B）设备的安装费（C）设备的基础费（D）设备的管理费40 价格指
16、数调整法通常适用于( )的机器设备的重置成本估测。（A）技术进步速度不快（B）技术进步速度快（C）技术进步因素对设备价格影响不大（D）技术进步因素对设备价格影响大（E）单位价值较小的自制设备41 为什么行业基准收益率不能作为整体企业评估中的折现率或资本化率?42 批量评估方法是怎样分类的?43 某公司在 2007 年 1 月 1 日平价发行新债券，每张面值 1000 元，票面利牢10，5 年到期，每年 12 月 31 日付息。要求：1计算 2007 年 1 月 1 日到期收益率是多少?2假定 2011 年 1 月 1 日的市场利率下降到 8，那么此时债券的价值是多少?3假定 2011 年 1
17、月 1 日的市价为 900 元，此时购买该债券的到期收益率是多少?4假定 2009 年 1 月 1 日的市场利率为 12，债券市价为 950 元，是否应购买该债券?44 企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来 5年的收益额分别为 130 万元、140 万元、110 万元、120 万元和 150 万元。第 5 年以后每年的收益为 160 万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为 10和 11。要求：确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留四位小数，计算结果保留三位小数)。45 某资产评估机构与被评估单位串通作弊，故意出具虚假评估报告的，按照国有资产
18、评估违法行为处罚办法应该如何处罚?资产评估师在评估结论披露过程中，应该遵守哪些具体的职业道德规范。46 光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势。预期其未来 5 年的收益额分别是 12 万元、10 万元、14 万元、15 万元和 16 万元，并假定从第 6 年开始，以后各年的收益额均为 15 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10。采片单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 110 万元。要求：试确定该企业商誉的评估值。47 被评估生产线年设计生产能力为 10 000 吨，评估时，由于受政策调整因素
19、的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产 6 000 吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续 3年，降价将会造成每吨产品净损失 100 元，该企业正常投资报酬率为 10%，生产线的规模经济效益指数 x 为 0.6。要求：试根据所给条件(1)估测所能出现的经济性贬值率；(2)估测该设备的经济性贬值额。48 被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为 300 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为
20、0.7，被评估机组尚可使用 5 年，预计每年超额运营成本为 2 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。三、简答题49 估算机器设备的实体性贬值主要有哪三种方法?50 成本法的基本要素有哪些?注册资产评估师资产评估模拟试卷 51 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 资产评估分类模拟题房地产评估2 【正确答案】 C【知识模块】 资产评估分类模拟题房地产评估3 【正确答案】 A【知识模块】 资产评估分类模拟题房地产评估4 【正确答
21、案】 A【试题解析】 资产评估是建立在一系列假设基础之上的。【知识模块】 总论5 【正确答案】 A【知识模块】 资产评估分类模拟题长期投资性资产评估6 【正确答案】 B【知识模块】 资产评估的基本方法7 【正确答案】 B【试题解析】 企业在其所在行业中的地位系数为 a 系数。8 【正确答案】 A【试题解析】 该批在产品的评估值200(30+12)22+(3+2)15199800(元)9 【正确答案】 C【试题解析】 可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：PPx式中：P采矿权价值；Px参照的采矿权成交价格；规模调整系
22、数；品位调整系数；价格调整系数；差异调整系数。10 【正确答案】 D【试题解析】 我国的矿产资源属于国家所有。11 【正确答案】 C【试题解析】 A 项计算公式应为:产成品评估值=产成品数量产成品单位成品。【知识模块】 长期投资及其他资产评估12 【正确答案】 B【试题解析】 A 项任何一项投资的回报率都不应低于该投资的机会成本。 C 项行业平均收益率可以作为确定折现率的重要参考指标。【知识模块】 企业价值评估13 【正确答案】 D【试题解析】 资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格。【知识模块】 总论14 【正确答案】 C【试题解析】 对可比企业的选择不能以行业的相同为惟一标准
23、,应尽量进行调整,以减少被评估企业与可比企业之间的差异。【知识模块】 综合15 【正确答案】 A【试题解析】 P=153.604+500.5674=54.072+28.37=82.442( 万元)。16 【正确答案】 D17 【正确答案】 B18 【正确答案】 B19 【正确答案】 D20 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济行为有关，而且与被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素有着密切的关系。因此，本题正确答案是 D。21 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查重点是对“成本法的适
24、用范围”的熟悉。成本法经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目，也常用于评估那些很少进行交易的特殊资产或有特殊用途的资产。因此，本题正确答案是 A。22 【正确答案】 A23 【正确答案】 A24 【正确答案】 A【试题解析】 被评估设备的功能性贬值额=20000(1-33%)(P/A，10%，5)=50797 元。25 【正确答案】 B【试题解析】 森林资源资产评估，必须搜集掌握的当地有关技术经济指标资料包括：营林生产技术标准、定额及有关费用资料； 木材生产、销售等定额及有关成本费用资料；评估基准日各种规格的木材，林副产品市场价格，及其销售过程中税、费征收标准；当地及附近
25、地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；当地及附近地区的林业生产投资收益率； 各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等资料；其他与评估有关的资料。26 【正确答案】 B【试题解析】 其包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作。27 【正确答案】 C【试题解析】 国际评估准则委员会在其颁布的国际评估准则评估指南 4 中，将无形资产分为权利型无形资产(如租赁权)、关系型无形资产(如顾客关系、客户名单等)、组合型无形资产( 如商誉)和知识产权( 包括专利权、商标权和版权等)。28 【正确答案】 A【试题解析】 收益法，是指
26、通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。选项 C 是成本法的思路；选项 D是市场法的思路。29 【正确答案】 B【试题解析】 应收款项，对其中的短期应收款项，一般应按应收取的金额作为公允价值：对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。30 【正确答案】 C【试题解析】 由于土地位置的固定性，其交易往往是单个进行，因此形成的地产市场是一个不完全竞争市场。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个
27、错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 综合32 【正确答案】 B,D【知识模块】 资产评估分类模拟题长期投资性资产评估33 【正确答案】 A,C,D34 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 资产评估分类模拟题资产评估报告35 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 无形资产评估36 【正确答案】 A,D【试题解析】 计算机应用软件包括公用应用软件和专业用应用软件。37 【正确答案】 A,C【试题解析】 机器设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本。38 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 选项 E 应改
28、为为测定安装工作质量进行的单机试运转和系统联动无负荷试运转。设备的安装工程范围还包括设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程。39 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 不需要安装的单台设备，其重置成本一般只包括购买设备的费用以及运杂费等；对于已安装在用的单台设备，它的重置成本除了购买设备的费用以及运杂费之外，还包括设备的安装费、基础费等。40 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 本题考核点为价格指数法只考虑时间因素，而不考虑技术进步因素。价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将被估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法，价格指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因
29、素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。41 【正确答案】 行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标。行业基准收益率是基本建设投资管理部门为筛选建设项目，从拟建项目对国民经济的净贡献方面，按照行业统一制定的最低收益率标准，只有投资收益率高于行业基准收益率的拟建项目才有可能得到批准进行建设。行业基准收益率旨在反映拟建项目对国民经济
30、的净贡献的大小，包括拟建项目可能提供的税收收入和利润，而不是对投资者的净贡献。因此，不宜直接将其作为企业产权变动时价值评估的折现率。再者，行业基准收益率的高低也体现着国家的产业政策。在一定时期，对于国家鼓励发展的行业，其行业基准收益率可以相对低一些；对于国家控制发展的行业，国家就可以适当调高其行业基准收益率，达到限制项目建设的目的。因此，行业基准收益率不宜直接作为企业评估中的折现率。而随着我国证券市场的发展，行业的平均收益率日益成为衡量行业平均盈利能力的重要指标，可作为确定折现率的重要参考指标。42 【正确答案】 在批量评估方法中，按照其在公共领域和私人领域的应用领域不同，批量评估可区分为 C
31、AMA (Computer-assisted Mass Appraisal)和 AAAVM (Appraiser-assisted Automated Valuation Model)两种具体评估系统。43 【正确答案】 1计算 2007 年 1 月 1 日到期收益率 债券到期收益率是指购进债券后。一直持有该券至到期日可获取的收益率。平价购入到期收益率与票面利率相同，即为 10。22011 年 1 月 1 日的市场利率下降到 8，此时：债券的价值 PV=100(1+8)+1000 (1+8 )=1019(元)32011 年 1 月 1 日的市价为 900 元，设债券的到期收益率为 i，此时：
32、900=100(1+i)+1000 (1+i)求得：i=22 4PV=100(PA，12，3)+1000(PF ，12，3)=952(元)因债券的内在价值大于市价(950 元)，故应购买。44 【正确答案】 (1)先将未来 5 年的收益额折现求和：(2)求第六年以后的收益额的现值：P 2=(16011)(1+10) 2=9031583(万元)(3)确定该企业的评估值：评估值=4916170+903 1583=1394 7753(万元)因此，该企业的评估值为 13947753 万元。45 【正确答案】 1资产评估机构与被评估单位串通作弊，故意出具虚假报告的，应作如下处罚：(1)没收违法所得；(2
33、)处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并予暂停执业；(3)给利害关系人造成重大经济损失或者产生恶劣社会影响的，吊销资产评估资格证书。2资产评估师在评估结论披露过程的具体职业道德规范资产评估师在评估结论披露过程中。除了应当遵守资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守以下具体职业道德规范：(1)应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告；(2)资产评估师进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件及与评估相关的必要信息；(3)应当引导报告使用者恰当使用评估报告；(4)不应在自己未参与或不了解项目的评估报告上签署名字，也不得允许他人以本人名义
34、签署评估报告；(5)不得向委托方或相关当事方获取约定服务费之外的不正当利益。46 【正确答案】 (1)运用收益法确定企业整体评估值：企业整体评估值=209091+1008264+1407513+150 6830+1606209+(1510 )06209=1430058( 万元)(2)商誉的价值=143 0058 一 110=330058(万元)47 【正确答案】 经济性贬值率=1-(6 00010 000)0.6100%=26.40%(2)经济性贬值额=10 000100(1-33%)(P/A，10% ，3)=670 0002.4869=1 666 233(元)48 【正确答案】 (1)被评估
35、机组的现时全新价格最有可能为：30070%=210(万元)(2)该机组的成新率为：510100%=50%(3)设备的评估值为：21050%=105(万元)注：由于在计算评估对象的重置成本时，已经考虑其功能落后的因素，所以不需要再计算功能性贬值了。三、简答题49 【正确答案】 估算机器设备的实体性贬值主要有三种方法：(1) 观察法。这种方法是指评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测机器设备的贬值率或成新率。(2) 年限法。这种方法主要是对设备的使用情况或寿命进行分析，综合设备已完成的工作量(或已使用年限)和还能完成的工作量(或尚可使用年限)，通过计算比率，确定实体性贬值率。(3) 修复费用法。这种方法是假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，利用恢复机器设备实体性损耗所支出的金额来直接估算设备实体性贬值。【知识模块】 机器设备评估50 【正确答案】 就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。【知识模块】 资产评估的基本方法
