1、资产评估的基本方法练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括( )。（A）无风险报酬率和风险报酬率（B）行业基准收益率（C）贴现率（D）银行同期利率2 某评估机构以 2004 年 1 月 1 日为基准日对 A 企业进行整体评估，已知该企业2003 年实现纯利润 100 万元，经调查分析，统计该企业评估基准日起第一、第二、第三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加 4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为 10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。（
2、A）1103（B） 1114（C） 1147（D）13103 折现率和本金化率在本质上是( )。（A）不同的（B）相同的（C）部分相同的（D）无可比性4 某设备预计可生产产品 500000 件，现在已生产 500000 件，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 200000 件，则其实体性贬值率为( )。（A）100%（B） 16%（C） 71.4%（D）18.6%5 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是( )。（A）成本市价法（B）规模经济效益指数法（C）类比调整法（D）观测法6 运用重置核算法确定的重置成本可以是( )。（A）复原重置成本（B）更新重
3、置成本（C）复原重置或更新重置成本（D）两者都不是7 收益法中的收益指的是( )。（A）未来预期收益（B）现实收益（C）历史收益（D）账面收益8 被评估设备年生产能力为 100 万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力为 120 万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物三年前的价格为 40 万元人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升 20%，使该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备重置成本接近于( )万元。（A）40（B） 53（C） 58（D）779 下列影响因素中，属于功能性贬值的影响因素是( )。（A）社会需求下降（B）市场价格变化（C）新工艺新材料运用
4、（D）银行利率变化10 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为 30 年，每年收益为 20 万元，折现率为 10%，其评估价值最接近于( )万元。（A）178（B） 180（C） 188（D）20011 复原重置成本与更新重置成本之差表现为( )。（A）超额营运成本（B）超额投资成本（C）功能性贬值（D）与功能性贬值无关12 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是( )。（A）价格水平（B）材料消耗（C）设计水平（D）规模和技术13 运用物价指数法确定的重置成本可以是( )。（A）复原重置成本（B）更新重置成本（C）复原重置或更新重置成本（D）两者都不是14 一项科学技术进步较快
5、的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( ) 。（A）高（B）低（C）相等（D）无法比较15 下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。（A）实际成本（B）社会平均资本（C）个别成本（D）加权平均成本资产评估的基本方法练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 资产评估的基本方法2 【正确答案】 B【试题解析】 评估值100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%) 2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3+100(1+4%)3/10%(1+
6、10%)31114( 万元)【知识模块】 资产评估的基本方法3 【正确答案】 B【知识模块】 资产评估的基本方法4 【正确答案】 C【试题解析】 此题应用工作量比率法计算其实体性贬值率，其计算公式为：实体性贬值率500000(500000+200000)100%=71.4%【知识模块】 资产评估的基本方法5 【正确答案】 D【知识模块】 资产评估的基本方法6 【正确答案】 C【试题解析】 运用重置核算法确定的重置成本可以是复原重置或更新重置成本。【知识模块】 资产评估的基本方法7 【正确答案】 A【知识模块】 资产评估的基本方法8 【正确答案】 C【试题解析】 重置成本=40(1+20%)31
7、00120=57.6(万元)【知识模块】 资产评估的基本方法9 【正确答案】 C【知识模块】 资产评估的基本方法10 【正确答案】 C【试题解析】 评估值20/10%1-1/(1+10%) 30188.54(万元)【知识模块】 资产评估的基本方法11 【正确答案】 B【知识模块】 资产评估的基本方法12 【正确答案】 A【试题解析】 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同的价格水平标准。【知识模块】 资产评估的基本方法13 【正确答案】 A【知识模块】 资产评估的基本方法14 【正确答案】 A【试题解析】 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。【知识模块】 资产评估的基本方法15 【正确答案】 B【知识模块】 资产评估的基本方法
