1、注册建筑师一级建筑经济、施工与设计业务管理（建设项目投资费用）历年真题试卷汇编 1 及答案与解析一、单项选择题1 建筑安装工程费由直接工程费、计划利润、税金和下列项目中哪一项组成?2000年第 2 题（A）间接费（B）利息（C）福利费（D）折旧费2 为工程项目贷款所支付的利息，于下列哪一项费用?2006 年第 1 题（A）工程建设其他费用（B）成本费用（C）财务费用（D）工程直接费3 建筑安装工程直接费系指：2000 年第 5 题（A）材料、设备采购供应中直接发生的费用（B）施工过程中耗费的人工、材料和施工机械构成工程实体的各种费用（C）施工准备、组织施工生产和管理所需费用（D）施工过程中发生
2、的其他费用4 下列各项费用中，哪一项属于建筑安装工程直接费?2004 年第 3 题（A）施工企业管理费（B）人工费（C）检验试验费（D）工程定位复测费5 下列费用属于直接工程费的是：2005 年第 1 题（A）施工机械使用费（B）企业管理费（C）现场管理费（D）其他直接费6 间接费是由规费和下列项目中哪一项组成?2000 年第 1 题（A）税金（B）现场经费（C）企业管理费（D）利润7 建设项目总概算包括单项工程综合概算、工程建设其他费用概算，还有下列哪些费用组成?2001 年第 4 题 （A）预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息（B）现场经费、财务费、保险费（C）预备费、投资方向调节税、生
3、产期贷款利息（D）人工费、材料费、施工机械费8 勘察设计费属于建设项目中的下列哪项费用?2009 年第 3 题（A）预备费（B）建筑安装工程费（C）办公费（D）工程建设其他费用9 安装工程中的现场经费的取费基数为下列项目中的哪一项?2001 年第 1 题（A）材料费（B）直接费（C）人工费（D）间接费10 某土建工程人工费 50 万元，材料费 200 万元，机械使用费 30 万元，间接费费率为 14，则间接费是：2005 年第 8 题（A）7 万元（B） 28 万元（C） 35 万元（D）392 万元11 施工中所需的生产、生活临时设施费用应计入下列哪项费用?2004 年第 5 题（A）生产人
4、员劳动保护费（B）施工机械使用费（C）建设单位管理费（D）现场经费12 下列费用中哪一项应计入设备购置费?2004 年第 2 题（A）采购及运输费（B）调试费（C）安装费（D）设备安装、保险费13 土地使用费属于下列费用中哪一项?2005 年第 2 题（A）建设单位管理费（B）研究试验费（C）建筑工程费（D）工程建设其他费用14 在编制初步设计总概算时，对于难以预料的工程和费用应列入下列哪一项?2005 年第 4 题（A）涨价预备费（B）基本预备费（C）工程建设其他费用（D）建设期贷款利息15 下列哪些费用属于建筑安装工程措施费?2007 年第 2 题（A）工程排污费、工程定额测定费、社会保障
5、费（B）办公费、养老保险费、工具用具使用费、税金（C）夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架费（D）工具用具使用费、劳动保险费、危险作业意外伤害保险费、财务费16 对建设项目动态投资回收期的描述，下列哪一种是正确的?2006 年第 23 题（A）项目以经营收入抵偿全部投资所需的时间（B）项目以全部现金流入抵偿全部现金流出所需的时间（C）项目以净收益抵偿全部投资所需的时间（D）项目以净收益现值抵偿全部投资所需的时间17 当建设项目资金来源有银行贷款时，总概算应计列：2007 年第 4 题（A）全部贷款利息（B）建设期贷款利息（C）经营期款利息（D）流动资金贷款利息18 投资估
6、算一般是在什么阶段编制的?2000 年第 7 题（A）方案设计（B）技术设计（C）施工图设计（D）初步设计19 下列方法中，哪一项适用于概算编制?2003 年第 6 题2004 年第 5 题（A）生产能力指数法（B）单位指标估算法（C）类比法（D）概算指标法20 下列指标哪一个反映项目盈利水平?2003 年第 23 题（A）折旧率（B）财务内部收益率（C）税金（D）摊销费年限21 建设项目可行性研究经济评价中。图 1-3 为敏感性分析图斜线 1 应为下列哪一种线?2004 年第 23 题（A）建设投资斜线（B）主要原材料价格线（C）销售价格线（D）成本线22 编制土建分部分项工程预算时，需用下
7、列哪种定额或指标?2004 年第 4 题（A）概算定额（B）概算指标（C）估算指标（D）预算定额23 财务评价指标的高低是经营类项目取舍的重要条件，以下指标哪一个不属于财务评价指标?2007 年第 22 题（A）还款期（B）折旧率（C）投资回收期（D）内部收益率24 一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目，业主主要应进行下列哪一种评价?2005 年第 22 题2009 年第 24 题（A）企业财务评价（B）国家财务评价（C）国民经济评价（D）社会评价25 在对项目进行财务评价时，下列哪种情况的项目被评价为不可接受?2005 年第24 题（A）财务净现值0（B）项目投资回收期
8、行业基准回收期（C）项目投资利润率行业平均投资利润率（D）项目投资利税率行业平均投资利税率26 从财务评价角度看，下列四个方案哪一个最差?2003 年第 22 题（A）投资回收期 61 年，内部收益率 155（B）投资回收期 55 年，内部收益率 167（C）投资回收期 59 年，内部收益率 16（D）投资回收期 87 年，内部收益率 12327 编制工程施工图预算的主要方法一种为单价法，另一种为下列哪一种方法?2006 年第 5 题（A）实物法（B）扩大综合定额法（C）类似工程预算法（D）概算指标法28 年度基本建设实际完成工作量，以货币形式表现称为以下哪一项?2000 年第 74题（A）年
9、度建安工程投资（B）年度财务拨款（C）年度基本建设投资额（D）年度交付使用财产29 总概算文件应有五项，除包括总概算表、各单项工程综合概算书等外，还包括下列哪一项?2008 年第 3 题（A）编制说明（B）设备表（C）主要材料表（D）项目清单表30 基本预备费的计算应以下列哪一项为基数?2008 年第 6 题（A）工程费用+室外工程 +红线外市政工程（B）工程直接费+ 间接费（C）工程费用+ 建设单位管理费（D）工程费用+工程建设其他费用31 财务评价指标是可行性研究的重要内容，以下指标哪一个不属于财务评价指标?2008 年第 22 题（A）固定资产折旧率（B）盈亏平衡点（C）投资利润率（D）
10、投资利税率32 工程建设投资的最高限额是：2009 年第 4 题（A）经批准的设计总概算的投资额（B）施工图预算的投资额（C）投资估算的投资额（D）竣工结算的投资额33 当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，编制概算可采用( )。2009 年第 6 题（A）概算定额法（B）概算指标法（C）类似工积预算法（D）预算定额法34 财务评价是从企业财务的角度，分析项目发生的收益和费用，考察项目的盈利能力、偿债能力和抵抗风险的能力，评价项目的财务可行性。因此，在计算财务评价指标时应根据下列( ) 项进行。2008 年第 23 题（A）预算价格（B）国家现行的影子价格
11、（C）国家现行的财税制度（D）国家现行的财税制度和市场价格35 某办公楼的建筑安装工程费用为 800 万元，设备及工器具购置费用为 200 万元，工程建设其他费用为 100 万元，建设期贷款利息为 100 万元，项目基本预备费率为5。则该项目的基本预备费为( )。2009 年第 9 题（A）40 万元（B） 50 万元（C） 55 万元（D）60 万元36 基本预备费的计算应以下列哪一项为基数?2011 年第 2 题（A）工程费用+室外工程 +红线外市政工程（B）工程直接费+ 间接费（C）工程费用+ 建设单位管理费（D）工程费用+工程建设其他费用37 设计概算的三级概算是指( )。2011 年
12、第 9 题（A）土建工程概算、机械设备工程概算、安装工程概算（B）单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算（C）主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算（D）建设投资概算、建设期利息概算、铺底流动资金概算38 反映公共建筑使用期内的经济性指标是：2011 年第 11 题（A）能源耗用量（B）面积使用系数（C）材料耗用量（D）工程工期39 下列哪一项不是正确的节约居住用地的措施：2011 年第 8 题（A）降低住宅层高（B）提高住宅层数（C）减小住宅进深（D）由全部为高层布局变为高层多层低层搭配40 下列费用中，不属于间接费的是：2010 年第 3 题（A）工程排污费
13、（B）环境保护费（C）企业管理费（D）住房公积金注册建筑师一级建筑经济、施工与设计业务管理（建设项目投资费用）历年真题试卷汇编 1 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 A【试题解析】 建筑安装工程费用项目组成关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知(建标2003206 号) 。建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。原计划利润改为利润。2 【正确答案】 C【试题解析】 财务费用，是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出(减利息收入) 、汇兑损失(减汇兑收益) 以及相关的手续费等。3 【正确答案】 B【试题解析】 直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费
14、用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。4 【正确答案】 B5 【正确答案】 A6 【正确答案】 C【试题解析】 间接费由规费、企业管理费组成。(一)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。(二)企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。7 【正确答案】 A【试题解析】 建设项目总概算由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成。8 【正确答案】 D【试题解析】 工程建设其他费用大体可分为三类。第一类是土地使用费；第二类是与工程建设有关的其他费用，包括：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工
15、程保险费、供电贴费、施工机械迁移费、引进技术和进口设备其他费；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生产家具购置费。9 【正确答案】 C10 【正确答案】 D【试题解析】 间接费的计算按取费基数的不同分为以下三种：1以直接费为计算基础，土建工程间接费一直接费合计间接费费率() 。2以人工费和机械费合计为计算基础，设备安装工程间接费=人工费和机械费合计间接费费率()。3以人工费为计算基础，装饰装修工程及其他安装工程间接费=人工费合计 间接费费率。对于本题：土建工程间接费=直接费合计 接费费率()=(50+200+30)万元14 =39 2 万元。11 【正
16、确答案】 D12 【正确答案】 A【试题解析】 设备购置费，包括设备原价和设备运杂费，即：(1)设备购置费 =设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。(2)设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。(3)设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。13 【正确答案】 D【试题解析】 工程建设其他费用大体分为：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。14 【正确答案】 B【试题解析】 基本预备费，是指在初步设计和概算中难以预料的费用。15 【正确答案】 C【试题解析】 建筑安装工程措施费，是指为完成工程项
17、目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：1环境保护费；2文明施工费；3安全施工费；4临时设施费；5夜间施工费；6二次搬运费；7大型机械设备进出场及安拆费；8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9脚手架费；10已完工程及设备保护费；11施工排水、降水费。16 【正确答案】 C【试题解析】 动态投资回收期，是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映投资回收能力的重要指标。17 【正确答案】 B【试题解析】 建设期贷款利息，系指建设项目中分年度使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的贷款利息。18 【正确答案】 A【试题解析】 投资估算，是可行性研究报告和方案设计
18、的重要组成部分，是项目经济评价的基础和项目决策的重要依据，它直接影响着项目决策者的决策，对控制项目投资有着不可替代的作用。19 【正确答案】 D【试题解析】 工程概算编制方法有：概算定额法(扩大单价法)；概算指标法；类似工程预算法。静态投资估算的方法有：比例估算法；资金周转法；朗格系数法；生产能力指数法；综合指标投资估算法。20 【正确答案】 B【试题解析】 项目盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。21 【正确答案】 C22 【正确答案】 D【试题解析】 建设工程的预算定额，是用来确定建设工程产
19、品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。23 【正确答案】 B【试题解析】 财务评价的主要指标有财务内部收益率、投资回收期、贷款偿还期等。24 【正确答案】 A【试题解析】 房地产开发项目经济评价分为财务评价和综合评价。财务评价是根据现行财税制度和价格体系，计算房地产开发项目的财务收入和财务支出，分析项目的财务盈利能力、清偿能力以及资金平衡状况，判断项目的财务可行性。房地产项目综合评价是从区域社会经济发展的角度，考察房地产项目的效益和费用，评价房地产项目的合理性。对于一般的
20、房地产开发项目只需进行财务评价；对于重大的、对区域社会经济发展有较大影响的房地产项目，如经济开发区项目、成片开发项目，在做出决策前应进行综合评价。25 【正确答案】 B【试题解析】 净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，投资方案就是不可接受的。净现值越大，投资方案越好。项目的投资回收期与行业或部门的基准投资回收期进行比较，若小于或等于行业或部门的基准投资回收期，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。项目的投资利润率与行业的利滑率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于(或等于) 标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。 项目的投资利税率与行业的平均投
21、资利税率进行比较，若大于(或等于)行业的平均投资利税率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。26 【正确答案】 D【试题解析】 内部收益率，是指项目投资实际可望达到的报酬率，即能使投资项目的净现值等于零时的折现率。内部收益率是一个折现的相对量正指标，即在进行长期投资决策分析时，应当选择内部收益率大的项目。27 【正确答案】 A【试题解析】 编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。28 【正确答案】 C【试题解析】 基本建设投资，是以货币表现的基本建设完成的工作量，是指利用国家预算内拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力(或新增工程效益)为主要目的的新建
22、、扩建工程及有关的工作量。它是反映一定时期内基本建设规模和建设进度的综合性指标。29 【正确答案】 A,C【试题解析】 概算设计文件应包括：编制说明(工程概况、编制依据、建设规模、建设范围、不包括的工程项目和费用、其他必须说明的问题等)、总概算表、单项工程综合概算书、单位工程概算书、其他工程费用概算书和钢材、木材和水泥等主要材料表。30 【正确答案】 D【试题解析】 基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用) 基本预备费费率31 【正确答案】 D【试题解析】 项目财务评价指标根据是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态评价指标，其中静态评价指标包括：投资回收期、借款偿还期、投资利润率、投
23、资利税率、资本金利润率、利息备付率、偿债备付率；动态评价指标包括：投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。32 【正确答案】 A【试题解析】 经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。33 【正确答案】 A【试题解析】 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)，计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能够照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程项目的工程
24、量时，才可采用。34 【正确答案】 A35 【正确答案】 C【试题解析】 (800+200+100)万元5=55 万元；注意：对于本题，建设期贷款利息为 100 万元为无用信息。36 【正确答案】 D【试题解析】 基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用) 基本预备费费率37 【正确答案】 B【试题解析】 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。38 【正确答案】 A【试题解析】 经济性指标1反映建设期经济性的指标反映建设期经济性的指标主要有：工程工期、工程造价、单位造价、主要工程材料耗用量、劳动消耗量等指标。2反映使用期内经济性的指标反映使用期内经济性的指标主要有土地
25、占用量、年度经常使用费、能源耗用量等指标。3经济效果指标对于生产性项目可采用内部投资收益率、投资回收期等指标；对于非生产性项目可采用效益费用比的指标。39 【正确答案】 C【试题解析】 住宅建筑经济和用地经济比较密切相关的几个主要因素如下： (1)住宅层数。就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层造价经济，而多层又比高层经济，但低层占地大。对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价。 (2)进深。住宅进深加大，外墙相应缩短，对于采暖地区外墙需要加厚的情况下经济效果更好。至于与节约用地的关系，一般认为住宅进深在 1m 以下时每增加 1m，每公顷可增加建筑面积 1000m2 左右；在 11m 以上时，效果相应减少。 (3)层高。住宅层高的合理确定不仅影响建筑造价，也直接和节约用地有关。据计算，层高每降低100mm，能降低造价 1，节约用地 2。 (4) 建设高层低密度住房以及恰当的高低楼层搭配可以提高集约利用程度。40 【正确答案】 B【试题解析】 间接费由规费和企业管理费组成：(1)规费是施工企业按政府有关部门规定必须缴纳的费用。规费主要包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险费等五项内容。(2)企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
