1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 99 及答案与解析一、必答题0 【背景资料】某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表 1 一 1。表 11 中，A 生产车间的进口设备购置费为 16430 万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为 1200 万美元(1 美元=62 元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。【问题】1 类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为 135、617、93、155，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为 136、128、123、
2、118；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了 20，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。2 试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。3 拟建项目 A 生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价 (离岸价)为1100 万美元(1 美元=62 元人民币) ；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调 25。A 生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调 10。试计算拟建项目 A 生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和
3、拟建项目设备购置总费用。4 假设拟建项目的建筑工程总费用为 30000 万元，设备购置总费用为 40000 万元；安装工程总费用按表 11 中数据综合上调 15；工程建设其他费用为工程费用的20，基本预备费费率为 5，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的 3。试确定拟建项目全部建设投资。(计算结果均保留两位小数)4 【背景资料】某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了 A、B 、C 三个设计方案，其设计方案对比项目如下：A 方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为 93，单方造价为 1438
4、 元m 2；B 方案：结构方案同 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87，单方造价为 1108 元m 2；C 方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79，单方造价为 1082 元m 2。方案各功能的权重及各方案的功能得分见表21。 【问题】5 试应用价值工程方法选择最优设计方案。6 为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表 22。按限额设计要求，目标成本额应控制为 12
5、170万元。 试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。6 【背景资料】某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图 31 所示。 工程实施到第 5 个月末检查时，A 2 工作刚好完成，B 1 工作已进行了 1 个月。在施工过程中发生了如下事件。事件 1：A 1 工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使 A1 工作施工时间增加 1 个月，故要求将原合同工期，延长 1 个月。事件 2：工程施工到第 6 个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出
6、费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：(1)部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失 30 万元；(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失 5 万元；用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失 1 万元；(3)由于现场停工造成机械台班损失 3 万元，人工窝工费 2 万元；(4)施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失 15 万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用 1 万元；(5)因灾害造成施工现场停工 05 个月，索赔工期 05 个月；(6)灾后清理施工现场，恢复施工需费用 3 万元。事件 3：A 3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长
7、15 个月，发生人工窝工和机械闲置费用 4 万元(有签证)。【问题】7 不考虑施工过程中发生各事件的影响，在图 32(施工网络进度计划)中标出第 5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月?8 分别指出事件 1 中承包商的索赔是否成立，并说明理由。9 分别指出事件 2 中承包商的索赔是否成立，并说明理由。10 除事件 1 引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少?合同工期可顺延多长时间?10 【背景资料】某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期 1 年，运营期 6 年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费 100 万
8、元。其他基本数据如下。1建设投资 1000 万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限 10 年，期末残值 100 万元。投产当年又投入资本金 200 万元作为运营期的流动资金。2正常年份年营业收入为 800 万元，经营成本 300 万元，产品营业税及附加税率为 6，所得税率为 25，行业基准收益率 10，基准投资回收期 6 年。3投产第 1 年仅达到设计生产能力的 80，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的 80计算。以后各年均达到设计生产能力。4运营的第 3 年后，预计需花费 30 万元更新新型自动控制设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度
9、总成本。【问题】11 编制拟建项目投资现金流量表。12 计算项目的静态投资回收期。13 计算项目的财务净现值。14 从财务角度分析拟建项目的可行性。14 【背景资料】某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招标文件中有关资料如下：(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为 4500m3 和 3200m3。清单报价中甲项综合单价为 1240 元m 3，乙项综合单价为 985 元m 3。(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程费合计为基数，费率为 38。(3)其他项目清单中包含暂列金额一项，暂
10、定费用为 3 万元。(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为 4，税金率为 341。在中标通知书发出以后，招标投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：1施工工期自 2006 年 3 月 1日开始，工期 4 个月。2材料预付款按分部分项工程费合计的 20计，于开工前7 天支付，在最后两个月平均扣回。3措施费(含规费和税金)在开工前 7 天支付50，其余部分在各月工程款支付时平均支付。 4零星工作费于最后一个月按实结算。5当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加 10以上时，超出部分的工程量单价调价系数为 09；当实际工程量比清单
11、工程量减少 10以上时，全部工程量的单价调价系数为 108。6质量保证金从承包商每月的工程款中按 5比例扣留。承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见 51。施工过程中发生了以下事件：事件 1：5 月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失 1 万元，施工机械被损坏，损失 15 万元。事件 2 实际发生零星工作费用35 万元。【问题】15 计算材料预付款。16 计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。17 列式计算 5 月份应支付承包商的工程款。18 列式计算 6 月份承包商实际完成的工程款。19 承包商在 6 月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双
12、方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定 3、4、5 三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为 750 万元；固定要素为 03，水泥、砂石占可调值部分的比重为 10，调整系数为 115，其余不变。则 6 月份工程结算价为多少?(金额单位为万元；计算结果均保留两位小数)19 【背景资料】某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，25 层为工作室。建筑面积 1360m2。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表 61 中。按照建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知(建标2003206 号)文件的费用组成，各项费用现行费
13、率分别为：措施费按标准计费费率 9，间接费率 11，利润率 45，税率 341，零星项目费为概算直接工程费的 8。【问题】20 试根据表 61 给定的工程量和扩大单价表，编制该工程的土建单位工程概算表，计算土建单位工程的直接工程费；根据 206 号文件的取费程序和所给费率，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。21 若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，如表 62 所示。试计算该工程的综合概算造价，编制单项工程综合概算书。注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 99 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 建筑工程造价综合差异系数=135 1 36+617128+9 312
14、3+155118=1 27拟建项目建筑工程总费用=(217340044700020)1 27=2646680(万元)。2 【正确答案】 进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比=(16430120083)16430=3938。3 【正确答案】 (1)计算拟建项目 A 生产车间的设备购置费：拟建项目 A 生产车间进口设备购置费=110062(13938)=1125041(万元)拟建项目 A 生产车间国内配套采购的设备购置费=(17500001643000)(1+25)=133750(万元)拟建项目 A 生产车间设备购置费=1125041+133750=1258791(万元)。(2)主要
15、生产项目设备购置费=12587 91+(4800+3750)(1+10)=2199291(万元)。(3)拟建项目设备购置总费用=21992 91+(5680 00+60000)(1+10)=2890091(万元)。4 【正确答案】 拟建项目全部建设投资=30000+40000+7916(1+15 )(1+20)(1+5)(13)=791034121051 03=102660 39( 万元)。5 【正确答案】 分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。(1)各方案的功能指数，如表 23 所示。注：表 23 中各方案功能加权得分之和为：905+875+745=25
16、25。(2)各方案的成本指数，如表 24 所示。注：分别用每个方案的单方造价除以各方案单方造价合计(3628)，求得每个方案的成本指数。成本指数合计0999 存在累计误差。(3)各方案的价值指数，如表 25 所示。注：分别用每个方案的功能指数除以成本指数，求得每个方案的价值指数。由表25 的计算结果可知，B 设计方案的价值指数最高，为最优方案。6 【正确答案】 根据表 22 所列数据，对所选定的设计方案进一步分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表
17、26。注：1) 每个功能项目的功能指数为其功能评分除以功能评分合计(94)的商。2)每个功能项目的成本指数为其目前成本除以目前成本合计(12812)的商。3)每个功能项目的价值指数为其功能指数与成本指数相除的商。4)每个功能项目的目标成本是将总目标成本按每个功能项目的功能指数分摊的数值。5)每个功能项目的成本降低额为其目前成本与目标成本的差值。由表 210 的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依此为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。7 【正确答案】 第 5 个月末的实际进度前锋线如下图 3
18、2 所示。如果后续工作按原进度计划执行，该工程项目将被推迟两个月完成，工期为 15 个月。8 【正确答案】 工期索赔成立。因地质资料不准确属业主的风险，且 A1 工作是关键工作。9 【正确答案】 (1)索赔成立。因不可抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主支付。(2)承包商用于施工的机械损坏索赔不成立，因不可抗力造成各方的损失由各方承担。用于工程上待安装设备损坏、索赔成立，虽然用于工程的设备是承包商供应，但将形成业主资产，所以业主应支付相应费用。(3)索赔不成立，因不可抗力给承包商造成的该类费用损失不予补偿。(4)承包商使用的临时设施损坏的损失索赔不成立，业主使用的临时用房修复索赔成立，因不
19、可抗力造成各方损失由各方分别承担。(5)索赔成立，因不可抗力造成工期延误，经业主签证，可顺延合同工期。(6)索赔成立，清理和修复费用应由业主承担。10 【正确答案】 (1)索赔费用：30+1+1+3+4=39(万元)。(2)合同工期可顺延 15 个月。11 【正确答案】 编制拟建项目投资现金流量表前需要计算以下数据：(1)固定资产折旧费=(1000100)10=90(万元)(2)固定资产使用年限 10 年，运营期末只用了 6年还有 4 年未折旧。所以，运营期末固定资产余值为：固定资产余值=年固定资产折旧费4+残值=904+100=460 万元(3)调整所得税=(营业收入一营业税及附加一经营成本
20、一折旧费一维持运营投资+补贴收入)25 第 2 年息税前总成本= 经营成本+折旧费=240+90=330 万元第 3 年及其以后各年的的息税前总成本 =300+90=390 万元第 2 年调整所得税=(6403840330+100)25 =9290 万元第 3、4、6、7 年调整所得税=(80048390)25=9050 万元第 5 年调整所得税=(80048 一30090 一 30)25=83 万元拟建项目投资现金流量表，见表 11。12 【正确答案】 计算项目的静态投资回收期Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份数一 l+上一年累计净现金流量的绝对值出现正值年份的净现金流量=(51)+(
21、一 10830)339=4+032=432 年所以，项目静态投资回收期为：432 年。13 【正确答案】 项目财务净现值就是计算期末的累计折现后净现金流量 68759万元。14 【正确答案】 本项目的静态投资回收期为 432 年小于基准投资回收期 6 年；财务净现值为 68759 万元0，所以，从财务角度分析该项目投资可行。15 【正确答案】 分部分项清单项目合价：45000124+320000985=87320(万元)材料预付款：8732020=174 64(万元)。16 【正确答案】 措施项目清单合价：873238=3318(万元)预付措施费：331850(1+4 )(1+3 41)=17
22、84(万元)。17 【正确答案】 5 月份应付工程款：(11000124+11000 0985+3318504+1 0)(1+4)(1+341)(1 5)一 174642=249 901 04103410958732=16800(万元)。18 【正确答案】 46 月份承包商完成工程的工程款：甲分项工程(40504500) 4500= 一 10，故结算价不需要调整。则甲分项工程 6 月份清单合价：8500124=105 40(万元)乙分项工程(38003200) 3200=18 75，故结算价需调整。调价部分清单合价：(3800320011)0 098509=一2800 08865=2482(
23、万元)不调价部分清单合价：(1000 一 280)00985=7092( 万元)则乙分项工程 6 月份清单合价：2482+7092=9574(万元)6 月份承包商完成工程的工程款：(105 4+9574+3318501 4+35)1041034=224 55(万元)。19 【正确答案】 原合同总价：(8732+3318+30)10410341=97801(万元)调值公式动态结算：(750+22455)(03+0710115+07901 0)=974 551 0105=98478(万元)6 月份工程结算价：(22455+9847897801)095 174 640 5=231320958732=
24、13243(万元)。20 【正确答案】 土建单位工程概算书，是由概算表、费用计算表和编制说明等内容组成的；土建单位工程概算表见表 63。由表 63 得：直接工程费=(扩大分项工程量相应的扩大单价)+零星项目费=86650502+866505028=93582542( 元)根据建设部文件和背景材料给定费率，列表计算土建单位工程概算造价，见表 64。21 【正确答案】 (1)根据土建单位工程造价占单项工程综合造价比例，计算单项工程综合概算造价：土建单位工程概算造价=单项工程综合概算造价40单项工程综合概算造价=土建单位工程概算造价40=12235540140=305888503( 元)。(2)按各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，分别计算各单位工程概算造价。采暖单位工程造价=3058885031 5=4588327 元通风、空调单位工程造价=3058885 0313 5 =41294948 元电气、照明单位工程造价=30588850325=7647213 元给排水单位工程造价=3058885031=3058885 元工器具购置单位工程造价=30588850305=1529443 元设备购置单位工程造价=30588850338=116237631 元设备安装单位工程造价=3058885033=9176655 元(3)编制单项工程综合概算书，见表 65。
