1、法律硕士专业基础课民法学（案例分析题）模拟试卷 2 及答案与解析案例分析题第 60 小题，15 分。请将答案写在答题纸指定位置上。0 乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价 2 万元平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于 2009 年 4 月 1 日办理了付款交房的手续，并且约定 6 个月内办理所有权证书。3 个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米 3 万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于 2009 年8 月 1 日办理了房屋产权过户手续。1 个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违
2、约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。根据上述案情回答下列问题：1 甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?2 该房屋的所有权应当归谁?为什么?3 乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立?为什么?4 乙公司应对甲承担什么法律责任?为什么?4 张某系甲商贸公司员工，曾长期代表甲商贸公司充当采购员与乙家电生产厂家进行购销家电活动。1998 年 3 月，张某因严重违反公司的规章制度被甲商贸公司开除。但是，甲商贸公司并未收回给张某开出的仍然有效的授权委托书和介绍信。张某凭借介绍信以甲商贸公司的名义与乙家电生产厂家签订了 10 万
3、元的家电购买合同，并约定在交货 1 个月内付款。乙家电厂在与张某签订合同时，并未得知张某已被甲公司开除之事。乙家电厂在向张某交货 1 个月后，张某仍未付款，并不知其下落。乙家电厂于是向甲商贸公司要求支付 10 万元货款，甲商贸公司以张某已被开除与其无关为由拒绝支付，双方为此发生争执，乙家电厂诉至法院。问：5 张某以甲商贸公司名义与乙家电厂签订的合同效力如何?为什么?6 本案应如何处理? 为什么 ?6 王某与李某系单位同事，王某为一般职工，李某为部门经理。某日，王某与李某所在单位被盗，李某个人被盗债券价值 1 万元。李某向公安机关报案后，又在单位内召集职工说明政策，要求作案者投案自首。王某怀疑是
4、其同学张某所为，因为张某曾到单位来找过王某。王某感到李某对其产生怀疑，害怕李某将其开除，产生了一种花钱买平安的心理，便私下约见李某，声明债券并非其所偷，但可以由其支付李某 1 万元了结此事，并签订了还款协议，并要求李某不要让他人知道，也不要再追究。李某同意后，王某支付给李某 1 万元，李某也并未将此事报告公安机关。后盗窃犯张某因另案被捕，供认李某的债券也是其盗取。公安机关知道王某与李某之间私下了结此事后，即对王某进行审问，排除了王某参与犯罪的嫌疑。王某遂要求李某返还所得款项。李某认为所得款项合法，不同意返还，王某诉至法院。问：7 王某与李某之间签订的还款协议是否有效?为什么?8 王某可否依据不
5、当得利要求李某返还所得款项?为什么?8 甲公司有 300 立方米的木材要加工成家具，乙公司与丙公司一起找到甲公司，三方签订了合同，合同约定，乙公司与丙公司将 300 立方米的木材加工成家具，合同履行期为 50 天，价款为 60 万元。乙公司与丙公司也签订了一份合同，约定乙公司负责加工 200 立方米，丙公司负责加工 100 立方米，所取得的价款以及所承担的责任也照此比例处理。在加工过程中，因为乙公司工作人员抽烟，导致 60 立方米的木材被烧毁。合同履行期满后，乙公司与丙公司将全部木材加工成了家具，但乙公司交付的数量不足。甲公司要求乙公司与丙公司连带赔偿损失，丙公司拒绝承担责任。三方无法协商一致
6、，甲公司要求丙公司交付家具，丙公司提出，甲公司不交付价款，自己便拒绝交付家具。甲公司索性通知丙公司解除合同。请回答下列问题：9 乙公司工作人员抽烟，致使 60 立方米木材被烧毁，如何定性?甲公司对此应如何主张权利?10 木材被烧毁，能否适用风险负担规则加以处理?为什么?11 乙公司与丙公司是否应当对甲公司承担连带责任?为什么?12 丙公司如果赔偿了甲公司的损失，是否有权向乙公司追偿?为什么?13 丙公司能否在甲公司交付价款之前拒绝交付家具?为什么?14 甲公司能否解除合同?为什么?15 2007 年 5 月，赵某从甲公司购买了一辆吉普车，但一直未办理过户手续。2009年 7 月某日，因发动机故
7、障，赵某将该车停放在其家门口对面的公路边，未拔下钥匙，让不具有修车资格的昔日修车徒弟钱某对车进行检修。嗣后，孙某向钱某借车去火车站接人。在未得到赵某允许的情况下，钱某将车借给无驾驶资格的孙某开走，钱某也随车同去。当驾驶至 108 国道时与一辆轿车相撞，致使轿车车主李某头部、腹部及左下肢受伤，轿车也被撞坏。后经交通警察大队认定：孙某无证驾驶，且在会车时驶至公路左侧边沿，导致与轿车相撞，应负事故的全部责任；李莱会车时紧靠道路右边行驶，无违章行为，因而无责任。因各方相互推诿责任，李某于 2009年 11 月向法院起诉，要求赵某、钱某、孙某赔偿医疗费等各种费用。问：应当如何认定本案的责任主体?如何进行
8、责任分配? 为什么?15 甲公司和乙公司签订购买盐酸 3000 升的合同，合同约定，乙公司购买盐酸3000 升，并在签订合同时，乙公司支付了价款。甲公司委托丙运输公司将盐酸发运到乙公司指定的仓库，不料在运输途中，一罐盐酸从车上掉落，导致盐酸泄漏，将路上行人丁的左臂大面积灼伤。丙运输公司因此未能按照合同的约定将盐酸按时发运至乙处。丁为此花去医疗费近万元，乙公司也要求甲公司承担违约责任。问：16 此案涉及哪些民事法律关系?涉及哪些民事责任?17 丁的损失应当由谁承担?根据何在?18 对于甲公司、乙公司和运输公司之间应当如何确定责任的承担?为什么?18 房地产开发公司甲从他人手中购得位于市中心城市花
9、园广场附近的一块土地，考虑到这块土地优越的地理位置，位处滨海城市的市中心繁华地带，公司建筑设计师构想以 “观景 ”为理念设计并建造高层观景商品住宅楼，预计这批商品房建成后房价可高达 12 万元平方米。在这块地前方是该市的乙中学，甲公司为了保证商品房的观景效果，就与乙中学协商达成书面协议，内容如下：乙中学在 20 年内不得在该处兴建高层建筑，甲公司每年向乙中学支付 10 万元作为补偿。1 年后乙中学迁址，将学校所有的房屋全部转让给房地产开发公司丙，但乙中学未向丙公司提及自己与甲公司之间的协议约定。丙公司购得该房屋后也开始着手建高层住宅。甲公司得知这一情况后要求丙公司立即停止兴建，但遭到丙公司的拒
10、绝。于是，甲公司向法院起诉，请求法院确认乙中学与丙公司之间的房屋转让合同无效，并要求赔偿自己因此遭受的损失。请回答下列问题19 如何认定甲公司和乙中学之间签订的合同的性质及其效力?为什么?20 法院能否支持甲公司的主张?为什么?21 甲公司最终能否要求乙中学承担违约责任?为什么?21 甲与供电公司签订了供用电合同。由于供电公司线路检修而经常出现电压不稳的现象，但供电公司在检修线路前未通知甲。某日，甲在看电视的时候，电视机突然被电流击损。甲在知道供电公司检修线路导致电压不稳的情况之后，便找到供电公司，要求其赔偿损失，但供电公司并不理会甲的要求。于是，甲便不再交纳电费。供电公司几经催促，甲书面通知
11、供电公司，称供电公司不赔偿电视机的损失，甲便行使同时履行抗辩权，拒绝交纳电费。之后，供电公司开始给甲家断电。甲从供电公司设在甲家楼旁边的供电设备上私接了一条线，给家中通电。请回答下列问题22 甲的电视机损失是否应当由供电公司赔偿?为什么?23 甲是否可以行使同时履行抗辩权?为什么?24 供电公司给甲家断电是否合法?为什么?25 甲私接电线的行为如何定性?为什么?法律硕士专业基础课民法学（案例分析题）模拟试卷 2 答案与解析案例分析题第 60 小题，15 分。请将答案写在答题纸指定位置上。1 【正确答案】 乙和甲、丙签订的两份买卖合同都是有效的，因为两份合同在订立时主体合格、意思表示真实、内容合
12、法，其他方面也符合法律规定，因此都是合法有效的合同。2 【正确答案】 该房屋的所有权应当归丙。根据物权法规定，房屋作为不动产，其所有权变动须经登记，未经登记的，不发生房屋所有权变动的效力。甲虽然与乙签订了房屋买卖合同，但所有权并未登记，因而还不能取得该房屋的所有权，而丙与乙签订的房屋买卖合同，办理了所有权变动的登记手续，所以丙是该房屋的所有权人。3 【正确答案】 乙依据情势变更原则要求解除合同的主张不能成立，因为房屋价格的大涨并非无法预见的“重大情势” ，乙不能依据情势变更原则解除合同。4 【正确答案】 乙公司应当向甲承担违约责任。因为“一房二卖” 和逾期未办理所有权证书的行为构成违约。5 【
13、正确答案】 张某以甲商贸公司名义与乙家电厂签订的合同属于有效合同，因为张某的行为属于表见代理。本案中，张某长期代理甲商贸公司对外签订合同，其与乙家电厂签订合同时持有甲商贸公司的授权委托书和介绍信，乙家电厂有理由相信其具有代理权，乙家电厂主观上是善意的且无过失，因此构成表见代理，故双方所签订的合同为有效合同。6 【正确答案】 第一，甲商贸公司与乙家电厂之间存在表见代理关系，由于相对人乙家电厂向甲商贸公司主张了表见代理，故乙家电厂有权要求甲商贸公司按照合同的约定履行合同义务，而甲商贸公司应当向乙家电厂履行合同，不得拒绝和抗辩。第二，甲商贸公司与行为人张某之间构成侵权关系，张某侵害了甲商贸公司的信用
14、权和财产权，甲商贸公司因此所受的损失，可以向无权代理人张某追偿。7 【正确答案】 王某与李某之间签订的还款协议无效，因为该协议内容违反法律，依据我国合同法的有关规定，当事人之问根本不存在借款合同关系，故谈不上有债权债务关系，此外，该协议内容明显规避刑法有关惩治犯罪的规定，故为无效协议。8 【正确答案】 王某要求李某返还款项的主张不成立，因为对于明知不欠债而清偿的，当事人不得依据不当得利主张返还。本题中，王某虽然并没有实施盗窃行为，但是为了拿钱消灾而向李某支付 1 万元“封口费” ，这属于明知不欠债而为他人给付的行为，对此行为，王某不能依据不当得利主张返还。9 【正确答案】 乙公司工作人员抽烟致
15、使木材被烧毁，乙公司应为此承担侵权责任和违约责任。乙公司的工作人员抽烟致使木材被烧毁，侵犯了甲公司的财产所有权，构成侵权；乙公司负有保管木材的义务，因保管不善致使木材毁损，构成违约。甲公司有权就侵权损害赔偿请求权和违约责任请求权择一行使。10 【正确答案】 木材被烧毁不能适用风险负担规则。因为风险负担规则适用的前提是该风险的发生不可归责于双方当事人，而木材的烧毁归责于乙公司。11 【正确答案】 乙公司与丙公司应当承担连带赔偿责任。因为乙公司和丙公司是共同承揽人，且乙公司、丙公司和甲公司并未就排除连带责任作出约定，因此应当承担连带责任。12 【正确答案】 丙公司有权向乙公司追偿。因为乙公司和丙公
16、司承担的债务属于连带债务，对于连带债务，丙公司有权就超出自己赔偿范围的部分向乙公司追偿。13 【正确答案】 丙公司有权拒绝交付家具。因为丙公司交付家具与甲公司支付价款构成对待给付，丙公司在甲公司支付价款前可以行使同时履行抗辩权，要求双方同时履行。如果甲公司拒绝支付价款，丙公司可以对家具行使留置权，从而拒绝交付家具。14 【正确答案】 甲公司不能解除合同。尽管甲公司有法定解除承揽合同的任意解除权，但解除权的行使应当是在承揽人完成工作成果之前。乙公司与丙公司已完成工作成果，甲公司不能行使解除权将合同解除。15 【正确答案】 (1)李某不负任何责任。对于机动车交通事故责任，应由有过错的一方承担责任。
17、李某无任何违章行为，主观上无过错，因而不承担任何责任。(2)甲公司不承担侵权责任。甲公司是吉普车的名义所有人，赵某是实质所有人，吉普车虽然没有登记过户，但该车由赵某控制并享受利益，甲公司对该车不享受利益，因而也不承担侵权责任。(3)钱某、孙某承担机动车交通事故侵权责任，赵某承担相应的赔偿责任。理由： 1) 钱某、孙某是吉普车的实际借用人，孙某无证违章驾驶，造成交通事故，钱某、孙某应当承担侵权责任。2)赵某让钱某修车时没有拔下钥匙，存在疏于管理的过失，且对钱某没有修车资格的事实置若罔闻，存在主观过错，因此应当承担相应的赔偿责任。16 【正确答案】 甲、乙之间存在买卖合同法律关系；甲、丙之间存在运
18、输合同法律关系；丙运输公司和丁之间存在侵权责任的法律关系；甲公司和乙公司之间存在违约责任的法律关系。17 【正确答案】 丁的损失应由丙运输公司承担。理由：1)虽然高度危险物盐酸的所有权属于甲公司，但丙运输公司是盐酸的实际管理人，甲公司不承担责任。2)丙运输公司在承运过程中遗洒高度危险物盐酸，造成丁的损失，丙公司应当承担遗洒高度危险物的侵权责任。18 【正确答案】 甲公司应当对乙公司承担违约责任。虽然甲公司违约是由第三人(丙运输公司)的行为所致，但是根据合同的相对性原则，甲公司应当向乙公司承担违约责任。丙运输公司对甲公司不能按时送货有过错，不能免责，丙运输公司应当根据运输合同的约定向甲公司承担违
19、约责任。19 【正确答案】 甲、乙签订的合同为地役权合同，该合同有效。因为该合同行为主体合格，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，其他方面也符合法律要求，故该地役权合同有效。20 【正确答案】 法院对甲公司的主张不予支持。甲公司和乙学校签订的地役权合同已经生效，地役权自合同生效时即设立，但双方并未到登记机关办理地役权登记，因而不能产生对抗善意第三人的效力，甲公司享有的地役权不能对抗不知情的丙公司，因而对于甲公司有关要求房屋转让合同无效及丙公司予以赔偿的要求，法院不应支持。21 【正确答案】 甲公司有权要求乙中学承担违约责任。因为甲公司与乙中学签订的地役权合同为有效合同。对于违反地役权合同约
20、定的行为，甲公司当然有权要求乙中学承担违约责任。22 【正确答案】 甲的电视机损失应当由供电公司赔偿。供电公司检修线路应当事先通知甲，以便甲作出必要准备。供电公司未经通知便检修线路，给甲造成损失，供电公司应当赔偿甲电视机的损失。23 【正确答案】 甲不能行使同时履行抗辩权。因为赔偿电视机损失的损害赔偿请求权与支付电费请求权并不构成同一对待给付，甲不能行使同时履行抗辩权而拒绝支付电费。24 【正确答案】 供电公司的断电行为合法。因为依据合同法规定，经供电公司催告，用电人在合理期限内仍不交付电费的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。25 【正确答案】 甲私接电线的行为是侵权行为。因为供电公司享有甲家楼边的供电设备所有权，电力所有权也归供电公司所有。甲未经许可私接线路，侵犯了供电公司对供电设备的所有权，以及供电公司对电力的所有权，构成侵权。
