1、法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷 166（无答案）一、单项选择题1 按照物权法的规定，林地的承包期最长为( )（A）10 年（B） 30 年（C） 50 年（D）70 年2 关于建设用地使用权，下列说法正确的是( )（A）建设用地使用权的主体仅限于法人和非法人组织（B）建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（C）建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分（D）建设用地使用权不能由民事主体自行处分3 关于宅基地使用权，下列说法不正确的是( )（A）宅基地使用权的主体仅限于农村集体经济组织成员（B）宅基地的所有权归集体所有（C）宅基地使用权不得抵押（D）宅基地使用权可以直接通
2、过继承取得4 关于地役权，下列说法不正确的是( )（A）地役权的主体包括所有权人和使用权人（B）地役权是所有权的延伸和限制（C）地役权的客体是他人的不动产（D）地役权是从物权5 下列不属于担保物权特征的是( )（A）物上代位性（B）弹力性（C）从属性（D）不可分性6 关于担保物权，下列说法不正确的是( )（A）物权法列举的担保物权中，只有留置权是法定担保物权（B）典当涉及的担保方式仅限于质押和不动产抵押（C）同一债权上不可同时存在物的担保和人的担保（D）留置权的客体仅限于他人动产7 在同一债权上同时存在物的担保（第三人提供）和人的担保，当债务人不履行到期债务时，债权人如何实现债权( )（A）可
3、以就物的担保实现债权（B）可以就人的担保实现债权（C）可以同时就物的担保和人的担保实现债权（D）可以选择物的担保或者人的担保实现债权8 根据物权法的规定，担保物权消灭的情形不包括( )（A）债务人放弃担保物权（B）主债权消灭（C）担保物权实现（D）法律规定的担保物权消灭的其他情形9 关于抵押权的特征，下列说法不正确的一项是( )（A）抵押权是一种约定担保物权（B）抵押权的客体是动产和不动产（C）抵押财产在抵押期间仍由抵押人占有（D）不动产抵押权采取登记设立主义10 关于质权的特征，下列说法不正确的一项是( )（A）质押合同是实践性合同，自质押财产交付时生效（B）质押合同中的流质条款一律无效（C
4、）质权是转移占有的担保物权（D）物权具有追及力，因此质权也具有追及力11 关于留置权的特征，下列说法不正确的一项是( )（A）物权具有追及力，因此留置权也具有追及力（B）留置权的设立不以合同为依据（C）留置权的客体仅限于动产（D）当事人约定不得留置的动产，债权人不得留置12 关于抵押合同中双方当事人的权利义务，不正确的是( )（A）抵押人可以同时在同一抵押财产上设立多个抵押权（B）抵押人转让抵押财产时应当征得抵押权人同意（C）抵押权人可以将抵押权单独转让或者用作债权的担保（D）抵押权人不得妨碍抵押人正常行使抵押财产的所有权13 以下不属于最高额抵押的特征的是( )（A）适用范围的限定性（B）从
5、属性（C）所保债权的不确定性（D）以上均不属于最高额抵押的特征14 甲和乙签订了质押合同，约定甲将其汽车出质给乙，乙借给甲 10 万元。乙交付了款项后，甲一直不交付汽车。下列选项正确的是( )（A）借款合同生效，质押合同不生效，质权未设立（B）借款合同生效，质押合同生效，质权未设立（C）借款合同不生效，质押合同生效，质权已设立（D）借款合同不生效，质押合不生效，质权已设立15 下列选项中，既能成为质权客体，又能成为抵押权客体的是( )（A）汽车（B）建设用地使用权（C）知识产权中的财产权利（D）房屋16 下列选项中不能成为权利质权的客体的是( )（A）存款单（B）注册商标专用权（C）应收账款（
6、D）土地承包经营权17 张某所有的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费 200 元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉张某如果 10 天内不交 200 元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。下列说法正确的是( )（A）李某有权直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费（B）如张某未在 10 日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费（C）张某应在李某给予的 2 个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费（D）张某应在 2 个月以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费二、多项选择题18 通过家庭承包取得的承包经营权，
7、流转方式包括( )（A）转包（B）互换（C）继承（家庭为单位）（D）转让19 四荒土地的承包经营权的流转方式包括( )（A）继承（B）转让（C）入股（D）抵押20 土地承包经营权中的承包人需要履行的义务是( )（A）未经依法批准，不得将承包地用于非农建设（B）不得进行掠夺性经营（C）在生产过程中要保护环境（D）接受发包人的必要指导和管理21 建设用地使用权的取得方式包括出让、转让，以及行政划拨，关于这两种方式，以下说法正确的是( )（A）前者属于民事方式，后者属于行政方式（B）前者属于有偿方式，后者属于无偿方式（C）通过前者取得的土地使用权可进入市场，通过后者取得的土地不可进入市场（D）通过前
8、者取得的土地使用权采取登记设立主义，通过后者取得的土地使用权采取登记对抗主义22 下列用益物权，采取登记设立主义的是( )（A）土地承包经营权（B）建设用地使用权（C）宅基地使用权（D）地役权23 下列用益物权，采取登记对抗主义的是( )（A）土地承包经营权（B）建设用地使用权（C）宅基地使用权（D）地役权24 某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块 10 亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是( )（A）张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定（B）张某不能取得该耕地的土地承包经营权（C）该土地承包合
9、同有效（D）该土地承包合同产生物权法的效力25 甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好地欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10 年内不修建 20 米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付 20 万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是( )（A）甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力（B）丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务（C）甲公司的地役权对丙公司有效（D）甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务三、简答题26 简述建设用地使用权的特征。27 简述地役权的特征。四、法条分析题27 我国物权法第 117 条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”请分析：28 用益物权的特征。29 用益物权人的基本权利。
