1、法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷 173 及答案与解析一、多项选择题1 甲向乙购买价值 5 万元的电脑一台，分三期付清，每次分别付 1 万元、2 万元、2 万元。甲付完第一期后，一直拒绝支付第二、三期款项。下列说法正确的是( )（A）乙有权要求甲支付全部价款（B）乙有权解除合同（C）乙有权收回电脑，但由于没有约定使用费，因此无权要求甲支付使用费（D）乙有权收回电脑，无须退回甲支付的 1 万元2 附条件的赠与合同是( )（A）单务合同（B）无偿合同（C）要式合同（D）诺成合同3 下列赠与合同，在赠与标的交付前不可撤销的是( )（A）甲和乙口头约定，由甲赠与乙一辆自行车（B）甲与慈善机构签订赠
2、与合同，约定甲捐赠 100 万元用于灾区救援（C）甲和乙签订赠与合同，约定甲送乙一套书籍（D）甲和乙签订赠与电脑的合同，该合同已经公证4 金融机构借款合同属于( )（A）无偿合同（B）实践合同（C）要式合同（D）诺成合同5 在下列情形中，房屋承租人不得行使优先购买权的是( )（A）房屋共有人行使优先购买权（B）出租人将房屋卖给近亲属（C）承租人在接到出租人通知后十五日内未明确表示购买（D）善意第三人已取得房屋所有权6 下列选项中属于承揽合同的是( )（A）复制合同（B）修理合同（C）检验合同（D）加工合同7 关于行纪合同，下列说法正确的是( )（A）行纪合同是有偿合同（B）行纪人是具有特定资格
3、的主体（C）行纪人为委托人办理的事务仅限于贸易活动（D）行纪合同必须采取书面形式8 甲委托行纪人乙将自己的一幅字画以 l 万元的价格出卖。乙最终以 2 万元的价格将字画卖出。下列说法正确的是( )（A）甲只能获得 1 万元的利益（B）甲可以获得 2 万元的利益（C）乙可以与甲协议增加报酬（D）若甲和乙无法达成增加报酬的协议，则 2 万元全部归甲所有9 甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付 80的货款。交货当晚，因山洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的( )（A）乙应当支付剩余 20的货款
4、（B）甲未交付产品合格证与原产地证明，构成违约，但货物损失由乙承担（C）乙有权要求解除合同，并要求甲返还已支付的 80货款（D）甲有权要求乙支付剩余的 20货款，但应补交已经毁损的货物二、简答题10 简述赠与合同的三种特殊终止事由。三、案例分析题10 赵某和陆某是同村农民，赵某因无耕牛便向陆某借用一头公牛耕地。在借用过程中，双方达成买卖该公牛的合同。合同约定，赵某以 1200 元的价格购买该耕牛，在支付价款前，所有权仍属于陆某。问：11 该合同关于陆某保留所有权的约定是否有效？12 该合同的生效时间如何确定？12 甲商场与乙家电厂签订了一份买卖彩电的合同。合同约定，甲商场向乙家电厂购买 200
5、0 台彩电，每台价格 2000 元，共计 400 万元，合同生效后一个月内交付，交付地点为甲商场所在地。不料，在运输过程中遇山洪暴发，彩电进水大部分被损，损失达 300 万元。问：13 彩电受损造成的损失应由谁承担？14 若山洪是由于甲商场的原因导致延期交付而遭遇的，此损失风险应由谁承担？14 李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题：15 假如房屋租赁合同的期限为 30 年，合同是否有效？为什么？16 假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？17 为了美观舒适，承租人自
6、己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？18 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？19 在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？19 2001 年 5 月 26 日，某印刷厂与某科技开发公司，订立了一份购销合同。印刷厂从科技开发公司购买应用于激光照排的排版设备一套，单价 50000 元。因为科技开发公司原有的排版设备不能完全符合印刷厂的生产要求，故印刷厂要求科技开发公司按其提供的资料进行改造生产，科技开发公司同意，并在合同中注明这一点。2001 年 7 月 26 日，新设备运到印刷厂。印刷厂随即按合同支付了货
7、款。可是印刷厂 8 月初在安装设备之后进行测试时发现设备在辨认字体方面存在一些问题，即要求科技开发公司来人处理。经检查后，印刷厂发现该设备远远达不到排版的技术要求，其原因是科技开发公司生产的设备没有完全按某印刷厂提供的资料制作，由于设备存在以上问题，致使无法正常投入使用，印刷厂要求科技开发公司重新制作符合其要求的排版设备。问：20 该案例中的合同是买卖合同？还是承揽合同？合同性质的不同对案件的结果是否有影响？21 本案应该怎么处理？21 某个体户赵某在前景仓库寄存彩电一批 100 台，价值共计 100 万元。双方商定：仓库自 1999 年 1 月 15 日至 2 月 15 日期间保管，赵某分三
8、批取走；2 月 15 日赵某取走最后一批彩电时，支付保管费 2000 元。2 月 15 日，赵某前来取最后一批彩电时，双方对保管费的多少发生争议、赵某认为自己的彩电实际是在 1 月 25 日晚上才人前景仓库，应当少付保管费 250 元。前景仓库拒绝减少保管费，理由是仓库早已为赵某的彩电的到来准备了地方，至于赵某是不是准时进库是赵某自己的事情，与仓库无关。赵某认为前景仓库位于江边码头，自己又通知了彩电到站的准确时间，前景仓库不可能空着货位，只同意支付 1750 元保管费。前景仓库于是拒绝赵某提取剩下的彩电。问：22 赵某要求减少保管费是否合理？为什么？23 前景仓库在赵某拒绝足额支付保管费的情况
9、下是否可以拒绝其提取货物？说明理由。24 前景仓库留置所有货物的作法是否正确？法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷 173 答案与解析一、多项选择题1 【正确答案】 A,B【试题解析】 合同法第 167 条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。据此，本题的答案为 AB。【知识模块】 民法学2 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 赠与合同是单务、无偿、不要式、诺成合同，附条件并不改变赠与合同的特征。因此本题的答案为 ABD。【知识模块】 民法学3 【正确答案】 B,D【试题解析】 合同法第 186 条规定：赠与人在赠与
10、财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。据此，本题的答案为 BD。【知识模块】 民法学4 【正确答案】 C,D【试题解析】 金融机构借款合同和自然人借款合同最大的区别是前者是诺成性合同，后者是实践性合同；其次，前者是要式合同，后者是不要式合同。金融机构借款合同为有偿合同。因此，本题的答案为 CD。【知识模块】 民法学5 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 下列情形之一，房屋承租人不得主张优先购买房屋：(1)房屋共有人行使优先购买权的；(2)出租人将房屋出卖给近亲属；(3)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内
11、未明确表示购买的；(4)第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。据此，本题的答案为 ABCD。【知识模块】 民法学6 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 承揽合同包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同以及其他类型的承揽合同。据此，本题的答案为 ABCD。【知识模块】 民法学7 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 行纪合同，是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。其特征是：(1)行纪人是以自己的名义办理行纪事务的，并且行纪人仅限于经过审查、登记可从事贸易活动的主体。(2)行纪人为委托人办理的事务仅限于商品的寄售、购销等贸易活动。(3)是
12、双务、有偿、诺成性的不要式合同。据此，本题的答案为 ABC。【知识模块】 民法学8 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 合同法第 418 条规定：行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，该利益属于委托人。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。据此，本题的答案为 BCD。【知识模块】 民法学9 【正确答案】 A,B【试题解析】 选
13、项 A 正确。合同法第 142 条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买卖人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该法第 147 条规定，出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。本案中，卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲已如约交货，因此风险应由乙承担。货物因洪水造成的损失乙承担，余款 20应当支付给甲。选项 B 正确。合同法第 136 条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。本案中，甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙，构成违约。选项C 错误。甲未交付合
14、格证和原产地证明，虽然违约，但没有达到 “不能实现合同目的”的程度，不构成根本违约，乙无权要求解除合同。选项 D 错误。由于货物毁损灭失的风险由乙承担，因此甲有权要求乙支付 20的货款，无需补交货物。【知识模块】 民法学二、简答题10 【正确答案】 (1)赠与人的任意撤销权：是指在赠与合同成立后，赠与人可基于自己的意思而任意撤销赠与的权利；(2)赠与人的法定撤销权：是指在具备法律所规定的撤销原因时，赠与人依法撤销赠与的权利；(3)赠与人的穷困抗辩权：是指赠与人在经济状况显著恶化时享有的拒绝履行的抗辩权。【知识模块】 民法学三、案例分析题【知识模块】 民法学11 【正确答案】 约定有效。合同法第
15、 134 条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”可见，本案中，赵某和陆某约定在赵某支付价款前，耕牛的所有权仍属于陆某的做法是正确的。【知识模块】 民法学12 【正确答案】 该合同的生效时间为陆某出借该耕牛时交付耕牛的时间。合同法第 140 条规定：“ 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。” 本案中，赵某和陆某在订立合同前，耕牛已为买受人赵某占有，因此，该合同的生效时间为交付该耕牛的时间。【知识模块】 民法学【知识模块】 民法学13 【正确答案】 彩电受损造成的损失应由乙家电厂承担。合同法第 142 条规定
16、：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中，彩电的灭失是在乙家电厂交付之前发生的，因此，此风险应由乙家电厂承担。【知识模块】 民法学14 【正确答案】 应由甲商场承担。合同法第 143 条规定：“因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定交付之日起承担标的物毁损、灭失的风险。”本案中，若因甲商场的原因导致延期交付而遭遇山洪，此风险自然应由甲商场承担。【知识模块】 民法学【知识模块】 民法学15 【正确答案】 合同部分有效，部分无效。合同法第 214 条规定，租赁期限不得超过 20
17、年。超过 20 年的，超过部分无效。【知识模块】 民法学16 【正确答案】 责任应当由出租人承担。合同法第 216 条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。合同法第 220 条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。【知识模块】 民法学17 【正确答案】 不合理。合同法第 223 条规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的
18、。【知识模块】 民法学18 【正确答案】 没有解除。合同法第 224 条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。【知识模块】 民法学19 【正确答案】 不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。合同法第230 条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【知识模块】 民法学【知识模块】 民法学20 【正确答案】 本案属承揽合同。承揽合同与买卖合同都存在标的物的交付，这使得二者在社会生活中有时极其相似，其根本的区别在于：承揽合同的定作物是根据定作人的要求而制作，它必须是存在
19、于合同履行之后；而买卖合同的标的物可以存在于买卖合同订立之前，或者虽存在于买卖合同履行后，但是出卖人根据自己的标准生产的标准化的成品，买受人只是选择了规格。本案中印刷厂要求科技开发公司按其提供的资料进行生产，这就使得合同的性质为承揽合同。不同的合同其效力不同，所以合同的性质对确定双方当事人的权利与义务有重要的意义。【知识模块】 民法学21 【正确答案】 本案中承揽人科技开发公司没有按照定作人某印刷厂的要求进行工作，应承担相应的违约责任。定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。【知识模块】 民法学【知识模块】 民法学22 【正确答案】 不合理。本案当事人签订的是仓储合同
20、，我国合同法第 382条规定：“仓储合同自成立时生效。” 这就意味着仓储合同是诺成性合同，而诺成性合同，其成立不以交付标的物为要件，双方当事人就合同主要条款达成一致，合同即成立。若合同签订后，因存货人原因货物不能按约定入库，依然要交付仓储费。【知识模块】 民法学23 【正确答案】 可以拒绝。根据我国合同法规定，对仓储合同没有规定时，适用法律对保管合同的规定。合同法第 380 条规定：“寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外。”所以本案虽为仓储合同，但在寄存人不支付仓储费，而双方对留置无相反约定的情况下，保管人可以留置仓储物，拒绝其提取仓储物。【知识模块】 民法学24 【正确答案】 但本案保管人前景仓库明显过多留置了赵某的货物，是不妥的。因为在仓储物是可分物时，保管人在留置时仅可留置价值相当于仓储费部分的仓储物。而本案的仓储物恰恰是可分物。所以前景仓库没有理由留置所剩下的彩电，而只能留置相当于 250 元的货物。【知识模块】 民法学
