1、房地产相关制度与政策练习试卷 11 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请房屋( )登记。（A）他项权利（B）变更（C）注销（D）转移2 特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。（A）补贴（B）房改（C）福利（D）计划3 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出、申请初始登记。（A）一（B）两（C）三（D）四4 集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地，申请人应当在这一事实发生之日起 ( )日内申请初始登记。（A）10（
2、B） 20（C） 30（D）605 以下不属于房地产登记的是( )。（A）总登记（B）房屋转移登记（C）初始土地登记（D）管理登记6 总登记由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日( )日前发布公告。（A）10（B） 20（C） 30（D）407 某单位新建宿舍楼，其权属登记应在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。（A）2（B） 3（C） 4（D）58 登记机关自受理登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人。（A）5（B） 6（C） 7（D）89 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公
3、告，经( )个月无异议的方可予以补发房屋权属证书。（A）4（B） 5（C） 6（D）710 下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。（A）房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记（B）由于直接代为登记的房屋权属状态不明，不予颁发房屋所有权证（C）直接代为登记，应按正常的登记程序进行（D）由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证11 ( )是一种反映房屋、土地现状的专业图。（A）房地产平面图（B）房地产剖面图（C）房地产立面图（D）房地产测绘图12 权属档案的( ) 是权属档案最显著的特点。（A）动态性（B）专业性（C）真实性（D）完整性13 下列不能
4、表现权属档案的凭证和参考作用的是( )。（A）登记发证（B）落实政策（C）史迹考证（D）建筑许可14 ( )是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。（A）房地产咨询（B）房地产估价（C）房地产经纪（D）房地产中介二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有( )。（A）以地上无房屋的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议
5、和证明文件（B）以地上无房屋的国有土地作为抵押物的，只提交国有土地使用权证（C）以地上有房屋的国有土地作为抵押物的，只需提交房屋所有权证书（D）以房屋及其占用土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件，房屋权属证书（E）以房屋及其占用土地作为抵押物的，只提交土地使用证及房屋权属证书16 权属审核一般应经过下列( )阶段。（A）初审（B）审查（C）复审（D）审批（E）核对17 房地产权属登记程序中，关于公告的说法不正确的是( )。（A）公告是对可能有产权异议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权（B）公告并不是房屋权属登记的必经程序（C
6、）公告是房屋权属登记的必经程序（D）登记机关认为有必要时，就进行公告（E）房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经 3 个月无异议的方可予以补发房屋权属证书18 下列( ) 属于特殊情况酌权属登记。（A）房改售房权属登记（B）房屋正常转让（C）房屋抵押登记（D）商品房的初始登记（E）直接代为登记19 城市房屋权属登记管理办法规定：有下列( )情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。（A）申报不实的（B）涂改房屋权属证书的（C）房屋权属证书遗失的（D）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的（E）因登记机关的工作人员工
7、作失误造成房屋权属登记不实的20 房地产平面图包括( )。（A）房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图（B）房产分幅平面图（C）房产分丘平面图（D）房产立体效果图（E）房屋分层分户平面图21 房地产卡片是对( ) 等情况扼要摘录而制作的一种卡片。（A）房地产权利人的情况（B）房屋所有权（C）土地使用权状况（D）地籍资料（E）产权来源22 房地产权属档案的完整性体现在( )方面。（A）房地结合（B）土地和档案结合（C）图、档结合（D）房屋和档案结合（E）档案和档案结合23 房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门，从( )等 3 个方面对房地产中介服务实施行业监督管理。（A）中介服务
8、人员资格管理（B）行政主管部门人员管理（C）中介服务机构资质管理（D）房地产市场管理（E）中介业务活动管理24 房地产中介服务的特点有( )。（A）人员特定（B）委托服务（C）服务无偿（D）服务有偿（E）特定服务房地产相关制度与政策练习试卷 11 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 D
9、【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题
10、的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产相关制度与政策16 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策17 【正确答案】 C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产相关制度与政策
