1、房地产相关制度与政策练习试卷 13 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记作业具体规定的是( ) 。（A）中华人民共和国城市房地产管理法（B） 中华人民共和国土地管理法（C） 中华人民共和国城市规划法（D）城市房地产转让管理规定2 房地产的行政法规是以( )颁布的。（A）国务院令（B）国务院总理令（C）房地产主管部门令（D）房地产主管部门的部长令3 设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2 名以上
2、持有资格证书的专职会计人员。（A）4（B） 5（C） 6（D）84 三级及三级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积( )的开发建设项目。（A）30 万 m2 以下（B） 30 万 m2 以上（C） 25 万 m2 以下（D）25 万 m2 以上5 新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起( )日内,到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。（A）10（B） 15（C） 30（D）606 新设立的房地产开发企业,应当先领取( ),再持有关文件到房地产开发主管部门备案。（A）暂定资质证书（B）四级资质证书（C）名称核准证明（D）营业执照7 房地产开发主管部门对符合条件的企业核发房地产开
3、发企业暂定资质证书,暂定资质的条件不低于( )级资质的条件。（A）一（B）二（C）三（D）四8 某房地产开发企业成立了 8 年,近 3 年累计完成房屋竣工建筑面积 28 万 m2,如不看其他条件仅就该条件看,该企业的资质登记可以核定为( )级资质。（A）一（B）二（C）三（D）四9 自领取房地产开发企业暂定资质证书之日起( )内无开发项目的,房地产开发企业暂定资质证书有效期不得延长。（A）3 个月（B） 6 个月（C） 9 个月（D）1 年10 房地产开发企业领取的房地产开发企业暂定资质证书有效期为( )。（A）半年（B） 1 年（C） 2 年（D）3 年11 房地产开发主管部门可以视企业经营
4、情况延长房地产开发企业暂定资质证书有效期,但延长期限不得超过( )。（A）1 年（B） 2 年（C） 3 年（D）4 年12 房地产开发企业资质按照企业条件分为( )个资质等级。（A）3 个（B） 4 个（C） 5 个（D）6 个13 房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等 4 个资质等级,其中三级资质注册资本应在( ) 万元以上。（A）800（B） 3000（C） 5000（D）800014 房地产开发项目应当建立固定资产投资项目资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于( ) 。（A）15%（B） 20%（C） 30%（D）35%15 根据 2004 年 4 月国务院关于调整
5、部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知,房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。（A）15%（B） 20%（C） 30%（D）35%16 某房地产开发项目预计总投资 3000 万元,则该项目最低资本金为( )万元。（A）600（B） 900（C） 1050（D）1200二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 房地产部门规章包括( )等。（A）城市房屋拆迁管理条例（B） 城市房地产转让管理规定（C） 房地产估价师注册管理办法（
6、D）房地产估价规范（E）房地产经纪人职业资格制度暂行规定18 房地产行政法规包括( )等。（A）物业管理条例（B） 商品房销售管理办法（C） 城市私有房屋管理暂行条例（D）外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 （E）已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 19 房地产中介服务业包括( )。（A）房地产咨询业（B）房地产物业管理业（C）房地产估价业（D）房地产投资开发业（E）房地产经纪业20 房地产业的重要作用包括( )。（A）加快改革开放的步伐（B）有利于吸引外资（C）缩小贫富差距（D）有利于城市规划（E）有利于调整消费结构21 我国房地产业的法律法规体系中的三部主要法律是( )。（A
7、）中华人民共和国城市规划法（B） 中华人民共和国招标投标法（C） 中华人民共和国宪法（D）中华人民共和国土地管理法（E）中华人民共和国城市房地产管理法22 我国房地产管理制度,大体可划分为( )几个方面。（A）房地产城市规划管理（B）房地产开发经营管理（C）房地产管理（D）房地产土地管理（E）房地产维修养护管理23 土地使用制度是在不改变城市土地国有的条件下,采取( )等方式将土地使用权有偿、有限地出让给土地使用者。（A）拍卖（B）合作（C）招标（D）协议挂牌（E）划拨24 取得国有土地使用权的途径有( )。（A）行政划拨方式（B）国家出让方式（C）房地产租赁方式（D）买卖与赠与方式（E）按片
8、分配方式25 有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有( )用地。（A）综合商场（B）普通住宅（C）宾馆（D）度假村（E）厂房房地产相关制度与政策练习试卷 13 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关
9、制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策15 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策16 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，
10、每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策25 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策
