1、房地产相关制度与政策练习试卷 19 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。（A）项目竣工（B）购买方取得房地产权证书（C）项目完工（D）工程竣工验收合格2 房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。（A）工程竣工（B）房屋交付使用（C）工程完工（D）工程验收合格3 房地产开发企业销售商品房的保修期从( )之日起计算。（A）房屋竣工（B）房屋质量验收合格（C）房屋交付用户使用（D）业主委员会成立4 按照住宅质量保证书约定,在保修期内( )单位应当承担商品房保修责任。
2、（A）物业管理（B）房屋施工（C）房屋工程监理（D）房地产开发5 在房屋保修期内,竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任,由( )承担。（A）施工单位（B）物业管理单位（C）建设单位（D）业主6 ( )应按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业买卖的保修责任。（A）建设工程承包单位（B）建设单位（C）物业管理企业（D）业主委员会7 建设工程质量管理条例规定,屋面防水工程最低保修期限为( )年。（A）1（B） 2（C） 3（D）58 在正常使用下,房屋建筑工程中,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。（A）1（B） 2（C） 4（D）59 在
3、正常使用下,电气系统给排水管道设备安装的最低保修期限是( )年。（A）1（B） 2（C） 4（D）510 某商品住宅于 1999 年 1 月 10 日竣工验收合格,2002 年 1 月 10 日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )。（A）2002 年 1 月 10 日（B） 2004 年 1 月 10 日（C） 2005 年 1 月 10 日（D）2007 年 1 月 10 日11 新建房屋建设工程的保修期,自( )之日起计算。（A）业主搬入（B）业主入住（C）竣工验收（D）竣工验收合格12 房屋建设的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为( )。（A）1
4、 年（B） 3 年（C） 5 年（D）设计文件规定的该工程的合理使用年限13 供热和供冷系统工程的最低保修期限为( )。（A）3 年（B） 1 个采暖期、供冷期（C） 2 个采暖期、供冷期（D）3 个采暖期、供冷期14 电气管线、给排水管道,设备安装和装修工程的最低保修期为( )。（A）半年（B） 1 年（C） 2 年（D）3 年15 物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为( )。（A）2 年（B） 3 年（C） 5 年（D）合同约定期间16 销售商品住宅时,开发商应向买受人提供住宅质量保证书和( )。（A）住宅功能保证书（B） 住宅环境保证书（C） 住宅寿命说明书（D）住宅使用说明书17 (
5、 )是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。（A）房地产估价（B）房地产咨询（C）房地产中介服务（D）房地产经纪二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 按城市房屋租赁管理办法规定,属于租赁合同应当具备的条款有( )。（A）租赁期限（B）房屋转让责任（C）租金交付方式（D）当事人姓名或者名称及住所（E）房屋的坐落、面积、装修及设施状况19 在房屋租赁合同中,以下属于中华人民共和国城市房地产管理法规定的
6、必备条款的是( ) 。（A）租赁期限（B）租赁用途（C）转租的规定（D）租赁价格及修缮责任（E）变更和解除合同的条件20 房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿,不包括( ) 。（A）成本租金（B）商品租金（C）市场租金（D）评估租金（E）调节租金21 廉租住房租金实行政府定价,租金标准组成包括( )。（A）维修费（B）折旧费（C）管理费（D）保险费（E）税金22 房屋的成本租金包括( )。（A）折旧费（B）保险费（C）地租（D）税金（E）管理费23 房屋租金可分为( ) 。（A）成本租金（B）商品租金（C）市场租金（D）比较租金（E）廉价租金24 我国目前的
7、房租有( ) 。（A）市场租金（B）准成本租金（C）福利租金（D）微利租金（E）商品租金25 商品租金是由( ) 因素组成的。（A）成本租金（B）地租（C）保险费（D）资产（E）利润房地产相关制度与政策练习试卷 19 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与
8、政策6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策15 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策16 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相
9、关制度与政策17 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策25 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策
