1、房屋及设施设备管理练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。（A）小修（B）中修（C）大修（D）系统大修2 对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的 技术特性，在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造属( )修。（A）小（B）中（C）大（D）系统大3 屋面工程维修养护的中心内容是( )。（A）防水层的养护（B）二次装修的管理（C）杜绝不合理荷载（D）避免虫害4 墙台面及吊顶工
2、作是房屋装修工作的主要部分，定期检查一般不少于( )一次。（A）1 个月（B）半年（C） 1 年（D）3 年5 垃圾道的养护管理规定，垃圾斗、出垃圾门每( )重新油漆一遍。（A）半年（B） 1 年（C） 2 年（D）5 年6 在房屋计划养护工作中，要求纱窗每( )左右刷一遍铅油保养。（A）1 年（B） 3 年（C） 5 年（D）10 年7 在房屋计划养护工作中，要求外墙每( )彻底检修加固一次。（A）3 年（B） 5 年（C） 10 年（D）15 年8 建筑物内电梯彻底检查和大修应( )一次。（A）半年（B） 1 年（C） 3 年（D）5 年9 消防设备检查及维修每年一次，并向( )提交报告。
3、（A）消防处（B）开发商（C）房地产行政部门（D）街道办事处10 房屋维修管理的基本原则是( )。（A）经济合理原则（B）区别对待原则（C）有偿服务原则（D）服务原则二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。11 导致房屋自然损坏的原因有( )。（A）气候因素（B）生物因素（C）材料因素（D）地理因素（E）设计质量12 导致房屋人为损坏的原因有( )。（A）设计质量（B）施工质量（C）使用不当（D）灾害因素（E）材料因素13 房屋质量鉴定的基本任务
4、是( )。（A）使房屋达到基本完好房或完好房标准（B）搞清所管的现有房屋的质量状况（C）搞清所管现有房屋的分布情况（D）为房屋的管理提供基本资料依据（E）为房屋的保养和修缮提供基本资料依据14 对危险房的处理措施有( )。（A）观察使用（B）处理使用（C）停止使用（D）整体拆除（E）维修养护15 房屋中修工程的特点有( )。（A）工地较集中（B）项目较小，工程较大（C）突发性强（D）计划性强（E）周期性强16 房屋大修工程项目维修对象主要有( )。（A）主体结构的大部分严重损坏的房屋（B）整幢房屋的公用生活设备需要进行局部更换和改装（C）因改善居住条件需要进行局部添置的房屋（D）需对主体结构进
5、行专项抗震加固的房屋（E）日常点检和定期检查发现问题的房屋17 房屋大修工程的特点有( )。（A）工程地点集中（B）项目齐全，工程量大（C）时间要求紧迫（D）费用较大（E）可以提高设备性能18 房屋修缮工程的质量检验与评定按( )三级进行。（A）分片工程（B）分项工程（C）分部工程（D）单位工程（E）分层工程19 对各维修工程质量的检验评定工作，可以采用( )的方式进行。（A）自检（B）互检（C）抽检（D）联合检查（E）定期点检20 物业维修技术管理是指物业管理企业对房屋( )等各个环节的技术活动和技术工作的 各种要素进行科学管理的总称。（A）开发，建设（B）出售，租赁（C）查勘，鉴定（D）维
6、修，使用（E）维护，保养房屋及设施设备管理练习试卷 2 答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房屋及设施设备管理2 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理3 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理4 【正确答案】 A【知识模块】 房屋及设施设备管理5 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理6 【正确答案】 B【知识模块】 房屋及设施设备管理7 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理8 【正确答案】 B【知识模块】 房屋及设施设备管理9 【正确答
7、案】 A【知识模块】 房屋及设施设备管理10 【正确答案】 D【知识模块】 房屋及设施设备管理二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。11 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房屋及设施设备管理12 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房屋及设施设备管理13 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房屋及设施设备管理14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理15 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房屋及设施设备管理16 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理17 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房屋及设施设备管理18 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房屋及设施设备管理20 【正确答案】 C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理
