1、房屋及设施设备管理练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用，一般经过小修就能修复的房屋属于 ( ) 。（A）一般损坏房（B）基本完好房（C）完好房（D）严重损坏房2 房屋结构和装修基本完好，少量结构部件有轻微损坏，经过一般性维修即可恢复使用功能 的房屋属于( )。（A）完好房（B）基本完好房（C）一般损坏房（D）严重损坏房3 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态的房屋属于( )。（A）基本完好房（B）一般损坏房（C）严重损坏房（D）
2、危险房4 房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的( )。（A）1% 以下（B） 3%以下（C） 5%以下（D）10% 以下5 不改变原房屋完损等级的维修工程是( )。（A）大修工程（B）中修工程（C）小修工程（D）翻修工程6 对房屋中修工程的基本要求是：经过中修后的房屋( )以上必须符合基本完好房或完好 房标准。（A）50%（B） 60%（C） 70%（D）100%7 经过综合维修的成片房屋都必须符合( )的标准。（A）完好房（B）基本完好房（C）基本完好房或完好房（D）一般损坏房以上8 经过翻修，重建房屋必须达到( )的标准。（A）完好房（B） 70%完好房（C）基本完好房（D）基
3、本完好房或完好房9 租赁私有房屋的维修责任由( )依照法律约定承担。（A）租借方（B）产权方（C）租赁双方（D）物业管理公司二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。10 对房屋设备应做到“ 三好 ”、“四会”、“五定” 。其中“ 三好”是指( )。（A）买好（B）用好（C）修好（D）管理好（E）维护好11 对房屋设备应做到“ 三好 ”、“四会”、“五定” 。其中“ 四会”是指物业维修人员对房屋设备要 ( ) 。（A）会使用（B）会保养（C）会检查
4、（D）会更新（E）会修理12 房屋给水系统的管理工作包括( )。（A）建立正常的供水用水制度（B）经常维护并定期检查供水管道及节门、水表、水泵、水箱（C）采用节水型水箱配件和节水龙头（D）对消防水泵每年进行试泵（E）建立设备巡视、检查、测试制度13 房屋排水系统的管理主要包括( )。（A）定期对排水管道进行养护、清通（B）教育住户不要把杂物投入下水管道，防止堵塞（C）发现下水管道堵塞应及时清通（D）定期检查排水管道和节门，发现隐患及时清通（E）配备必要的工具和安全防护用品14 建筑物的防雷装置由( )组成。（A）接闪器（B）报警器（C）引下线（D）接地装置（E）防护装置15 建筑物防雷装置的混
5、合接地系统包括( )。（A）引下线（B）防雷接地（C）电气设备的保护接地（D）电气设备的工作接地（E）报警器16 对电梯( ) 须进行业务培训，经政府有关部门的资质审核后持证上岗。（A）运行人员（B）乘坐人员（C）维修人员（D）钥匙管理人员（E）卫生人员17 电梯维修保养时( ) 。（A）应确认轿厢内无乘客（B）首先要切断控制电源（C）必须挂牌（D）必须停机（E）必须符合技术标准18 房屋装饰性设备是房屋建筑实体的一个组成部分，它对于( )有积极作用。（A）提高房屋完损等级（B）增加房屋建筑的美观（C）保护房屋建筑（D）保护房屋内部附属设置（E）降低维修难度19 电梯常规日常维护保养可分( )
6、。（A）周保养（B）季保养（C）半年保养（D）1 年保养（E）日保养房屋及设施设备管理练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理2 【正确答案】 B【知识模块】 房屋及设施设备管理3 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理4 【正确答案】 A【知识模块】 房屋及设施设备管理5 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理6 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理7 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理8 【正确答案】 A
7、【知识模块】 房屋及设施设备管理9 【正确答案】 C【知识模块】 房屋及设施设备管理二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理11 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房屋及设施设备管理12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理13 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理14 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理15 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理16 【正确答案】 A,C【知识模块】 房屋及设施设备管理17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理18 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理19 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房屋及设施设备管理
