1、消费支出规划练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题1 个人综合消费贷款的用途包括( )。（A）个人住房（B）汽车（C）一般助学贷款（D）商业用房2 个人综合消费贷款有以下特点:( )。（A）消费用途广泛（B）贷款额度较高（C）贷款期限较短（D）贷款期限较长3 关于个人综合消费贷款,下列说法中正确的是( )。（A）以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的 50%（B）以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的 60%（C）对贷款用途为医疗和留学的,期限最长可为 8 年(含 8 年)（D）贷款到期之前可申请展期4 关于个人耐用消费品贷款,下列说法中正确的是( )。（A）银行对个人
2、客户发放的用于购买大件耐用消费品的人民币贷款（B）耐用消费品指单价在 2000 元以上且正常使用寿命在两年以上的家庭耐用商品（C）耐用消费品指单价在 5000 元以上且正常使用寿命在五年以上的家庭耐用商品（D）包括住房、汽车等5 下列各项中,( ) 可以作为个人住房公积金贷款的质押担保的质押物。（A）中国银行的存款单（B）工商银行发行的金融债券（C）银行本票（D）银行汇票6 个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。担保方式有( )等。（A）抵押加一般保证（B）抵押加购房综合险（C）质押担保（D）连带责任保证7 下列说法中正确的是( )。（A）“等额本息
3、还款法 ”所要支付的利息高于“等额本金还款法 ”（B）在提前还贷时,等额本息法就相对少支付了利息（C）有提前还贷打算的综合考虑已还本息和与未偿还本金数加总后的数额,采用等额本金还款法较为有利（D）对于高薪者或收入多元化的客户,不妨采用“等额本金还款法”8 在个人住房公积金贷款的担保方式中,( )不需要提供抵押物。（A）抵押加一般保证（B）抵押加购房综合险（C）质押担保（D）连带责任保证9 在以下哪种情况发生时,借款人会提前还贷?( )（A）借款人临时改变还款计划（B）借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足（C）借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度,而将自有资金投入其他高利润的项
4、目,贷款后投资项目收益情况发生改变,借款人因调整投资组合而提前偿还贷款（D）借款人在贷款一段时间后收入增加,财务状况改善 ,有能力提前还款10 关于个人住房商业性贷款,下列说法中不正确的是( )。（A）贷款期限最长不超过 30 年（B）个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的 80%(以二者低者为准)（C）申请人可以是自然人也可以是法人机构（D）需要以其购买的产权住房为抵押或者银行认可的权利凭证等作质押11 借款人如果要提前还款,则必须满足以下条件:( )。（A）借款人以前贷款不拖欠（B）以前欠息已还清（C）当期利息已还清（D）违约金已还清12 关于
5、个人商用房贷,下列说法中正确的是( )。（A）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款（B）贷款期限原则上最长不得超过 10 年(含 10 年)（C）贷款期限原则上最长不得超过 30 年（D）银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的 60%13 等额递增还款法即把还款期限划分为若干时间段,每个时间段内月还款额相同,下一个时间段的还款额按一个固定金额递增。( )属于它的适合人群。（A）毕业不久的学生（B）目前收入一般、还款能力较弱,但未来收入预期会逐渐增加的人群（C）适合收入较高、还款初
6、期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人（D）适用于前期还款压力较小,工作年限短,收入呈上升趋势的年轻人14 提前还贷的方法包括以下哪几种?( )（A）全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清（B）部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短（C）部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变（D）部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少 ,同时将还款期限缩短15 关于延长贷款,下列说法中正确的是( )。（A）借款人应提前 20 个工作日向贷款行提交个人住房借款延长期限申请书 和相关证明（B）贷款期限已经到期（C）延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金
7、及违约金（D）借款人可以申请延期次数的次数不限16 在购房和租房之间进行选择时,可以采用的方法有( )。（A）年成本法（B）净现值法（C）获利指数法（D）综合计算法17 下列各项中,属于( )比较适合租房。（A）刚刚踏入社会的年轻人（B）工作地点与生活范围不固定者（C）储蓄不多的家庭（D）不急需买房且辨不清房价走势者18 理财规划师在为客户进行住房规划时,应该提醒客户注意防范住房消费的法律风险,其中防范项目手续法律风险的措施主要有( )。（A）了解该项目目前的法律状态（B）了解全部手续应为“五证”（C）必须查看上述“五证”的原件（D）查看上述“ 五证” 的复印件即可19 关于购房,下列说法中正
8、确的是( )。（A）优点是房子有增值潜力,可满足心理层面归属感、安全感的需求（B）缺点是负担较重,房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣（C）所得为自备款所衍生的收入（D）付出为自备款和所衍生的收入,购房相关税款 ,如契税、印花税、房屋管理维护费用等20 关于租房,下列说法中正确的是( )。（A）优点是负担较轻,以同样的付出拥有较佳的居住品质 ,灵活方便,自由性强,可有效节省部分交通费用（B）缺点是负担较重,房租的压力可能会让生活的质量大打折扣（C）所得为自备款所衍生的收入（D）付出为自备款和所衍生的收入,购房相关税款 ,如契税、印花税、房屋管理维护费用等21 关于四种还款方式的优点,下列说法中
9、正确的是( )。（A）等额本息还款法适合每月付款金额相同,容易做资金规划 ,但全期支付总利息较多（B）等额本金还款法适合每月付款金额不同,不易做规划,前期负担重,但有越还越轻松,所付利息较少的优点（C）等额递增还款法适合初期负担轻,但是全期所付利息较多（D）等额递减还款法适合初期负担重,后期负担轻 ,全期所付利息较少22 关于四种还款方式的适合对象,下列说法中正确的是( )。（A）等额本息还款法适合目前还款能力较强,但预期收入将减少 ,或者目前经济很宽裕的人,如中年人或未婚的白领人士（B）等额本金还款法适合经济能力充裕,初期能负担较多还款,想省息的购房者（C）等额递增还款法适合目前收入一般、还
10、款能力较弱,但未来收入预期会逐渐增加的人群,如毕业不久的年轻人（D）等额递减还款法适合收入处于稳定状态的家庭 ,如公务员、教师等23 在进行汽车消费信贷时,理财规划师应提醒客户注意( )。（A）信用风险,同等条件下选择汽车金融公司贷款（B）信用风险,同等条件下选择银行贷款（C）杂费的收取标准,因为每个贷款机构收取的其他杂费标准都不一样（D）汽车保险为捆绑销售还是单独办理消费支出规划练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题1 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。【知识模块
11、】 消费支出规划2 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 个人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。【知识模块】 消费支出规划3 【正确答案】 B,C【试题解析】 以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的 60%;贷款期限最长不超过 5 年,对贷款用途为医疗和留学的,期限最长可为 8 年(含 8 年),不展期。【知识模块】 消费支出规划4 【正确答案】 A,B【试题解析】 个人耐用消费品贷款是银行对个人客户发放的用于购买大件耐用消费品的人民币贷款。个人耐用消费品指单价在 2000 元以上,正常使用寿命在两年以上的家庭耐用商品(住房、汽车除外)。【知识模块】 消
12、费支出规划5 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 目前对质物有较严格的要求,仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。【知识模块】 消费支出规划6 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。担保方式有抵押加一般保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。【知识模块】 消费支出规划7 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 两种还款方式相比,在全期还款的条件下,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”。【知识模块】 消费支出规划8 【正确答案】 A,B【试题
13、解析】 质押担保是贷款的一种担保方式,即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管。连带责任保证的借款人无须提供抵押物。【知识模块】 消费支出规划9 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 消费支出规划10 【正确答案】 C,D【知识模块】 消费支出规划11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 消费支出规划12 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 消费支出规划13 【正确答案】 A,B【知识模块】 消费支出规划14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 消费支出规划15 【正确答案】 A,C【知识模块】 消费支出规划16 【正确答案】 A,B【知识模块】 消费支出规
14、划17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 消费支出规划18 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 首先,了解全部手续应为“五证”,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证是否齐全。其次,必须查看上述“五证”的原件。【知识模块】 消费支出规划19 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 参照教材表 2-8“租房与购房比较”。【知识模块】 消费支出规划20 【正确答案】 A,C【试题解析】 参照教材表 2-8“租房与购房比较”。【知识模块】 消费支出规划21 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 参照教材表 2-11“四种还款方式比较”。【知识模块】 消费支出规划22 【正确答案】 B,C【试题解析】 参照教材表 2-11“四种还款方式比较”。【知识模块】 消费支出规划23 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 注意事项:(1)注意信用风险,同等条件下选择银行贷款。(2)注意杂费的收取标准,因为每个贷款机构收取的其他杂费标准都不一样。做到明明白白消费。(3)注意汽车保险为捆绑销售还是单独办理。【知识模块】 消费支出规划
