1、物业管理机构基本知识练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 在第一次业主大会会议上，物业建设单位应当做出关于( )的工作报告。（A）竣工验收（B）接管验收（C）早期介入（D）前期物业管理2 业主大会做出的决定，应当告知相关的( )。（A）派出所（B）工商局（C）居民委员会（D）街道办事处3 建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见强调，住宅工程质量的第一责任者是( ) 。（A）设计单位（B）建设单位（C）验收单位（D）管理单位4 企业住所，根据( ) 规定，企业法人应以它的主要办事机构所在地为住所。
2、（A）民法通则（B） 宪法（C） 合同法（D）物业管理条例5 股份有限公司，注册资本不得少于( )万元人民币。（A）50（B） 30（C） 500（D）10006 物业管理区域内提供供电、供水、排水、供热、供气、场地道路、消防、安全监控等设施设备正常运行的负责部门是( )。（A）设备部（B）维修部（C）安全部（D）工程部7 物业管理企业的权利中经( )允许，可以实行多种经营活动。（A）业主大会（B）业主委员会（C）业主（D）房地产主管部门8 物业管理企业在改变重大的物业管理服务方法及收费标准时应提交( )审议决定。（A）业主（B）业主大会（C）业主委员会（D）相关价格部门9 业主按时和按规定交
3、纳专项维修资金以及按规定分摊的费用，是业主的( )。（A）基本要求（B）基本条件（C）基本素质（D）基本义务10 第一次业主大会筹备组自成立之日和业主委员会自选举产生之日起( )内将相关的材料报物业所在地、县人民政府房地产行政主管部门备案。（A）15 日（B） 20 日（C） 30 日（D）60 日11 物业管理企业的环境管理要接受( )和园林部门的监督和指导。（A）卫生部门（B）环保部门（C）环卫部门（D）社区管理部门12 2000 年 1 月 30 日颁布的建设工程质量管理条例强调了( )是第一开发者的责任。（A）物业建设单位（B）建设单位（C）设计单位（D）施工单位13 城市住宅小区竣工
4、综合验收管理办法规定，住宅小区开发( )对所开发的住宅小区质量负最终责任。（A）建设单位（B）商（C）施工单位（D）物业管理接受单位14 物业管理企业在组织开展文体娱乐活动时，应当争取( )的理解和支持，这样有利于做好动员和管理工作。（A）业主委员会（B）业主大会（C）业主（D）使用者15 ( )和业主大会、业主委员会都要接受街道办事处和居民委员会的工作指导。（A）物业管理公司（B）物业管理企业（C）物业管理处（D）物业服务公司16 物业管理公司应积极参加( )的活动，接受其业务指导。（A）房地产行政主管部门（B）物业管理协会（C）物业管理行业协会（D）工商、税务、公安部门17 在物业管理区域
5、内，应明确划分供水与排水、供电、供气、供热等单位与物业管理企业维修、养护的管理界限，具体办法由( )自定。（A）房地产行政主管部门（B）产权部门（C）省市自治区（D）省市二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 业主委员会的日常工作是( )。（A）组织实施选聘物业管理企业的招标活动（B）提出是否续聘物业管理企业的建议（C）代表业主大会管理物业专项维修资金（D）协助物业管理企业对物业管理区域内的物业进行管理19 业主委员会履行的义务是( )。（
6、A）报告物业管理的实施情况（B）代表业主和业主大会签订物业服务合同（C）及时了解业主、物业使用人的意见和建议（D）监督和协助物业管理企业履行物业服务合同20 业主大会赋予业主委员会的另一个职责义务是( )。（A）调解物业管理活动中的纠纷（B）组织修订业主公约及业主委员会章程（C）审核专项维修资金的筹集、使用和管理（D）接受政府有关行政主管部门的监督指导21 根据物业管理条例的规定，房地产行政主管部门工作的职责是( )。（A）审批物业管理企业资质（B）对物业管理招标投标活动实施监督管理（C）组织物业管理企业参加考评和评比（D）解决物业管理企业与业主发生的纠纷22 安全管理是物业管理企业的主要工作
7、之一，物业管理企业应认真贯彻( )三者互相结合的原则。（A）加强巡逻检查（B）预防为主（C）人防、物防（D）技防23 居住小区规划红线内的( )由物业管理企业负责维护、管理。（A）文化娱乐活动场地（B）机动车停车场(库)（C）体育健身器材（D）非机动车存车处及交通设施24 物业开发建设单位、业主大会及业主委员会和物业管理企业的关系是( )的关系。（A）被选聘（B）委托（C）受托（D）平等25 中国物业管理协会的主要职能是( )。（A）协助政府贯彻执行国家的有关法律、法规和政策（B）代表和维护企业合法权益（C）协助政府组织、指导推广科研技术和新产品的推广工作（D）进行行业内部协调，维护行业内部公
8、平竞争物业管理机构基本知识练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识2 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理机构基本知识3 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识4 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识5 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识6 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识7 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识8 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识9 【正确答
9、案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理机构基本知识11 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识12 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识13 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识14 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识15 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识16 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理机构基本知识17 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合
10、题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识21 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理机构基本知识22 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识23 【正确答案】 B,D【知识模块】 物业管理机构基本知识24 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识25 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识
