1、二级注册建筑师法律、法规、经济与施工-14 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：50，分数：100.00)1.根据建设项目环境保护设计规定，在项目施工图设计阶段应编制_（分数：2.00）A.环境影响报告书B.环境影响简要说明C.环境保护设计篇D.环境保护设施施工图设计2.编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列一些规定为依据，其中_不正确。（分数：2.00）A.项目批准文件B.城市规划设计要点C.建设单位使用要求D.国家规定的建设工程勘察、设计深度要求3.根据城市建筑方案设计文件编制深度规定，大中型城市建筑方案设计文件的内容包括_ 设计说明书 设计图纸
2、投资估算 透视图（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、4.根据建设工程勘察设计管理条例，编制建设工程勘察设计文件的要求为_ 真实、准确 满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要 满足未来工程建设的需要 满足工程改建、扩建的需要（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、5.房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得_之后，方可申请开工。（分数：2.00）A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.建筑工程开工许可证6.民用建筑和一般工业建筑工程的施工图设计文件应达到的深度为_ 能据以编制施工图预算 能据以安排材料设备订货和非标准设备
3、制作 能据以进行施工和安装 能据以进行工程验收（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、7.民用建筑工程质量评定标准具体考核对象是民用建筑工程的施工图设计的成品，下列表述不正确的是_（分数：2.00）A.工程项目各专业设计质量等级的评定，采用百分制B.工程项目综合设计质量等级评定分优、良、合格、不合格四个等级C.建筑工程设计质量评定标准分基本质量标准(占 90分)和优秀质量标准(再加 10分)，并以“好”“较好”和“差”三个档次，用不同评分幅度拉开距离D.一般工业建筑工程设计质量不可按此标准评定8.土地使用权出让，是指国家将_使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权
4、出让金的行为。（分数：2.00）A.国有土地B.集体所有制土地C.房屋所有权者占用的土地D.荒地9.设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收，在_内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。（分数：2.00）A.6个月B.9个月C.10个月D.1年10.房地产开发项目的设计、施工符合国家的有关标准、规范，具备_条件，方可交付使用。（分数：2.00）A.竣工验收B.竣工经验收，向工商行政管理部门登记C.竣工经验收合格D.竣工验收，经房地产管理部门批准11.生产工艺、主要设
5、备和主体工程的设计标准为_（分数：2.00）A.先进、适用、可靠B.适用、经济，在可能条件下注意美观C.先进、经济D.可靠、经济12.初步设计文件中，下列_不列入民用建筑主要技术经济指标。（分数：2.00）A.总用地面积B.总建筑占地面积C.总建筑面积D.总使用面积13.一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目业主主要应进行的评价有_（分数：2.00）A.企业财务评价B.国家财务评价C.国民经济评价D.项目社会评价14.不属于初步设计文件的编制深度要求的是_（分数：2.00）A.能据以确定土地征用范围B.能据以准备主要设备及材料C.能据以进行施工和安装D.应提供工程设计概算作为
6、审批确定项目的投资15.关于建设工程勘察设计文件，下列当事人的做法正确的是_ 建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察设计文件 建设工程勘察设计文件确需修改的，应由原建设工程勘察设计单位修改 经原建设工程勘察设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察设计单位修改 修改单位对修改的勘察设计文件承担相应的责任 施工单位、监理单位发现建设工程勘察设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察设计单位对建设工程勘察设计文件进行补充修改 建设工程勘察设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后方可修
7、改（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、16.大型或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包施工，下列表述正确的是_（分数：2.00）A.共同承包的各方对合同的履行不承担连带责任B.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程C.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，按照各自资质等级的业务许可范围承包施工D.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，可以按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程17.施工图设计文件应报_级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。（分数：2.00）A.乡镇B县C.地市D省18
8、根据建设工程勘察设计管理条例，建设工程勘察设计的目标是_（分数：2.00）A.创造好的经济效益B.创造好的社会效益C.创造好的环境效益D.做到经济效益、社会效益和环境效益相统一19.根据建设项目环境保护设计规定，在项目建议书阶段应编制_。（分数：2.00）A.环境影响报告书B.环境影响简要说明C.环境保护设计篇D.环境保护设施施工图设计20.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是_ 以出让方式取得土地使用权的 司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的 共有房地产，未经其他共有人书面同意的 依法收回土地使用权的 未
9、依法登记领取权属证书的（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、21.建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程竣工验收应具备的条件中。下列叙述不正确的是_（分数：2.00）A.有完整的施工管理资料B.有工程使用的主要材料、建筑构配件和采购手续记录C.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的施工质量合格文件D.有施工单位签署的工程保修书22.根据我国的有关规定，如果初步设计总概算超过可行性研究报告所确定的投资估算额的_时，应重新报批可行性研究报告。（分数：2.00）A.5%B.10%C.15%D.20%23.根据建设工程勘察设计管理条例，编
10、制建设工程勘察设计文件的依据为_。 项目批准文件 城市规划 工程建设强制性标准 国家规定的建设工程勘察设计深度要求 项目可行性研究报告 工程建设推荐性标准 专业建设工程还应当以专业规划的要求为依据（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、24.编制初步设计文件的依据是_ 可行性研究报告 设计任务书 设计基础资料（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、25.根据建设工程勘察设计管理条例，建设工程勘察行为包括_ 查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征 查明、分析、评价建设场地的岩土工程条件 编制建设工程勘察文件 绘制地质柱状图 确定岩土地物理力学参数（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、
11、26.建设项目在可行性研究阶段应编制_作为编制项目投资额的依据。（分数：2.00）A.投资估算B.初步设计总概算C.技术设计修正总概算D.施工图预算27.土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下列土地使用权出让方式不可采用的是_（分数：2.00）A.招标B.拍卖C.划拨D.协议28.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为_。 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 房屋建设工程，完成开发投资总额的 25%；成片开发土地的，应形成工业用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
12、分数：2.00）A.、B.、C.、D.29.建设工程质量管理条例调整的对象是_ 建筑工程 土木工程 公路工程 铁路工程 建设工程（分数：2.00）A.B.C.D.、30.根据建设工程勘察设计管理条例，编制施工图设计文件应满足的要求是_ 满足设备材料采购的需要 满足非标准设备制作和施工的需要 注明建设工程合理使用年限 满足工程招标的需要（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、31.工程完工后必须履行手续是_（分数：2.00）A.由建设单位组织设计、施工、监理四方联合竣工验收B.由质量监督站开具使用通知单C.由备案机关认可后下达使用通知书D.由建设单位上级机关批准认可后即可32.建筑工程方案设
13、计文件编制深度的原则为_（分数：2.00）A.应满足可行性研究报告的要求B.应满足编制初步设计文件的需要C.应符合建设单位设计任务书的需要D.应符合主管部门的意见和要求33.建筑法中规定申请开工证的必备条件不包括_（分数：2.00）A.已办理用地手续B.已确定施工企业C.已有了方案设计图D.资金已落实34.民用建筑和一般工业建筑工程的初步设计文件包括_ 设计说明书 设计图纸 主要设备及材料表 工程概算书（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、35.根据建设工程勘察设计管理条例，建设工程设计行为包括_ 对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证 编制建设工程设计文件 编制初
14、步设计文件 编制技术设计文件 编制施工图设计文件（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、36.房地产开发项目确定后，必须向城市规划主管部门申请定点，核发_。（分数：2.00）A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.建设用地设计许可证37.如果业主向设计单位提出变更建设规模，设计单位予以拒绝，业主应向_提出此项变更要求。（分数：2.00）A.项目主管部门B.国家计划委员会C.可行性研究报告的批准机关D.设计单位38.房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得_才容许经营。（分数：2.00）A.营业执照B.土地使用权证C.商品预售许可证D.建设规划许可证39.土
15、地使用权出让的最高年限，由_规定。（分数：2.00）A.国务院B.国务院土地管理部门C.所在地人民政府D.省、自治区、直辖市人民政府40.中华人民共和国城市规划法规定城市总体规划应包括_（分数：2.00）A.国土规划和区域规划B.国土规划和土地利用总体规划C.区域规划、江河流域规划及土地利用总体规划D.城市性质、发展目标和发展规模；城市主要建设标准和定额指标；城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署；城市综合交通体系和河湖、绿地系统，各项专业规划、近期建设规划等41.建设工程质量管理条例制订所依据的法律是_ 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国产品质量法 中华人民共和国城市规划法 中华人
16、民共和国招投标法（分数：2.00）A.B.、C.、D.42.设立房地产开发企业，应当具备的条件有_ 有自己的名称和组织机构 有固定的经营场所 有符合规定的注册资本 有 10个以上的工作人员 符合法律、行政法规规定的其他条件（分数：2.00）A.B.C.D.43.第一轮设计方案未获主管或建设单位通过，且有较大修改，但设计任务规模、规划条件和使用要求没有变化，则第二轮设计方案的设计周期应不大于原周期的_。（分数：2.00）A.50%B.60%C.70%D.80%44.下列关于房地产抵押的叙述_是正确的。 房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押 房地产抵押时，房屋的所有权与房
17、屋占用范围内的土地使用权同时抵押 房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理 房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、45.根据建设工程勘察设计管理条例，编制初步设计文件应满足的要求是_ 应当满足编制施工招标文件的需要 应当满足主要设备材料订货的需要 满足编制施工图设计文件的需要 满足施工的需要（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、46.建筑工程设计资质分级标准规定乙级设计单位承担工程等级为二级以下的民用建筑设计项目。下列不属于乙级设计单位承担的项目是_（分数：2.00）A.一般公共建筑单体建筑面积 5000
18、m2以上B.一般公共建筑立项投资 1000万4000 万元C.一般公共建筑建筑高度 2450mD.住宅、宿舍层数 1220 层47.竣工验收是工程建设全过程的最后一个环节，是全面考核建设项目成果、检验设计和工程质量的必要步骤，也是建设项目转入生产或使用的标志。建设单位应做的申报竣工验收的准备工作不包括_（分数：2.00）A.组成验收委员会B.整理技术档案和施工管理资料C.编制竣工决算报告D.绘制竣工图纸48.建设单位将施工图报送建设行政主管部门审查时，还应同时提供的资料中不包括_（分数：2.00）A.主要的初步设计文件B.工程勘察成果报告C.施工图电子文件D.结构计算书及计算软件名称49.工程
19、建设拟征用基本农田以外的耕地超过_的，由国务院批准。（分数：2.00）A.30hm2B.35hm2C.40hm2D.50hm250.根据建设工程质量管理条例，下列关于涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程的叙述正确的是_ 建设单位应当在施工前委托原设计单位提出设计方案 建设单位应当在施工前委托具有相应资质等级的设计单位提出设计方案 没有设计方案的，不得施工 房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构 只要原设计单位同意，可以随意进行涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程 只要建设单位同意，可以随意进行涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程（分数：2.00）A.、B.、C.D.二级
20、注册建筑师法律、法规、经济与施工-14 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：50，分数：100.00)1.根据建设项目环境保护设计规定，在项目施工图设计阶段应编制_（分数：2.00）A.环境影响报告书B.环境影响简要说明C.环境保护设计篇D.环境保护设施施工图设计 解析：解析 根据建设项目环境保护设计规定，在项目施工图设计阶段应编制环境保护设施施工图设计。2.编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列一些规定为依据，其中_不正确。（分数：2.00）A.项目批准文件B.城市规划设计要点C.建设单位使用要求 D.国家规定的建设工程勘察、设计深度要求解析：解析 见
21、建设工程勘察设计管理条例第四章：建设工程勘察设计文件的编制与实施第二十五条(内容略)，其中没有应依据建设单位使用要求的内容。3.根据城市建筑方案设计文件编制深度规定，大中型城市建筑方案设计文件的内容包括_ 设计说明书 设计图纸 投资估算 透视图（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解析 根据城市建筑方案设计文件编制深度规定，大中型城市建筑方案设计文件的内容有设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图。4.根据建设工程勘察设计管理条例，编制建设工程勘察设计文件的要求为_ 真实、准确 满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要 满足未来工程建设的需要 满足工程改建、扩建的需要（分数
22、2.00）A.、B.、 C.、D.、解析：解析 根据建设工程勘察设计管理条例，编制建设工程勘察设计文件，应当真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要。5.房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得_之后，方可申请开工。（分数：2.00）A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证 C.建设工程施工许可证D.建筑工程开工许可证解析：解析 根据城市房地产开发管理暂行办法，房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得建设工程规划许可证之后，方可申请开工。6.民用建筑和一般工业建筑工程的施工图设计文件应达到的深度为_ 能据以编制施工
23、图预算 能据以安排材料设备订货和非标准设备制作 能据以进行施工和安装 能据以进行工程验收（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解析 根据建筑工程设计文件编制深度规定，民用建筑和一般工业建筑工程的施工图设计文件应达到的深度为：能据以编制施工图预算，能据以安排材料设备订货和非标准设备的制作，能据以进行施工和安装，能据以进行工程验收。7.民用建筑工程质量评定标准具体考核对象是民用建筑工程的施工图设计的成品，下列表述不正确的是_（分数：2.00）A.工程项目各专业设计质量等级的评定，采用百分制B.工程项目综合设计质量等级评定分优、良、合格、不合格四个等级C.建筑工程设计质量评定标准分基本质
24、量标准(占 90分)和优秀质量标准(再加 10分)，并以“好”“较好”和“差”三个档次，用不同评分幅度拉开距离D.一般工业建筑工程设计质量不可按此标准评定 解析：解析 一般工业建筑工程设计质量也可参考按此标准评定。8.土地使用权出让，是指国家将_使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（分数：2.00）A.国有土地 B.集体所有制土地C.房屋所有权者占用的土地D.荒地解析：解析 根据中华人民共和国城市房地产管理法，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。9.设计人按合同规定时限
25、交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收，在_内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。（分数：2.00）A.6个月B.9个月C.10个月D.1年 解析：10.房地产开发项目的设计、施工符合国家的有关标准、规范，具备_条件，方可交付使用。（分数：2.00）A.竣工验收B.竣工经验收，向工商行政管理部门登记C.竣工经验收合格 D.竣工验收，经房地产管理部门批准解析：解析 中华人民共和国城市房地产管理法第二十六条：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。11.生产工艺、主要设备和
26、主体工程的设计标准为_（分数：2.00）A.先进、适用、可靠 B.适用、经济，在可能条件下注意美观C.先进、经济D.可靠、经济解析：解析 根据我国基本建设设计管理工作暂行办法，在工程设计中对生产工艺、主要设备和主体工程要做到先进、适用、可靠。12.初步设计文件中，下列_不列入民用建筑主要技术经济指标。（分数：2.00）A.总用地面积B.总建筑占地面积C.总建筑面积D.总使用面积 解析：13.一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目业主主要应进行的评价有_（分数：2.00）A.企业财务评价B.国家财务评价C.国民经济评价D.项目社会评价 解析：解析 项目社会评价是指对项目各种社会
27、影响的识别、监测和评估，是一种以促进利益相关者对项目投资与建设活动的有效参与，优化项目建设实施方案，评估和化解项目社会风险为主要目标的评价方法。14.不属于初步设计文件的编制深度要求的是_（分数：2.00）A.能据以确定土地征用范围B.能据以准备主要设备及材料C.能据以进行施工和安装 D.应提供工程设计概算作为审批确定项目的投资解析：解析 初步设计文件是能据以进行施工准备，不是“能据以进行施工和安装”。15.关于建设工程勘察设计文件，下列当事人的做法正确的是_ 建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察设计文件 建设工程勘察设计文件确需修改的，应由原建设工程勘察设计单位修改 经原建设工程
28、勘察设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察设计单位修改 修改单位对修改的勘察设计文件承担相应的责任 施工单位、监理单位发现建设工程勘察设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察设计单位对建设工程勘察设计文件进行补充修改 建设工程勘察设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后方可修改（分数：2.00）A.、 B.、C.、D.、解析：解析 根据建设工程勘察设计管理条例，建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察设计文件；确需修改建设工程勘察设计文件的，应当由原建设工程勘察设计单位修改；
29、经原建设工程勘察设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察设计单位修改；修改单位对修改的勘察设计文件承担相应的责任；施工单位、监理单位发现建设工程勘察设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察设计单位对建设工程勘察设计文件进行补充修改；建设工程勘察设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后方可修改。16.大型或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包施工，下列表述正确的是_（分数：2.00）A.共同承包的各方对合同的履行不承担连带责任B.两个以上不同资质等级的单位实行联合共
30、同承包的，应按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程 C.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，按照各自资质等级的业务许可范围承包施工D.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，可以按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程解析：解析 中华人民共和国建筑法第二十七条：“应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程”。17.施工图设计文件应报_级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。（分数：2.00）A.乡镇B县 C.地市D省解析：解析 建设工程质量管理条例规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。18.根据建设工程勘察
31、设计管理条例，建设工程勘察设计的目标是_（分数：2.00）A.创造好的经济效益B.创造好的社会效益C.创造好的环境效益D.做到经济效益、社会效益和环境效益相统一 解析：解析 建设工程勘察设计管理条例规定，建设工程勘察设计应当与社会、经济发展水平相适应，做到经济效益、社会效益和环境效益相统一。19.根据建设项目环境保护设计规定，在项目建议书阶段应编制_。（分数：2.00）A.环境影响报告书B.环境影响简要说明 C.环境保护设计篇D.环境保护设施施工图设计解析：解析 根据建设项目环境保护设计规定，在项目建议书阶段应编制环境影响简要说明。20.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式
32、将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是_ 以出让方式取得土地使用权的 司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的 共有房地产，未经其他共有人书面同意的 依法收回土地使用权的 未依法登记领取权属证书的（分数：2.00）A.、B.、C.、 D.、解析：解析 见中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条(略)，以出让方式取得土地使用权的，可以转让。21.建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程竣工验收应具备的条件中。下列叙述不正确的是_（分数：2.00）A.有完整的施工管理资料B.有工程使用的主要材料、建筑构配件和采购手续记录
33、C.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的施工质量合格文件D.有施工单位签署的工程保修书解析：解析 建筑工程质量管理条例第十六条：“(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告”，不是采购手续记录。22.根据我国的有关规定，如果初步设计总概算超过可行性研究报告所确定的投资估算额的_时，应重新报批可行性研究报告。（分数：2.00）A.5%B.10% C.15%D.20%解析：解析 根据我国基本建设设计管理工作暂行办法，如果初步设计总概算超过可行性研究报告所确定的投资估算额的 10%时，应重新报批可行性研究报告。23.根据建设工程勘察设计管理条例，编制建设工程勘察设计文件的
34、依据为_。 项目批准文件 城市规划 工程建设强制性标准 国家规定的建设工程勘察设计深度要求 项目可行性研究报告 工程建设推荐性标准 专业建设工程还应当以专业规划的要求为依据（分数：2.00）A.、B.、 C.、D.、解析：解析 根据建设工程勘察设计管理条例，编制建设工程勘察设计文件，应当以下列规定为依据：项目批准文件，城市规划，工程建设强制性标准，国家规定的建设工程勘察设计深度要求，专业建设工程还应当以专业规划的要求为依据。24.编制初步设计文件的依据是_ 可行性研究报告 设计任务书 设计基础资料（分数：2.00）A.、B.、 C.、D.、解析：解析 根据我国基本建设设计管理工作暂行办法，编制
35、初步设计文件应依据可行性研究报告、设计基本资料；根据我国基本建设工程管理法规的规定，设计任务书与可行性研究报告统称为可行性研究报告，设计任务书的名称取消。25.根据建设工程勘察设计管理条例，建设工程勘察行为包括_ 查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征 查明、分析、评价建设场地的岩土工程条件 编制建设工程勘察文件 绘制地质柱状图 确定岩土地物理力学参数（分数：2.00）A.、 B.、C.、D.、解析：解析 建设工程勘察设计管理条例规定，建设工程勘察是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。26.建设项目在可行性研究阶段应编
36、制_作为编制项目投资额的依据。（分数：2.00）A.投资估算 B.初步设计总概算C.技术设计修正总概算D.施工图预算解析：解析 根据我国基本建设设计管理工作暂行办法，建设项目在可行性研究阶段应编制投资估算作为编制项目投资额的依据。27.土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下列土地使用权出让方式不可采用的是_（分数：2.00）A.招标B.拍卖C.划拨 D.协议解析：解析 根据中华人民共和国城市房地产管理法第十二条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。28.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应
37、符合的条件为_。 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 房屋建设工程，完成开发投资总额的 25%；成片开发土地的，应形成工业用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书（分数：2.00）A.、B.、C.、 D.解析：解析 根据中华人民共和国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为：支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；房屋建设工程，完成开发投资总额的 25%，成片开发土地的，应形成工业用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。29.建设工程质量管理条例调整的对象是_ 建筑工程 土木工程 公路工程 铁路工程
38、建设工程（分数：2.00）A.B. C.D.、解析：解析 根据建设工程质量管理条例的规定，本条例的调整对象是建设工程。30.根据建设工程勘察设计管理条例，编制施工图设计文件应满足的要求是_ 满足设备材料采购的需要 满足非标准设备制作和施工的需要 注明建设工程合理使用年限 满足工程招标的需要（分数：2.00）A.、B.、 C.、D.、解析：解析 根据建设工程勘察设计管理条例，编制施工图设计文件应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要并注明建设工程合理使用年限。31.工程完工后必须履行手续是_（分数：2.00）A.由建设单位组织设计、施工、监理四方联合竣工验收 B.由质量监督站开具使用通知单
39、C.由备案机关认可后下达使用通知书D.由建设单位上级机关批准认可后即可解析：解析 见建设部第 78号令工程竣工验收备案管理暂行办法。32.建筑工程方案设计文件编制深度的原则为_（分数：2.00）A.应满足可行性研究报告的要求B.应满足编制初步设计文件的需要 C.应符合建设单位设计任务书的需要D.应符合主管部门的意见和要求解析：解析 建筑工程设计文件编制深度规定总则规定：“方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要”。33.建筑法中规定申请开工证的必备条件不包括_（分数：2.00）A.已办理用地手续B.已确定施工企业C.已有了方案设计图 D.资金已落实解析：解析 见中华人民共和国建筑法第八条。3
40、4.民用建筑和一般工业建筑工程的初步设计文件包括_ 设计说明书 设计图纸 主要设备及材料表 工程概算书（分数：2.00）A.、B.、C.、D.、 解析：解析 根据建设工程设计文件编制深度的规定，民用建筑和一般工业建筑工程的初步设计文件包括设计说明书、设计图纸、主要设备及材料表、工程概算书。35.根据建设工程勘察设计管理条例，建设工程设计行为包括_ 对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证 编制建设工程设计文件 编制初步设计文件 编制技术设计文件 编制施工图设计文件（分数：2.00）A.、 B.、C.、D.、解析：解析 建设工程勘察设计管理条例规定，建设工程设计是指对建设工
41、程所需的技术、经济、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。36.房地产开发项目确定后，必须向城市规划主管部门申请定点，核发_。（分数：2.00）A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.建设用地设计许可证解析：解析 根据城市房地产开发管理暂行办法，房地产开发项目确定后，向城市规划主管部门申请定点，核发建设用地规划许可证。37.如果业主向设计单位提出变更建设规模，设计单位予以拒绝，业主应向_提出此项变更要求。（分数：2.00）A.项目主管部门B.国家计划委员会C.可行性研究报告的批准机关 D.设计单位解析：解析 建设规模属于可行性研究报告的重要内
42、容，根据我国基本建设程序管理法规的规定，要变更建设规模，必须由可行性研究报告的批准机关同意。38.房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得_才容许经营。（分数：2.00）A.营业执照 B.土地使用权证C.商品预售许可证D.建设规划许可证解析：解析 见中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条。39.土地使用权出让的最高年限，由_规定。（分数：2.00）A.国务院 B.国务院土地管理部门C.所在地人民政府D.省、自治区、直辖市人民政府解析：解析 中华人民共和国城市房地产管理法第十三条“土地使用权出让最高年限由国务院规定”。40.中华人民共和国城市规划法规定城市总体规划应包括_（分数：2.00
43、A.国土规划和区域规划B.国土规划和土地利用总体规划C.区域规划、江河流域规划及土地利用总体规划D.城市性质、发展目标和发展规模；城市主要建设标准和定额指标；城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署；城市综合交通体系和河湖、绿地系统，各项专业规划、近期建设规划等 解析：解析 中华人民共和国城市规划法第十九条。41.建设工程质量管理条例制订所依据的法律是_ 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国产品质量法 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国招投标法（分数：2.00）A. B.、C.、D.解析：解析 根据建设工程质量管理条例的规定，本条例是依据中华人民共和国建筑法制订的。42.设立房地
44、产开发企业，应当具备的条件有_ 有自己的名称和组织机构 有固定的经营场所 有符合规定的注册资本 有 10个以上的工作人员 符合法律、行政法规规定的其他条件（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条。43.第一轮设计方案未获主管或建设单位通过，且有较大修改，但设计任务规模、规划条件和使用要求没有变化，则第二轮设计方案的设计周期应不大于原周期的_。（分数：2.00）A.50%B.60%C.70%D.80% 解析：44.下列关于房地产抵押的叙述_是正确的。 房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押 房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理 房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿（分数：2.00）A.、B.、C.、 D.、解析：解析 根据中华人民共和国城市房地产管理法，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。45.根据建设工程勘察设计管理条例，编制初步设计文件应满足的要求是_
