1、城市规划实务-85 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.我国东部某一城市的总体规划，规划人口规模 35万人，用地规模 35km2。该市是其所在省属地域范围内的一个中心城市，其东南方向为某沿海经济发达的大城市，北面约 200km，是其所在省的省会大城市。该市地处两条主要河流的交汇处，一区西侧有两处省级风景区隔江相望，北面、东面有两个主要山系的余脉，使城市处于一个盆地中，静风频率高，城市热岛效应较强，污染不宜扩散。有一条高速公路从城市西南侧绕城而过，东南是铁路及站场。该城市总体规划如图 1-26所示。试根据该城市总体规划对本方案进行综
2、合评析。（分数：20.00）_二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.我国西南部某滨水城市总体规划方案。城市北部是一个自然环境保护区，西北有一个山区水库，是城市的主要水源地，南部被一条河流环抱，城市主要对外出入口在东北部。该城市总体规划示意图如图 1-27所示。根据城市总体规划方案，分析存在的主要问题并提出合理的方案。（分数：20.00）_三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.某城市位于我国中部地区，紧邻长江，城西北有战国时期的故都，东西长约 16km，南北宽约 3km，是一个以轻纺工业为主的城市。规划人口为 30万，城市用地为 30km2。城市发展方向经多方面的综合比较，采用向
3、西发展。该城市总体规划示意图如图 1-29所示。对该城市总体规划示意图进行分析评价。（分数：20.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某城市位于我国南方地区，有河流从城市西面穿过，城市局部为丘陵地形，是一个以钢铁工业为主的城市。规划人口 50万，建设用地 45km2左右。该城市总体规划方案示意图如图 1-30所示。试对其总体规划进行评价。（分数：20.00）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为 25万左右的一座新城市，图 1-31所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以
4、及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论)（分数：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约 12公顷，提出了一个用地功能布局的初步设想，如图 1-32所示。试指出该设想中主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改完善意见(不必作图)。（分数：20.00）_七、（七）(总题数：1，分数：20.00)7.如图 1-33所示，根据某城市规划部门提供的规划管理文件，A 地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积 3100m2，容积率不得大于 1.0方 m2/公顷，建筑高度
5、小于 10m，建筑退后道路红线至少 10m。B 地块为某名人故居及保护控制用地，建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建设检查中发现，有一开发商在规划管理部门不知情的情况下，正在该地块进行开发建设。1假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项目存在什么问题?2作为一个技术领导，你如何评审该项目?（分数：20.00）_城市规划实务-85 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.我国东部某一城市的总体规划，规划人口规模 35万人，用地规模 35km2。该市是其所在省属地域范围内的一个中心城市，其东南方向为某沿海经济发达的大城市，北面约
6、 200km，是其所在省的省会大城市。该市地处两条主要河流的交汇处，一区西侧有两处省级风景区隔江相望，北面、东面有两个主要山系的余脉，使城市处于一个盆地中，静风频率高，城市热岛效应较强，污染不宜扩散。有一条高速公路从城市西南侧绕城而过，东南是铁路及站场。该城市总体规划如图 1-26所示。试根据该城市总体规划对本方案进行综合评析。（分数：20.00）_正确答案：(1方案中的优点(1)根据该城市周围用地条件及环境来看，采用紧凑的城市格局比较合理，由于受河流分割，规划布置成两个组团，结构比较合理。(2)城市主要功能用地分区比较明确。(3)道路网布置清晰，功能明确，特别是结合地形布置。(4)城市绿地景
7、观系统的组织比较有特色，特别是西河北岸留出了充足的滨河景观带。(5)该市处于一个盆地，静风频率高，城市污染难以扩散，为此，城市新工业区选址在西南角，盆地以外，并在主导风向方向规划了一个楔形绿地，以改善城市小气候。2主要问题及解决方法(1)三类工业用地不应布置在风景区的附近，且位于主干河流上游，应迁到支干河流东岸组团，集中布置。(2)支干河流东岸的工业组团与支干河流之间应留出防护绿带，既起到防护作用，也可创造较好的景观岸线。(3)二类工业区不应布置在城市上风向，因其对城市环境有一定污染，应迁到支干河流附近。(4)省道穿越城市中心区，对城市造成很大干扰。应外迁到城市北侧，形成北外环路，再接到高速公
8、路出口处。(5)污水处理厂西侧的桥梁没有功能要求，可以去掉。(6)城市新建大型电站是城市重要基础设施，根据规划法中关于城市规划区划定的意义，应列人城市规划区内。因此应扩大城市规划区的范围，将城市新建电站包括在城市规划区范围内。)解析：二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.我国西南部某滨水城市总体规划方案。城市北部是一个自然环境保护区，西北有一个山区水库，是城市的主要水源地，南部被一条河流环抱，城市主要对外出入口在东北部。该城市总体规划示意图如图 1-27所示。根据城市总体规划方案，分析存在的主要问题并提出合理的方案。（分数：20.00）_正确答案：(1城市总体规划方案中的主要问题是：(
9、1)水源保护地是重要的环境保护区域，禁止任何建设(必要的与科研、考察、勘探等需要相关的少量建筑除外)，因此不能建设别墅区。(2)自然环境保护区内不得建设以盈利为主的宾馆、商业设施。(3)河流中心岛屿布局错误。从图中可以看到，河道沿岸已修筑了防洪堤，岛屿处在河道行洪区内，行洪区内不得进行城市建设。而该规划方案中将岛屿开发成度假村，显然不符合要求，同时对度假村的安全造成威胁，应迁出，保证河道行洪安全。(4)油库布局不合理。油库属危险品仓库，应选择山凹地或远离城市、相对偏僻的地方，该油库选址对城市其他功能区造成危险，如周边的生活区、仓库区等。(5)该油库布局影响城市安全。由于城市的主要出入口位于东北
10、部，油库一旦发生危险，会导致高速公路破坏，甚至切断城市对外通道，阻断城市内外生产、生活物资的流动，使整个城市“生命”受到威胁。这是城市总体布局中必须避免的方式。(6)油库周边必须留出防护隔离绿带。(7)污水处理厂应移至河流下游。2方案调整建议如图 1-28所示。*)解析：三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.某城市位于我国中部地区，紧邻长江，城西北有战国时期的故都，东西长约 16km，南北宽约 3km，是一个以轻纺工业为主的城市。规划人口为 30万，城市用地为 30km2。城市发展方向经多方面的综合比较，采用向西发展。该城市总体规划示意图如图 1-29所示。对该城市总体规划示意图进行分
11、析评价。（分数：20.00）_正确答案：(1)用地发展方向：城市用地发展方向向西靠拢，与现状结合较好。城市集中、紧凑、联片、与现有工业区联系密切，有利于工业企业协作配套，水陆交通便利。(2)城市结构：受地形及河流限制，城市以旧城为中心，依托旧城，由内到外向东西方向延伸发展，东西片区有明显分割，有利于建设良好城市环境。(3)用地布局：结合城市主导风向，工业分区布局。西工业区位于城市主导风向的下风向，避免影响生活区；东工业区分为南北两片，将生活区围于其中，部分工业位于主导风向上风向，这样会对生活区造成很大影响。(4)对外交通运输：对外交通设施基本沿城市边缘布局，铁路站场位置较为适中，避免了对城市用
12、地的割裂，与市区又有较方便的联系。(5)城市内部交通运输：根据带形城市交通运输的特点，城区南北各有一条东西向干道，可以满足城市客运交通需要；沿西干渠南侧及荆江大堤北侧各有一条城市货运干道，避免穿越市区造成干扰。(6)城市公共生活中心：结合城市发展，形成多元化中心结构，公共中心分布均匀，形成较完整的系统，方便城市生活。(7)飞机场位置距城区较近，虽然较为方便，但其噪声会对城市生活产生干扰，并限制城市发展。(8)水厂与污水厂距离很近，不利于组织城市给水、排水管网。污水厂位置应改为长江的下游。(9)城市内部水系与绿化空间结合较好，但城市南部绿化与长江的结合尚不完善。)解析：四、（四）(总题数：1，分
13、数：20.00)4.某城市位于我国南方地区，有河流从城市西面穿过，城市局部为丘陵地形，是一个以钢铁工业为主的城市。规划人口 50万，建设用地 45km2左右。该城市总体规划方案示意图如图 1-30所示。试对其总体规划进行评价。（分数：20.00）_正确答案：(1)用地发展方向：该城市用地发展是沿河流由北向南发展，未来可以考虑向东发展，或部分跨河流向西发展。(2)城市结构：受河流及自然气候条件的影响，城市形成东西两大片，分别为工业区及生活区，结构比较合理。(3)用地布局：由于钢铁工业用水量大，运输量大，占地又多，污染严重，因此布置在靠近铁路西侧，并靠近河流，处于城市下风向地区，对城市居住生活区影
14、响较小；居住生活区布置在铁路东侧，城市上风向地区，与工业区平行发展，保持各自的完整性。城市公共中心结合城市中心湖面布置，与城市其他地区联系方便，且与自然环境结合紧密。(4)对外交通：高速公路距城市生活区距离太近，限制了城市向东发展；过境公路在城市内部穿过，影响城市内部交通，建立将过境公路在城市过境段改线至城市西侧河流西沿岸通过；城市仅北部一条道路跨江向西，建议在城市南部再架一座桥梁联系西部，并形成将河流包含在内的环线。(5)城市内部道路：铁路将工业区与居住区分成东西两部分，造成城市分割，增加了东西方向交通的复杂性。建议城市生活区通往工业区的主干道全部与铁路立体交叉。生活区内部道路呈方格网布置，
15、联系较为便捷。(6)绿化生态系统：工业区与居住生活区之间设置了大量的防护绿带，居住生活区内部绿化呈点、线、面结合形式，形成良好的生态系统。工业区外围被绿化带环绕，减少了对城市的污染。建议在河流两岸建立绿化带，提供良好的水景环境。(7)城市污水处理厂位置不当，应布置在河流的下游地区，周围设置绿化防护带。)解析：五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为 25万左右的一座新城市，图 1-31所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问
16、题。(提示：方案中其他不足之处不评论)（分数：20.00）_正确答案：(1)垃圾填埋场设置不合理：距离风景区过近，位置应该搬离城市建成区放置河流下游及下风向。(2)工业用地布局不合理：河流南侧的用地不合理，应调整为居住用地或商业用地，中心绿地右侧工业用地改为居住用地，东侧河北两块 M1夹着居住用地不合理，可把居住用地调整到河边。)解析：六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约 12公顷，提出了一个用地功能布局的初步设想，如图 1-32所示。试指出该设想中主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改完善意见(不必作图)。（分数：20.00）_
17、正确答案：(1存在的主要问题：(1)高层住宅全部沿江布置，会使沿江景观形成一堵墙，且使小区内部很难看到。(2)城市道路穿越，南北街坊联系不便。(3)缺少公共绿地和停车场。(4)没有公共活动空间。(5)托幼和小学位置不当，太接近城市道路和市级公建。(6)商业服务设施偏。2修改完善意见(1)调整部分住宅用地布局，高层住宅与低层住宅宜对调，让低层住宅沿江布置，高层住宅沿城市道路布置。(2)规划小区道路时要采取措施，使南北两部分有机联系。(3)小区中心部分应布置公共绿地、公共活动空间，公共绿地应与江滨绿地联系。)解析：七、（七）(总题数：1，分数：20.00)7.如图 1-33所示，根据某城市规划部门
18、提供的规划管理文件，A 地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积 3100m2，容积率不得大于 1.0方 m2/公顷，建筑高度小于 10m，建筑退后道路红线至少 10m。B 地块为某名人故居及保护控制用地，建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建设检查中发现，有一开发商在规划管理部门不知情的情况下，正在该地块进行开发建设。1假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项目存在什么问题?2作为一个技术领导，你如何评审该项目?（分数：20.00）_正确答案：(1作为规划行政管理部门，明确结论是：该项目属违法建设，必须按照相关程序查处。主要问题包括如下几个方面：(1)不符合规划要求。(2)没有一书两
19、证。(3)必须马上停工，已建工程拆除。(4)按照有关规定接受相应处罚。(5)该项目必须另行选址建设，并按规定办理各种手续；2作为规划编制单位评审该项目，主要有以下问题：(1)不符合规划管理文件规定。(2)该开发商的设计方案改变了土地的使用性质，擅自将用地改为餐厅经营，违反规划控制要求。(3)建筑总平面布局中将入口放在城市主次干路交叉口是错误的。(4)根据规划控制要求，建筑高度不应超过 10m。(5)A地块开发的容积率 1.06万 m2/公顷，超过规划 1.0万 m2/公顷的控制要求。(6)新建餐厅与四合院建筑间间距太近，违反防火通道的最低要求。(7)B地块为某名人故居，为了保证城市建筑风貌及环境协调，建议 A地块新建筑采用坡屋顶形式。)解析：
