1、工程造价案例分析-117 及答案解析(总分：69.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：18.00)某企业拟投资建设某一石化项目，设计生产能力 45 万吨，已知生产能力为 30万吨的同类项目投入设备费用为 30000 万元，设备综合调整系数 1.1，该项目生产能力指数估计为 0.8。该类项目的建筑工程费用是设备费的 10%，安装工程费用是设备费的 20%，其他工程费用是设备费的 10%，这三项的综合调整系数定为 1.0。其他投资费用估算为 1000 万元。该项目投资来源为自有资金和贷款。其中项目自有资金 30000 万元，其余通过银行贷款获得，年利率为 12%，每半年
2、计息一次。建设期为 3 年，投资进度分别为 40%、40%、20%，基本预备费率为 10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。自有资金筹资计划为：第 1 年 12000 万元，第 2 年 10000 万元，第 3 年8000 万元。该项目固定资产投资方向调节税为 0。估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。该项目达到设计生产能力以后，全厂定员 1100 人，工资与福利费按照每人每年12000 元估算，每年的其他费用为 860 万元，生产存货占用流动资金估算为8000 万元，年外购原材料、燃料及动力费为 20200 万元，年经营成本为 24000万元，各项流动资金的最低周转天数分别为：
3、应收账款 30 天，现金 45 天，应付账款 30 天。问题（分数：18.00）(1).估算建设期借款利息。（分数：6.00）_(2).用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。（分数：6.00）_(3).估算建设项目的总投资额。（分数：6.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：30.00)1.某市拟建一工业项目，年生产能力为 500 万吨。同类型年产 400 万吨的已建项目设备投资额为 800 万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为 40%、15%、10%，相应的综合调价系数分别为 1.08、1.1、1.01。公司董事会决定：资本金投资占 60%，负债(贷款)
4、投资占 40%，建设期为 3 年。建设期投资安排为：第一年投资额为 30%，第二年投资额为 40%，第三年投资额为 30%；其中第一年贷款资金占贷款总额的 30%，第二年占 40%，第三年占 30%。该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。经测算与分析：人工消耗：基本用工 14.5 工日/10m 2，其他用工占总用工的 12%；材料消耗：650kg/10m2，掘耗串为 1.8%；机械消耗：5 台班/10m 2，预算价格：人工工日单价 22 元/工日，主材费用 18.5 元/kg，其他材料费 9.5 元/10m 2，机械台班单价 250
5、元/台班。问题1一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?2已知生产能力指数 n0.7，综合调价系数 f1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?3拟建项目的总投资额为多少万元?4已知贷款利率为 10%，则建设期的贷款利息为多少万元?5已知建设期内年平均价格上涨 3.3%，则涨价预备费为多少万元?6实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?（分数：30.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用
6、投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为 60d。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布后，共有 12 家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发现：(1)A 投标人的投标报价为 8000 万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B 投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价 5%。(3)C 投标人提交的银行投标保函有效期为 70d。(4
7、)D 投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E 投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F 投标人的投标报价最高，故 F 投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A 投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A 投标人进行合同谈判，希望 A 投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价 3%。问题（分数：20.00）(1).业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。（分数：5.00）_(2).分析 A、B、C、D、E 投标人的投标文件是否有效?说
8、明理由。（分数：5.00）_(3).F 投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?（分数：5.00）_(4).该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?（分数：5.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：1.00)2.某工程项目，在基础施工时，施工人员发现了有研究价值的古墓，工程师及时采取措施并按有关程序处理了该事件。设备安装工程开始前，施工单位依据总进度计划的要求编制了如图所示的设备安装双代号网络进度计划(时间单位：天)，并得到了工程师批准。施工总进度计划图依据施工合同的约定，设备安装完成后应进行所有单机无负荷试车和整个设备系统的无负荷联动试车。本工程共有 6 台设
9、备，主机由建设单位采购，配套辅机由施工单位采购，各台设备采购者和试车者结果见表。B设备采购者和试车结果表/B（分数：1.00）_工程造价案例分析-117 答案解析(总分：69.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：18.00)某企业拟投资建设某一石化项目，设计生产能力 45 万吨，已知生产能力为 30万吨的同类项目投入设备费用为 30000 万元，设备综合调整系数 1.1，该项目生产能力指数估计为 0.8。该类项目的建筑工程费用是设备费的 10%，安装工程费用是设备费的 20%，其他工程费用是设备费的 10%，这三项的综合调整系数定为 1.0。其他投资费用估算为 10
10、00 万元。该项目投资来源为自有资金和贷款。其中项目自有资金 30000 万元，其余通过银行贷款获得，年利率为 12%，每半年计息一次。建设期为 3 年，投资进度分别为 40%、40%、20%，基本预备费率为 10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。自有资金筹资计划为：第 1 年 12000 万元，第 2 年 10000 万元，第 3 年8000 万元。该项目固定资产投资方向调节税为 0。估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。该项目达到设计生产能力以后，全厂定员 1100 人，工资与福利费按照每人每年12000 元估算，每年的其他费用为 860 万元，生产存货占用流动资金估算为8
11、000 万元，年外购原材料、燃料及动力费为 20200 万元，年经营成本为 24000万元，各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款 30 天，现金 45 天，应付账款 30 天。问题（分数：18.00）(1).估算建设期借款利息。（分数：6.00）_正确答案：(计算建设期借款利息。(1) 用生产能力指数法估算设备费：C=30000(4530) 0.81.1=45644.3(万元)(2) 用比例法估算静态投资：45644.3(1+10%+20%+10%)1.0+1000=64002(万元)基本预备费=6400210%=6400.20(万元)包含基本预备费的静态投资：64002+6400.20
12、=70402.20(万元)(3) 计算涨价预备费：第 1 年含涨价预备费的投资额=70402.2040%(1+5%)=29568.92(万元)第 2 年含涨价预备费的投资额=70402.2040%(1+5%) 2=31047.37(万元)第 3 年含涨价预备费的投资额=70402.2040%(1+5%) 3=16299.87(万元)(4) 计算建设期借款利息：实际年利率=(1+12%2) 2-1=12.36%第 1 年的借款额=第 1 年的投资计划额-自有资金投资额=29568.92-12000=17568.92(万元)第 1 年借款利息=17568.92212.36%=1085.76(万元)
13、第 2 年的借款额=31047.37-10000=21047.37(万元)第 2 年借款利息=(17568.92+1085.76+21047.372)12.36%=3606.45(万元)第 3 年的借款额=16299.87-8000=8299.87(万元)第 3 年借款利息=(17568.92+1085.76+21047.37+3606.45+8299.872)12.36%=5865.86(万元)固定资产投资总额=29568.92+31047.37+16299.87+1085.76+3606.45+5865.86=87474.23(万元)解析：(2).用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。（
14、分数：6.00）_正确答案：(估算拟建项目的流动资金。 应收账款=年经营成本年周转次数=24000(36030)=2000(万元) 存货=8000(万元) 现金=(年工资福利费+年其他费用)年周转次数 =(1.21100+860)(360+45)=272.50(万元) 流动资产=应收账款+存货+现金=2000+8000+272.50=10272.50(万元) 应付账款=年外购原材料、燃料及动力总费用年周转次数 =20160(36030)=1680(万元) 流动负债=应付账款=1680(万元) 流动资金=流动资产-流动负债=10272.50-1680=8592.50(万元)解析：(3).估算建设
15、项目的总投资额。（分数：6.00）_正确答案：(估算建设项目总投资额。 根据建设项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资： 总投资：固定资产投资估算总额+流动资金 =87474.23+8592.50=96066.73(万元)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：30.00)1.某市拟建一工业项目，年生产能力为 500 万吨。同类型年产 400 万吨的已建项目设备投资额为 800 万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为 40%、15%、10%，相应的综合调价系数分别为 1.08、1.1、1.01。公司董事会决定：资本金投资占 60%，负债(贷款)投资占 40%，
16、建设期为 3 年。建设期投资安排为：第一年投资额为 30%，第二年投资额为 40%，第三年投资额为 30%；其中第一年贷款资金占贷款总额的 30%，第二年占 40%，第三年占 30%。该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。经测算与分析：人工消耗：基本用工 14.5 工日/10m 2，其他用工占总用工的 12%；材料消耗：650kg/10m2，掘耗串为 1.8%；机械消耗：5 台班/10m 2，预算价格：人工工日单价 22 元/工日，主材费用 18.5 元/kg，其他材料费 9.5 元/10m 2，机械台班单价 250 元/台班。问题1
17、一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?2已知生产能力指数 n0.7，综合调价系数 f1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?3拟建项目的总投资额为多少万元?4已知贷款利率为 10%，则建设期的贷款利息为多少万元?5已知建设期内年平均价格上涨 3.3%，则涨价预备费为多少万元?6实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?（分数：30.00）_正确答案：(1一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。2应用生产
18、能力指数法，计算拟建项目的设备投资额 E。*3应用比例估算法，计算拟建项目的总投资额 C：C1075.54(1+40%1.08+15%1.1+10%1.01)182627(万元)4建设期的贷款额：1826.2740%730.51(万元)，其中，第一年贷款额：730.5130%219.15(万元)第二年贷款额：730.5140%292.20(万元)第三年贷款额：730.51-219.15-292.20219.16(万元)第一年贷款利息：(219.152)10%10.96(万元)第二年贷款利息；(219.154-10.96+292.22)10%37.62(万元)第三年贷款利息；(219.154-1
19、0.96+292.24-37.624-219.162)10%66.95(万元)所以，建设期贷款利息为：10.96+37.62+66.95115.53(万元)5涨价预备费计算：第一年涨价预备费：1826.2730%(14-3.3%)-118.08(万元)第二年涨价预备费：1826.2740%(14-3.3%) 2-149.01(万元)第三年涨价预备费：1826.2730%(1+3.3%) 3-156.05(万元)所以，建设期涨价预备费为：18.08+49.01+56.05123.14(万元)6分项工程补充定额单价人工费+材料费+机械费*材料费(65018.5+9.5)(1+1.8%)12251.
20、12(元/10m 2)机械费52501250(元/10m 2)所以，该分项工程补充定额单价362.5+12251.12+125013863.12(元/10m 2)解析：三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为 60d。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。项目
21、施工招标信息发布后，共有 12 家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发现：(1)A 投标人的投标报价为 8000 万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B 投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价 5%。(3)C 投标人提交的银行投标保函有效期为 70d。(4)D 投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E 投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F 投标人的投标
22、报价最高，故 F 投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A 投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A 投标人进行合同谈判，希望 A 投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价 3%。问题（分数：20.00）(1).业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。（分数：5.00）_正确答案：(业主对招标代理公司提出的要求是否正确的判断及理由： (1)“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确。 理由：公开招标项目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。 (2)“业主要求采用邀请招标”不正确。
23、 理由：因该工程项目由政府投资建设，相关法规规定：“全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目”，应当采用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标，应由有关部门批准。 (3)“业主提出的仅对潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确。 理由：资质审查的内容还应包括：信誉、技术、拟投入人员、拟投入机械、财务状况等。)解析：(2).分析 A、B、C、D、E 投标人的投标文件是否有效?说明理由。（分数：5.00）_正确答案：(A、B、C、D、E 投标人的投标文件是否有效的判断及理由： (1)A 投标人的投标文件有效。 (2)B 投标人的投标文件(或原投标文件)有效。但补充说明
24、无效，因开标后投标人不能变更(或更改)投标文件的实质性内容。 (3)C 投标人的投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期 30d(或 28d)。(4)D 投标人的投标文件有效。 (5)E 投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议。)解析：(3).F 投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?（分数：5.00）_正确答案：(F 投标人的投标文件有效。 对其撤回投标文件的行为的处理：招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。)解析：(4).该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?（分数：
25、5.00）_正确答案：(合同的签订和合同价格。 (1)该项目应自中标通知书发出后 30 日内按招标文件和 A 投标人的投标文件签订书面合同，双方不得再签订背离合同实质性内容的其他协议。 (2)合同价格应为 8000 万元。)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：1.00)2.某工程项目，在基础施工时，施工人员发现了有研究价值的古墓，工程师及时采取措施并按有关程序处理了该事件。设备安装工程开始前，施工单位依据总进度计划的要求编制了如图所示的设备安装双代号网络进度计划(时间单位：天)，并得到了工程师批准。施工总进度计划图依据施工合同的约定，设备安装完成后应进行所有单机无负荷试车和整个设备系统的
26、无负荷联动试车。本工程共有 6 台设备，主机由建设单位采购，配套辅机由施工单位采购，各台设备采购者和试车者结果见表。B设备采购者和试车结果表/B（分数：1.00）_正确答案：(1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于 4h 内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后 24h 内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 2设备安装工程具备试车条件时由承包商组织单机无负荷试车，由发包人组织联动无负荷试车。 3B、C、E 三项工作没通过的责任者是施工单位，其他几项工作没通过的责任者是建设单位。 4应批准工期顺延 4 天，应补偿施工单位 13 万元。)解析：
