1、工程造价案例分析-96 及答案解析(总分：134.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：18.00)2009 年初，某业主拟建一年产 15 万 t 产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的年产 12 万 t 产品的类似项目，投资额为 500 万元。20062009 年每年平均造价指数递增 3%。拟建项目有关数据资料如下：1项目建设期为 1 年，运营期为 6 年，项目全部建设投资为 700 万元，预计全部形成固定资产。残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。3在运营期间，正
2、常年份每年的营业收入为 1000 万元，总成本费用为 500 万元，经营成本为 350 万元。营业税及附加税税率为 6%，所得税率为 25%，行业基准投资回收期为 6 年。4投产第 1 年生产能力达到设计生产能力的 60%，营业收入与经营成本也为正常年份的 60%。总成本费用为 400 万元。投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。5为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。（分数：18.00）_二、（二）(总题数：1，分数：18.00)某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为 10000m3，平均运土距离为
3、 8km，计划工期为10 天，每天一班制施工。该公司现有 WY50、WY75、WY100 挖掘机各 2 台以及 5t、8t、10t 自卸汽车各 10 台，其主要参数见表 1-2和表 1-3。表 1-2 挖掘机主要参数型号 WY50 WY75 WY100斗容量/m 3 0.5 0.75 1.00台班产量(m 3/台班) 480 558 690台班单价(元/台班) 618 689 915表 1-3 自卸汽车主要参数载重能力 5t 8t 10t运距 8km 时台班产量/(m 3/台班) 32 51 81台班单价/(元/台班) 413 505 9781.若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最
4、经济?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少?(计算结果保留两位小数)（分数：18.00）_三、（三）(总题数：4，分数：24.00)1.现行建筑安装工程由哪几部分组成?（分数：6.00）_2.分部、分项工程单价由哪几部分费用组成?试写出每一部分费用的计算表达式。（分数：6.00）_3.请在下面型钢支架工程与管道工程中选择一项，求解问题 3、4、5。两项均选者，按第一项计分(计算结果保留两位小数)。(型钢支架工程)3若测得每焊接 1t 型钢支架需要基本工作时间为 54h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的 3%、2%、2%、18%。试计算每焊接
5、1t 型钢支架的人工时间定额和产量定额。4若除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为 12 工日，各项作业人工幅度差取 10%，试计算每吨型钢支架工程的定额人工消耗量。5若工程所在地综合人工日工资标准为 22.50 元，每吨型钢支架工程消耗的各种型钢为 1.06t(每吨型钢综合单价 3600 元)，消耗其他材料费为 380 元，消耗各种机械台班费为 490 元，试计算每 10t 型钢支架工程的单价。（分数：6.00）_4.若测得完成每米管道保温需要基本工作时间为 5.2h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的 2%、
6、2%、2%、16%。试计算每米管道保温的人工时间定额和产量定额。4若除保温外，每米管道工程安装、防腐、包铝箔等作业的人工时间定额为 8 个工日，各项作业人工幅度差取 12%，试计算每米管道工程的定额人工消耗量。5若工程所在地综合人工日工资标准为 23.00 元，每米管道工程消耗西(作图)325 普通碳素钢管为56kg(每吨钢管单价 3100 元)，保温材料 0.085m3(每立方米保温材料综合单价 290 元)，消耗其他材料费为230 元，消耗各种机械台班费为 360 元，试计算每 10m 管道工程的单价。（分数：6.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)某工业项目生产工艺较为复杂
7、，且安装工程投资约占项目总投资的 70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标，并规定：若由安装专业公司和土建专业公司组成联合体承包，得 10 分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得 7 分；若由安装公司独立承包，且全部工程均自己施工，得 4 分。某安装公司决定参与该项目投标。经分析，在其他条件(如报价、工期等)相同的情况下，上述评标标准使得 3 种承包方式的中标概率分别为 0.6、0.5、0.4；另经分析，3 种承包方式的承包效果、概率和盈利情况见表 1-4。编制投标文件的费用均为 5 万元。表 1-4 各种承包方式的效果、概率
8、及盈利情况表承包方式 效果 概率 盈利/万元好 0.3 150中 0.4 100联合体承包差 0.3 50总承包 好 0.5 200中 0.3 150差 0.2 100好 0.2 300中 0.5 150独立承包差 0.3 -501.投标人应当具备的条件有哪些?（分数：20.00）_五、（五）(总题数：1，分数：24.00)某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图 1-1 所示。（分数：24.00）_六、（六）(总题数：1，分数：30.00)某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10%，企业管理费率为 8%，利润率为 5%；A、B 两分项工程的综合单价分别为 80 元/m
9、 2和 460 元/m 3。该工程施工合同规定：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10%，开工前 1 个月支付，基础工程(工期为 3个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3 个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划工作量见表 1-5。表 1-5 各月计划工作量月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12工作量/万元 90 90 90 70 70 70 70 70
10、 130 130 60 60A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量见表 1-6。 表 1-6 每月计划工程量和实际工程量月份 1 2 3 4计划 1100 1200 1300 1400A 分项工程工程量/m3 实际 1100 1200 900 800计划 500 500 500 -B 分项工程工程量/m3 实际 500 600 650 -1.该施工单位报价中的综合费率为多少?（分数：30.00）_工程造价案例分析-96 答案解析(总分：134.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：18.00)2009 年初，某业主拟建一年产 15 万 t 产品
11、的工业项目。已知 2006 年已建成投产的年产 12 万 t 产品的类似项目，投资额为 500 万元。20062009 年每年平均造价指数递增 3%。拟建项目有关数据资料如下：1项目建设期为 1 年，运营期为 6 年，项目全部建设投资为 700 万元，预计全部形成固定资产。残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。3在运营期间，正常年份每年的营业收入为 1000 万元，总成本费用为 500 万元，经营成本为 350 万元。营业税及附加税税率为 6%，所得税率为 25%，行业基准投资回收期为 6 年。
12、4投产第 1 年生产能力达到设计生产能力的 60%，营业收入与经营成本也为正常年份的 60%。总成本费用为 400 万元。投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。5为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。（分数：18.00）_正确答案：( )解析：_正确答案：(编制融资前该项目的投资现金流量表，见表 1-7。表 1-7 项目投资现金流量表 (单位：万元)计算期/年序号 项目 合计1 2 3 4 5 6 71 现金流入 600 1000 1000 1000 1000 11781.1 营业收入 600 1000 1000
13、1000 1000 10001.2 回收固定资产余值 281.3 回收流动 资金 1502 现金流出 700 437 520 520 520 520 5202.1 建设投资 7002.2 流动资金 1502.3 经营成本 210 350 350 350 350 3502.4 营业税金 及附加 36 60 60 60 60 602.5 调整所得 税 41 110 110 110 110 1103所得税后净现金流量-700 163 480 480 480 480 6584 累计所得 -700 -537 -57 423 903 1383 2041税后净现金流量 折现净现金流量折现系数(i=10%)
14、0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513所得税后折现净现金流量 -636.3 134.64 360.48 327.84298.08270.72 337.55累计所得税后折现净现金流量 -636.3-501.66-141.18186.66484.74 1093.01项目投资财务净现值(所得税后)为 1093.01 万元。)解析：_正确答案：( )解析：二、（二）(总题数：1，分数：18.00)某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为 10000m3，平均运土距离为 8km，计划工期为10 天，每天一班制施工。该公司现有 WY50、WY75、W
15、Y100 挖掘机各 2 台以及 5t、8t、10t 自卸汽车各 10 台，其主要参数见表 1-2和表 1-3。表 1-2 挖掘机主要参数型号 WY50 WY75 WY100斗容量/m 3 0.5 0.75 1.00台班产量(m 3/台班) 480 558 690台班单价(元/台班) 618 689 915表 1-3 自卸汽车主要参数载重能力 5t 8t 10t运距 8km 时台班产量/(m 3/台班) 32 51 81台班单价/(元/台班) 413 505 9781.若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少?(计算结果保留两位小数)（分数：1
16、8.00）_正确答案：(这是一个机械选型的问题，因此应考虑比较的是各种机械型号的单位费用。(1)选择挖掘机：若只选一种型号，则应选取单位费用最低的，即 WY75 型。(2)选择自卸汽车：)解析：_正确答案：(这是一个方案费用比较的问题。首先确定并组合出各种可行方案，然后比较其费用。为简便起见，首先从单位费用最低的机械型号开始选取。(1)挖掘机：若选取 WY75 型，则每天需要的台数为四舍五人为 2 台，每天土方开挖量为 558m32=1116m3。现该公司已拥有 WY75 挖掘机 2 台，可满足工期要求。因此不再需要选取其他型号的挖掘机。(2)自卸汽车：若选取 8t 的自卸汽车，因土方的开挖、
17、运输应配合，现每天土方开挖量为 1116m3，则每天需要的汽车台数为)解析：_正确答案：(根据选定的施工方案，每天的运土能力超过挖土能力，因此应根据挖土能力计算该土方工程的完成天数，即)解析：三、（三）(总题数：4，分数：24.00)1.现行建筑安装工程由哪几部分组成?（分数：6.00）_正确答案：(建筑安装工程费用由直接工程费、间接费、利润和税金组成。)解析：2.分部、分项工程单价由哪几部分费用组成?试写出每一部分费用的计算表达式。（分数：6.00）_正确答案：(分部、分项工程单价由人工费、材料费、机械使用费三部分组成，且各部分的计算表达式如下：人工费=(人工工日数人工单价)材料费=(材料耗
18、用量材料预算单价)机械使用费=(机械台班用量机械台班单价)解析：3.请在下面型钢支架工程与管道工程中选择一项，求解问题 3、4、5。两项均选者，按第一项计分(计算结果保留两位小数)。(型钢支架工程)3若测得每焊接 1t 型钢支架需要基本工作时间为 54h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的 3%、2%、2%、18%。试计算每焊接 1t 型钢支架的人工时间定额和产量定额。4若除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为 12 工日，各项作业人工幅度差取 10%，试计算每吨型钢支架工程的定额人工消耗量。5若工程所在地综合人
19、工日工资标准为 22.50 元，每吨型钢支架工程消耗的各种型钢为 1.06t(每吨型钢综合单价 3600 元)，消耗其他材料费为 380 元，消耗各种机械台班费为 490 元，试计算每 10t 型钢支架工程的单价。（分数：6.00）_正确答案：(每焊接 1t 型钢支架的人工时间定额和产量定额：(1)工作延续时间=(2)时间定额=(3)产量定额= )解析：4.若测得完成每米管道保温需要基本工作时间为 5.2h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的 2%、2%、2%、16%。试计算每米管道保温的人工时间定额和产量定额。4若除保温外，每米管道工程安装、防
20、腐、包铝箔等作业的人工时间定额为 8 个工日，各项作业人工幅度差取 12%，试计算每米管道工程的定额人工消耗量。5若工程所在地综合人工日工资标准为 23.00 元，每米管道工程消耗西(作图)325 普通碳素钢管为56kg(每吨钢管单价 3100 元)，保温材料 0.085m3(每立方米保温材料综合单价 290 元)，消耗其他材料费为230 元，消耗各种机械台班费为 360 元，试计算每 10m 管道工程的单价。（分数：6.00）_正确答案：(3每米管道保温的人工时间定额和产量定额：(1)工作延续时间=(2)时间定额=(3)产量定额= )解析：四、（四）(总题数：1，分数：20.00)某工业项目
21、生产工艺较为复杂，且安装工程投资约占项目总投资的 70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标，并规定：若由安装专业公司和土建专业公司组成联合体承包，得 10 分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得 7 分；若由安装公司独立承包，且全部工程均自己施工，得 4 分。某安装公司决定参与该项目投标。经分析，在其他条件(如报价、工期等)相同的情况下，上述评标标准使得 3 种承包方式的中标概率分别为 0.6、0.5、0.4；另经分析，3 种承包方式的承包效果、概率和盈利情况见表 1-4。编制投标文件的费用均为 5 万元。表1-4 各种承包方
22、式的效果、概率及盈利情况表承包方式 效果 概率盈利/万元好 0.3 150中 0.4 100联合体承包 差 0.3 50好 0.5 200中 0.3 150总承 包差 0.2 100好 0.2 300中 0.5 150独立承包差 0.3 -501.投标人应当具备的条件有哪些?（分数：20.00）_正确答案：(投标人应具备的条件有：(1) 具备承担投标项目的能力。(2) 符合招标文件规定的资质。)解析：_正确答案：(决策树绘制见图 1-2。(2) 各机会点的计算过程如下：点：(1500.3+1000.4+500.3)万元=100 万元点：1000.6+(-5)0.4万元=58 万元其余各点计算过
23、程略，计算结果见图上所标。(3) 选择机会点期望值最大的方案，即总分包方案作为投标方案。)解析：五、（五）(总题数：1，分数：24.00)某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图 1-1 所示。（分数：24.00）_正确答案：(绘制第 5 个月末的实际进度前锋线(图 1-3)解析：_正确答案：(事件 1 中承包商的索赔成立。理由：A1 工作施工时间增加 1 个月的原因是由于业主提供的地质资料不准确而进行设计变更所导致的，而且 A1 工作又属于关键工作，所以索赔成立。)解析：_正确答案：(遭受飓风袭击属于不可抗力事件的发生，按不可抗力事件发生后的责任承担方法来判断。(1) 部分已建工程
24、破坏而损失的 30 万元的索赔成立。理由：工程本身的损害由发包人承担。(2) 承包商施工机械损坏而损失的 5 万元索赔不成立。理由：承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担。(3) 用于工程待安装设备损坏而损失的 1 万元索赔成立。理由：运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损坏由发包人承担。(4) 施工机械台班损失 3 万元和人工窝工费 2 万元的索赔不成立。理由：承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担。(5) 承包商使用的临时设施损坏而损失的 1.5 万元索赔不成立。理由：承包商使用的临时设施的损失应由承包商承担。(6) 业主使用的临时用房破坏的修复费用的 1 万元索赔成立。理由：工
25、程所需的清理、修复费用由发包人承担。(7) 因灾害造成施工现场停工 0.5 个月的工期索赔成立。理由：不可抗力延误的工期相应顺延。(8) 灾后清理施工现场的费用索赔成立。理由：工程所需的清理、修复费用由发包人承担。)解析：_正确答案：(事件 3 中，A3 工作是由于业主供应的材料没有及时到场而造成延误，因此可提出索赔，但由于 A3 工作的总时差为 2 个月，因此工作延长 1.5 个月不可以提出索赔，但发生的人员窝工和机械闲置费用 4 万元可以提出索赔。承包商可得到的索赔费用=(30+1+1+3+4)万元=39 万元合同工期可顺延的时间=(1+0.5)月=1.5 月)解析：六、（六）(总题数：1
26、，分数：30.00)某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10%，企业管理费率为 8%，利润率为 5%；A、B 两分项工程的综合单价分别为 80 元/m 2和 460 元/m 3。该工程施工合同规定：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10%，开工前 1 个月支付，基础工程(工期为 3个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3 个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。施工单位各月的计划
27、工作量见表 1-5。表1-5 各月计划工作量月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12工作量/万元90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量见表 1-6。 表1-6 每月计划工程量和实际工程量月份 1 2 3 4计划 1100 1200 1300 1400A 分项工程工程量/m 3 实际 1100 1200 900 800计划 500 500 500 -B 分项工程工程量/m 3 实际 500 600 650 -1.该施工单位报价中的综合费率为多少?（分数：30.00）_正确答案
28、：(该施工单位报价中的综合费率为(1.101.081.05-1)100%=24.74%或：现场管理费率：110%=10%企业管理费率：(1+10%)8%=8.8%利润率：(1+10%+8.8%)5%=5.94%合计：10%+8.8%+5.94%=24.74%)解析：_正确答案：(该工程的预付款为(903+705+1302+602)万元10%=100 万元)解析：_正确答案：(该工程资金使用计划的现金流量图如图 1-4 所示。)解析：_正确答案：(A 分项工程每月结算工程款为第 1 个月：110080 元=88000 元第 2 个月：120080 元=96000 元第 3 个月：90080 元=72000 元第 4 个月：由于(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)(1100 +1200+1300+1400)100%=20%15%，所以，应调整单价，则(1100+1200+900+800)801.176-(88000+96000+72000)元=120320 元或：80080+4000(1.176-1)80元=120320 元)解析：_正确答案：(B 分项工程的单价调整系数为B 分项工程每月结算工程款为第 1 个月：550460 元=253000 元第 2 个月：600460 元=276000 元第 3 个月： )解析：
