1、工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：36.00)某别墅部分设计如图 1、图 2、图 3、图 4、图 5 所示。墙体除注明外均为240mm 厚。坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用 20mm 厚 1:3 干硬性水泥砂浆防水保护层，25mm 厚 1:1:4 水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧室地面构造做法：素土夯实，60mm 厚 C10 混凝土垫层，20mm 厚 1:2 水泥抹面压光。卧室楼面构造做法：150mm 现浇钢筋混凝土楼板，素水
2、泥浆一道，20mm 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光。图 1 一层平面图图 2 二层平面图图 3 屋顶平面图图 4 南立面图（分数：36.00）(1).依据建筑工程建筑面积计算规范GB/T 503532013 的规定，计算别墅的建筑面积。（分数：9.00）_(2).依据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013 计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。（分数：9.00）_(3).依据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013 编制“卧室楼面、地面，坡屋面工程的分部分项工程量清单”(水泥砂浆楼地面的项目编码为 011101001，瓦屋面的项目编码为 01090100
3、1)。（分数：9.00）_(4).依据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013 编制“单位工程费汇总表”。假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计 207822 元，其中人工费 41560 元；措施项目清单计价合价 48492 元；暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工合计 12123 元：规费以人工费为基数计取，费率为 30%；税率为 3.41%。将有关数据和相关内容填入下表。 B单位工程费汇总表/B序号 项目名称 金额(元)12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金合计（分数：9.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：10.00
4、)1.某砖混结构二层住宅首层平面图如图 1 所示，二层平面图如图 2 所示，基础平面图及剖面图如图 3、图4 所示。土质为二类土，室外地坪标高为-0.2m。钢筋混凝土屋面板顶高度为 6m，每层层高均为 3m，内外墙厚均为 240mm；屋面板顶标高为 6m，外墙均有女儿墙，高 600mm，厚 240mm；预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为 120mm，已知内墙砖基础为二步等高大放脚；外墙上的过梁、圈梁体积为 2.5m3，内墙上的过梁、圈粱体积为 1.5m3；木门窗洞口尺寸：C1 为 1500mm1200mm，M1 为 900mm2000mm，M2 为1000mm2100mm。楼梯井宽 400mm
5、，预制楼板厚度为 120mm，内墙面为石灰砂浆抹面，外墙面及女儿墙均为混合砂浆抹面，混凝土地面垫层厚度为 60mm，居室内墙做水泥踢脚线高 120mm。图 1 首层平面图图 2 二层平面图图 3 基础平面图图 4 基础剖面图问题：请按照工程量清单计价规范附录中的工程量计算规则计算以下工程量：(1)建筑面积。(2)平整场地。(3)挖基础土方。(4)砖基础。(5)实心砖外墙。(6)实心砖内墙。(7)外墙基础现浇混凝土。(8)外墙基础中钢筋 12(每米质量为 0.888kg，钢筋保护层厚度取 40mm，不考虑搭接长度)。(9)外墙基础中钢筋 （分数：10.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：
6、18.00)某工程楼面如图“楼层平面结构图”所示。梁纵向钢筋通长布置，8m 长一个搭接，搭接长度 1.2Lt，L t为 40d。梁箍筋弯钩长度每边 10d。梁混凝土保护层25mm。 该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率 12%，利润率 7%。其他相关资料见下表 1。分部分项工程量清单计价表见表 2，其中管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取。 表 1 钢筋资料表（分数：18.00）(1).计算 KL1 梁钢筋的重量，并将相关内容填入表“钢筋计算表”相应栏目中。（分数：9.00）_(2).依据建设工程工程量清单计价规范，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填
7、入表“分部分项工程量清单计价表”的相应栏目中。 分析题干的已知数据，根据钢筋工程量计算规则：钢筋长度按图示尺寸计算。钢筋的计算长度可根据构件尺寸和保护层厚度求出。审查梁中钢筋工程量的基本原则是受力筋长度的计算是否准确及箍筋的根数是否准确。（分数：9.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：36.00)我国某沿海城市某建设工程项目承包合同形式为采用工程量清单计价的主体总承包总价合同，其工程量清单某章节中包括如下内容：(1)对安装玻璃幕墙工程指定分包暂定造价人民币 1500000.00 元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用 45000.00 元。(2)对外围土建工程指定分包暂定
8、造价人民币 500000.00 元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用 10000.00 元。(3)总承包单位对设计及供应电梯工程(工程造价约人民币 1300000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 3000.00 元。(4)总承包单位对安装电梯工程(工程造价约人民币 200000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 4000.00 元。(5)总承包单位对设计及供应机电系统工程(工程造价约人民币 4500000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 2000.00 元。(6)总承包单位对安装机电系统工程(工程造价约人民币 750000.00 元)承包单位的协调及
9、照管的配合费用 4000.00 元。(7)总承包单位对市政配套工程(工程造价约人民币 1500000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 3000.00 元。(8)预留人民币 1500000.00 元作为暂列金额。(9)总承包单位勘查现场费用 8000.00 元。(10)总承包单位临时设施费 70000.00 元。(11)依招标方安全施工的要求，总承包单位安全施工增加费 10000.00 元。(12)总承包单位环境保护费 5000.00 元。（分数：36.00）(1).工程量清单计价由哪几部分费用组成?（分数：9.00）_(2).根据全国统一工程量清单计价规则，计算上述清单项目中的指定分
10、包金额和总承包服务费。（分数：9.00）_(3).什么是措施项目费及其他项目费? 用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。（分数：9.00）_(4).若该工程项目招标人要求一项额外的装饰工程，该工程不能以实物量计量和定价。招标人估算该工程需抹灰工约 20 工日，计 600.00 元；油漆工约 10 工日，计 350.00 元，则这部分工作应如何计价?列出相应的计价表。（分数：9.00）_工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：36.00)某别墅部分设计如图 1、图 2、图 3、图 4、图 5
11、 所示。墙体除注明外均为240mm 厚。坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用 20mm 厚 1:3 干硬性水泥砂浆防水保护层，25mm 厚 1:1:4 水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧室地面构造做法：素土夯实，60mm 厚 C10 混凝土垫层，20mm 厚 1:2 水泥抹面压光。卧室楼面构造做法：150mm 现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光。图 1 一层平面图图 2 二层平面图图 3 屋顶平面图图 4 南立面图（分数：36.00）(1).依据建筑工程建筑面积计算规范GB/T 503532
12、013 的规定，计算别墅的建筑面积。（分数：9.00）_正确答案：(见下表。 B建筑面积计算表/B序号部位计量单位建筑面积 计算过程1 一层 m2 172.663.66.24+3.8411.94+3.141.51.51/2+3.367.74+5.9411.94+1.23.24=172.662 二层 m2 150.20 3.8411.94+3.141.51.5 X 1/2+3.367.74+5.9411.94+1.23.24=150.203 阳台 m2 3.02 3.361.81/2=3.024 雨篷 m2 5.13 2.4-0.124.51/2=5.13合计 331.01 172.66+150
13、.20+3.02+5.13=331.01)解析：(2).依据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013 计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。（分数：9.00）_正确答案：(见下表。 *)解析：(3).依据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013 编制“卧室楼面、地面，坡屋面工程的分部分项工程量清单”(水泥砂浆楼地面的项目编码为 011101001，瓦屋面的项目编码为 010901001)。（分数：9.00）_正确答案：(见下表。 B分部分项工程量清单/B序号 项目编码项目名称 项目特征描述计量单位工程数量1 011101001001水泥砂浆地面1.垫层：
14、素土夯实，60mm 厚 C10 混凝土2.面层：20mm 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光m2 31.872 011101001002水泥砂浆楼面1.面层：素水泥浆一道，20mm 厚1:2 水泥砂浆抹面压光m2 47.183 010901001001瓦屋面1.找平层：素水泥浆一道，20mm 厚1:3 水泥砂浆2.防水保护层：刷热防水膏，20mm厚 1:3干硬水泥浆3.面层：25mm 厚 1:1:4 水泥石灰砂浆铺瓦屋面m2 211.08)解析：(4).依据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013 编制“单位工程费汇总表”。假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计 207822 元，其
15、中人工费 41560 元；措施项目清单计价合价 48492 元；暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工合计 12123 元：规费以人工费为基数计取，费率为 30%；税率为 3.41%。将有关数据和相关内容填入下表。 B单位工程费汇总表/B序号 项目名称 金额(元)12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金合计（分数：9.00）_正确答案：(见下表。 B单位工程费汇总表/B序号 项目名称 金额(元)12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金2078224849212123124689578.86合计 290483
16、.86)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：10.00)1.某砖混结构二层住宅首层平面图如图 1 所示，二层平面图如图 2 所示，基础平面图及剖面图如图 3、图4 所示。土质为二类土，室外地坪标高为-0.2m。钢筋混凝土屋面板顶高度为 6m，每层层高均为 3m，内外墙厚均为 240mm；屋面板顶标高为 6m，外墙均有女儿墙，高 600mm，厚 240mm；预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为 120mm，已知内墙砖基础为二步等高大放脚；外墙上的过梁、圈梁体积为 2.5m3，内墙上的过梁、圈粱体积为 1.5m3；木门窗洞口尺寸：C1 为 1500mm1200mm，M1 为 900mm2000
17、mm，M2 为1000mm2100mm。楼梯井宽 400mm，预制楼板厚度为 120mm，内墙面为石灰砂浆抹面，外墙面及女儿墙均为混合砂浆抹面，混凝土地面垫层厚度为 60mm，居室内墙做水泥踢脚线高 120mm。图 1 首层平面图图 2 二层平面图图 3 基础平面图图 4 基础剖面图问题：请按照工程量清单计价规范附录中的工程量计算规则计算以下工程量：(1)建筑面积。(2)平整场地。(3)挖基础土方。(4)砖基础。(5)实心砖外墙。(6)实心砖内墙。(7)外墙基础现浇混凝土。(8)外墙基础中钢筋 12(每米质量为 0.888kg，钢筋保护层厚度取 40mm，不考虑搭接长度)。(9)外墙基础中钢筋
18、 （分数：10.00）_正确答案：(先计算“三线一面”基础数据以便在计量时直接使用。外墙中心线长：3+1.5+3.3+1.5+3.3+4.2+2.1+3.3+3.3+3+2.1+4.2=34.8(m)外墙外边线长：3+1.5+3.3+0.24+1.5+3.3+4.2+2.1+0.24+3.3+3.3+3+0.24+2.1+4.2+0.24=35.76(m)内墙净长：4.2+3.3-0.24+2.1+4.2-0.24=13.32(m)(1)建筑面积=(3.0+3.3+3.3+0.24)(2.1+4.2+0.24)+1.5(3.3+0.24)2=139.32(m 2)(2)平整场地=首层建筑面积=
19、69.66(m 2)(3)挖基础土方=挖外墙基槽土方+挖内墙基槽土方=34.80.8(1.5-0.20)+0.6(4.2-0.4-0.3+3.0+3.3-0.4-0.3+2.1+4.2-0.4-0.4)(1.5-0.2)=47.58(m3)(4)砖基础=外墙砖基础+内墙砖基础(含 TL-1)=0.24(1.5-0.1-0.3)34.8+0.24(1.5-0.1)+0.120.066(3.0+3.3-0.24+4.2-0.24+2.1+4.2-0.24)=15.28(m3)(5)砖外墙=34.80.24(6-0.12)-61.51.20.24-12.10.24-2.5=43.51(m 3)(6)
20、砖内墙=13.320.246-40.920.24-1.5=15.95(m 3)(7)外墙钢筋混凝土基础的混凝土=(0.8-0.08-0.08)0.334.8=6.68(m 3)(8)外墙钢筋混凝土基础中钢筋 12=(34.8-0.0482)40.888/1000=0.121(t)(9)外墙钢筋混凝土基础中钢筋 16=(34.8-0.0416)/0.2+8(0.8-0.16-0.08)1.578/1000=0.158(t)(10)水泥砂浆楼地面面层=首层地面十二层楼面=(3.3-0.24)(4.2+1.5-0.24)+(3.3-0.24)(4.2+2.1-0.24)+(3+3.3-0.24)(2
21、.1-0.24)2=93.04(m2)(11)楼梯水泥砂浆面层=(3-0.24)4.2=11.59(m 2)(12)内墙石灰砂浆抹面包括居室 1、居室 2、楼梯间和走廊的内墙面抹灰居室 1 内墙面抹灰=(3.3-0.24)2+(4.2+1.5-0.24)2(3-0.12)2-20.92-21.51.2=90.95(m2)居室 2 内墙面抹灰=(3.3-0.24)2+(4.2+2.1-0.24)2(3-0.12)2-20.92-21.51.2=97.86(m2)楼梯间内墙面抹灰=(4.22+3-0.24)(6-0.12)=65.62(m 2)走廊内墙面抹灰=(2.1-0.24)2+3+3.3-0
22、.24+3.3(3-0.12)2-21.51.2-40.92-12.1=62.44(m2)内墙石灰砂浆抹面=90.95+97.86+65.62+62.44=316.87(m 2)(13)外墙面混合砂浆抹面(含女儿墙)=35.766.8-61.51.2-12.1=230.27(m 2)(14)天棚石灰砂浆抹面=居室 1+居室 2+楼梯+走廊=(3.3-0.24)(4.2+1.5-0.24)2+(3.3-0.24)(4.2+2.1-0.24)2+4.2(3-0.24)+(3+3.3-0.24)(2.1-0.24)2=104.64(m2)(15)门窗：M1 共计 4 樘，M2 共计 1 樘，C1 共
23、计 6 樘。)解析：三、B（三）/B(总题数：1，分数：18.00)某工程楼面如图“楼层平面结构图”所示。梁纵向钢筋通长布置，8m 长一个搭接，搭接长度 1.2Lt，L t为 40d。梁箍筋弯钩长度每边 10d。梁混凝土保护层25mm。 该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率 12%，利润率 7%。其他相关资料见下表 1。分部分项工程量清单计价表见表 2，其中管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取。 表 1 钢筋资料表（分数：18.00）(1).计算 KL1 梁钢筋的重量，并将相关内容填入表“钢筋计算表”相应栏目中。（分数：9.00）_正确答案：(见下表。 * 注：
24、表中“计算式”仅表达每根钢筋长度的计算式、KL1 梁箍筋数量及每个箍筋长度的计算式。箍筋个数取整数。)解析：解析 在计算钢筋工程量时，实际工作中有一些灵活、快捷的算法，但在应试的案例计算中，需严格按理论算法计算。 (1)首先，在熟悉钢筋工程量计算规则及配筋图示方法的基础上，分析图纸，并为钢筋编号。 (2)计算时先算主筋，再算加筋，最后算箍筋和腰筋，尤其要注意箍筋加密区的计算。 (3)钢筋长度计算。 (4)按格式绘制钢筋表。(2).依据建设工程工程量清单计价规范，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表“分部分项工程量清单计价表”的相应栏目中。 分析题干的已知数据，根据钢筋工程量计算规
25、则：钢筋长度按图示尺寸计算。钢筋的计算长度可根据构件尺寸和保护层厚度求出。审查梁中钢筋工程量的基本原则是受力筋长度的计算是否准确及箍筋的根数是否准确。（分数：9.00）_正确答案：(见下表。 B分部分项工程量清单计价表(混凝土及钢筋混凝土工程)/B金额(元)序号项目编码项目名称计量单位工程数量工料单价(元)综合单价(元)合价(元)综合单价计算过程10105C20有m33(294350.1051工料单价01001001梁式带形基础，C10垫层.58)55.652010501001002C20无梁式带形基础，C10垫层m35.76(274.15)326.241879.143010502001001
26、C20矩形柱m33.2(244.69)291.18931.7840105C20平m35.45(213253.1381(1+12%+7%)05003001板，板厚100num.00)47.415010515001001现浇梁钢筋*22t12(3055.12)3635.5943627.086010515001002现浇梁钢筋*8t2(2986.19)3553.577107.14分项工程项目统一编码带形基础010501002矩形柱010502001平板010505003现浇构件钢筋010515001)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：36.00)我国某沿海城市某建设工程项目承包合同形式为采用
27、工程量清单计价的主体总承包总价合同，其工程量清单某章节中包括如下内容：(1)对安装玻璃幕墙工程指定分包暂定造价人民币 1500000.00 元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用 45000.00 元。(2)对外围土建工程指定分包暂定造价人民币 500000.00 元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用 10000.00 元。(3)总承包单位对设计及供应电梯工程(工程造价约人民币 1300000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 3000.00 元。(4)总承包单位对安装电梯工程(工程造价约人民币 200000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 40
28、00.00 元。(5)总承包单位对设计及供应机电系统工程(工程造价约人民币 4500000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 2000.00 元。(6)总承包单位对安装机电系统工程(工程造价约人民币 750000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 4000.00 元。(7)总承包单位对市政配套工程(工程造价约人民币 1500000.00 元)承包单位的协调及照管的配合费用 3000.00 元。(8)预留人民币 1500000.00 元作为暂列金额。(9)总承包单位勘查现场费用 8000.00 元。(10)总承包单位临时设施费 70000.00 元。(11)依招标方安全施工的要求
29、，总承包单位安全施工增加费 10000.00 元。(12)总承包单位环境保护费 5000.00 元。（分数：36.00）(1).工程量清单计价由哪几部分费用组成?（分数：9.00）_正确答案：(程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。)解析：解析 本案例涉及了工程量清单中除分部分项工程费清单外的大部分内容，因此必须在掌握工程量清单计价原理的基础上熟悉全国统一工程量清单格式和清单设置规则才可对此类题型熟能生巧。本题中包括了多种分部分项工程以外的项目，解题的关键是分清指定分包、总承包、独立承包之间的关系以及其他项目和措施项目的区别。 本案例主要考查对工程量清单的原理、
30、概念及设置规则的理解和灵活运用，重点是其他项目和措施项目的设置规则和区别，以及指定分包和独立承包的区别。本案例第一个问题和第三个问题就是考查对概念的理解。在第二个问题中应考虑到(3)、(4)、(5)、(6)、(7)项中的承包商是独立承包商，在指定分包金额中不应包括这几项费用，而总承包服务费则包括了对指定分包商和独立承包商的协调和照管费用。第三题中涉及的格式和设置规则应熟练掌握。在理解措施项目和其他项目时，可把定额计价模式中的其他直接赞、间接费等费用的设置与之对照理解。第四个问题属计日工项目的计价，应列计日工表。(2).根据全国统一工程量清单计价规则，计算上述清单项目中的指定分包金额和总承包服务
31、费。（分数：9.00）_正确答案：(指定分包金额(专业工程暂估价)=1500000+500000=2000000(元) 总承包服务费=45000+10000+3000+4000+2000+4000+3000=71000(元)解析：(3).什么是措施项目费及其他项目费? 用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。（分数：9.00）_正确答案：(措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该项目施工必须采取的措施所需的费用。其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。其他项目清单和措施项目清单如表 1、表 2 所示。 B表1 其他项目清单/B工程名称：
32、 第 1 页、共 1 页序号项目名称金额(元)12345暂列金额暂估价勘查现场费用总承包服务费计日工1500000.002000000.008000.0071000.00(950)合计3579000.00B表2 措施项目清单/B工程名称： 第 1 页、共 1 页序号项目名称金额(元)11.11.21.31.4通用项目环境保护费临时设施费安全施工增加费其他5000.0070000.0010000.00合计85000.00)解析：(4).若该工程项目招标人要求一项额外的装饰工程，该工程不能以实物量计量和定价。招标人估算该工程需抹灰工约 20 工日，计 600.00 元；油漆工约 10 工日，计 350.00 元，则这部分工作应如何计价?列出相应的计价表。（分数：9.00）_正确答案：(该部分工作属计日工项目，应以计日工计价，列计日工表，并归入其他项目清单计价表中(见下表)。其中：抹灰工综合单价=60020=30(元)油漆工单价=35010=35(元) B计日工表/B金 额(元)序号名称计量单位数量 综合单价合价11.11.2人工抹灰工油漆工工日工日201030.0035.00600.00350.00小计950.002材料小计3机械小计合计950.00)解析：
