1、建设工程合同管理(十四)及答案解析(总分：100.01，做题时间：90 分钟)一、试题一 lilist-style-typ(总题数：1，分数：20.00)某施工企业通过投标获得了建设单位某综合大楼的施工权，在施工过程中，施工企业因建设单位委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后，建设单位要求施工企业向设计单位提出补偿相应损失的申请。（分数：20.00）(1).建设单位的做法是否正确?如不正确，该如何处理?（分数：5.00）_(2).违反合同而承担的违约责任是以什么为前提的?（分数：5.00）_(3).按中华人民共和国合同法规定，违约造成的赔偿损失应怎样合理确定?（分数：5.00）_(4).承担违
2、约责任的方式有哪几种?（分数：5.00）_二、试题二(总题数：1，分数：20.00)1995 年 10 月 20 日，某化工厂与某市政工程公司签订钢铁厂地下排水工程总承包合同，总长 7000m，市政工程公司将任务下达给该公司第四施工队。事后，第四施工队又与某乡建筑工程队签订分包合同，由乡建筑工程队分包 4000m 施工任务，合同金额 40 万元，11 月 10 日正式施工。1995 年 11 月 25 日市建设委员会主管部门在检查该项工程施工中，发现某乡建筑工程队承包手续不符合有关规定，责令停工。某乡建筑工程队不予理睬。12 月 6 日市政工程公司下达停工文件，某乡建筑工程队不服，以合同经双方
3、自愿签订，并有营业执照为由，于 12 月 12 日诉至人民法院，要求第四施工队继续履行合同或承担毁约责任并赔偿经济损失。（分数：20.00）(1).依法确认总包、分包合同的法律效力。（分数：4.00）_(2).该合同的法律效力应由哪个机关(机构)确认?（分数：4.00）_(3).某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书完备吗?（分数：4.00）_(4).该市建设委员会主管部门是否有权责令停工?（分数：4.00）_(5).合同纠纷的法律责任如何裁决?（分数：4.00）_三、试题三(总题数：1，分数：20.00)某海滨城市为发展旅游业，经批准兴建一座三星级大酒店。该项目甲方于 1998年 10 月 1
4、0 日分别与某建筑工程公司(乙方)和某外资装饰工程公司(丙方)签订了主体建筑工程施工合同和装饰工程施工合同。合同约定主体建筑工程施工于当年 11 月 10 日正式开工。合同中工期为 2 年 5个月。因主体建筑工程与装饰工程分别为两个独立的合同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人约定：主体与装饰施工采取立体交叉作业，即主体完成三层，装饰工程承包商立即进入装饰作业。为保证装饰工程达到三星级水平，业主委托某监理公司实施“装饰工程监理”。在工程施工 1 年 6 个月时，甲方要求乙方将竣工日期提前 2 个月，双方协商修订施工方案后达成协议。该工程按变更后的合同工期竣工，经验收后投入使用。在该工程投入使
5、用 2 年 6 个月后，乙方因甲方少付工程款起诉至法院。诉称：甲方于该工程验收合格后签发了竣工验收报告，并已开张营业。在结算工程款时，甲方本应付工程总价款 1600 万元人民币，但只付了 1400 万元人民币。特请求法庭判决被告支付剩余的 200 万元及延期的利息。在庭审中，被告称：原告主体建筑工程施工质量有问题，如大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体施工质量不合格。因此，装修商进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付 15.2 万美元，折合人民币 125万元。此项费用应由原告承担。此外，还有其他质量问题，造成客房、机房设备、设施损失计人民币 75 万元。共计损失 20
6、0 万元人民币，应从总工程款中扣除，故支付乙方主体工程款总额为 1400 万元人民币。原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表人宴请我方时，提出为了企业晋级的情况下，我方代表才签字。此外，被告代理人又向法庭呈交装饰工程公司提出的索赔 15.2 万美元(经监理工程师和业主代表签字)的清单 56件。原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出：如果真的存在被告所说的情况，那么被告应当根据建设工程质量管理条例的规定，在装饰施工前通
7、知我方修理。原告最后请求法庭关注：从签发竣工验收报告到起诉前，乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长达 2 年多的时间里，甲方从未向乙方提出过工程存在质量问题。（分数：20.01）(1).原、被告之间的合同是否有效?（分数：6.67）_(2).如果在装修施工时，发现主体工程施工质量有问题，甲方应采取哪些正当措施?（分数：6.67）_(3).对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问题的起诉，法院是否应予以保护?（分数：6.67）_四、试题四(总题数：1，分数：20.00)监理工程师对承包人施工进度有管理权力，为了确保施工任务在规定的合同工期内完成，工程师有权要求承包人修改进度计划和发出暂
8、停施工指令，也有权批准工期顺延。（分数：20.00）(1).工程师进行进度管理的主要任务是什么?（分数：5.00）_(2).在什么情况下，工程师有权通知承包人修改进度计划?（分数：5.00）_(3).工程师对修改进度计划的确认是否负有责任?责任由谁承担?（分数：5.00）_(4).工程师指示暂停施工的起因可能有哪几种情况?（分数：5.00）_五、试题五(总题数：1，分数：20.00)某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下 2.000m 处。为此，业主在“三通一平”阶段就委任土方施工公司清除了耕植土并回填压实至一定设计标高，故在施工招标
9、文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑(槽)时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。（分数：20.00）(1).在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办?（分数：5.00）_(2).根据修改的设计图纸，基础开挖要加深加大。为此，承包商提出了变更工程价格和延长工期的要求。请问承包商的要求是否合理，为什么?（分数：5.00）_(3).工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲、乙双方需要注意哪些时效性问题?（分数：5.00）_(4).对合同中
10、未规定的承包商义务，合同实施过程又必须进行的工作，你认为应如何处理?（分数：5.00）_建设工程合同管理(十四)答案解析(总分：100.01，做题时间：90 分钟)一、试题一 lilist-style-typ(总题数：1，分数：20.00)某施工企业通过投标获得了建设单位某综合大楼的施工权，在施工过程中，施工企业因建设单位委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后，建设单位要求施工企业向设计单位提出补偿相应损失的申请。（分数：20.00）(1).建设单位的做法是否正确?如不正确，该如何处理?（分数：5.00）_正确答案：(建设单位的做法是不正确的。 正确做法：建设单位首先给施工企业以相应损失的补偿
11、，然后再依据设计合同追究设计方的违约责任。)解析：(2).违反合同而承担的违约责任是以什么为前提的?（分数：5.00）_正确答案：(违反合同而承担的违约责任，是以有效合同为前提的。)解析：(3).按中华人民共和国合同法规定，违约造成的赔偿损失应怎样合理确定?（分数：5.00）_正确答案：(中华人民共和国合同法规定，赔偿损失额应相当于因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可获得的收益。)解析：(4).承担违约责任的方式有哪几种?（分数：5.00）_正确答案：(承担违约责任的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。)解析：二、试题二(总题数：1，分数：20.00)1995
12、年 10 月 20 日，某化工厂与某市政工程公司签订钢铁厂地下排水工程总承包合同，总长 7000m，市政工程公司将任务下达给该公司第四施工队。事后，第四施工队又与某乡建筑工程队签订分包合同，由乡建筑工程队分包 4000m 施工任务，合同金额 40 万元，11 月 10 日正式施工。1995 年 11 月 25 日市建设委员会主管部门在检查该项工程施工中，发现某乡建筑工程队承包手续不符合有关规定，责令停工。某乡建筑工程队不予理睬。12 月 6 日市政工程公司下达停工文件，某乡建筑工程队不服，以合同经双方自愿签订，并有营业执照为由，于 12 月 12 日诉至人民法院，要求第四施工队继续履行合同或承
13、担毁约责任并赔偿经济损失。（分数：20.00）(1).依法确认总包、分包合同的法律效力。（分数：4.00）_正确答案：(该案例中的总包合同有效，分包合同无效。理由是： (1)第四施工队不具备法人资格，无合法授权。 (2)第四工程队将总体工程 1/2 以上的施工任务发包给某乡建筑工程队施工，属非法转包行为。)解析：(2).该合同的法律效力应由哪个机关(机构)确认?（分数：4.00）_正确答案：(该合同的法律效力应由人民法院或仲裁机构确认无效。)解析：(3).某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书完备吗?（分数：4.00）_正确答案：(某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书不完备。某乡建筑工程队只交验
14、了营业执照，并未交验建筑企业资质证书。)解析：(4).该市建设委员会主管部门是否有权责令停工?（分数：4.00）_正确答案：(该市建设委员会主管部门有权责令停工。)解析：(5).合同纠纷的法律责任如何裁决?（分数：4.00）_正确答案：(合同纠纷双方均有过错，分别承担相应的责任，依法宣布分包(实为转包)合同无效，终止合同，由市政工程公司按规定支付已完工程量的实际费用(不含利润)，不承担违约责任。)解析：三、试题三(总题数：1，分数：20.00)某海滨城市为发展旅游业，经批准兴建一座三星级大酒店。该项目甲方于 1998年 10 月 10 日分别与某建筑工程公司(乙方)和某外资装饰工程公司(丙方)
15、签订了主体建筑工程施工合同和装饰工程施工合同。合同约定主体建筑工程施工于当年 11 月 10 日正式开工。合同中工期为 2 年 5个月。因主体建筑工程与装饰工程分别为两个独立的合同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人约定：主体与装饰施工采取立体交叉作业，即主体完成三层，装饰工程承包商立即进入装饰作业。为保证装饰工程达到三星级水平，业主委托某监理公司实施“装饰工程监理”。在工程施工 1 年 6 个月时，甲方要求乙方将竣工日期提前 2 个月，双方协商修订施工方案后达成协议。该工程按变更后的合同工期竣工，经验收后投入使用。在该工程投入使用 2 年 6 个月后，乙方因甲方少付工程款起诉至法院。诉称：
16、甲方于该工程验收合格后签发了竣工验收报告，并已开张营业。在结算工程款时，甲方本应付工程总价款 1600 万元人民币，但只付了 1400 万元人民币。特请求法庭判决被告支付剩余的 200 万元及延期的利息。在庭审中，被告称：原告主体建筑工程施工质量有问题，如大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体施工质量不合格。因此，装修商进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付 15.2 万美元，折合人民币 125万元。此项费用应由原告承担。此外，还有其他质量问题，造成客房、机房设备、设施损失计人民币 75 万元。共计损失 200 万元人民币，应从总工程款中扣除，故支付乙方主体工程款总额为
17、 1400 万元人民币。原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表人宴请我方时，提出为了企业晋级的情况下，我方代表才签字。此外，被告代理人又向法庭呈交装饰工程公司提出的索赔 15.2 万美元(经监理工程师和业主代表签字)的清单 56件。原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出：如果真的存在被告所说的情况，那么被告应当根据建设工程质量管理条例的规定，在装饰施工前通知我方修理。原告最后请求法庭关注：从签发竣工验收报告到起诉前，
18、乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长达 2 年多的时间里，甲方从未向乙方提出过工程存在质量问题。（分数：20.01）(1).原、被告之间的合同是否有效?（分数：6.67）_正确答案：(合同双方当事人符合建设工程施工合同主体资格的要求，并且合同签订形式与内容均合法，所以原告、被告之间的合同有效。)解析：(2).如果在装修施工时，发现主体工程施工质量有问题，甲方应采取哪些正当措施?（分数：6.67）_正确答案：(根据建设工程质量管理条例的规定，主体工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限。在保修期内，当发现主体工程施工质量有问题时，业主应及时通知承包商进行修理。若承包商不在约定期限内派人
19、修理，业主可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。显然，如果装饰施工中发现的主体工程施工质量问题属实，应按保修处理。)解析：(3).对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问题的起诉，法院是否应予以保护?（分数：6.67）_正确答案：(根据我国民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为 2 年，从当事人知道或应当知道权利被侵害时起算。本案例中业主在直至庭审前的 2 年多时间里，一直未就质量问题提出异议，已超过诉讼时效，所以，不予保护。而乙方自签发竣工验收报告后，向甲方多次以书面方式提出结算要求，其诉讼权利应予保护。)解析：四、试题四(总题数：1，分数：20.00)监理工
20、程师对承包人施工进度有管理权力，为了确保施工任务在规定的合同工期内完成，工程师有权要求承包人修改进度计划和发出暂停施工指令，也有权批准工期顺延。（分数：20.00）(1).工程师进行进度管理的主要任务是什么?（分数：5.00）_正确答案：(工程师对进度管理的主要任务是：控制施工工作按进度计划执行，确保施工任务在规定的合理工期内完成。)解析：(2).在什么情况下，工程师有权通知承包人修改进度计划?（分数：5.00）_正确答案：(在实际进度与计划进度不符时，工程师有权通知承包人修改进度计划。)解析：(3).工程师对修改进度计划的确认是否负有责任?责任由谁承担?（分数：5.00）_正确答案：(工程师
21、对修改进度计划的确认不负责任，所有的后果都由承包人自行承担。)解析：(4).工程师指示暂停施工的起因可能有哪几种情况?（分数：5.00）_正确答案：(工程师指示暂停施工起因的可能情形有： (1)外部条件的变化。如后续法规政策的变化导致工程停建、缓建，地方法规要求在某一时段内不允许施工等。 (2)发包人应承担责任的原因。如发包人未能按时完成后续施工的现场或通道的移交工作，发包人订购的设备不能按时到货，施工中遇到了有考古价值的文物或古迹需要进行现场保护等。 (3)协调管理的原因。如同时在现场的几个独立承包人之间出现施工交叉干扰，工程师需要进行必要的协调。 (4)承包人的原因。如发现施工质量不合格，
22、施工作业方法可能危及现场或毗邻地区建筑物或人身安全等。)解析：五、试题五(总题数：1，分数：20.00)某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下 2.000m 处。为此，业主在“三通一平”阶段就委任土方施工公司清除了耕植土并回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑(槽)时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。（分数：20.00）(1).在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料
23、不符时，承包商应该怎么办?（分数：5.00）_正确答案：(承包商在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，应该采取的措施为： 第一步，根据建设工程施工合同(示范文本)的规定，在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包方应及时通知甲方，要求对原设计进行变更。 第二步，在建设工程施工合同文件规定的时限内，向甲方提出设计变更价款和工期顺延的要求。甲方如确认，则调整合同；如不同意，应由甲方在合同规定的时限内，通知乙方就变更价格协商，协商一致后，修改合同。若协商不一致，按工程承包合同纠纷处理方式解决。)解析：(2).根据修改的设计图纸，基础开挖要加深加大。为此，承包商提出了变更工
24、程价格和延长工期的要求。请问承包商的要求是否合理，为什么?（分数：5.00）_正确答案：(承包商的要求合理。因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见的，属于业主风险。基础开挖加深加大必然增加费用和延长工期。)解析：(3).工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲、乙双方需要注意哪些时效性问题?（分数：5.00）_正确答案：(在出现变更工程价款和工期事件之后，主要应注意： (1)乙方提出变更工程价款和工期的时间； (2)甲方确认的时间； (3)双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。)解析：(4).对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程又必须进行的工作，你认为应如何处理?（分数：5.00）_正确答案：(一般情况下，可按工程变更处理，其处理程序参见问题 1 答案的第二步，也可以另行委托施工。)解析：
