1、建设工程监理案例分析-157-1 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、案例 1(总题数：4，分数：20.00)1.该工程合同条款中约定的总价合同形式是否恰当，请说明原因。 （分数：5.00）_2.该工程合同条款中除合同价形式的约定外，有哪些条款存在不妥之处，请指出来，并说明理由。 （分数：5.00）_3.本工程的合同工期应为多少天，为什么? （分数：5.00）_4.在工程实施过程中，出现的国务院通知和台风袭击引起的暂停施工问题应如何处理? （分数：5.00）_二、案例 2(总题数：4，分数：40.00)5.招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容? （分数：10.00）
2、_6.招标文件通常包括哪些内容? （分数：10.00）_7.投标文件通常包括哪些内容? （分数：10.00）_8.指出上述招标过程中的错误做法并简要说明理由? （分数：10.00）_三、案例 3(总题数：4，分数：40.00)9.监理工程师应如何判断施工单位这批混凝土结构施工质量是否达到要求? （分数：10.00）_10.监理单位组织的复核性检验结果证明该批混凝土全都没有达到 C25 的设计要求，其中最小值仅仅达到C15，应采取什么处理措施? （分数：10.00）_11.如果施工单位承认其所提交的混凝土检验和试验结果不是按照混凝土检验和试验规程及规定在现场抽取试样进行试验的，而是在试验室内按照
3、设计提出的最优配合比进行配制和制取试件后进行试验的结果。那么，对于这起质量事故，监理单位应承担什么责任，施工单位应承担什么责任? （分数：10.00）_12.如果查明该混凝土质量事故是由于业主提供的水泥质量问题导致的混凝土强度不足，而且在业主采购及向施工单位提供这批水泥时均未向监理单位咨询和提供有关信息。监理单位与施工单位都按规定对业主提供的材料进行了进货抽样检验，并根据检验结果确认其合格而接受。请问在此情况下，业主及监理单位应承担什么责任? （分数：10.00）_四、案例 4(总题数：2，分数：10.00)13.该楼的施工图预算是采用单价法编制的，监理工程师应该如何对其进行审查。 （分数：5
4、.00）_14.合同规定，承、发包双方进行工程款结算前，由监理工程师对承包方已完成的工程量进行计量，以此作为结算的依据。为此，承包方要按照协议条款约定的时间，向监理工程师提交已完工程的报告，在这种情况下，监理工程师如何进行工程计量?承包方在监理工程师计量过程中如何做? （分数：5.00）_五、案例 5(总题数：2，分数：10.00)15.当计划执行到第 5 天结束时检查，结果发现工作 A 已经完成 4 天的工作量，工作 B 已完成 2 天的工作量，工作 C 已完成 3 天的工作量，设各项工作为匀速进展，试绘制时标网络计划及实际进度前锋线，并判断实际进度状况对后续工作及总工期的影响。 （分数：5
5、.00）_16.如果在开工前监理工程师发出工程变更指令，要求增加一项工作 J(持续时间为 6 天)，该工作必须在工作 D 之后和工作 F、H 之前进行。试对原网络计划进行调整，画出调整后的双代号网络计划，并判断是否发生了工程延期事件。 （分数：5.00）_六、案例 6(总题数：3，分数：20.00)17.事件 1 中承包商的行为是违背道德的行为还是违法行为，为什么?这类问题的出现属于合同法哪种类型的合同，因当如何处理? （分数：5.00）_18.事件 2 中承包商的索赔要求成立否，为什么? （分数：10.00）_19.在事件 3 中总监理工程师强调的明确的风险管理的具体目标应由哪些目标组成?风
6、险对策分哪几类? （分数：5.00）_建设工程监理案例分析-157-1 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、案例 1(总题数：4，分数：20.00)1.该工程合同条款中约定的总价合同形式是否恰当，请说明原因。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：该工程合同条款中约定采用总价合同形式不恰当。 理由：因为项目工程量难以确定，双方风险较大，故不应采用总价合同。2.该工程合同条款中除合同价形式的约定外，有哪些条款存在不妥之处，请指出来，并说明理由。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：该合同条款中存在的不妥之处和理由如下。 (1)不妥之处：建设单位向施工单位提供场地的工程地
7、质和地下主要管网线路资料供施工单位参考使用。 理由：建设单位向施工单位提供保证资料真实、准确的工程地质和地下主要管网线路资料，作为施工单位现场施工的依据。 (2)不妥之处：允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 理由：招标投标法规定，禁止分包单位将分包的工程再次分包。3.本工程的合同工期应为多少天，为什么? （分数：5.00）_正确答案：()解析：本工程的合同工期应为 586 天。 理由：根据施工合同文件的解释顺序，协议条款应先于招标文件来解释施工中的矛盾。4.在工程实施过程中，出现的国务院通知和台风袭击引起的暂停施工问题应如何处理? （分数：5.00）_正确答案：()解析：对国务院
8、指令暂时停工的处理： 由于国家指令性计划有重大修改或政策上原因强制工程停工，造成合同的执行暂时中止，属于法律上、事实上不能履行合同的除外责任，这不属于业主违约和单方面中止合同，故业主不承担违约责任和经济损失赔偿责任。 对不可抗力的暂时停工的处理： 承包商因遇到不可抗力被迫停工，根据合同法规定可以不向业主承担工期拖延的经济责任，业主应给予工期顺延。二、案例 2(总题数：4，分数：40.00)5.招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容? （分数：10.00）_正确答案：()解析：招标人对投标单位进行资格预审应包括以下内容：投标单位组织与机构和企业概况；近 3 年完成工程的情况；目前正在履行的合
9、同情况；资源方面，如财务状况、管理人员情况、劳动力和施工机械设备等方面的情况；其他情况(各种奖励和处罚等)。6.招标文件通常包括哪些内容? （分数：10.00）_正确答案：()解析：招标文件通常包括如下内容：投标邀请书；投标须知；投标书附表格式；合同条件；评标标准和方法；技术标准；工程量清单；施工图纸等。7.投标文件通常包括哪些内容? （分数：10.00）_正确答案：()解析：投标文件通常包括如下内容：投标函；投标报价；施工组织设计；商务和技术偏差表。8.指出上述招标过程中的错误做法并简要说明理由? （分数：10.00）_正确答案：()解析：上述招投标过程中存在下列做法错误： (1)招标人决定
10、邀请招标错误。因该工程为政府投资的省级重点工程，故应进行公开招标。 (2)分别编制 2 个标底错误。因为一个工程只能编制一个标底，不能对不同的投标单位用不同的标底进行评标。 (3)规定 6 月 1516 日发放招标文件错误。因为招标文件从开始发放到停止发放应不少于 5 个工作日。 (4)规定 6 月 25 日上午 9 时为投标截止时间错误。因为对于必须招标的项目，从招标文件开始发出之日到投标截止日应不少于 20 日。 (5)现场踏勘安排在书面答复之后错误。因为投标单位对施工现场条件也可能提出问题。 (6)6 月 26 日上午 9 时进行开标错误。因为根据规定，开标时间应为投标截止时间的同一时间
11、。 (7)由市建委标办领导主持开标工作错误。因为根据规定，开标工作应由招标人(或招标人委托的招标代理机构)主持。 (8)招标人检查投标文件的密封情况错误。因为根据规定，应由投标人或投保人推举的代表、或公证人员检查招标文件的密封情况。 (9)评标委员会委员由招标人直接确定错误。因为根据规定，对于一般项目评标委员会中的技术、经济专家应从评标专家库中随机抽取，特殊项目经审批后才能由招标人直接确定。 (10)标办领导作为评委错误。因为根据规定，评委应由招标人代表和技术经济专家组成。 (11)技术、经济专家 4 人错误。因为根据规定，技术经济专家应不少于评标委员会总人数的 2/3，故 7 人中应至少有
12、5 人为技术经济专家。 (12)评委宣布 A 单位投标文件为废标错误。因为在投标截止时间之前投标人有权修订投标文件，A 单位提交的补充文件应视为投标文件的组成部分，而非 2 份投标文件。 (13)双方协商降价 50 万元错误。因为在中标通知书发出后，中标人和招标人应根据招标文件和中标人的投标文件订立合同，不应再订立背离合同实质性内容的其他协议。 (14)2006 年 9 月 4 日签订合同错误。因为招标人和中标人应自中标通知书自发出之日(而非到达之日)起30 日内订立合同。三、案例 3(总题数：4，分数：40.00)9.监理工程师应如何判断施工单位这批混凝土结构施工质量是否达到要求? （分数：
13、10.00）_正确答案：()解析：为了准确判断柱混凝土的质量是否合格，监理工程师应当在承包人在场的情况下组织自身检验力量或聘请有权威性的第三方检验机构，或是承保人在监理人的监督下，对第二层主体结构的混凝土柱，用取芯的方法钻取试件再分别进行抗压强度试验，取得混凝土强度数据，进行分析鉴定。10.监理单位组织的复核性检验结果证明该批混凝土全都没有达到 C25 的设计要求，其中最小值仅仅达到C15，应采取什么处理措施? （分数：10.00）_正确答案：()解析：如证明结构质量不合格，应采取全部返工的处理决定，以保证主体结构的质量。承包人应承担为此付出的全部费用。11.如果施工单位承认其所提交的混凝土检
14、验和试验结果不是按照混凝土检验和试验规程及规定在现场抽取试样进行试验的，而是在试验室内按照设计提出的最优配合比进行配制和制取试件后进行试验的结果。那么，对于这起质量事故，监理单位应承担什么责任，施工单位应承担什么责任? （分数：10.00）_正确答案：()解析：施工单位不按合同标准规范与设计要求进行施工和质量检验与试验，应承担工程质量责任，承担返工处理的一切有关费用和工期损失责任。 监理单位未能按照建设部有关规定实行见证取样，认真、严格地对待施工单位的混凝土施工和检验工作进行监督、控制，使施工单位的施工得不到严格的、及时的控制和发现，以致出现严重的质量问题，造成重大的经济损失和工期拖延，属于严
15、重失误，监理单位应承担不可推卸的间接责任，并应按合同的约定科以罚金。12.如果查明该混凝土质量事故是由于业主提供的水泥质量问题导致的混凝土强度不足，而且在业主采购及向施工单位提供这批水泥时均未向监理单位咨询和提供有关信息。监理单位与施工单位都按规定对业主提供的材料进行了进货抽样检验，并根据检验结果确认其合格而接受。请问在此情况下，业主及监理单位应承担什么责任? （分数：10.00）_正确答案：()解析：业主向承包商提供质量不合格的水泥，致使出现严重的混凝土质量问题，业主应承担起质量责任，承担质量处理的一切费用并给施工单位延长工期。 监理单位及施工单位都按规定对水泥等材料质量和施工质量进行了抽样
16、检查和试验，不承担质量责任。四、案例 4(总题数：2，分数：10.00)13.该楼的施工图预算是采用单价法编制的，监理工程师应该如何对其进行审查。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：监理工程师的审查工作。 (1)做好审查前的准备工作。内容包括： 熟悉施工图纸； 了解预算包括的范围； 弄清预算采用的单位估价表。 (2)选择合适的审查方法，按相应内容审查。其中，审查内容主要包括： 审查工程量； 审查预算单价的费用； 审查其他有关费用。 (3)综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。14.合同规定，承、发包双方进行工程款结算前，由监理工程师对承包方已完成的工程量进行计量，以
17、此作为结算的依据。为此，承包方要按照协议条款约定的时间，向监理工程师提交已完工程的报告，在这种情况下，监理工程师如何进行工程计量?承包方在监理工程师计量过程中如何做? （分数：5.00）_正确答案：()解析：监理工程师的工程计量包括以下主要环节： (1)监理工程师接到承包方报告 3 天内按设计图纸核实已完工程数量，并在计量 24 小时前通知承包方。 (2)如果承包方无正当理由不参加计量，由监理工程师自行进行计量，计量结果仍视为有效，作为工程价款支付的依据。 (3)监理工程师收到承包方报告后 3 天内未进行计量，从第 4 天起，承包方开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。 (4)监
18、理工程师不按约定时间通知承包方，使承包方不能参加计量，计量结果无效。 (5)承包方必须为监理工程师进行计量提供便利条件，并派人参加予以确认。五、案例 5(总题数：2，分数：10.00)15.当计划执行到第 5 天结束时检查，结果发现工作 A 已经完成 4 天的工作量，工作 B 已完成 2 天的工作量，工作 C 已完成 3 天的工作量，设各项工作为匀速进展，试绘制时标网络计划及实际进度前锋线，并判断实际进度状况对后续工作及总工期的影响。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：时标网络计划如下图所示，实际进度前锋如下图中虚线所示。 由于 C 工作为关键工作，所以 C 拖后 2 天将可能使总工期延
19、长 2 天，其后续工作 E、F、G、H、I 将因其而全部顺延 2 天。 16.如果在开工前监理工程师发出工程变更指令，要求增加一项工作 J(持续时间为 6 天)，该工作必须在工作 D 之后和工作 F、H 之前进行。试对原网络计划进行调整，画出调整后的双代号网络计划，并判断是否发生了工程延期事件。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：调整后的双代号网络计划如下图所示。 六、案例 6(总题数：3，分数：20.00)17.事件 1 中承包商的行为是违背道德的行为还是违法行为，为什么?这类问题的出现属于合同法哪种类型的合同，因当如何处理? （分数：5.00）_正确答案：()解析：根据案例所述情况，
20、事件 1 中承包人的行为既是违背道德的行为，也是违法行为。因为诚实信用原则是道德准则最重要的核心原则之一，而合同法规定，当事人应当遵循诚实信用原则；该案例属于因重大误解订立的合同，应当在合同法规定的时间内进行变更。18.事件 2 中承包商的索赔要求成立否，为什么? （分数：10.00）_正确答案：()解析：根据案例分析，承包人提出的索赔不成立。 (1)招标文件中载明，业主提供的水文、地质、气象等参考资料并不构成合同文件的一部分，承包人应对其本人就上述资料的解释、推论和应用负责。 (2)根据合同通用条款 11 条的规定，承包了进行了现场考察，已对现场的地形地貌和特征，包括地表以下的情况在费用和时
21、间方面的可行性感到满意。 (3)招标文件中已载明并经过现场考察证实，该地下工程施工确实处于一煤矿附近，因而瓦斯的出现不是一个有经验的承包人所无法预见到的(合同通用条款 12 条)，因而不符合合同法所指的不可抗力，即不能预见，不能避免，不能克服的客观情况。 (4)没有监理工程师的指示，承包人擅自停工造成的损失与损害应由承包人自负。19.在事件 3 中总监理工程师强调的明确的风险管理的具体目标应由哪些目标组成?风险对策分哪几类? （分数：5.00）_正确答案：()解析：总监工程师强调的明确的风险管理的具体目标由 2 条组成：实际工期不超过计划工期；实际投资不超过计划投资。风险对策包括：风险回避、损失控制、风险自留和风险转移。
