1、建设工程监理案例分析-2-2 及答案解析(总分：93.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.某监理公司承担一写字楼的监理任务，合同中明确了投资监理的有关任务内容。 【问题】 1该楼的施工图预算是采用单价法编制的，监理工程师如何对其进行审查。 2合同规定，承发包双方进行工程款结算前，由监理工程师对承包方完成的工程量进行计量，以此作为结算的依据。为此，承包方要按照协议条款约定的时间向监理工程师提交已完工程的报告，在这种情况下，监理师如何进行工程计量?承包方在监理师计量过程中如何做?（分数：20.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：4.00)2.某工
2、程项目，建设单位与施工总承包单位签订了施工承包合同，并委托某监理公司承担施工阶段的监理业务。施工总承包单位将屋面防水工程分包给一家专业施工单位，施工过程中发生了以下事件。 事件1：总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件时，发现图纸中部分设计不当，即通过计算修改了图纸中不当之处，并直接签发给施工总承包单位。 事件 2：工程定位放线时，总监理工程师指派测量监理员复核施工总承包单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点。 事件 3：分包单位在屋面防水工程施工完成后，向监理方报送了工程结算书和工程款支付申请，监理方案审核了分包单位的工程款并签字同意进行结算。 事件 4：竣工验收总承包单位将全部竣工资料报送
3、项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师签署竣工报验单后向监理单位提交了质量评估报告。收到监理单位提交的质量评估报告后，即将该工程正式投入使用。 事件 5：整理了以下施工阶段监理资料：工程进度计划、立项文件、来往函件、招投标及合同文件、质量缺陷与事故处理文件、建设用地征地拆迁文件、开工审批文件、勘察设计文件、报验申请表、竣工图纸。 B问题/B 1总监理工程师对事件 1 的处理是否妥当，说明理由。 2总监理工程师对事件 2 的处理是否妥当，说明理由。 3总监理工程师对事件 3 的处理是否妥当，你认为监理方应当如何处理? 4在事件 4 中，竣工报验单属于建设工程监理规范附录三类表式的哪一种? 5针
4、对事件5 中，找出不属于施工阶段监理资料的内容。（分数：4.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：5.00)3.某工程项目合同工期为 18 个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如图 8-1 所示。 （分数：5.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：4.00)4.某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B 标段工程的施工，并按照建设工程施工合同(示范文本)分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定，B 标段所需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常的程序将 B 标段的安装工程分
5、包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事件。 事件 1：建设单位在采购 B 标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。 事件 2：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析，对 A 标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。 事件 3：专业监理工程师对 B 标段进场的配电设备实行检验时，发现由建设单位采购的某设备不合格，建设单位对该设备实行了更换，从
6、而导致丙施工单位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期。 B问题/B 1请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。 2在事件 1 中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确?为什么? 3在事件 1 中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理? 4在事件 2 中，总监理工程师的做法是否正确?为什么?试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。 5在事件 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出?为什么?对该索赔事件应如何处理?（分数：4.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：3
7、0.00)5.某监理工程师针对设计院提出的某商住楼的 A、B、C 三个设计方案进行了技术经济分析和专家调查，得到表 3-1 所列数据。表 3-1 方案功能数据方案功能得分方案功能 A B C 方案功能重要系数F1F2F3F4F5单方造价(元/m 2) 9810931325.00 91071081118.00 8109961226.00 0.250.350.250.100.05 在表 3-2 中计算各方案成本系数，功能系数和价值系数，计算结果保留小数点后 4 位(其中功能系数要求列出计算式)，并确定最优方案。2请简述价值工程的工作步骤和阶段划分。表 3-2 价值系数计算表 方案名称 单方造价/(
8、元/m 2) 成本系数 功能系数 价值系数 最优方案A B C 合计 （分数：30.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：30.00)某实施监理的工程项目，建设单位、勘察单位、设计单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位，根据建设工程安全生产管理条例分别组成了工程项目安全生产管理机构，并制订了一系列的安全生产措施。工程参建各单位的安全责任列举如下。(1)设计单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。(2)施工单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。(3)建设单位在拆除工程施工 7 日前，应将有关资料报送建设工程所在地
9、县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。(4)工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担主要责任。(5)施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，并依法对本单位的安全生产工作全面负责。(6)建设工程施工前，施工单位项目负责人应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员做出详细说明，并由双方签字确认。(7)施工单位使用的在特种设备安全监察条例中规定的施工起重机械，在验收前应当经总监理工程师检验合格。(8)建设单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。(9)建设行政主管部门将施工现场的监督检查委托
10、给建设工程监理单位具体实施。问题（分数：30.00）(1).建设工程安全生产管理条例是根据哪些法律制订的?（分数：6.00）_(2).建设工程安全生产管理条例规定的建设工程安全生产管理的方针是什么?（分数：6.00）_(3).对全国建设工程安全生产工作实施综合监督管理的是哪个部门?（分数：6.00）_(4).根据建设工程安全生产管理条例的规定来判断以上列举的工程参建各单位的安全责任是否妥当?如不妥，请改正。（分数：6.00）_(5).根据建设工程安全生产管理条例的规定，如果建设单位要求施工单位压缩合同约定的工期，那么该做如何处理?（分数：6.00）_建设工程监理案例分析-2-2 答案解析(总分
11、：93.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.某监理公司承担一写字楼的监理任务，合同中明确了投资监理的有关任务内容。 【问题】 1该楼的施工图预算是采用单价法编制的，监理工程师如何对其进行审查。 2合同规定，承发包双方进行工程款结算前，由监理工程师对承包方完成的工程量进行计量，以此作为结算的依据。为此，承包方要按照协议条款约定的时间向监理工程师提交已完工程的报告，在这种情况下，监理师如何进行工程计量?承包方在监理师计量过程中如何做?（分数：20.00）_正确答案：(解析 1做好审查前的准备工作，包括：熟悉施工图纸；了解预算包括的范围；弄清预算采用的单位
12、估价表。 选择合适的审查方法，按相应内容审查。其中，审查内容主要包括：审查工程量；审查预算单价的费用；审查其他有关费用。 综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。 2监理工程师的工程计量包括以下主要环节： 监理工程师接到承包方报告 3 天内按设计图纸核实已完工程数量，并在计量 24 小时前通知承包方。如果承包方无正当理由不参加计量，由监理工程师自行进行计量，计量结果仍视为有效，作为工程价款支付的依据。监理工程师收到方报告后3 天内未进行计量，从第 4 天起，承包方开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。监理工程师不按约定时间通知承包方，使承包方不能参加计量，计量
13、结果无效。承包方必须为监理工程师进行计量提供便利条件，并派人参加予以确认。)解析：二、B（二）/B(总题数：1，分数：4.00)2.某工程项目，建设单位与施工总承包单位签订了施工承包合同，并委托某监理公司承担施工阶段的监理业务。施工总承包单位将屋面防水工程分包给一家专业施工单位，施工过程中发生了以下事件。 事件1：总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件时，发现图纸中部分设计不当，即通过计算修改了图纸中不当之处，并直接签发给施工总承包单位。 事件 2：工程定位放线时，总监理工程师指派测量监理员复核施工总承包单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点。 事件 3：分包单位在屋面防水工程施工完成后，向监
14、理方报送了工程结算书和工程款支付申请，监理方案审核了分包单位的工程款并签字同意进行结算。 事件 4：竣工验收总承包单位将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师签署竣工报验单后向监理单位提交了质量评估报告。收到监理单位提交的质量评估报告后，即将该工程正式投入使用。 事件 5：整理了以下施工阶段监理资料：工程进度计划、立项文件、来往函件、招投标及合同文件、质量缺陷与事故处理文件、建设用地征地拆迁文件、开工审批文件、勘察设计文件、报验申请表、竣工图纸。 B问题/B 1总监理工程师对事件 1 的处理是否妥当，说明理由。 2总监理工程师对事件 2 的处理是否妥当，说明理由。 3总监理工
15、程师对事件 3 的处理是否妥当，你认为监理方应当如何处理? 4在事件 4 中，竣工报验单属于建设工程监理规范附录三类表式的哪一种? 5针对事件5 中，找出不属于施工阶段监理资料的内容。（分数：4.00）_正确答案：(1事件 1 中总监理工程师的做法不正确，总监理工程师无权修改设计图纸。若发现图纸中部分设计不当，应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2事件 2 中总监理工程师的做法不正确，因为复核施工总承包单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点不属于监理员职责。总监理工程师应指派专业监理工程师负责以上工作。 3监理方对事件 3 的处理不恰当，监理方应作如下处理。 退回分包单位的申请，因
16、为监理方不能直接审核分包单位的工程款；应发监理通知，督促总包单位对分包单位的工程质量进行验收；最后由分包单位与总包单位进行结算。 4工程竣工报验单属 A 类表。 5不属于施工阶段监理资料内容的是： 立项文件； 招标及合同文件； 开工审批文件； 竣工图纸。)解析：解析 首先通过审题了解该案例涉及以下知识点：问题 1、2 涉及监理人员职责，问题 3 涉及分包单位工程款支付程序，问题 4 涉及监理工作的基本表式，问题 5 涉及施工阶段监理资料的内容，然后根据以上知识点答题。三、B（三）/B(总题数：1，分数：5.00)3.某工程项目合同工期为 18 个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络
17、计划，如图 8-1 所示。 （分数：5.00）_正确答案：(调整后的网络进度计划图(图 8-4)。 * (注：虚箭线画为实箭线者不给分) 2施工机械在场的闲置及工作 C 的安排如下。 (1) 工作 C 与工作 H 之间机械闲置 2 个月，工作 H 与工作 J 之间机械不闲置，故机械共闲置 2 个月。 (2) 如果工作 C 最早开始时间推迟 2 个月，则机械无闲置。 3判别补偿的合理性如下。 (1) 补偿要求合理。 理由：因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。 (2) 补偿要求不合理。 理由：因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。 (3) 窝工补偿要求合理。
18、理由：因为是业主原因造成施工单位的损失。 4业主不应支付赶工费。 理由：因为不需要赶工也能按合同工期完工(或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内)。)解析：四、B（四）/B(总题数：1，分数：4.00)4.某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B 标段工程的施工，并按照建设工程施工合同(示范文本)分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定，B 标段所需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常的程序将 B 标段的安装工程分包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事件。 事件 1：建设单位在采购 B 标段的
19、锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。 事件 2：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析，对 A 标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。 事件 3：专业监理工程师对 B 标段进场的配电设备实行检验时，发现由建设单位采购的某设备不合格，建设单位对该设备实行了更换，从而导致丙施工单位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所遭受的损失并
20、延长工期。 B问题/B 1请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。 2在事件 1 中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确?为什么? 3在事件 1 中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理? 4在事件 2 中，总监理工程师的做法是否正确?为什么?试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。 5在事件 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出?为什么?对该索赔事件应如何处理?（分数：4.00）_正确答案：(1建设单位开始设备采购之前该项目各主体的合同关系图如图 6-8 所示。 2建设单位将设备交由厂商安装的做法是错
21、误的。 * 因为：在本事件中，锅炉设备厂商实际充当的是分包商，建设单位对分包合同当事人的权利义务如何约定不参与意见，与分包商也不能有任何合同关系。 3如果乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理工程师应依据主合同对该设备生产厂商的资质进行审查，行使确认权和否定权，对该设备生产厂商使用的材料、设备、施工工艺、工程质量进行监督管理。4总监理工程师的做法是正确的。 因为：无论工程师是否参加验收，当其对某部分的质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽工程进行重新检验，承包人应配合检验，并在检验后重新修复。 剥离检验的可能结果有两种，即质量合格和质量不合格。 总监理工程师对可能结果做出相应的
22、处理方法有以下几种。 (1)如重新检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人的损失，并相应顺延工期。 (2)如检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。 5丙施工单位的索赔要求不应该向监理单位提出。 原因是：不论事件起因子业主或工程师的责任，还是承包商应承担的义务，当分包商认为自己的合法权益受到损害时，分包商只能向承包商提出索赔要求，不能向工程师提出。 对该索赔事件应该这样处理：由丙施工单位向乙施工单位提出索赔要求，乙施工单位认为丙施工单位的索赔要求合理，要及时按照主合同规定的索赔程序，以乙施工单位的名义就该事件向工程师递交索赔报告，工程师应批准索赔报告，索赔获得批准
23、顺延的工期加到分包合同工期中，得到支付的索赔款按照公平合理的原则由乙施工单位转交给丙施工单位。)解析：五、B（五）/B(总题数：1，分数：30.00)5.某监理工程师针对设计院提出的某商住楼的 A、B、C 三个设计方案进行了技术经济分析和专家调查，得到表 3-1 所列数据。表 3-1 方案功能数据方案功能得分方案功能 A B C 方案功能重要系数F1F2F3F4F5单方造价(元/m 2) 9810931325.00 91071081118.00 8109961226.00 0.250.350.250.100.05 在表 3-2 中计算各方案成本系数，功能系数和价值系数，计算结果保留小数点后 4
24、 位(其中功能系数要求列出计算式)，并确定最优方案。2请简述价值工程的工作步骤和阶段划分。表 3-2 价值系数计算表 方案名称单方造价/(元/m2)成本系数功能系数价值系数最优方案A B C 合计 （分数：30.00）_正确答案：(功能系数计算如下。先计算各方案功能得分：A 方案：F A90.25780.357100.25790.10780.05=885(分)同理可计算出：F B8.90 分FC8.95 分再计算各项功能得分之和：F*F A+FB+FC8.857+8.90+8.95=26.7(分)最后计算各方案功能系数。*(2)填表 3-4。表 3-4 功能系数表 方案名称单方造价/(元/m2
25、)成本系数功能系数价值系数最优方案A 13250.360.350.91.00 11 15 80B 1118.000.3047 0.3333 1.0939 最优C 1226.000.3342 0.3352 1.0030合计 3669.001.0000 1.0000表 3-4 中成本系数计算举例如下。 * 2价值工程的工作步骤和阶段划分见表 3-5 表 3-5 价值工程的一般工作程序阶段 步骤 说明1对象选择应明确目标、限制条件和分析范围2组成价值工程领导小组一般由项目负责人，专业技术人员，熟悉价值工程的人员组成准备阶段3制定工作计划包括具体执行人、执行日期、工作目标等分析阶段4收集整理信息资料此
26、项工作应贯穿于价值工程的全过程5功能系统分析明确功能特性要求，并绘制功能系统图6功能评价确定功能目标成本，确定功能改进区域7方案创新提出各种不同的实现功能的方案8方案评价从技术、经济和社会等方面综合评价各种方案达到预定目标的可行性创新阶段9提案编写将选出的方案及有关资料编写成册10审批由主管部门组织进行11实施与检查制定实施计划、组织实施，并跟踪检查实施阶段12成果鉴定对实施后取得的技术经济效果进行成果鉴定)解析：解析 工程设计方案功能得分的计算 功能系数与成本系数的计算 价值系数的计算与价值工程的工作程序六、B（六）/B(总题数：1，分数：30.00)某实施监理的工程项目，建设单位、勘察单位
27、、设计单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位，根据建设工程安全生产管理条例分别组成了工程项目安全生产管理机构，并制订了一系列的安全生产措施。工程参建各单位的安全责任列举如下。(1)设计单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。(2)施工单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。(3)建设单位在拆除工程施工 7 日前，应将有关资料报送建设工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。(4)工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担主要责任。(5)施工单
28、位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，并依法对本单位的安全生产工作全面负责。(6)建设工程施工前，施工单位项目负责人应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员做出详细说明，并由双方签字确认。(7)施工单位使用的在特种设备安全监察条例中规定的施工起重机械，在验收前应当经总监理工程师检验合格。(8)建设单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。(9)建设行政主管部门将施工现场的监督检查委托给建设工程监理单位具体实施。问题（分数：30.00）(1).建设工程安全生产管理条例是根据哪些法律制订的?（分数：6.00）_正确答案：(建设工程安全生产管理条例是根据中华人民共和
29、国建筑法、中华人民共和国安全生产法制订的。)解析：(2).建设工程安全生产管理条例规定的建设工程安全生产管理的方针是什么?（分数：6.00）_正确答案：(建设工程安全生产管理条例规定的建设工程安全生产管理的方针是以安全第一、预防为主。)解析：(3).对全国建设工程安全生产工作实施综合监督管理的是哪个部门?（分数：6.00）_正确答案：(对全国建设工程安全生产工作实施综合监督管理的是国务院负责安全生产监督管理的部门。)解析：(4).根据建设工程安全生产管理条例的规定来判断以上列举的工程参建各单位的安全责任是否妥当?如不妥，请改正。（分数：6.00）_正确答案：(根据建设工程安全生产管理条例来判断
30、工程参建各单位的安全责任的妥当与否。 (1)不妥。 正确做法：建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。(2)不妥。 正确做法：建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。(3)不妥。 正确做法：建设单位在拆除工程施工 15 日前，应将有关资料报送建设工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。 (4)不妥。 正确做法：工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。 (5)不妥。 正确做法：施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。 或：
31、施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责。 (6)不妥。 正确做法：建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员做出详细说明，并由双方签字确认。 (7)不妥。 正确做法：特种设备安全监察条例规定的施工起重机械，在验收前应当经有相应资质的检验检测机构监督检验合格。 (8)不妥。 正确做法：施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。 (9)不妥。 正确做法：建设行政主管部门或者其他有关部门可以将施工现场的监督检查委托给建设工程安全监督机构具体实施。)解析：(5).根据建设工程安全生产管理条例的规定，如果建设单位要求施工单位压缩合同约定的工期，那么该做如何处理?（分数：6.00）_正确答案：(根据建设工程安全生产管理条例的规定，建设单位要求施工单位压缩合同约定的工期，应当责令限期改正，处 20 万元以上 50 万元以下的罚款；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任。)解析：
