1、建设工程监理案例分析-8-1 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.建设单位的做法是否正确?不正确，该如何处理? 2违反合同承担的违约责任是以什么为前提的? 3合同法规定，违约造成的赔偿损失应怎样合理确定? 4承担违约责任的方式有几种?（分数：20.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：30.00)2.承包商在施工过程中应采取哪些质量控制的对策来保证工程质量? 2承包商现场质量检查的内容有哪些? 3隐蔽工程质量检验的程序有哪些? 4针对该钢筋工程隐蔽验收的要点有哪些? 5监理工程师是否有权对隐蔽工程进行剥离检查?剥离检查
2、的责任如何划分? 6监理工程师对该钢筋混凝土柱是否予以验收?为什么?（分数：30.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.指出事件 1中脚手架工程专项施工方案编制和报审过程中的不妥之处，写出正确做法。 2事件 2中专业监理工程师的做法是否妥当?监理工程师通知单中对甲施工单位的要求应包括哪些内容? 3分别指出事件 3中专业监理工程师做法是否妥当。不妥之处，说明理由并写出正确做法。 4在施工单位申请工程复工后，监理单位应该进行哪些方面的工作?（分数：20.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：30.00)4.在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补
3、偿要求?为什么? 2该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天? 3假设工程所在地人工费标准为 30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为 18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?（分数：30.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.施工单位在合同协议条款约定的开工日期前 6天提交了一份请求报告，报告请求延期 10天开工，其理由为：(1)电力部门通知，施工用电变压器在开工 4天后才能安装完毕；(2)由铁路部门运输的 5台施工单位自有施工主要机械在开工后 8天才能运输到施工现场；(3)为工
4、程开工所必须的辅助施工设施在开工后 10天才能投入使用。监理工程师接到报告后应如何处理?为什么?2基坑开挖进行 18天时，发现-6m 地基仍为软土地基，与地质报告不符。监理工程师及时进行了以下工作。(1)通知施工单位配合勘察单位利用 2天时间查明地基情况。(2)通知业主与设计单位洽商修改基础设计，设计时间为 5天交图。确定局部基础深度加深到-7.5m，混凝土工程量增加 70m3。(3)通知施工单位修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要 4天。(1)监理工程师应核准哪些项目的工期顺延?应同意延期几天?(2)对哪些项目(列出项目名称内容)应核准经济补偿?3工程所需的 200个钢门窗框是
5、由业主负责供货，钢门窗框运达施工单位工地仓库，并经入库验收。施工过程中监理工程师进行质量检验时，发现有 10个钢窗框有较大变形，即下令施工单位拆除，经检查原因属于钢窗框使用材料不符合要求。对此事故监理工程师应如何处理?4业主供货，由施工单位选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车时需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重质量问题，需要更换。(1)按照合同规定的责任，试车应由谁组织?(2)监理工程师应如何处理?（分数：20.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：20.00)6.指出事件 1中建设单位做法的不妥之处，
6、说明理由。 2指出事件 2中项目监理机构做法的不妥之处，说明理由。 3在事件 3中甲施工单位的说法是否正确?为什么? 4根据建设工程质量管理条例，指出事件 4中建设单位做法的不妥之处，说明理由。（分数：20.00）_建设工程监理案例分析-8-1 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.建设单位的做法是否正确?不正确，该如何处理? 2违反合同承担的违约责任是以什么为前提的? 3合同法规定，违约造成的赔偿损失应怎样合理确定? 4承担违约责任的方式有几种?（分数：20.00）_正确答案：()解析：1不正确 正确方法：建设单位首先给施工企
7、业相应损失的补偿，然后再依据设计合同追究设计人的违约责任。 2违反合同而承担的违约责任，是以有效合同为前提的。 3合同法规定，赔偿损失额应当相当于因违约行为所造成的损失。包括合同覆行后可获得的收益。 4承担违约责任的方式有：继续覆行；采取补救措施；赔偿损失；支付违约金；定额罚则。二、B（二）/B(总题数：1，分数：30.00)2.承包商在施工过程中应采取哪些质量控制的对策来保证工程质量? 2承包商现场质量检查的内容有哪些? 3隐蔽工程质量检验的程序有哪些? 4针对该钢筋工程隐蔽验收的要点有哪些? 5监理工程师是否有权对隐蔽工程进行剥离检查?剥离检查的责任如何划分? 6监理工程师对该钢筋混凝土柱
8、是否予以验收?为什么?（分数：30.00）_正确答案：()解析：1承包商采取的质量控制对策是：以人的工作质量确保工程质量；严格控制投入品的质量；全面控制施工过程，重点控制工序质量；严把分项工程质量检验评定关；贯彻“预防为主”的方针；严防系统性因素的质量变异。 2承包商现场质量检查的内容：开工前检查；工序交接检查；隐蔽工程检查；停工后复工前的检查；分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工；成品保护检查。 3隐蔽工程质量检验的程序是： (1)工程具备隐蔽条件，承包人进行自检并在隐蔽工程验收前 48h以书面形通知监理工程师验收。通知包括隐蔽工程验收的内容、验收时
9、间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理工程师限定的时间内修改重新验收。 (2)监理工程师不能按时进行验收，应在验收前 24h以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过 48h。监理工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，监理工程师应承认验收记录。 (3)经监理工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24h后，监理工程师不在验收记录上签字，视为监理工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。 4钢筋工程隐蔽验收要点： (1)按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋
10、品种、直径、数量、位置、间距、形状； (2)检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求； (3)钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距； (4)检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)数量(接头百分率)。 5监理工程师有权对隐蔽工程进行剥离检查。 剥离检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期；剥离检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。 6监理工程师对该钢筋混凝土柱的质量应该予以验收，因为根据建筑工程施工质量验收统
11、一标准，经由资质的法定检测单位鉴定达到设计质量要求的检验应予以验收。三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.指出事件 1中脚手架工程专项施工方案编制和报审过程中的不妥之处，写出正确做法。 2事件 2中专业监理工程师的做法是否妥当?监理工程师通知单中对甲施工单位的要求应包括哪些内容? 3分别指出事件 3中专业监理工程师做法是否妥当。不妥之处，说明理由并写出正确做法。 4在施工单位申请工程复工后，监理单位应该进行哪些方面的工作?（分数：20.00）_正确答案：()解析：1(1)不妥之处：凭以往经验进行安全估算； 正确做法：应进行安全验算。 (2)不妥之处：质量检查员兼任施工现场安全员的
12、工作； 正确做法：应配备专业安全生产管理人员。 (3)不妥之处：遂将专项施工方案报送总监理工程师签认； 正确做法：专项施工方案应先经甲施工单位技术负责人签认。 2(1)妥当； (2)主要内容：重新建立施工测量控制网；改进保护措施。 3(1)发出监理工程师通知单妥当； (2)不妥之处：签发工程暂停令； 理由：无权签发工程暂停令(或只有总监理工程师才有权签发工程暂停令)； 正确做法：专业监理工程师向总监理工程师报告，总监理工程师在征得建设单位同意后发出工程暂停令。 4项目监理机构应重新进行复查验收，符合规定要求后，并征得建设单位同意，总监理工程师应及时签署工程复工报审表；不符合规定要求，责令乙施工
13、单位继续整改。四、B（四）/B(总题数：1，分数：30.00)4.在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么? 2该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天? 3假设工程所在地人工费标准为 30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为 18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?（分数：30.00）_正确答案：()解析：1 事件 1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法合理预见的，且该工序为关键工序(或位于关键线路上)。 事件 2：可提出费
14、用补偿要求，因为：设计变更属甲方应承担的责任；该工序为非关键工序，且延误时间(2 天)未超过该工序的总时差，因此工期补偿为 0天。 事件 3：不能提出费用和工期补偿要求，因施工机械故障属乙方应承担的责任。 事件 4：不能提出费用和工期补偿要求。因乙方应就自己购买的材料不合格造成的后果承担责任。 事件 5：不能提出费用和工期补偿要求。因为双方已在合同中约定采用奖励方法解决乙方加速施工的费用补偿，故据此所发生的赶工措施费应由乙方自行承担。 2该工程实际工期为 40天。可得到的工期补偿为 3天。 (1)原网络进度计划如图 6-2所示。 关键路线： 计划工期：38 天(注：合同工期也为 38天，两者相
15、等)。 B图 6-2 原网络进度计划图/B (2)实际进度计划如图 6-3所示。 B 图 6-3 实际进度计划图/B 关键路线： 实际工期：40 天 (3)由于甲方责任而导致的进度计划如图 6-4所示。 关键路线： 计算工期：41 天 与合同工期相比，延长 3天。 B图 6-4 甲方责任导致的网络计划图/B 3 事件 1：(1)增加人工费：1030=300(元) (2)窝工费：1518=270(元) (3)增加工程费用：40000(元) 事件 1合计应得到的费用补偿： 300+270+40000=40570(元) 事件 2：增加工程费用：15000(元) 提前工期奖：15000=5000(元)
16、 (注：实际合同工期为 41天，而实际工期为 40天。) 合计：40570+15000+5000=60570(元)五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.施工单位在合同协议条款约定的开工日期前 6天提交了一份请求报告，报告请求延期 10天开工，其理由为：(1)电力部门通知，施工用电变压器在开工 4天后才能安装完毕；(2)由铁路部门运输的 5台施工单位自有施工主要机械在开工后 8天才能运输到施工现场；(3)为工程开工所必须的辅助施工设施在开工后 10天才能投入使用。监理工程师接到报告后应如何处理?为什么?2基坑开挖进行 18天时，发现-6m 地基仍为软土地基，与地质报告不符。监理工程
17、师及时进行了以下工作。(1)通知施工单位配合勘察单位利用 2天时间查明地基情况。(2)通知业主与设计单位洽商修改基础设计，设计时间为 5天交图。确定局部基础深度加深到-7.5m，混凝土工程量增加 70m3。(3)通知施工单位修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要 4天。(1)监理工程师应核准哪些项目的工期顺延?应同意延期几天?(2)对哪些项目(列出项目名称内容)应核准经济补偿?3工程所需的 200个钢门窗框是由业主负责供货，钢门窗框运达施工单位工地仓库，并经入库验收。施工过程中监理工程师进行质量检验时，发现有 10个钢窗框有较大变形，即下令施工单位拆除，经检查原因属于钢窗框使用材料
18、不符合要求。对此事故监理工程师应如何处理?4业主供货，由施工单位选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车时需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重质量问题，需要更换。(1)按照合同规定的责任，试车应由谁组织?(2)监理工程师应如何处理?（分数：20.00）_正确答案：()解析：1 (1)应予认可，因外网电力供应由业主负责。 (2)不予认可，因属施工单位自有机械延误，应由施工单位负责。 (3)不予认可，因准备辅助施工设施属施工准备工作的一部分，应由施工单位负责。监理工程师应同意延期 4天开工。 2 (1)应该批准延长工期
19、的项目为： 地质勘探时间：2 天 修改设计时间：5 天 增加浇筑混凝土工作量时间：1 天 加深土方开挖的时间：4 天 (2)应核准经济补偿项目： 增加土方工程量费用 增加混凝土工程量费用 监理工程师核实的人工窝工和机械停工费用。 3报告业主，督促施工单位重新安装合格的钢窗框，并检查验收，造成的工期延长给予顺延，造成的经济损失给予补偿。 4 (1)应由业主组织； (2)督促施工单位更换部件，经检验认可后报告业主重新组织试车，造成的工期延长给予顺延，造成的经济损失给予补偿。六、B（六）/B(总题数：1，分数：20.00)6.指出事件 1中建设单位做法的不妥之处，说明理由。 2指出事件 2中项目监理
20、机构做法的不妥之处，说明理由。 3在事件 3中甲施工单位的说法是否正确?为什么? 4根据建设工程质量管理条例，指出事件 4中建设单位做法的不妥之处，说明理由。（分数：20.00）_正确答案：()解析：1不妥之处：建设单位接受并签发甲施工单位报送的开工报审表； 理由：开工报审表应报项目监理机构，由总监理工程师签发。 2不妥之处：项目监理机构受理乙施工单位的支付申请，并签发付款凭证； 理由：乙施工单位和建设单位没有合同关系。 3不正确，分包单位的任何违约行为或疏忽影响了工程质量，总承包单位承担连带责任； 4不妥之处：要求乙施工单位在承重墙上按示意图开车库门洞； 理由：开车库门洞应经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
