1、设备监理综合实务与案例分析-8-2 及答案解析(总分：99.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.某设备安装公司承担了一项综合办公楼的设备安装总承包工程，在施工过程中发生了如下事情： 事件一：安装公司与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。急需材料时，安装公司要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场，遭到材料供应商的拒绝，两天后才将材料运到施工现场。事件二：某设备供应商由于进行设备调试，超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备，恰好此时该设备的价格下降，设备安装单位按下降后的价格支付给设备供应商，设备供应商要以原价执行，双方产生争执。 事件
2、三：设备安装公司与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到，安装公司将该机械交还租赁公司并交付租赁费，此时双方签订的合同终止。 事件四：该安装公司与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量，从而减少分包单位的合同价款，为安装公司创造更高的利润。 问题1你认为事件一中材料供应商的做法是否正确?为什么? 2根据事件一，你认为合同当事人在约定合同内容时要包括哪些方面的条款? 3你认为事件二中安装公司的做法是否正确?为什么? 4事件三中合同终止的原因是什么?除此之外，还有什么情况可以使合同的权利义务终止? 5事件四中的合同当事人签订的合同是否有效? 6在什么情况下可导致合同无效? （
3、分数：20.00）_二、（二）(总题数：1，分数：-1.00)2.某设备工程项目，业主委托甲制造公司进行主要设备制造，委托乙安装制造公司进行施工安装及钢结构制造，委托丙设计单位负责主要设备的设计工作，委托了监理公司进行监理。 驻甲制造公司的设备监理工程师在审查设计图纸时，发现部分设备的设计内容不符合有关技术规范要求，遂向总监理工程师汇报，总监理工程师确认后便向丙设计单位书面提出设计修改方案。在得到丙设计单位口头同意后，总监理工程师通知甲制造公司遵照执行。 甲制造公司在外购制造设备所用钢材时，发现合同规定的某部件所选钢材无法在市场上采购。于是甲制造公司拟以高质钢材替代合同规定的钢材。 驻安装现场
4、的设备监理工程师在审查该工程支架系统时，发现乙安装制造公司未按合同规定对钢结构焊缝进行超声波探伤检验。设备监理工程师随机选择了多个部位进行超声波检查，发现焊缝质量均未达到合同要求。监理机构向业主汇报后，要求乙安装制造公司进行整改。乙安装制造公司回函称，按照国家有关技术标准不必进行超声波检查，不同意整改。 问题：1指出总监理工程师处理上述设计问题的不妥之处，写出正确做法。 2甲制造公司以高质钢材替代合同规定钢材的正确变更程序是什么? 3乙安装制造公司不同意整改的答复是否妥当?请说明理由。设备监理工程师应该如何处理该事件? 4甲制造公司在制造某设备时，多次出现同一质量问题，对此，设备监理工程师应如
5、何处理? （分数：-1.00）_三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.某市政工程，项目的合同工期为 38 周。经总监理工程师批准的施工总进度计划如下图所示(时间单位：周)，各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费见下表，其中 H、L 分别为道路的路基、路面工程。 各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费表 （分数：20.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地 4km。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地 20km 的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了几种原因
6、造成的临时停工： 5 月 20 日至 5 月 26 日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；应于 5 月 24 日交给承包商的后续图纸直到 6 月 10 日才交给承包商；6 月 7 日到 6 月12 日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成了 6 月 11 日到 6 月 14 日的该地区的供电全面中断。 问题1承包商索赔要求成立的条件是什么? 2由于供砂距离的增大必然会引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第三天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高 5 元的索赔要求。作为一名造价工程师，你批准该索赔要求吗?为什么? 3若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设
7、备窝工损失按台班计算，人工的窝工损失按日工资标准计算，是否合理?如不合理应怎样计算? 4由于几种情况的暂时停工，承包商在 6 月 25 日向业主的造价工程师提出延长工期 26 天，成本损失 2万元/天(此费率已经造价工程师核准)和利润损失费 2 000 元/天的索赔要求，共计索赔款 57.2 万元。作为一名造价工程师，你批准延长工期多少天?索赔款额多少万元? 5你认为应该在业主支付给承包商的工程进度款中扣除因设备故障引起的竣工拖期违约损失赔偿金吗?为什么? （分数：20.00）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某房产公司拟建一大型商场，某监理公司承担安装设备监理，包括智能化系统的
8、设备监理，业主请了国内某著名设计公司设计，现有 3 种方案 A、B、C 进行选择，经测算分别为 385 万、412 万、373 万。对以上 3 个设计方案确定了 Z1、Z2、Z3、Z4、Z5 五项指标，这 5 项功能的重要性程度之比为F1:F2:F3:F4:F53:2:2:1:2，由业主、设计、监理组成的专家按 5 项功能为 3 个方案打分(见表 7-1)。 表 7-1 功能及功能项打分 方 案 功 能 A B C Z1 10 8 9 Z2 7 9 10 Z3 8 10 9 Z4 9 9 7 Z5 6 8 10 【问题】 1用环比分析法确定各功能项权重。 2运用价值工程法选出最优方案。 （分数
9、：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.2005 年 3 月 10 日至 2006 年 4 月 20 日，某监理公司承担某港口城市码头集装箱设备工程监理任务，监理 18 台集装箱轮胎吊的设计、制造、安装与调试监理，轮胎吊是在集装箱堆场进行集装箱装运堆放作业的关键设备。该项目的工期非常紧，为此项目业主要求设备监理工程师制订详细的设备工程进度控制计划。问题1设备监理工程师如何对 18 台集装箱轮胎吊的设计进行监理? 2如果工程采用总承包方式，试述设备监理工程师实施进度控制的工作内容。 3试述监理工程师在设备安装阶段的工作内容。 （分数：20.00）_设备监理综合实务与案例分析
10、-8-2 答案解析(总分：99.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.某设备安装公司承担了一项综合办公楼的设备安装总承包工程，在施工过程中发生了如下事情： 事件一：安装公司与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。急需材料时，安装公司要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场，遭到材料供应商的拒绝，两天后才将材料运到施工现场。事件二：某设备供应商由于进行设备调试，超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备，恰好此时该设备的价格下降，设备安装单位按下降后的价格支付给设备供应商，设备供应商要以原价执行，双方产生争执。 事件三：设备安装公司与某施工机械
11、租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到，安装公司将该机械交还租赁公司并交付租赁费，此时双方签订的合同终止。 事件四：该安装公司与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量，从而减少分包单位的合同价款，为安装公司创造更高的利润。 问题1你认为事件一中材料供应商的做法是否正确?为什么? 2根据事件一，你认为合同当事人在约定合同内容时要包括哪些方面的条款? 3你认为事件二中安装公司的做法是否正确?为什么? 4事件三中合同终止的原因是什么?除此之外，还有什么情况可以使合同的权利义务终止? 5事件四中的合同当事人签订的合同是否有效? 6在什么情况下可导致合同无效? （分数：20.00）_正确答案
12、：()解析：1材料供应商的做法是正确的。 理由：当履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应该给对方必要的准备时间。 2合同当事人在约定合同内容时，要约定以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任，解决争议的方法等。 3安装公司的做法是正确的。 理由：逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。 4合同终止的原因是任务已经按照约定履行。 可以使合同终止的其他情形是：合同解除；债务相互抵消；债权人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他
13、情形。 5事件四中合同当事人签订的合同无效。 6以下情况可导致合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (3)以合法形式掩盖其非法目的。 (4)损害社会公共利益。 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。二、（二）(总题数：1，分数：-1.00)2.某设备工程项目，业主委托甲制造公司进行主要设备制造，委托乙安装制造公司进行施工安装及钢结构制造，委托丙设计单位负责主要设备的设计工作，委托了监理公司进行监理。 驻甲制造公司的设备监理工程师在审查设计图纸时，发现部分设备的设计内容不符合有关技术规范要求，遂向总监理工程师汇报，总监理
14、工程师确认后便向丙设计单位书面提出设计修改方案。在得到丙设计单位口头同意后，总监理工程师通知甲制造公司遵照执行。 甲制造公司在外购制造设备所用钢材时，发现合同规定的某部件所选钢材无法在市场上采购。于是甲制造公司拟以高质钢材替代合同规定的钢材。 驻安装现场的设备监理工程师在审查该工程支架系统时，发现乙安装制造公司未按合同规定对钢结构焊缝进行超声波探伤检验。设备监理工程师随机选择了多个部位进行超声波检查，发现焊缝质量均未达到合同要求。监理机构向业主汇报后，要求乙安装制造公司进行整改。乙安装制造公司回函称，按照国家有关技术标准不必进行超声波检查，不同意整改。 问题：1指出总监理工程师处理上述设计问题
15、的不妥之处，写出正确做法。 2甲制造公司以高质钢材替代合同规定钢材的正确变更程序是什么? 3乙安装制造公司不同意整改的答复是否妥当?请说明理由。设备监理工程师应该如何处理该事件? 4甲制造公司在制造某设备时，多次出现同一质量问题，对此，设备监理工程师应如何处理? （分数：-1.00）_正确答案：()解析：1总监理工程师不能向丙设计单位书面提出设计修改方案，正确做法是经总监确认以后，致函设计单位，由设计单位提出书面设计修改方案，总监审核后下发制造单位执行。 2正确变更程序是甲制造公司向监理提出书面的材料变更要求，监理审核后，送设计审定，然后由监理下发制造单位执行。 3不妥当，理由为：一是合同要求
16、应优先执行；二是焊缝质量未达合同要求，监理有权要求施工单位进行相应的检测。 设备监理工程师应致函乙安装制造公司，要求乙公司整改，直至验收合格。如乙公司不同意整改，可罚款或扣留相应部分的工程款，另请安装单位进行整改，所发生的全部整改费用，由乙公司承担。 4设备监理工程师核实甲制造公司多次出现同一质量问题，可要求甲制造公司更换制造设备、更换加工人员，确实无法完成合格设备，可要求更换设备制造公司。三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.某市政工程，项目的合同工期为 38 周。经总监理工程师批准的施工总进度计划如下图所示(时间单位：周)，各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费见下表，其中 H、L
17、分别为道路的路基、路面工程。 各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费表 （分数：20.00）_正确答案：()解析：1步骤和理由 (1)按工作的正常持续时间确定关键线路。 利用标号确定关键线路为：(11)或 ACGJM。 (2)选择关键工作中增加的赶工费最小的一项工作进行第一次压缩，关键工作 G 的赶工费最小，压缩工作G，将工作 G 的持续时间缩短为 1 天，此时要求总工期缩短了 1 天。 (3)再利用标号法确定关键线路仍为 ACGJM。 (4)第二次压缩，选择关键工作中的赶工费次小的一项工作为 M，压缩工作 M，将工作 M 的持续时间缩短 1天，此时要求总工期又缩短了 1 天。 所以，监理单位应
18、将工作 G 和 M 各自缩短 1 天，才能既实现建设单位的要求，又能使支付施工单位的赶工费最小。 2道路延长到 600m 时，工作 H 和 L 的持续时间是： 工作 H： 工作 L： 四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地 4km。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地 20km 的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工： 5 月 20 日至 5 月 26 日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；应于 5 月 24 日交给承包商的后续图纸直到 6
19、月 10 日才交给承包商；6 月 7 日到 6 月12 日施工现场下了罕见的特大暴雨，造成了 6 月 11 日到 6 月 14 日的该地区的供电全面中断。 问题1承包商索赔要求成立的条件是什么? 2由于供砂距离的增大必然会引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第三天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高 5 元的索赔要求。作为一名造价工程师，你批准该索赔要求吗?为什么? 3若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计算，人工的窝工损失按日工资标准计算，是否合理?如不合理应怎样计算? 4由于几种情况的暂时停工，承包商在 6 月 25 日向业主的
20、造价工程师提出延长工期 26 天，成本损失 2万元/天(此费率已经造价工程师核准)和利润损失费 2 000 元/天的索赔要求，共计索赔款 57.2 万元。作为一名造价工程师，你批准延长工期多少天?索赔款额多少万元? 5你认为应该在业主支付给承包商的工程进度款中扣除因设备故障引起的竣工拖期违约损失赔偿金吗?为什么? （分数：20.00）_正确答案：()解析：1承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件： (1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失。 (2)造成费用增加或工期损失的原因是由于承包商的过失。 (3)按合同规定造成的费用增加或工期损失是应由承包商承担的风险。 (4)承包商在
21、事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。 2因砂场的变化提出的索赔不能批准，原因是： (1)承包商应对自己就招标文件的解释负责，并考虑相关风险。 (2)承包商应对自己报价的正确性与完备性负责。 (3)材料供应的情况变化是一个有经验的承包商能够合理预见到的。 3不合理。因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计价，不包括运转费部分；人工费损失应考虑这部分工作的工人调做其他工作时工效降低的损失费用；一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。 4可以批准的费用索赔额为 32 万元，原因是： (1)5 月 20 日至 5 月 26 日出现的设备
22、故障属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求。 (2)5 月 27 日至 6 月 9 日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，可以索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为 14224(万元)。 (3)6 月 7 日至 6 月 12 日的特大暴雨属于双方共同的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求。 (4)6 月 13 日至 6 月 14 日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件变化，为业主应承担的风险，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为 224(万元)。 合计：28+432(万元)。 5由于上述事件引起的工程进度拖延不等于竣工工期的延误。原因是：如果不能通过施工方案的调
23、整将延误的工期补回，将会造成工期延误，支付中要扣除拖期违约金；如果能够通过施工方案的调整将延误的工期补回，不会造成工期延误，则不产生拖期违约金。五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某房产公司拟建一大型商场，某监理公司承担安装设备监理，包括智能化系统的设备监理，业主请了国内某著名设计公司设计，现有 3 种方案 A、B、C 进行选择，经测算分别为 385 万、412 万、373 万。对以上 3 个设计方案确定了 Z1、Z2、Z3、Z4、Z5 五项指标，这 5 项功能的重要性程度之比为F1:F2:F3:F4:F53:2:2:1:2，由业主、设计、监理组成的专家按 5 项功能为 3 个方案打
24、分(见表 7-1)。 表 7-1 功能及功能项打分 功 能 方 案 A B C Z1 10 8 9 Z2 7 9 10 Z3 8 10 9 Z4 9 9 7 Z5 6 8 10 【问题】 1用环比分析法确定各功能项权重。 2运用价值工程法选出最优方案。 （分数：20.00）_正确答案：()解析：1利用环比评分法先定 Z5 的得分为 1，再依次环比比例逆向求出 Z4、Z3、Z2、Z1 的得分。 方案功能加权得分 六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.2005 年 3 月 10 日至 2006 年 4 月 20 日，某监理公司承担某港口城市码头集装箱设备工程监理任务，监理 18 台集装箱轮
25、胎吊的设计、制造、安装与调试监理，轮胎吊是在集装箱堆场进行集装箱装运堆放作业的关键设备。该项目的工期非常紧，为此项目业主要求设备监理工程师制订详细的设备工程进度控制计划。问题1设备监理工程师如何对 18 台集装箱轮胎吊的设计进行监理? 2如果工程采用总承包方式，试述设备监理工程师实施进度控制的工作内容。 3试述监理工程师在设备安装阶段的工作内容。 （分数：20.00）_正确答案：()解析：1设备监理工程师对 18 台集装箱轮胎吊的设计进行监理，在此阶段对进度控制的主要工作如下： (1)协助设备：工程业主选择设计单位。 (2)编制设计阶段设计进度控制监理工作细则。 (3)编制或审核设备工程设计进
26、度计划。在没有总承包商的情况下，设备监理工程师根据业主的要求编制工程设备设计总进度计划。如果设备工程的全部设计工作是一个单位总承包，则由总承包单位根据设备工程的总进度要求制订设备工程设计工作的进度计划，并由设备监理工程师进行审核。 (4)审核各设计单位的设计进度计划，设备监理工程师应对单位的进度计划进行审核，使之与设备工程设计总进度计划相一致。设计单位的设计进度计划应包括： 各类设计文件和图纸的预期完成时间。 按合同规定，各类设计文件和图纸的审核期限。 拟采用的设计方法的一般描述，以及专业设计人员和设备的详细情况。 各阶段设计评审、联络会的安排。 (5)向设计单位提供设计所需要的基础资料。 (
27、6)按合同规定的时间期限，审核设计单位提交的设计文件，并及时提出审核意见。 (7)协调设备工程业主、设计单位、安装单位及设备制造单位的关系，及时和公平合理地处理设计过程中产生的各种问题或争端。 (8)运用动态进度控制方法，监测和调整设计进度计划，保证实现预期的设计目标。 2如果本工程采用总承包方式，设备监理工程师实施进度控制的工作内容如下： (1)按合同规定时间审核总承包商提交的设备采购计划。设备采购计划包括设备采购清单、设备采购进度计划及其他采购文件。审核时应注意以下几点： 设备采购清单中有否遗漏。 对设备采购进度计划重点审核，包括设备招标与投标的进度安排是否合理；各种设备供应到现场的时间顺
28、序是否合理；能否满足设备安装与调试的时间要求。 其他各类采购文件的审核均应在合同规定的时间内完成。 (2)在采购过程中审核总承包商提交的进一步的采购文件，并控制其执行。随设备工程的进户，总承包商根据业主要求将设备工程划分为多个可以独立采购的合同，并通过招标选择分包商，签订分包合同。在此阶段和后期履行合同过程中，总承包商会提交相应的进一步的文件供设备监理工程师审核批准。此时，进度控制的主要内容如下： 按合同规定时间或双方商定的时间，完成对采购文件的审核。如在总承包商正式签订设备供货合同前，应得到设备监理工程师的审核批准。此时，设备监理工程师重点审核供货厂家是否符合合同要求；供货期是否与已批准的采
29、购进度一致；设备供货合同的内容是否违反主合同 (业主与承包商间的合同)的有关内容。 对关键设备的采购进度跟踪检查。检杳的内容包括关键设备的招标与投标进度、设备的原材料采购与制造进度、设备的储运进度等。 对设备采购进度计划进行调整，以满足设备工程总进度目标的要求。 3监理工程师在设备安装阶段的主要监理工作足：依据设备安装进度计划，监理控制每道安装工序和安装施工节点的进度，发现问题及时反馈和纠正。监理工作的主要内容有： (1)经常的和定期检查进度完成情况。通过现场检查，及时发现进度偏差，分析偏差原因，修订进度控制方案，随时处理一般的进度控制问题。 (2)审查设备安装单位提交的进度报告。根据在现场实
30、际观察到的进度状况与设备安装单位的进度报告进行对比，编制并向业主提交监理进度报告。 (3)催交设备。当业主直接采购某些设备时，设备监理工程师应按合同规定向设备供应单位催交应提供的设备。在设备到达安装现场后，按合同规定的时间和程序向设备安装单位及时办理设备的检查和移交。 (4)及时批复承包商的文件、图纸等，不得无故拖延和扣留。 (5)及时进行安装工程计量验收。 (6)在合同规定的时间期限内，审核安装单位的进度付款中请，提醒业主及时支付进度款。 (7)召开协调会，协调各参与方的工作，解决影响安装进度的问题。 (8)当实际进度与计划进度不符时，要求设备安装单位调整安装进度计划，使之与设计工作、材料供应、资金保障、被安装设备的到货等工作相适应。 (9)定期向业主提交进度报告，在业主授权下审批设备安装进度计划的变更和调整方案。 (10)按合同规定或双方约定的时间，参加合同规定的检验和试验。
