1、上海市城市建设管理 -15 及答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 37，分数： 20.00) 1.影响建筑构造的外部因素有 _。 A风力、地震等的作用 B自重 C人为作用 D外力作用、自然气候的影响、各种人为因素的影响 （分数： 0.50） A. B. C. D. 2.业主将全部设计或施工的任务发包给一个设计单位或一个施工单位，这个施工单位可以将其任务的一部分再分包给其他承包单位。这种工程项目承发包模式称为 _。 A平行承发包模式 B 设计或施工总分包模式 C工程项目总承包模式 D工程项目总承包管理模式 （分数： 0.50） A. B. C.
2、 D. 3.下列关于房屋租赁的表述中，错误的是 _。 A共有产权的房屋出租必须征得共有人同意 B已出租的房屋可以设定抵押 C已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除 D承租人可以将承租的房屋再出租 （分数： 0.50） A. B. C. D. 4.将投资决策评价指标分为静态评价指标和动态评价指标的依据是 _。 A指标在决策中的重要性 B指 标性质的不同 C是否考虑资金时间价值 D指标是否变动 （分数： 0.50） A. B. C. D. 5.行政合理原则的宗旨是 _。 A保证行政效率 B对国家实施的有效管理 C解决行政机关行政行为的合理性问题 D行政机关需要享有一定程度的自由裁量权
3、 （分数： 0.50） A. B. C. D. 6.社区的构成要素的四种说法中，正确的是 _。 A地域、人口、文化制度和生产方式、地缘感 B地域、人口、基础设施和服务设施、地缘感 C地域、人口、文化制度和生活方式 、归属感 D地域、人口、基础设施和服务设施、归属感 （分数： 0.50） A. B. C. D. 7.人类社会第一次劳动大分工的标志是 _。 A手工业与农业的分工 B农业与商业的分工 C农业与畜牧业的分工 D手工业与畜牧业的分工 （分数： 0.50） A. B. C. D. 8.按照现行地面水环境质量标准，作为城市一般性景观用水的水质可以是 _。 A类 B类 C类 D类 （分数： 0
4、.50） A. B. C. D. 9.固定资产折旧 的基数一般为 _。 A净值 B公允价值 C重置完全价值 D账面价值 （分数： 0.50） A. B. C. D. 10.地理信息系统是 _。 A一种以电脑为基础、处理地理空间信息的综合性技术，英文名 GeorgraphicInformationSystem B一种以计算机为基础、处理地理空间信息的综合性技术，英文名 GeographicInformationSystem C一种以计算机为基础、分析地理地面知识的一门技术，其英文名 GeographicInformationSystem D一种以计算机为基础、处理地理空间信息的单一性技术，其英文
5、名GeographicInformationSystem （分数： 0.50） A. B. C. D. 11.以下关于工程网络的说法不正确的是 _。 A工作的自由时差为零时，工作总时差亦为零 B当计算工期等于计算工作时，关键工作的总时差一定为零 C同一个网络图中编号不能相同 D网络图中只允许有一个起点节点和一个终点节点 （分数： 0.50） A. B. C. D. 12.合同担保方式中，既可以用当事人 自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是 _。 A保证 B定金 C留置 D质押 （分数： 0.50） A. B. C. D. 13.下列关于城市化的含义，叙述不正确的是 _。 A城市化既是农
6、业人口转化为非农业人口，又是农村地域转化为城市地城、农业产业转化为非农产业，以及社区结构和空间形态转化的过程 B城市化是城市文化和生活方式在农村的扩散过程 C城市化还包括原有市区的结构重组、基础设施的现代化、传统文化的继承和更新、环境的改善等 D城市化是乡村转变为城市的一种简 单过程 （分数： 0.50） A. B. C. D. 14.可持续发展的基础和核心是 _。 A生存方式和生活方式的改善 B强调社会公平 C强调经济增长 D强调环境保护 （分数： 0.50） A. B. C. D. 15.除另有说明外，分部分项工程量清单表中的工程量应等于 _。 A实体工程量 B实体工程量 +施工损耗 C实
7、体工程量 +施工需要增加的工程量 D实体工程量 +措施工程量 （分数： 0.50） A. B. C. D. 请根据以下资料。回答下列问 题。 2008 年 2 月，董某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的 1 套 98 平的商品住宅，并于 6 月领取了所有权证书。 2009 年 3 月董某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为 2000 元每月，租期为 22 年，该合同未办理登记备案。 （分数： 2.00） (1).该案例中，董某与王某签订了 22 年的房屋租赁合同，关于房屋租赁期限，不正确的表述是 _。（分数： 0.50） A.房屋租赁期不得超过 20 年，超过 20 年的房屋租赁合同无效
8、B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年 C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 (2).租赁合同的终止租赁合同一经签订，租赁双方必须严格遵守。合法租赁合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止，二是人为终止。下列不属于自然终止的是 _。（分数： 0.50） A.租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前 3 个月提出，并经出租人同意。重新签订租赁合同 B.符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的 C.因不可抗力致使合同不能继 续履行的
9、D.将承租的房屋擅自转租的 (3).本案例中，董某将自己的房展出租给王某居住，是城市房屋租赁管理办法规定的房屋租赁形式之一，以下不属于房屋租赁的是 _。（分数： 0.50） A.将房屋出租给他人居住 B.将房屋出租给他人从事经营活动 C.将房屋以合作方式与他人从事经营活动 D.以房屋作价入股 (4).下列说法正确的是 _。（分数： 0.50） A.该合同因为未办理登记备案，所以属于无效合同 B.该房屋租赁期超过 20 年，故属于无效合同 C.该合同为有效合同。但有效期限 仅为 20 年 D.该房屋租赁合同没有违背法律行政法规的强制性规定，属于完全有效的合同 16.实施建设工程监理 _。 A有利
10、于避免发生承建单位的不当建设行为，但不能避免发生建设单位的不当建设行为 B有利于避免发生建设单位的不当建设行为，但不能避免发生承建单位的不当建设行为 C既有利于避免发生承建单位的不当建设行为，又有利于避免发生建设单位的不当建设行为 D既不能避免发生承建单位的不当建设行为，又不能避免发生建设单位的不当建设行为 （分数： 0.50） A. B. C. D. 17.施 工合同示范文本规定，承包商递交索赔报告 28 天后，工程师未对此索赔要求作出任何表示，则应视为 _。 A工程师己拒绝索赔要求 B承包人需提交现场记录和补充证据资料 C承包人的索赔要求已经认可 D需等待发包人批准 （分数： 0.50）
11、A. B. C. D. 18.我国工程建设中的设防，是从地震基本烈度 _开始设防。 A 5 度 B 6 度 C 7 度 D 8 度 （分数： 0.50） A. B. C. D. 19.土地不同于其他资源的经济特性有 _。 土地资源的固定 性；土地资源的耐久性；土地资源的稀缺性；边际收益递减性；区位的效益性；土地利用方式变更的困难性；土地资源的差异性 A B C D全部 （分数： 0.50） A. B. C. D. 20.用遥感技术调查城市土地的使用，最重要的是根据 _进行调查。 A用地性质 B建筑密度 C地物的几何特征和波谱特征 D开发强度 （分数： 0.50） A. B. C. D. 21.
12、编制控制性详细规划的主要依据是 _。 A城市总体规划 B城市分区规划 C城市发展计划 D城市总体规划或分区规划 （分数： 0.50） A. B. C. D. 22.中华人民共和国建筑法规定，建筑工程施工现场安全由 _负责。 A建设单位 B监理单位 C建筑施工企业 D建设行政主管部门 （分数： 0.50） A. B. C. D. 23.国际工程项目建筑安装工程费中，税金一般计入 _中。 A公司管理费 B间接费 C直接费 D暂列金额 （分数： 0.50） A. B. C. D. 24.城市生态系 统的构成是指该系统内包含的那些组成部分或子系统，它着重反映系统的空间因素及其相互作用。社会学家提出的城
13、市生态系统构成为 _。 A城市社会和城市空间 B社会、经济系统 C生物系统和非生物系统 D城市人类和其环境 （分数： 0.50） A. B. C. D. 25.下列关于综合布置城市工程管线避让原则的表述中，不正确的是 _。 A压力管让自流管 B小管让大管 C高压管让低压管 D检修次数少的管让检修次数多的管 （分数： 0.50） A. B. C. D. 26.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋 _登记。 A注销 B变更 C转移 D初始 （分数： 0.50） A. B. C. D. 27.下面不属于城市供电工程系统总体规划内容的是 _。 A选择城市供电电源 B布局城市
14、高压送电网和高压走廊 C进行高压配电网规划布局 D确定城市变电站容量和数量 （分数： 0.50） A. B. C. D. 28.关于社区建设的错误表述是 _。 A社区建设是经济和社会发展在社区层面的具体体现 B从理论上讲，社会建设是由两大行为主体在两个层面互动的过程 C我国的社区建设不能没有政府的力量 D社区建设包含了社区发展的内容，它以社区的社会发展为目标 （分数： 0.50） A. B. C. D. 29._直接关系到建设工程的质量，是建设工程的决定性环节。 A设计质量 B施工质量 C勘察质量 D咨询质量 （分数： 0.50） A. B. C. D. 30.水污染综合治理的核心问题是 _。
15、 A水污染综合治理宏观分析 B水污染影响因素定量分析 C确定水 污染综合治理的方向和重点 D城市工业废水和生活污水的取向问题 （分数： 0.50） A. B. C. D. 31.根据招标投标法规定，下列必须招标的项目是 _。 A涉及秘密项目 B使用专有技术项目 C恢复建设项目 D利用国际援助奖金的项目 （分数： 0.50） A. B. C. D. 32.从较具体的角度看，建设项目的环境影响评价要服务于三个目的，不包括 _。 A明确开发建设者的环境责任 B保证建设项目投产运营后既能达到环境保护的各项要求，也为安全、稳定 的生产打好基础 C对建设项目的环保工程设计提出具体要求和提供科学依据 D为环
16、保行政管理部门实行对建设项目的环境管理提供科学依据和具有约束力的文件 （分数： 0.50） A. B. C. D. 33.可行性研究需要回答的问题包括：市场及资源情况如何，建设规模、建设工期、总投资额为多少，以及_如何等方面。 A工程造价 B建设单位 C经济效益 D施工技术 （分数： 0.50） A. B. C. D. 34.投标人可以撤回、补充或者修改已提交的投标文件；但是应当在 _，书面通知招标人或者投标中介机构。 A提交投标文件截止日 10 日之前 B提交投标文件截止日 15 日之前 C提交投标文件截止日 5 日之前 D提交投标文件截止日之前 （分数： 0.50） A. B. C. D.
17、 35.编制城市总体规划应首先由 _组织制定总体规划纲要。 A国务院 B城市所在省政府 C城市人民政府 D城市人大常委会 （分数： 0.50） A. B. C. D. 36.以下哪项不是建筑材料的基本性质 _。 A力学性质 B基本物理参数 C耐久性 D材料的价格 （分数： 0.50） A. B. C. D. 二、多项选择题 (总题数： 27，分数： 30.00) 37.与城市土地有偿使用的相关税费有 _。 （分数： 1.00） A.土地出让金 B.土地使用税 C.土地使用费 D.土地增值税 E.土地租用费 38.下列哪些物品的需求相对来说是缺乏弹性的 _。 （分数： 1.00） A.水 B.电
18、 C.珠宝 D.煤气 E.小汽车 39.城市规划的作用是通过以下 _实现的。 （分数： 1.00） A.城市社会 的发展 B.对城市空间和土地的使用的操作 C.公众参与 D.城市发展政策及具体的操作 E.国家的宏观调控 请根据以下资料。回答下列问题。 某新建公路，全长 120km，位于平原地区，路基宽度 28m，全线共有特大桥 1 座，大桥 2 座，中桥小桥 60座，涵洞 310 道，互通立交 11 处，分离立交 14 处，通道 281 道，天桥 9 座，项目总投资为 60 亿元。 根据环评现状调查，公路沿线没有风景名胜区、自然保护区和文物保护单位，也无国家、省、市级重点保护的稀有动植物种群。
19、公路经过区域为乡村，无大中型企业，距公路中心线 200m 范 围内有村庄 50 个，学校 5 个；在公路 K100+70m 处距公路中心线 220m 还有一乡镇医院。 （分数： 4.00） (1).下列属于环境影响评价报告书中应涉及的内容是 _。（分数： 1.00） A.总论、工程概况、自然社会环境概况 B.环境质量现状评价 C.环境影响预测与评价 D.社会环境预测评述 E.环境影响评价结论与建议 (2).关于声环境影响评价下列说法正确的是 _。（分数： 1.00） A.声环境影响评价的范围为公路中心线两侧 200m 以内范围 B.声环境影响评价的范围包含公路 K100+70m 处距公路中心线
20、 220m 的乡镇医院 C.声环境影响评价的范围不包含公路 K100+70m 处距公路中心线 220m 的乡镇医院 D.本项目属新建的大、中型建设项目，项目建设前后噪声级预计有较显著提高 E.应该根据声环境导则应按一级评价进行工作 (3).关于生态环境影响评价下列说法正确的是 _。（分数： 1.00） A.生态环境影响评价的范围为公路中心线两侧 300m 以内的范围 B.项目的建设不会引起生物量大幅度减少和物种锐减 C.项目的建设会引起生物量大幅度减少和物种锐减 D.根据 非污染生态影响导则应按二级评价进行工作 E.根据非污染生态影响导则应按一级评价进行工作 (4).若公路特大桥所跨为某水库，
21、该水库为规划的生活饮用水地表水源一级保护区，则下列说法正确的是_。（分数： 1.00） A.禁止新建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目 B.禁止新建、扩建向水体排放污染物的建设项目 C.设计部门应考虑把桥面初期雨水统一收集引至其他水体中 (如水利渠、农灌系统 ) D.公路穿越水源时注意保护水源不受污染 E.公路应改线避让水源地 40.在正常情况下，人流疏散是 公共建筑设计中应重点考虑的问题，下列关于人流疏散的描述中，错误的是_。 （分数： 1.00） A.剧院和商店是连续人流疏散 B.医院和剧院是集中人流疏散 C.剧院和体育馆是集中人流疏散 D.旅馆和饭店是连续人流疏散 E.教学楼和展览
22、馆是连续人流疏散 41.关于遥感绿化调查说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.遥感绿化调查所获得的绿化信息具有覆盖范围大、时相一致的特点 B.遥感绿化调查所获得的绿化信息具有密度高、分布均的优点 C.可作环境、绿化与人口密度、绿化与建筑容 积率等相关分析 D.可作环境、绿化与人口密度分析，但不能作绿化与建筑容积率相关分析 E.不能进行大规模、经常性的调查 42.下列属于控制性详细规划作用的是 _。 （分数： 1.00） A.承上启下的作用 B.控制其他详细规划 C.管理的依据、建设的引导 D.城市政策的载体 E.为建筑单体设计提供依据 43.下列关于土地利用动态监测的目的说法正确的是
23、_。 （分数： 1.00） A.监测全国的土地利用情况，特别是耕地的变化情况 B.检查土地变更调查数据的真实程度和准确性 C.检查土地利用总体规划的执行情况 D.检查土地利用年度计划的执行情况 E.为执法检查乃至国民经济建设和发展提供科学依据 44.招标方式中，邀请招标与公开招标比较，其缺点主要有 _等。 （分数： 1.00） A.选择面窄，排斥了某些有竞争实力的潜在投标人 B.竞争的激烈程度相对较差 C.招标时间长 D.招标费用高 E.评标工作量较大 45.禁止抵押的财产包括 _。 （分数： 1.00） A.土地所有权 B.幼儿园设施 C.施工单位机械设备 D.依法被扣押的汽车 E.集体 所
24、有的耕地的使用权 46.下列属于政府实施城市规划的直接主动行为表现的是 _。 （分数： 1.00） A.政府根据经济社会发展计划和城市规划，制定其他相关的计划，以使城市规划所确定的目标得以具体落实 B.政府通过优惠政策或特殊待遇等手段，间接投资于城市规划所确定的建设项目。以便实现规划的目标 C.政府根据城市规划的目标，制定有关政策来促进城市的发展 D.政府根据城市总体规划，进一步组织编制城市分区规划和详细规划，以使城市规划进一步深化和具体化，并可付诸实施操作 E.以上选项全都正确 47.建设工程监理的作用主要表现在 _。 （分数： 1.00） A.有利于促进我国国民经济的发展 B.有利于促使承
25、建单位保证建设工程质量和使用安全 C.有利于规范工程建设参与各方的建设行为 D.有利于实现建设工程投资效益最大化 E.有利于提高建设工程投资决策科学化水平 48.承包人提交的履约担保形式一般包括 _。 （分数： 1.00） A.银行保函 B.信用担保 C.履约担保书 D.保留金 E.抵押担保 49.城市生态系统的脆弱性表现在 _。 （分数： 1.00） A.不是一个“自给自足”的系统，需靠外力才能维持 B.在一定程度上破坏了自然的调节机能 C.食物链简化。系统自我调节能力小 D.其营养关系出现倒置 E.缺乏分解者，生产者数量少 50.下面 _属于有形资源。 （分数： 1.00） A.技术工艺
26、B.土地 C.人力资本 D.资本 E.劳动 51.我国工程预算费中的规费包括 _。 （分数： 1.00） A.工程排污费 B.医疗保险费 C.环境保护费 D.危险作业意外伤害保险 E.住房公积金 52.社区生活质量由以下 _重要内容构成。 （分数： 1.00） A.社区成员对闲暇时间的拥有程度 B.社区成员对公共服务设施的拥有程度 C.社区成员对社会福利的拥有程度 D.社区成员对小汽车的拥有程度 E.社区成员生活的富裕程度 53.下面能够影响土地供给市场的因素是 _。 （分数： 1.00） A.国家的宏观经济政策 B.土地使用者的决策行为 C.城市规划 D.自然条件对城市土地供应的限制 E.土
27、地所有者的决策行为 54.风险管理过程包括 _。 （分数： 1.00） A.风险识别 B.风险评价 C.风险对策决策 D.实施决策 E.风险测试 55.根据电磁波辐射源，可将遥感分为 _。 （分数： 1.00） A.被动遥感 B.航天遥感 C.主动遥感 D.红外遥感 E.紫外遥感 56.按照地面水环境质量标准 (GB3838 88)规定，类水体标准用水适用于 _用水。 （分数： 1.00） A.源头水 B.一级鱼类保护区 C.鱼虾产卵场 D.游泳区 E.工业用水区 57.工程网络计划的类型有不同的划分方法，按工作和事件在网络图中的表示方法划分为 _。 （分数： 1.00） A.肯定型问题的网络
28、计划 B.非肯定问题的网络计划 C.随机网络计划 D.事件网络 E.工作网络 58.城市一次送电电压为 _。 （分数： 1.00） A.500kV B.330kV C.220kV D.66kV E.35kV 59.下列关于土地使用权的转让说法正确的是 _。 （分数： 1.00） A.是指土地使用者将土地使用权再转移的行为 B.包括出售、交换和赠与 C.土地使用权转让时，其地上的建筑物、其他附着物使用权随之转让 D.未按土地出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让 E.未按土地出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权也可以转让。但要交付一定的保证金 60.
29、索赔意向通知要简明扼要地说明 _等。 （分数： 1.00） A.索赔事由发生的时间、地点 B.简单事实情况描述和发展动态 C.索赔依据和理由 D.索赔事件的不利影响 E.索赔的最后期限 61.生态因子主要由 _等方面的因素组成。 （分数： 1.00） A.非生物因素 B.生物因素 C.生境 D.人为因素 E.物理因素 62.环境承载力原理对城市发展建设的影响主要体现在 _方面上。 （分数： 1.00） A.稳定 B.规模 C.强度 D.速度 E.开放 上海市城市建设管理 -15 答案解析 (总分： 50.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、单项选择题 (总题数： 37，分数： 20.00)
30、1.影响建筑构造的外部因素有 _。 A风力、地震等的作用 B自重 C人为作用 D外力作用、自然气候的影响、各种人为因素的影响 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 外力作用统称为荷载，是其中影响因素之一，自然气候包括降雨、风雪、地震等，亦是影响因素之一，各种人的活动也对建筑的构造有着不可忽略的影响，故选 D。 2.业主将全部设计或施工的任务发包给一个设计单位或一个施工单位，这个施工单位可以将其任务的一部分再分包给其他承包单位。这种工程项目承发包模式称为 _。 A平行承发包模式 B设计或施工总分包模式 C工程项目总承包模式 D工程项目总承包管理模式 （分数： 0.50） A
31、. B. C. D. 解析： 3.下列关于房屋租赁 的表述中，错误的是 _。 A共有产权的房屋出租必须征得共有人同意 B已出租的房屋可以设定抵押 C已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除 D承租人可以将承租的房屋再出租 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 4.将投资决策评价指标分为静态评价指标和动态评价指标的依据是 _。 A指标在决策中的重要性 B指标性质的不同 C是否考虑资金时间价值 D指标 是否变动 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 按照是否考虑
32、资金时间价值分类，可分为静态评价指标和动态评价指标。前者是指在计算过程中不考虑资金时间价值因素的指标，包括投资收益率和静态投资回收期；后者是指在指标计算过程中充分考虑和利用资金时间价值的指标。 5.行政合理原则的宗旨是 _。 A保证行政效率 B对国家实施的有效管理 C解决行政机关行政行为的合理性问题 D行政机关需要享有一定程度的自由裁量权 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 行政合理原则的宗旨在于解决行政机关行政行为的合理性问题。 6.社区的构成要素的四种说法中，正确的是 _。 A地域、人口、文化制度和生产方式、地缘感 B地域、人口、基础设施和服务设施、地缘感 C地域、
33、人口、文化制度和生活方式、归属感 D地域、人口、基础设施和服务设施、归属感 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 7.人类社会第一次劳动大分工的标志是 _。 A手工业与农业的分工 B农业与商业的分工 C农业与畜牧业的分工 D手工业与 畜牧业的分工 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 人类社会第一次劳动大分工的标志是农业和畜牧业的分离。 8.按照现行地面水环境质量标准，作为城市一般性景观用水的水质可以是 _。 A类 B类 C类 D类 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 9.固定资产折旧的基数一般为 _。 A净值 B公允价值 C重置完全价值
34、 D账面价值 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 折旧的基数是指计算固定资产折旧的基数，一般为取得固定资产的原始成本，即固定资产的帐面原价。 10.地理信息系统是 _。 A一种以电脑为基础、处理地理空间信息的综合性技术，英文名 GeorgraphicInformationSystem B一种以计算机为基础、处理地理空间信息的综合性技术，英文名 GeographicInformationSystem C一种以计算机为基础、分析地理地面知识的一门技术，其英文名 GeographicInformationSystem D一种以计算机为基础、处理地理空间信息的单一性技术，其英文
35、名GeographicInformationSystem （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 11.以下关于工程网络的说法不正确的是 _。 A工作的自由时差为零时，工作总时差亦为零 B当计算工期等于计算工作时，关键工作的总时差一定为零 C同一个网络图中编号不能相同 D网络图中只允许有一个起点节点和一个终点节点 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 只有以终点为完成 节点的工作，其工作的自由时差才等于其总时差。 12.合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是 _。 A保证 B定金 C留置 D质押 （分数： 0.50） A.
36、 B. C. D. 解析： 解析 质押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。抵押也具有这一特点。 13.下列关于城市化的含义，叙述不正确的是 _。 A城市化既是农业人口转化为非农业人口，又是农村地域转化为城市地城、农业产业转化为非农产业，以及社区结 构和空间形态转化的过程 B城市化是城市文化和生活方式在农村的扩散过程 C城市化还包括原有市区的结构重组、基础设施的现代化、传统文化的继承和更新、环境的改善等 D城市化是乡村转变为城市的一种简单过程 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 城市化并非一种乡村转变为城市的简单过程。 14.可持续发展的基
37、础和核心是 _。 A生存方式和生活方式的改善 B强调社会公平 C强调经济增长 D强调环境保护 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 15.除另有说明外，分部分项工程量清单表中的工程量应等于 _。 A实体工程量 B实体工程量 +施工损耗 C实体工程量 +施工需要增加的工程量 D实体工程量 +措施工程量 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 请根据以下资料。回答下列问题。 2008 年 2 月，董某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的 1 套 98 平的商品住宅，并于 6 月领取了所有权证书。 2009 年 3 月董某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为 2000
38、 元每月，租期为 22 年，该合同未办理登记备案。 （分数： 2.00） (1).该案例中，董某与王某签订了 22 年的房屋租赁合同，关于房屋租赁期限，不正确的表述是 _。（分数： 0.50） A.房屋租赁期不得超过 20 年，超过 20 年的房屋租赁合同无效 B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年 C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 解析： 解析 合同法规定，租赁期限不得超过 20 年，超过 20 年的，超过部分无效。 (2).租 赁合同的终止租赁合同一经
39、签订，租赁双方必须严格遵守。合法租赁合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止，二是人为终止。下列不属于自然终止的是 _。（分数： 0.50） A.租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前 3 个月提出，并经出租人同意。重新签订租赁合同 B.符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的 C.因不可抗力致使合同不能继续履行的 D.将承租的房屋擅自转租的 解析： 解析 D 项属于人为终止。 (3).本案例中，董某将自己的房展出租给王某居住，是城市房 屋租赁管理办法规定的房屋租赁形式之一，以下不属于房屋租赁的是 _。（分数： 0.50） A.将房屋出租给他人居住 B.将房屋出
40、租给他人从事经营活动 C.将房屋以合作方式与他人从事经营活动 D.以房屋作价入股 解析： 解析 以房屋作价入股，属于房屋转让的形式。 (4).下列说法正确的是 _。（分数： 0.50） A.该合同因为未办理登记备案，所以属于无效合同 B.该房屋租赁期超过 20 年，故属于无效合同 C.该合同为有效合同。但有效期限仅为 20 年 D.该房屋租赁合同没有违 背法律行政法规的强制性规定，属于完全有效的合同 解析： 解析 登记备案不是房屋租赁合同的生效要件，因此尽管该房屋租赁合同未到房管部门进行出租房屋的登记备案，但该合同仍属已生效的合同；合同法规定，租赁期限不得超过 20 年，超过 20 年的，超过
41、部分无效。 16.实施建设工程监理 _。 A有利于避免发生承建单位的不当建设行为，但不能避免发生建设单位的不当建设行为 B有利于避免发生建设单位的不当建设行为，但不能避免发生承建单位的不当建设行为 C既有利于避免发生承建单位的不当建设行为，又有利于避免发生 建设单位的不当建设行为 D既不能避免发生承建单位的不当建设行为，又不能避免发生建设单位的不当建设行为 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 17.施工合同示范文本规定，承包商递交索赔报告 28 天后，工程师未对此索赔要求作出任何表示，则应视为 _。 A工程师己拒绝索赔要求 B承包人需提交现场记录和补充证据资料 C承包人的索赔
42、要求已经认可 D需等待发包人批准 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 施工合同示范文本规定，承包商递交 索赔报告 28 天后，工程师未对此索赔要求作出任何表示，则应视为已认可承包人的索赔要求。 18.我国工程建设中的设防，是从地震基本烈度 _开始设防。 A 5 度 B 6 度 C 7 度 D 8 度 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 19.土地不同于其他资源的经济特性有 _。 土地资源的固定性；土地资源的耐久性；土地资源的稀缺性；边际收益递减性；区位的效益性；土地利用方式变更的困难性；土地资源的差异性 A B C D全部 （分数： 0.50） A.
43、B. C. D. 解析： 解析 土地的经济特性是指人们在使用土地时引起的经济关系，主要表现为稀缺性、边际效益递减性、土地利用方式变更的困难性、区位的效益性。 20.用遥感技术调查城市土地的使用，最重要的是根据 _进行调查。 A用地性质 B建筑密度 C地物的几何特征和波谱特征 D开发强度 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 用遥感技术调查城市土地的使用，最重要的是根据地物的几何特征和波谱特征进行调查。 21.编 制控制性详细规划的主要依据是 _。 A城市总体规划 B城市分区规划 C城市发展计划 D城市总体规划或分区规划 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析：
44、 22.中华人民共和国建筑法规定，建筑工程施工现场安全由 _负责。 A建设单位 B监理单位 C建筑施工企业 D建设行政主管部门 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 23.国际工程项目建筑安装工程费中，税金一般计入 _中。 A公司管理费 B间接费 C直接费 D暂列金额 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 国际工程项目安装工程费中的税金应计人间接费中的企业管理费。 24.城市生态系统的构成是指该系统内包含的那些组成部分或子系统，它着重反映系统的空间因素及其相互作用。社会学家提出的城市生态系统构成为 _。 A城市社会和城市空间 B社会、经济系统 C生物系统和
45、非生物系统 D城市人类和其环境 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 25.下列关于综合布置城市工程管线避让原则的表述中 ，不正确的是 _。 A压力管让自流管 B小管让大管 C高压管让低压管 D检修次数少的管让检修次数多的管 （分数： 0.50） A. B. C. D. 解析： 解析 综合布置城市工程管线的避让原则有： (1)压力管让重力自流管； (2)管径小的管线让管释大的管线； (3)易弯曲的管线让不宜弯曲的管线； (4)临时性的管线让永久性的管线； (5)程量小的管线让工程量大的管线； (6)新建的管线让现有的管线； (7)检修次数少的和方便的管线，让检修次数多的和不方便的管线。 26.房屋的翻、改建或 添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋 _登记。 A注销 B变更 C转移 D初始 （分数
