1、注册资产评估师资产评估模拟题一 2015 年及答案解析(总分：100.00，做题时间：120 分钟)一、单项选择题(共 30 题，每题 1 分(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估的目标是（ ）。（分数：1.00）A.判断评估对象的使用价值B.判断评估对象的历史价格C.判断评估对象的价值D.判断评估对象的实际成交价格2.以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（ ）。（分数：1.00）A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法3.某专利权，法律保护期为 20 年，经专业评估人员gi9，评估基准日后第一年的收益为 100 万元，
2、但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减 l0 万元，假设折现率为 10，则该专利权的评估价值最接近于（ ）万元。（分数：1.00）A.170B.200C.210D.3004.如果资产可以通过修复恢复到全新状态，那么其修复费用等于资产的（ ）。（分数：1.00）A.功能性损耗B.实体性损耗C.经济性损耗D.成本损耗5.关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（ ）。（分数：1.00）A.采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料B.我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法C.采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
3、D.采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素6.当规模指数 x（ ）时，被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系。（分数：1.00）A.1B.1B.1C.=1 D.=0解析：【解析】规模指数 x 是功能比较法的一个重要参数，当 x=1 时，被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系；当 x1 时，机器设备的生产能力与设备价格呈非线性关系。7.以下因素，将导致经济性贬值的是（ ）。（分数：1.00）A.废品率上升B.技术水平相对落后C.维修费用上升D.市场竞争加剧导致使用率持续下降 解析：【解析】机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争加剧，产品需求减少
4、，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成生产成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等法律、法规使产品生产成本提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。8.进口机器设备中，消费税的计税基数是（ ）。（分数：1.00）A.关税完税价+关税 B.关税完税价+关税+增值税C.FOB+关税D.CIF+关税+增值税解析：9.政府定期公布的土地价格是（ ）。（分数：1.00）A.楼面地价B.标定地价C.申报价格D.公告地价 解析：【解析】公告地价是指政府定期公布的土地价格，在有些国家和地区，一般作为征收土地增值税和征收土地进行补偿的依据。10.某宗土地
5、面积为 2 500 平方米，单价为 1 500 元平方米，国家规定的容积率为 45，建筑密度为08，则楼面地价为（ ）元平方米。 （分数：1.00）A.2000B.1000C.333 D.250解析：【解析】楼面地价=土地总价格建筑总面积=土地单价容积率=150045=33333(元平方米)。11.土地的“三通一平”是指（ ）。（分数：1.00）A.通气、通电、通讯、平整地面B.通水、通路、通气、平整地面C.通水、通热、通路、平整地面D.通水、通路、通电、平整地面 解析：【解析】对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”。“三通一平“，是指通水、通路、通电，平整地面。“七通一平”，是
6、指通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路，平整地面。12.我国国有土地使用权出让的最高年限由（ ）确定并公布。 （分数：1.00）A.国务院 B.住房和城乡建设部C.国土资源部D.省、自治区、直辖 市政府解析：【解析】土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的使用权价格，国有土地出让的最高年限由国务院确定。13.耗竭性资源的主体是（ ）。 （分数：1.00）A.水资源B.矿产资源 C.经济资源D.人文社会资源解析：【解析】耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量有明显减少的现象，是不可再生资源。14.资源资产的经济特性不包括（ ）。
7、 （分数：1.00）A.具有使用价值B.使用权可依法交易 C.能以货币计量D.具有可收益性解析：【解析】资源资产的经济特性有：资源资产具有使用价值；资源资产价值能够以货币计量；资源资产具有可收益性。选项 B 属于资源资产的法律属性。15.专有技术是（ ）。 （分数：1.00）A.创新性无形资产B.成本性无形资产C.市场性无形资产D.收益性无形资产 解析：【解析】专有技术与专利权不同，从法律角度讲，它不是一种法定的权利，而仅仅是一种自然的权利，是一项收益性无形资产。16.市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制源于无形资产自身的（ ）。（分数：1.00）A.标准性和唯一性B.通用性和唯一性C
8、.非标准性和唯一性 D.非标准性和通用性解析：【解析】虽然无形资产具有的非标准性和唯一性特征限制了市场法在无形资产评估中的使用，但这不排除在评估实践中仍有应用市场法的必要性和可熊性。17.以下关于运用收益法评估计算机软件的特点，说法不正确的是（ ）。（分数：1.00）A.可操作性较强，工作量较大B.资产与经营收益之间存在稳定的比例关系C.软件的收益期限较其他技术类产品短D.收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小 解析：【解析】收益额受软件技术水平、技术风险、市场前景等因素的影响与作用，因此收益额预测的准确与否对软件评估值影响很大。18.在股市发育不全、交易不规范的情况下，股票的评估价值应以股
9、票的（ ）为基本。（分数：1.00）A.市场价格B.账面价格C.内在价值 D.清算价格解析：【解析】股票的市场价格是证券市场上买卖股票的价格。在证券市场比较完善的条件下。股票的市场价格基本上是市场对公司股票内在价值的一种客，见评价，在某种程度上可以将市场价格直接作为股票的评估价值。当然，当证券市场发育尚未成熟，股票市场的投机成分太大时，股票的市场价格就不能完全代表其内在价值。因此，在具体进行股票价值评估时，也就不能不加分析地将其市场价格作为股票的评估值。19.2007 年年初，A 企业以一机器设备投资 8 企业与其联营，股资额占 B 企业利润总额的 30。双方协议联营 10 年，联营期满，投资
10、企业收到机器折余价值 130 万元。B 企业 20072011 年的税后利润保持在60 万元水平，A 企业按其在 B 企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化，假定折现率设为 10，A 企业直接投资的评估值最有可能是（ ）元。 （分数：1.00）A.754 210B.796 350C.832 500D.868 620 解析：【解析】该投资企业直接投资的评估价值=600 00030(PA，10，5)+ 30(PF，10，5)一 682 342+186 276=868 618(元)，评估值与选项 D 最接近。20.以下各项成本后费用，不构成在产品成本的是
11、（ ）。 （分数：1.00）A.直接材料费B.管理费用 C.直接人工费D.制造费用解析：【解析】在产品成本包括直接材料、直接人工、制造费用和借款费用四部分。制造费用属间接费用，直接人工尽管是直接费用，但也同间接费用一样较难测算。因此，评估时可将直接人工和制造费用合并为一项费用进行测算。而借款费用一般用于需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的存货。21.某企业年初预付本年的房屋租金 120 万元，当年 4 月 1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）万元。（分数：1.00）A.80 B.60C.55D.40解析：【解析】该预付费用的评估值=12012(124
12、)=80(万元)。22.下列各项，无需剥离并单独处理的资产是（ ）。（分数：1.00）A.多余的非经营性资产B.失去经营能力的经营性资产C.能耗、料耗大的资产 D.闲置资产解析：【解析】在企业价值评估中，对溢余资产的一种处理方式是“资产剥离”，溢余资产是指企业中不能参与生产经营，不能对企业盈利能力做出贡献的相对过剩及无效的资产，例如，企业中多余的非经营性资产、闲置资产，以及虽然是经营性的资产 但在被评估企业中已失去经营能力和获利能力的资产等。23.行业基准收益率表明了拟建项目（ ）。（分数：1.00）A.对国家的净贡献B.对行业的净贡献C.对消费者的净贡献D.对国民经济的净贡献 解析：【解析】
13、我国的行业基准收益率是基本建设投资管理部门为筛选建设项目，从拟建项目对国民经济的净贡献方面，按照行业统一制定的最低收益率标准，凡是投资收益率低于行业基准收益率的拟建项目不得上马。24.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年，到期后不再继续经营。预计未来 5 年的预期收益额为100 万元、110 万元、120 万元、130 万元和 140 万元。5 年后，该企业变现预计可收回 1 500 万元。假定折现率为 10，则该企业价值最有可能为（ ）万元。（分数：1.00）A.1 790B.1 546C.1 453D.1 380 解析：25.按照国际惯例，资产评估报告的具体分类不包括（ ）。（分数
14、：1.00）A.整体资产评估报告 B.完整型评估报告C.简明型评估报告D.限制型评估报告解析：【解析】按资产评估的范围划分，资产评估报告可分为整体资产评估报告和单项资产评估报告；按照国际惯例，评估报告也可以分为完整型评估报告，简明型评估报告和限制型评估报告。26.以下政府管理部门对资产评估报告的使用中，以达到依法审核资产定价为目的的是（ ）。（分数：1.00）A.国有资产监督管理部门B.证券监督管理部门C.保险监督管理部门D.工商行政管理部门 解析：【解析 l 工商行政管理部门对资产评估报告的使用，主要表现在对公司设立、公司重组、增资扩股等经济行为时，对资产定价进行依法审核。27.根据企业合并
15、准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为（ ）。（分数：1.00）A.负债B.或有负债C.坏账准备D.商誉 解析：【解析】根据企业合并准则第十三条的规定，对于非同一控制下的企业合并，购买方在购买日应当对合并成本进行分配，按照相关规定确认所取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。购买方对合并成本大于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为商誉。28.往往较难作为无形资产的首选评估方法是（ ）。（分数：1.00）A.市场法 B.成本法C.收益法D.增量收益折现法解析：【解析】一般情况下，无形资产较少单独出售、转让，
16、市场上缺乏相同或相类似的可比交易案例或交易量太小导致可观察的价格无法代表可靠的市价，因此市场法往往较难作为，无形资产的首选评估方法。29.资产评估准则基本准则遵循国际惯例引进了（ ）概念。（分数：1.00）A.评估假设B.价值类型 C.评估D.资产解析：【解析】基本准则第一次对评估程序做出了规定，要求注册资产评估师执行资产事评估业务，应当根据业务具体情况履行适“-3 的评估程序，并列出明确评估业务基本事项等八个资产评估基本程序。基本准则遵循国际惯例，引进了价值类型的概念。30.目前，最具影响力的国际性评估专业准则是（ ）。（分数：1.00）A.国际评估准则(IVS) B.评估与估价指南(Red
17、 Book)C.专业评估执业统一准则(USPAP)D.欧洲评估准则(EVS)解析：【解析】国际评估准则理事会是 20 世纪 80 年代以来在世界各国资产评估专业团体的推动下，逐步发展起来的重要国际性评估专业组织，目前在国际评估界发挥着主导作用，其制定和努力推广的国际评估准则(IVS)是目前最具影响力的国际性评估专业准则。二、多项选择题(共 10 题，每题 2 分(总题数：10，分数：20.00)31.下列属于资产评估特定业务的有（ ）。（分数：2.00）A.以清算为目的评估业务B.以财务报告为目的评估业务 C.以抵(质)押为目的评估业务 D.以税收为目的评估业务 E.以保险为目的评估业务 解析
18、：【解析】资产评估中，特定评估业务包括：以抵(质)押为目的的评估业务；以税收为目的的评估业务；以保险为目的的评估业务；以财务报告为目的的评估业务等。32.市场法中，属于直接比较法的计算方法有（ ）。（分数：2.00）A.规模经济效益指数法 B.价格指数法 C.市盈率倍数法 D.成新率价格调整法 E.重置核算法解析：【解析】市场法中，直接比较法主要有现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法(生产能力比例法和规模经济效益指数法)、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法(成本市价法和市盈率倍数法)等。选项 E 属于成本法中重置成本的核算方法。33.在会计准则中，机器设备的分类包括（
19、）。（分数：2.00）A.生产用机器设备 B.租出机器设备 C.不需用机器设备 D.融资租人机器设备 E.发电设备解析：【解析】根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：生产用机器设备；非生产用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需用机器设备；融资租入机器设备。34.下列选项中属于房地产特性的有（ ）。（分数：2.00）A.位置固定性 B.质量差异性C.难以变现性 D.产权可垄断性E.保值与增值性 解析：【解析】房地产一般具有如下特性：位置固定性；供求区域性；使用长期性；投资大量性；保值与增值性；投资风险性；难以变现性；政策限制性。35.森林资源资产评估的评估对象主要有（ ）。
20、（分数：2.00）A.林木资产 B.资产产权C.建设用地D.林地资产 E.森林景观资产 解析：【解析】现阶段，由于野生动植物及微生物资源、森林生态资源等的价值暂时难以计量，森林资源资产主要包括由投资及投资收益所形成的人工林以及依法认定的天然林、林地、森林景观资产等。因此，森林资源资产评估主要是指林木资产、林地资产和森林景观资产的评估。36.下列各项中，属于版权特征的有（ ）。（分数：2.00）A.自动保护 B.权利多样 C.法律特性 D.实用特性E.积累特性解析：【解析】版权亦称著作权，是指作者对其创作的文学、艺术和科学技术作品所享有的专有权利。版权的特征有：自动保护原则；权利的多样性；法律特
21、性。37.债券和股票投资相比，其特点有（ ）。（分数：2.00）A.安全性较强 B.投资风险大C.流动性较强 D.收益不稳定E.到期还本付息 解析：【解析】债券投资与股权投资相比较，具有如下特点：投资风险较小，安全性较强；到期还本付息，收益相对稳定；具有较强的流动性。38.在处理溢余资产时，通常可以采取（ ）方式。（分数：2.00）A.零值处理B.不予考虑C.资产剥离 D.单独评估 E.待定资产解析：【解析】在企业价值评估中，对溢余资产有两种处理方式：进行“资产剥离”将企业的溢余资产在运用多种评估途径及其方法进行有效资产及其企业价值评估前单独剥离出去。溢余资产作为独立的部分进行单独评估，评估价
22、值不计入企业价值中，并在评估报告中予以披露；将企业的溢余资产在运用多种评估途径及其方法进行有效资产及其企业价值评估前单独剥离出去，用适合溢余资产的评估方法对其进行单独评估，将评估值加总到企业价值评估的最终结果之中，并在评估报告中予以披露。39.在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括（ ）。（分数：2.00）A.维护性资本支出 B.完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出 C.资产改良资本性支出D.与企业扩张相关的资本性支出E.扩张性资本支出解析：【解析】预测的资本性支出中应该包括维护资产正常运转或者资产正常产出水平而必要的支出，或者属于资产简单维护下的支出，即维护性资本支出；完成
23、在建工程和开发过弗中的无形资产等的必要支出。预测的资本性支出中不应当包括与资产改良或企业扩张相关的资本性支出，即改良性资本支出和扩张性资本支出。40.资产评估中，某项资产的最大最优用途是指（ ）。（分数：2.00）A.理论上可能的用途B.实际上可能的用途 C.财务上可行的用途 D.法律允许的用途 E.经合理证明的用途 解析：【解析】最佳用途又称为最大最优用途，指对某项资产而言，实际可能的、经合理证明的、法律允许的、财务上可行的并能实现该被评估资产最大价值的最可能用途。根据最佳用途的定义，法律不允许或实际不可行的用途不得视为最佳用途。三、综合题共 4 题，共 50 分(总题数：4，分数：50.0
24、0)41.某评估公司受托对 A 企业拥有的 B 公司的债券进行评估，被评估债券面值 80 000 元，系 B 公司发行的 3 年期一次还本付息债券，年利率 6，单利计息，未上市。 评估基准日距到期日为 2 年，当时的风险报酬率为 2，国库券利率为 5。 要求： 计算该债券的评估值。（分数：10.00）_正确答案：( )解析：42.某企业的有关资料如下： (1)根据该企业以前 5 年的经营情况，预计其未来 5 年的收益额分别为 30 万元、 28 万元、30 万元、32 万元和 32 万元，假定从第 6 年起，每年收益额保持在 32 万元水平。 (2)根据资料确定无风险报酬率为 3，企业所在行业
25、的平均风险与社会平均风险的比率为 I2，社会平均收益率为 8，资本化率为 8。 要求： 运用分段法计算该企业的整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。（分数：10.00）_正确答案：( )解析：43.某企业评估化工类库存材料，经核实材料库存量为 l00 吨，原始购入成本为 200 万元，根据进货情况，材料的平均库存期为 3 个月。 经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为 25 吨，购进单价为 2万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料有 25为超额储存这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用、保管费用等平均每吨 400 元。 根据有关
26、权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为 2。 要求： 确定该类化工原料的评估值。（分数：12.00）_正确答案：( )解析：某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下： (1)该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。 (2)经预测被评估企业未来 5 年预期净利润分别为 100 万元、110 万元、120 万元、140 万元、l50 万元，从第 6 年起，每年收益处于稳定状态，保持在 150 万元的水平上。 (3)该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为 800 万元。 (4)经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为 9，无风险报酬率为 4，被评估企业 系数为 2，资本化率为 l2。 要求：（分数：18.00）(1).说明评估该企业商誉的主要思路和方法。（分数：9.00）_正确答案：( )解析：(2).评估该企业的商誉价值。 （分数：9.00）_正确答案：( )解析：
