1、资产评估自考题-4 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B第一部分 选择题/B(总题数：0，分数：0.00)二、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估的客体是指_ A.资产业务发生的经济行为 B.资产评估的承担者 C.资产评估的对象 D.资产评估的方法（分数：1.00）A.B.C.D.2.通常用来反映整体资产现实价值的是_ A.现时收益折算 B.未来预期收益折算 C.未来收益折算 D.年度收益折算（分数：1.00）A.B.C.D.3.资产评估与会计计价的关系是_ A.二者是相同的经济活动 B.二者是无关的经济活动 C.二者是相互替代的经济活动 D.
2、二者既有区别，又有联系（分数：1.00）A.B.C.D.4.下列原则中，属于资产评估经济原则的是_ A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则（分数：1.00）A.B.C.D.5.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为_ A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值（分数：1.00）A.B.C.D.6.运用成本法的缺点是_ A.不利于企业资产保值 B.不考虑资产损耗 C.工作量较大 D.未考虑通货膨胀（分数：1.00）A.B.C.D.7.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损
3、耗，评估结果更趋于_ A.公平合理 B.保值增值 C.一致 D.强弱结合（分数：1.00）A.B.C.D.8.进行机器设备评估时，一般采用_ A.收益法和成本法 B.收益法和市场法 C.市场法与成本法 D.任何一种方法均可（分数：1.00）A.B.C.D.9.设备的_属于进口设备的从属费用。 A.到岸价 B.离岸价 C.国外运杂费 D.国内运杂费（分数：1.00）A.B.C.D.10.银行财务费用的取费基数为_ A.离岸价人民币 B.货价人民币数 C.关税完税价格 D.关税完税价格+关税（分数：1.00）A.B.C.D.11.建筑物按其使用功能可分为工业用建筑物和民用建筑，下列建筑物中属于工业
4、用建筑物的是_ A.旅馆、饭店 B.人文景观和服务场所 C.水塔、烟囱 D.军用建筑（分数：1.00）A.B.C.D.12.房屋建筑物的评估会受到多重因素的制约和影响，其中决定房屋建筑物价格的因素是_ A.物理因素 B.环境优劣的影响 C.新旧程度 D.经济地理因素（分数：1.00）A.B.C.D.13.前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是_ A.职工的培训费 B.地上附属物拆除费 C.资金成本 D.建筑安装工程费（分数：1.00）A.B.C.D.14.一般损坏房的成新率是_ A.80%以上 B.60%79% C.40%59% D.39%以下（分数：1.0
5、0）A.B.C.D.15.无形资产可以分为法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按_ A.可辨识程度 B.取得渠道 C.有无法律保护 D.内容构成（分数：1.00）A.B.C.D.16.下列不属于无形资产的是_ A.凭法律合同获得的垄断优势 B.人事管理权 C.顾客关系 D.商誉（分数：1.00）A.B.C.D.17.无形资产转让的最低收费额由重置成本和_决定。 A.分摊率 B.机会成本 C.收益期限 D.分成基数（分数：1.00）A.B.C.D.18.某企业要求对其库存的特种材料进行评估，该种材料是分两期购进的，第一批是去年 10 月，购进1000 吨，每吨 3500 元，第二批是今年 1
6、0 月购进的，数量 100 吨，每吨 4500 元。今年 11 月 1 日进行评估时，经核实去年购进的特种材料尚存 400 吨，今年购进的尚未使用。则这种特种材料的评估值应为_ A.3950000 元 B.2250000 元 C.1750000 元 D.4950000 元（分数：1.00）A.B.C.D.19.对低值易耗品成新率说法错误的是_ A.低值易耗品的成新率根据其实际损耗程度确定 B.低值易耗品的成新率根据其摊销方式确定 C.低值易耗品的成新率根据其实际适用时间确定 D.低值易耗品成新率的计算一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗（分数：1.00）A.B.C.D.20.长期投资是指不准备在
7、_内变现的投资。 A.五年 B.十年 C.二年 D.一年（分数：1.00）A.B.C.D.21.以下债券中，风险最小的债券是_ A.政府债券 B.企业债券 C.金融债券 D.上市债券（分数：1.00）A.B.C.D.22.被评估企业持有甲企业优先股 1000 股，每股面值 20 元，年利息率为 10%，评估时，国库券利率为7%，经过调查，确定风险报酬率为 2%，该优先股的折现率为 9%。则优先股的评估值为_ A.18000 元 B.22222.22 元 C.25741.29 元 D.28571.43 元（分数：1.00）A.B.C.D.23.下列不是企业自身特点的是_ A.特殊性 B.盈利性
8、C.整体性 D.持续经营性（分数：1.00）A.B.C.D.24.下列表述正确的是_ A.股东部分权益价值并不等于股东全部权益价值与股东比例的乘积 B.股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股东比例的乘积 C.股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积 D.股东部分权益价值等于企业全部资产价值与股东比例的乘积（分数：1.00）A.B.C.D.25.市盈率是指_ A.普通股市价与每股利润的比率 B.股票收益与每股利润的比率 C.普通股市价与全部利润的比率 D.普通股市价与优先股收益的比率（分数：1.00）A.B.C.D.26.狭义的资产评估报告即_ A.资产评估报告书 B.资产
9、评估机构出具的资产作价意见 C.资产评估机构出具的书面说明文件 D.资产评估的最后结果（分数：1.00）A.B.C.D.27.整体资产评估报告的对象是_ A.固定资产 B.整体资产 C.无形资产 D.单项资产（分数：1.00）A.B.C.D.28.评估基准日应根据经济行为的性质由_确定。 A.委托方 B.评估机构 C.有关管理部门 D.评估人员（分数：1.00）A.B.C.D.29.专业性准则属于资产评估准则框架体系中的_ A.资产评估基本准则 B.资产评估具体准则 C.资产评估指南 D.资产评估指导意见（分数：1.00）A.B.C.D.30.资产评估指南主要规范的是中国资产评估行业中涉及的_
10、 A.主要评估目的的业务 B.所有的业务 C.主要评估范围的业务 D.重要的业务（分数：1.00）A.B.C.D.三、B多项选择题/B(总题数：10，分数：10.00)31.按资产存在形态分类，资产可分为_ A.可确指资产 B.单项资产 C.有形资产 D.整体资产 E.无形资产（分数：1.00）A.B.C.D.E.32.间接成本的计算方法有_ A.物价指数法 B.单位价格法 C.功能价值法 D.人工成本比例法 E.直接成本百分率法（分数：1.00）A.B.C.D.E.33.收益法使用的前提条件是_ A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产 B.资产所有者所承担的风险能以货
11、币衡量 C.凡有权益的资产均能采用 D.资产的交易市场必须活跃 E.收益额是由被评估资产直接产生的（分数：1.00）A.B.C.D.E.34.机器设备的贬值可分为_ A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.货币性贬值 D.风险性贬值 E.经济性贬值（分数：1.00）A.B.C.D.E.35.影响机器设备经济寿命的因素是_ A.设备的物理性能 B.设备的使用情况 C.设备的配套状况 D.设备的技术进步速度 E.外部经济环境变化（分数：1.00）A.B.C.D.E.36.土地使用权评估中的收益法的理论依据是_ A.替代理论 B.地租理论 C.生产要素分配理论 D.贡献理论 E.以上均正确（分数：1.0
12、0）A.B.C.D.E.37.商誉价值的评估限于_ A.任何企业 B.盈利企业 C.经济效益高于同行业平均水平的企业 D.经济效益高于社会平均水平的企业 E.亏损企业（分数：1.00）A.B.C.D.E.38.可以作为评估对象的长期待摊费用有_ A.自有机器设备大修理支出 B.自有机器设备更新改造支出 C.租入机器设备大修理支出 D.自有房产装修费用支出 E.租入房产装修费用支出（分数：1.00）A.B.C.D.E.39.资产评估管理机构主要是指_ A.对资产评估行政管理的主管机关 B.国有资产管理委员会 C.国务院 D.国家财政部门 E.对资产评估行业自律管理的行业协会（分数：1.00）A.
13、B.C.D.E.40.中国资产评估准则总体上来说，包括两方面的内容，分别是_ A.商业准则 B.业务准则 C.职业道德准则 D.信用准则 E.行业准则（分数：1.00）A.B.C.D.E.四、B第二部分 非选择题/B(总题数：0，分数：0.00)五、B名词解释题/B(总题数：2，分数：6.00)41.收益法（分数：3.00）_42.专业性准则（分数：3.00）_六、B简答题/B(总题数：2，分数：14.00)43.简述房地产的评估程序。（分数：7.00）_44.资产评估管理必须明确的基本问题有哪些?（分数：7.00）_七、B计算题/B(总题数：4，分数：40.00)45.评估某企业生产的某种非
14、标准设备，该设备建造日期为 1999 年 12 月，评估基准日为 2005 年 12 月 30日。该设备的主要材料是钢材，钢材的消耗量为 24 吨，评估基准日的不含税价格为 4000 元/吨，另外，所需主要外购件不合税费用为 613000 元，已知该企业的成本主材费率为 60%，成本利润率为 15%，设计费率为 16%，产量为 1 台，销售税金率为 18.7%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用 8 年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电 600 度，每度电 0.5 元，该企业所得税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为 10%。 计算该非标准设备的重置成本和
15、资产评估价值。（分数：10.00）_46.某研究所以彩电显像管新技术向某企业投资，该技术重置成本净值为 200 万元，利润率为 100%。某企业准备生产彩电的投资为 600 万元，采用新技术后，预期年净收益为 5000 万元，该企业净资产利润率为10%。 计算确定彩电显像管技术的利润分成率。（分数：10.00）_47.某公司对外单位投资，要求对某种材料进行评估。该材料在 2000 年 1 月购进一批 100 吨，单价 500 元/吨，运费 40 元/吨，2000 年 10 月购进 80 吨，单价 480 元/吨，运费 50 元/吨。2001 年 9 月 15 日购进100 吨，单价是 400
16、元/吨，运费 45 元/吨。评估基准日是 2001 年 9 月 25 日，评估的该材料数量为 120吨。 求该批被评估材料的评估价值。（分数：10.00）_48.社会平均收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估公司所在行业的系数为 2。被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为 60%，债务资本成本为 10%，所有者权益占投资资本的 40%。 根据上述资料计算评估该企业价值时所适用的折现率。（分数：10.00）_资产评估自考题-4 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B第一部分 选择题/B(总题数：0，分数：0.00)二、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.0
17、0)1.资产评估的客体是指_ A.资产业务发生的经济行为 B.资产评估的承担者 C.资产评估的对象 D.资产评估的方法（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 资产评估由评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法六大要素组成，其中评估的客体是指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。答案为 C。2.通常用来反映整体资产现实价值的是_ A.现时收益折算 B.未来预期收益折算 C.未来收益折算 D.年度收益折算（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 资产评估具有预测性，通常用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值。答案为 B。3.资产评估与会计计价的关系是_ A.二者是相
18、同的经济活动 B.二者是无关的经济活动 C.二者是相互替代的经济活动 D.二者既有区别，又有联系（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 资产评估和会计计价既相互联系，又相互区别，资产评估与会计计价是两个不同的经济范畴，但会计计价有时需要以资产评估价值为依据。答案为 D。4.下列原则中，属于资产评估经济原则的是_ A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则和预期原则。选项 BCD 属于资产评估的工作原则。答案为 A。5.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设
19、备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为_ A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值，经济性贬值是由产品销售困难而开工不足或停止生产形成资产的闲置，价值得不到实现等因素确定的。答案为 C。6.运用成本法的缺点是_ A.不利于企业资产保值 B.不考虑资产损耗 C.工作量较大 D.未考虑通货膨胀（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 采用成本法的缺点是工作量较大，由于它是以历史资料为依据确定目前价值的，所以必须充分分析这种假设的可行性。答案为 C。7.采用成本法的优点之一是
20、比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于_ A.公平合理 B.保值增值 C.一致 D.强弱结合（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 采用成本法评估资产的优点之一是：成本法能比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理。答案为 A。8.进行机器设备评估时，一般采用_ A.收益法和成本法 B.收益法和市场法 C.市场法与成本法 D.任何一种方法均可（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，对其进行价值评估通常采用成本法和市场法。答案为 C。9.设备的_属于进口设备的从属费用。 A.到岸价 B.离岸价 C.国外运杂费 D.国
21、内运杂费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 进口设备从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费等。答案为 C。10.银行财务费用的取费基数为_ A.离岸价人民币 B.货价人民币数 C.关税完税价格 D.关税完税价格+关税（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 银行财务费用的计算公式为：银行财务费用=货价费率，财务费用的取费基数是货价人民币数。答案为 B。11.建筑物按其使用功能可分为工业用建筑物和民用建筑，下列建筑物中属于工业用建筑物的是_ A.旅馆、饭店 B.人文景观和服务场所 C.水塔、烟囱 D.军用建筑（分数：1.00）A.B.
22、C. D.解析：解析 工业用建筑物包括厂房、仓库、实验室、办公楼、烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙、交通运输业和建筑业的生产用建筑物。答案为 C。12.房屋建筑物的评估会受到多重因素的制约和影响，其中决定房屋建筑物价格的因素是_ A.物理因素 B.环境优劣的影响 C.新旧程度 D.经济地理因素（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 建筑物的价格受其本身的投入使用状况、经济发展、国家政策等多重影响因素，其中物理因素是建筑物价格的决定因素。答案为 A。13.前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是_ A.职工的培训费 B.地上附属物拆除费 C.资金
23、成本 D.建筑安装工程费（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 建筑物的前期费用一般包括：(1)规划和可行性研究费；(2)工程设计费；(3)人防工程设计费；(4)“三通一平”费；(5)地上附属物拆除费；(6)工程标的编制费；(7)工程招投标费；(8)合同预审费；(9)公证费；(10)鉴证费。答案为 B。14.一般损坏房的成新率是_ A.80%以上 B.60%79% C.40%59% D.39%以下（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 完好房的成新率在 80%以上，基本完好房的成新率在 60%79%之间，一般损坏房的成新率在 40%59%之间，严重损坏房，成新率在 39%以下。
24、答案为 C。15.无形资产可以分为法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按_ A.可辨识程度 B.取得渠道 C.有无法律保护 D.内容构成（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 按无形资产有无法律保护，可以将无形资产分为法定无形资产和收益性无形资产。答案为C。16.下列不属于无形资产的是_ A.凭法律合同获得的垄断优势 B.人事管理权 C.顾客关系 D.商誉（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 权利只是无形资产的一部分，并非都是无形资产，如劳动人事管理权就不是无形资产。答案为 B。17.无形资产转让的最低收费额由重置成本和_决定。 A.分摊率 B.机会成本 C.收益期限 D
25、.分成基数（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 无形资产转让的最低收费额由重置成本和机会成本决定，无形资产的最低收费额=重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。答案为 B。18.某企业要求对其库存的特种材料进行评估，该种材料是分两期购进的，第一批是去年 10 月，购进1000 吨，每吨 3500 元，第二批是今年 10 月购进的，数量 100 吨，每吨 4500 元。今年 11 月 1 日进行评估时，经核实去年购进的特种材料尚存 400 吨，今年购进的尚未使用。则这种特种材料的评估值应为_ A.3950000 元 B.2250000 元 C.1750000 元 D.495
26、0000 元（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 这种特种材料的评估值为去年所剩材料和今年购入材料的价值之和：(400+100)4500=2250000 元。答案为 B。19.对低值易耗品成新率说法错误的是_ A.低值易耗品的成新率根据其实际损耗程度确定 B.低值易耗品的成新率根据其摊销方式确定 C.低值易耗品的成新率根据其实际适用时间确定 D.低值易耗品成新率的计算一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，一般不能够按照其摊销方式(一次摊销或分次摊销)确定其成新率。答案为 B。20.长期投资是
27、指不准备在_内变现的投资。 A.五年 B.十年 C.二年 D.一年（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 长期投资是指不准备在一年内变现的投资，长期投资包括股票投资、债券投资和其他投资。答案为 D。21.以下债券中，风险最小的债券是_ A.政府债券 B.企业债券 C.金融债券 D.上市债券（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 政府发行的债券是以国家财政为担保的，其风险最小，公司债券、金融债券和上市债券的风险都高于政府债券。答案为 A。22.被评估企业持有甲企业优先股 1000 股，每股面值 20 元，年利息率为 10%，评估时，国库券利率为7%，经过调查，确定风险报酬率为 2
28、%，该优先股的折现率为 9%。则优先股的评估值为_ A.18000 元 B.22222.22 元 C.25741.29 元 D.28571.43 元（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考查的是优先股的评估的实例应用。该股票的评估价值 P=Ar=(10002010%)9%=22222.22(元)。答案为 B。23.下列不是企业自身特点的是_ A.特殊性 B.盈利性 C.整体性 D.持续经营性（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 企业作为一类特殊的资产有其自身的特点，具体表现在以下三个方面：(1)盈利性；(2)整体性；(3)持续经营性。答案为 A。24.下列表述正确的是_
29、 A.股东部分权益价值并不等于股东全部权益价值与股东比例的乘积 B.股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股东比例的乘积 C.股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积 D.股东部分权益价值等于企业全部资产价值与股东比例的乘积（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 股东部分权益价值作为股东全部权益价值的一部分，但由于存在股票溢价或折价，股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积。答案为 C。25.市盈率是指_ A.普通股市价与每股利润的比率 B.股票收益与每股利润的比率 C.普通股市价与全部利润的比率 D.普通股市价与优先股收益的比率（分数：1.00
30、）A. B.C.D.解析：解析 市盈率是指普通股市价与每股利润的比率，其计算公式为：市盈率=普通股市价每股利润。答案为 A。26.狭义的资产评估报告即_ A.资产评估报告书 B.资产评估机构出具的资产作价意见 C.资产评估机构出具的书面说明文件 D.资产评估的最后结果（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。资产评估报告有广义和狭义之分，狭义资产评估报告即资产评估报告书。答案为 A。27.整体资产评估报告的对象是_ A.固定资产 B.整体资产 C.无形资产 D.单项资
31、产（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 整体资产评估报告则是以整体资产为对象所出具的评估报告，企业价值评估报告就属于整体资产评估报告。答案为 B。28.评估基准日应根据经济行为的性质由_确定。 A.委托方 B.评估机构 C.有关管理部门 D.评估人员（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 评估基准日是指评估价值的时点规定，应根据经济行为的性质由委托方确定评估基准日。答案为 A。29.专业性准则属于资产评估准则框架体系中的_ A.资产评估基本准则 B.资产评估具体准则 C.资产评估指南 D.资产评估指导意见（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 资产评估具体准则是资产评
32、估准则的第二层次，分为程序性准则和专业性准则两个部分。答案为 B。30.资产评估指南主要规范的是中国资产评估行业中涉及的_ A.主要评估目的的业务 B.所有的业务 C.主要评估范围的业务 D.重要的业务（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 资产评估指南主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范，如公司注册、公司股份经营、关联交易等。答案为 A。三、B多项选择题/B(总题数：10，分数：10.00)31.按资产存在形态分类，资产可分为_ A.可确指资产 B.单项资产 C.有形资产 D.整体资产 E.无形资产（分数：1.00）A.B.C. D.E. 解析：解析 对资产进行分类
33、，按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。答案为 CE。32.间接成本的计算方法有_ A.物价指数法 B.单位价格法 C.功能价值法 D.人工成本比例法 E.直接成本百分率法（分数：1.00）A.B. C.D. E. 解析：解析 间接成本的计算方法包括：(1)按人工成本比例法计算；(2)单位价格法；(3)直接成本百分率法。答案为 BDE。33.收益法使用的前提条件是_ A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产 B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C.凡有权益的资产均能采用 D.资产的交易市场必须活跃 E.收益额是由被评估资产直接产生的（分数：1.00）A. B.
34、C.D.E. 解析：解析 应用收益法评估资产必须具备的两个前提条件是：(1)被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产；(2)资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。答案为 AB。34.机器设备的贬值可分为_ A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.货币性贬值 D.风险性贬值 E.经济性贬值（分数：1.00）A. B. C.D.E. 解析：解析 设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。答案为 ABE。35.影响机器设备经济寿命的因素是_ A.设备的物理性能 B.设备的使用情况 C.设备的配套状况 D.设备的技术进步速度 E.外部经济环境变化（
35、分数：1.00）A. B. C.D. E. 解析：解析 本题考查考生对机器设备经济寿命因素的理解，经济寿命不但受机器本身的物理性能、技术进步速度、机器设备的使用情况的影响，还与原始投资成本、维护使用费及外部经济环境变化等有直接联系。答案为 ABDE。36.土地使用权评估中的收益法的理论依据是_ A.替代理论 B.地租理论 C.生产要素分配理论 D.贡献理论 E.以上均正确（分数：1.00）A.B. C. D.E.解析：解析 土地使用权评估中的收益法。也称收益还原法，其理论依据是地租理论和生产要素分配理论。答案为 BC。37.商誉价值的评估限于_ A.任何企业 B.盈利企业 C.经济效益高于同行
36、业平均水平的企业 D.经济效益高于社会平均水平的企业 E.亏损企业（分数：1.00）A.B. C. D. E.解析：解析 商誉价值的评估，限于盈利企业或经济效益高于同行业或社会平均水平的企业，评估负商誉是没有意义的。答案为 BCD。38.可以作为评估对象的长期待摊费用有_ A.自有机器设备大修理支出 B.自有机器设备更新改造支出 C.租入机器设备大修理支出 D.自有房产装修费用支出 E.租入房产装修费用支出（分数：1.00）A. B.C. D. E. 解析：解析 自有机器设备的更新改造支出应计入更新改造的设备的成本，不作为长期待摊费用摊销，ACDE 都应作为长期待摊费用摊销。答案为 ACDE。
37、39.资产评估管理机构主要是指_ A.对资产评估行政管理的主管机关 B.国有资产管理委员会 C.国务院 D.国家财政部门 E.对资产评估行业自律管理的行业协会（分数：1.00）A. B.C.D.E. 解析：解析 资产评估管理机构主要是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会。答案为 AE。40.中国资产评估准则总体上来说，包括两方面的内容，分别是_ A.商业准则 B.业务准则 C.职业道德准则 D.信用准则 E.行业准则（分数：1.00）A.B. C. D.E.解析：解析 中国资产评估准则总体上来说包括以下两方面的内容：(1)业务准则；(2)职业道德准则。答案为 BC。
38、四、B第二部分 非选择题/B(总题数：0，分数：0.00)五、B名词解释题/B(总题数：2，分数：6.00)41.收益法（分数：3.00）_正确答案：(收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。)解析：42.专业性准则（分数：3.00）_正确答案：(专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。)解析：六、B简答题/B(总题数：2，分数：14.00)43.简述房地产的评估程序。（分数：7.00）_正确答案：(1)明确评估基本事项。 (2)拟定评估工作方案。 (3)实地勘查搜集资料。 (4)选用评估方
39、法评定估算。 (5)确定评估结果，撰写评估说明和报告。)解析：44.资产评估管理必须明确的基本问题有哪些?（分数：7.00）_正确答案：(针对我国资产评估管理的状况，加强资产评估管理，必须明确和澄清下列几个基本问题： (1)资产评估管理与国有资产评估管理。我国的资产评估是作为加强国有资产管理的一项重要手段兴起的。但是，从管理学角度，资产评估作为一个行业，单独强调国有资产评估管理难免以偏概全，是欠妥当的。 (2)资产评估管理与资产管理。资产评估管理不同于资产管理，不能将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门。 (3)评估管理与评估项目管理。资产评估管理是对评估行业的管理，并非只是评估
40、项目管理。)解析：七、B计算题/B(总题数：4，分数：40.00)45.评估某企业生产的某种非标准设备，该设备建造日期为 1999 年 12 月，评估基准日为 2005 年 12 月 30日。该设备的主要材料是钢材，钢材的消耗量为 24 吨，评估基准日的不含税价格为 4000 元/吨，另外，所需主要外购件不合税费用为 613000 元，已知该企业的成本主材费率为 60%，成本利润率为 15%，设计费率为 16%，产量为 1 台，销售税金率为 18.7%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用 8 年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电 600 度，每度电 0.5 元，
41、该企业所得税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为 10%。 计算该非标准设备的重置成本和资产评估价值。（分数：10.00）_正确答案：(解：(1)计算重置成本： 重置成本=(40002460%+60000)(1+15%)(1+16%)(1+18.7%) =348360.76(元) (2)计算评估值： * 功能性贬值额=600120.5(1-33%)(P/A，10%，8) =600120.50.675.3349 =12867.78(元) 评估值=348360.7657.14%=12867.78186185.56(元)解析：46.某研究所以彩电显像管新技术向某企业投资，该技术重置成本净值为 200 万元，利润率为 100%。某企业准备生产彩电的投资为 600 万元，采用新技术后，预期年净收益为 5000 万元，该企业净资产利润率为10%。 计算确定彩电显像管技术的利润分成率。（分数：10.00）_
