1、资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）-试卷 1 及答案解析(总分：64.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：13，分数：26.00)1.决定被评资产评估值的最基本的因素是( )。（分数：2.00）A.资产社会的社会必要劳动B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。（分数：2.00）A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件3.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是( )。（分数：2.00）A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外的价值类型有
2、：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值D.公允价值指的就是市场价值4.某一设备作为被评估企业的一个要素资产，在持续使用前提下其评估值应该是( )。（分数：2.00）A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值5.关于资产评估特定目的的表述不正确的是( )。（分数：2.00）A.资产评估的特定目的是指引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求B.资产评估特定目的对于
3、资产评估的价值类型的选择具有约束作用C.资产评估的特定目的是由特定经济行为所决定的D.资产评估的特定目的和资产评估的一般目的无关6.不可确指的资产是指( )。（分数：2.00）A.没有实物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的商誉D.经营性盈利的资产7.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的( )估计值。（分数：2.00）A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值8.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。（分数：2.00）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后
4、者9.( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（分数：2.00）A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设10.( )要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。（分数：2.00）A.贡献原则B.评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则11.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。（分数：2.00）A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值12.下列关于资产评估价值类型表述不正确的是( )。（分数：2.00）A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定B.不同的价值类型
5、从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量上应该比较一致，这是评估特定目的所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估时使用的信息资料的来源划分的13.对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。（分数：2.00）A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理二、多项选择题(总题数：5，分数：10.00)14.资产评估的特点主要有( )。（分数：2.00）A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性15.下列关于资产评估的目的表述，不正确的有( )
6、。（分数：2.00）A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础D.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值16.资产评估的资产具有以下基本特征( )（分数：2.00）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.资产必须能以货币计量C.能够给经济主体带来经济利益的资源(即有望给经济主体带来现金流入的资源)D.必须是经济主体拥有或者控制的17.下列资产中属于可确指资产的有( )。（分数：2.0
7、0）A.专利权B.商誉C.机器设备D.房屋建筑物18.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能是评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值一般最低三、判断题(总题数：5，分数：10.00)19.资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断。( )（分数：2.00）A.正确B.错误20.资产评
8、估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。( )（分数：2.00）A.正确B.错误21.从一般意义上讲，资产评估对象中的资产，是泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。( )（分数：2.00）A.正确B.错误22.资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。( )（分数：2.00）A.正确B.错误23.作为评估对象的有形资产和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。( )（分数：2.00）A.正确B.错误四、名词解释(总题数：3，分数：6.00)24.资产评估（分数：2.00）_25.资产评估的特定目的（分数：2.00）_26.资产评估的价值类型（分数：2.00）_五、简答题
9、(总题数：6，分数：12.00)27.什么是资产评估，它由哪些基本要素组成?（分数：2.00）_28.怎样理解资产评估的市场性特点?（分数：2.00）_29.怎样理解资产评估的公正性特点?（分数：2.00）_30.什么是资产评估的目的?评估目的在资产评估中有什么作用?（分数：2.00）_31.简述资产评估价值类型的概念及其影响因素?（分数：2.00）_32.简述市场价值及其要件。（分数：2.00）_资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）-试卷 1 答案解析(总分：64.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：13，分数：26.00)1.决定被评资产评估值的最基本的因素是( )。（
10、分数：2.00）A.资产社会的社会必要劳动B.资产的预期效用 C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值解析：解析：A 选项是从政治经济学角度而言，表示的是资产的劳动价值；C 选项只是说明资产的过去收益水平；D 选项反映的是资产的取得成本；B 选项说明了一项资产未来能够为其所有者带来的价值，一项资产只有预期能够带来价值，才能有市场存在。因此，决定被评估资产评估值的最基本因素为资产的未来效用。2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。（分数：2.00）A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件 解析：解析：资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济
11、行为有关，而且与被评估对象的功能、状态及评估时的市场条件等因素有着密切的关系。3.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是( )。（分数：2.00）A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外的价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值D.公允价值指的就是市场价值 解析：解析：市场价值是资产公允价值的坐标，它仅仅是公允价值的一种形式，二者并不等同。4.某一设备作为被
12、评估企业的一个要素资产，在持续使用前提下其评估值应该是( )。（分数：2.00）A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值 D.它的快速变现价值解析：解析：本题指的是资产的持续经营价值，持续经营价值是指企业作为一个整体的价值。由于企业的各个组成部分对该企业整体价值都有相应的贡献，可以将企业总的持续经营价值分配给企业的各个组成部分，即构成企业持续经营的各局部资产的在用价值。5.关于资产评估特定目的的表述不正确的是( )。（分数：2.00）A.资产评估的特定目的是指引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求B.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型的选择具有约束作用C.资产
13、评估的特定目的是由特定经济行为所决定的D.资产评估的特定目的和资产评估的一般目的无关 解析：解析：资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含着特定目的，特定目的是一般目的的具体化。6.不可确指的资产是指( )。（分数：2.00）A.没有实物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的商誉 D.经营性盈利的资产解析：解析：就目前对资产的分类而言，不可确指资产仅指商誉。7.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的( )估计值。（分数：2.00）A.成交价格B.重建成本C.交换价值 D.劳动价值解析：解析：资产的市场价值是资产公允价值的基本
14、表现形式，资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。8.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。（分数：2.00）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者 解析：解析：资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格，实际成交价可能高于、低于或等于评估值。9.( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（分数：2.00）A.公开市场假设B.交易假设 C.清算假设D.在用续用假设解析：解析：如果资产不进行交易，就没有评估的必要。虽然其他几项也是评估得以进行的前提假设，
15、但最基本的还是交易假设。10.( )要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。（分数：2.00）A.贡献原则B.评估时点原则 C.预期收益原则D.替代原则解析：解析：评估时点原则是指资产评估是对评估对象(即待评估资产)在某一时(间)点的价值的合理估算。它要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。11.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。（分数：2.00）A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值 D.投资价值解析：解析：资产评估假设包括公开市场假设、l 寺续使用假设、交易假设和清算假设。所以 C 为正确答案。12.下列关
16、于资产评估价值类型表述不正确的是( )。（分数：2.00）A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量上应该比较一致，这是评估特定目的所要求的 D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估时使用的信息资料的来源划分的解析：解析：不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，而且在数额上
17、也往往存在较大差异。因此，答案为 C。A、B、D 皆正确描述了资产评估价值类型。13.对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。（分数：2.00）A.评估方法B.评估计划C.评估目的 D.行业管理解析：解析：资产评估的特定目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约着资产评估价值类型的选择和评估方法及参数的选择。因此，对评估结果价值类型的选择必须要考虑评估目的。二、多项选择题(总题数：5，分数：10.00)14.资产评估的特点主要有( )。（分数：2.00）A.市场性 B.强制性C.公正性 D.咨询性 解析：解析：市场性、公正性和咨询性都是资产评估的特点，强制性是与咨询性相对应的概念
18、，资产评估不具有强制性特点。15.下列关于资产评估的目的表述，不正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础 D.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值 解析：解析：选项 C 的正确表述是“资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础”；选项 D 的正确表述是“资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值”，
19、而且可以进一步的解释说“该评估价值是一个价值估计数”。16.资产评估的资产具有以下基本特征( )（分数：2.00）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.资产必须能以货币计量 C.能够给经济主体带来经济利益的资源(即有望给经济主体带来现金流入的资源) D.必须是经济主体拥有或者控制的 解析：解析：选项 A 是财务会计中资产的基本特征，不要混淆。17.下列资产中属于可确指资产的有( )。（分数：2.00）A.专利权 B.商誉C.机器设备 D.房屋建筑物 解析：解析：选项中不可确指资产一般仅指商誉。单项资产按照是否具有综合获利能力的分类，可以是可确指资产，也可以是不可确指资产。18.下列说法正确的
20、有( )。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能是评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值一般最低 解析：解析：B 正确的说法是“企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产包含商誉以及企业的全部可确指资产价值之和”；C 正确的说法是“资产评估的最基本的功能是评价和评值，管理是辅助性和过渡性的功能，咨询是资产评估的作
21、用，不是功能”。三、判断题(总题数：5，分数：10.00)19.资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断。( )（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析：资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断，体现了资产评估的时点性特点。20.资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。( )（分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析：资产评估是指对资产在一定时点的价值进行的评定估算。21.从一般意义上讲，资产评估对象中的资产，是泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。( )（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析
22、：题干是资产评估中对资产的定义，注意与会计中对资产的定义的区别，不要混淆。22.资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。( )（分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析：资产评估的主体是资产评估机构及其工作人员。23.作为评估对象的有形资产和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。( )（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析：有形资产和无形资产中，只有商誉是不可确指资产。四、名词解释(总题数：3，分数：6.00)24.资产评估（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估是指专业的评估机构和评估人员依照“国家法律、法规及资产评估准则”，根据“特定的评估目的”，遵循“特定的评估原则”
23、，依照“相关的评估程序”，选择“适当的价值类型”，运用“科学的评估方法”，对相关资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。)解析：25.资产评估的特定目的（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估的特定目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约着资产评估价值类型的选择和评估方法及参数的选择。)解析：26.资产评估的价值类型（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估的价值类型是指评估人员对评估结论价值属性的定义和归类，是对资产评估的一个质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性。影响和决定资产评估价值类型的因素是多方面的，主要因素包括：评估的特定目的，即
24、特定的经济行为；评估时的市场条件；被评估对象的功能、状态；采用的评估假设。上述四项因素是一个有机整体，核心问题是评估的特定目的。)解析：五、简答题(总题数：6，分数：12.00)27.什么是资产评估，它由哪些基本要素组成?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估是指专业的评估机构和评估人员依照“国家法律、法规及资产评估准则”，根据“特定的评估目的”，遵循“特定的评估原则”，依照“相关的评估程序”，选择“适当的价值类型”，运用“科学的评估方法”，对相关资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 资产评估是由一定步骤和程序构成的一个流程。它涉及的基本要素有：资产评估的
25、主体、资产评估的客体、资产评估的依据、资产评估的目的、资产评估的原则、资产评估的程序、资产评估的价值类型、资产评估的方法、资产评估的假设、资产评估的时点(即评估基准日)等 10 个要素。这 10 个要素在资产评估工作中相互：影响，构成了资产评估活动的有机整体。)解析：28.怎样理解资产评估的市场性特点?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估的市场特性指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值作出经得起市场考验的评定估算并且通过评估报告表达出来。具体表现为： 资产评估活动来源于市场； 资产评估的主要信息来源于市场；
26、资产评估作价结果必须接受市场的检验。)解析：29.怎样理解资产评估的公正性特点?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：公正性指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的要求。即公正性是指评估结论对于各方当事人而言是公正的，具体表现为： 评估作价的全过程按照公允及法定的准则和规范化程序进行，有评估原则、评估依据和评估程序作保证，具有行业公允的业务规范(公正性的技术基础)； 评估作价的模拟交易过程和相关信息来源是市场化的，由此得出的评估结论必须接受市场的检验(公正性的过程保证)； 服务于资产业务的需要，评估主体的身份是独立于产权交易双方之外的第三者(公正性的组织基
27、础)。)解析：30.什么是资产评估的目的?评估目的在资产评估中有什么作用?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估的目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的，对评估结果的性质、价值类型等有着重要的影响。资产评估的特定目的不仅是具体资产评估活动的起点，同时也是资产评估活动所要达到的目标。 资产评估的特定目的是界定评估对象的基础。 资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。)解析：31.简述资产评估价值类型的概念及其影响因素?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估中的价值类型是指评估人员对评估结论价值属性的定义和归类，是对资产评估的一个质的规定，
28、对资产评估参数的选择具有约束性。 影响和决定资产评估价值类型的因素是多方面的，主要因素包括：评估的特定目的，即特定的经济行为；评估时的市场条件；被评估对象的功能、状态；采用的评估假设。上述四项因素是一个有机整体，核心问题是评估的特定目的。)解析：32.简述市场价值及其要件。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估价值类型指导意见中，对市场价值的定义为：自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 据市场价值的定义，市场价值具有以下 8 个要件： 自愿买方。指具有购买动机，但并没有被强迫进行购买的一方当事人。该购买者会根据
29、现行市场的真实状况和现行市场的期望值进行购买，不会特别急买急卖。 自愿卖方。自愿卖方期望在进行必要的市场营销之后，根据市场条件以公开市场所能达到的最高价格出售资产。 评估基准日。指市场价值是某一特定日期的时点价值，仅反映了评估基准日的真实市场情况和条件。 以货币单位表示。市场价值是在公平的市场交易中，通常表示为当地货币。 公平交易。指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易，即假设在互无关系且独立行事的当事人之间的交易。 资产在市场上有足够的展示时间。指资产应当以最恰当的方式在市场上予以展示，该展示时间应当使该资产能够引起足够数量的潜在购买者的注意。 当事人双方各自精明，谨慎行事。指自愿买方和自愿卖方都合理地知道资产的性质和特点、实际用途、潜在用途以及评估基准日的市场状况，并假定当事人都根据上述知识为自身利益而决策，谨慎行事以争取在交易中为自己获得最好的价格。 估计数额。在评估基准日满足定义条件进行交易的情况下资产最有可能实现的价格。)解析：
