资产评估硕士资产评估专业基础

1、记录和支付评估费用依据的是 .A资产评估委托书B资产评估协议书C资产评估报告书D资产评估工作底稿4 评估基准日和报告日期相同或接近的资产评估是指 .A预期性评估B追溯性评估C现值性评估D正常评估二多项选择题5 企业作为一类资产具有 等特点。

2、率 r1建筑物价值B建筑物资本化率 r2 之间的关系为 .3 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为 30 年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为 50 万元,其后各年的收益将以 2的比例递增,设定的折现率为 10,该房地。

3、B预测型评估报告书C追溯型评估报告书D拒绝发表意见型评估报告书4 按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指 .A自评估报告日起一年B自评估基准日后一年C自评估人员进入评估现场日起一年D自评估事务所接受评估项目,并签订业务约定。

4、料 1 500公斤,当时的市场价硌为每公斤 120 元,该批 A 材料的评估值最接近于 元.分数:2.00A.165 000B.150 000C.157 500D.180 0002.2009 年 3 月 1 日对库存甲种材料进行评估,库存该。

5、0 元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米 1 200 元,建筑物的年纯收益为 元.分数:2.00A.8 600B.8 800C.9 000D.12 0003.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是 .分数:2.00A.建筑物用。

6、前,界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的 .分数:2.00A.有效资产B.产权状况C.获利能力D.评估立项书4.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于 .分数:2.00A.选择评估方法B.界定评估价值类型C。

7、场法评估资产价值时,选择三个或三个以上的参照物的目的在于 .A使得参照物具有可比性B避免张冠李戴C排除参照物个别交易的偶然性D便于计算4 用市场法评估资产的正常变现价值时,应当参照相同或类似资产的 .A收益现值B市场价格C重置成本D清算价格。

8、2.00A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单位4.市县政府根据对正常市场正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为 。

9、日B.评估基准日C.经济行为发生日D.验证确认日3.下列选项中,可以作为企业进行会计记录和支付评估费用依据的是 .分数:2.00A.资产评估委托书B.资产评估协议书C.资产评估报告书D.资产评估工作底稿4.评估基准日和报告日期相同或接近的资。

10、A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或者类似的资产D.全新资产,也可以是旧资产3.市场法评估资产价值时,选择三个或三个以上的参照物的目的在于 .分数:2.00A.使得参照物具有可比性B.避免张冠李戴C.排除参照物个别交易的偶然性D.便。

11、限制型3.下列 是评估基准日是过去时点的评估报告书.分数:2.00A.现实型评估报告书B.预测型评估报告书C.追溯型评估报告书D.拒绝发表意见型评估报告书4.按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指 .分数:2.00A.自。

12、修复性损耗和不可修复性损耗是并存的,应分别进行计算B.大多数情况下,两项损耗中要重点考虑其中一项损耗,需着重计算C.大多数情况下,只存在一种损耗D.以上说法均不正确3.某进口设备的到岸价为 20 万美元,适用的关税税率为 15,消费税税率为。

13、极意义的C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D.对于非继续使用前提下的资产,不可以运用成本法进行评估2.重新购建设备一台,现行市价为每台 30 万元,运杂费 02 万元,装卸费 01 万元,直接安装成本01。

14、在第 3 年的水平上,若折现率为 10,且无限期经营,则该企业评估价值最接近于 万元.分数:2.00A.1103B.1114C.1147D.13102.某收益性资产,使用年限为 30 年,年收益为 20 万元,折现率为 10其评估价值最接近。

15、评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件3.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是 .分数:2.00A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素B.市场价值以外的价值类型有:在用价值投资价值持续经营价值课税价值清算价值。

16、出评估结论;搜集相关资料.其正确的排列是 .分数:2.00A.一一一一B.一一一一C.一一一一D.一一一一3.无形资产最低收费额等于 .分数:2.00A.重置成本转让成本分摊率无形资产转出的净减收益B.重置成本净值转让成本分摊率无形资产转出。

17、4 0002.在房地产评估中,综合资本化率 r 与土地价值 L土地资本化率 r 1 建筑物价值 B建筑物资本化率r 2 之间的关系为 . 分数:2.00A.B.C.D.3.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为 30 年,经专业评估人员分。

18、影响非专利技术评估价值的因素包括技术的 .分数:2.00A.保护期限B.开发成本C.市场情况D.获利能力4.商标权一般包括 .分数:2.00A.继承权B.转让权C.许可使用权D.排他专用权5.关于商誉的特性,下列说法正确的有 .分数:2。

19、企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数3.被评估资产为某一股份公司非上市股票 10 000 股,每股面值 1 元,账面价格为每股 15 元.该股票过去每年股息为 05 。

20、3.标定地价分数:2.004.土地使用权出让底价分数:2.005.转让价格分数:2.006.一级市场分数:2.007.二级市场分数:2.00。