1、ICS 13.060.30 Z 60 DB3305 浙江省湖州市 地 方 标 准 DB 3305/T 114.3 2019 污水零直排区 建设 与管理 规范 第 3部分： 住宅 小 区 Sepcification for construction and management of non-direct sewage discharge area Part 3: Home community （本稿完成日期：） 2019 - 11 - 01 发布 2019 - 11 - 01 实施 湖州市 市场 监督 管理 局 发布 DB3305/T 114.3 2019 I 目 次 前言 . II 1 范围
2、 . 1 2 规范性引用文件 . 1 3 术语和定义 . 1 4 建设要求 . 1 5 验收 . 3 附录 A（资料性附录） 住宅小区污水零直排区建设自查备案表 . 4 附录 B（资料性附录） 住宅小区污水零直排区建设资料清单 . 5 附录 C（资料性附录） 住宅小区污水零直排区建设要点检查表 . 6 参考文献 . 8 DB3305/T 114.3 2019 II 前 言 本标准按照 GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 污水零直排区 建设与管理规范按部分发布。 第 1部分：总则； 第 2部分：工业园区； 第 3部分： 住宅小区； 第 4部分：其他区域； 第 5部分：农业区； 本部分为标
3、准的第 3部分 ： 住宅小区 。 本部分由湖州市治水办提出。 本部分湖州市生态环境局归口。 本 部分 起草单位：浙江省 环境保护科学设计研究 院 、湖州市治水办 。 本标准主要起草人： 周峻、 朱虹、 徐志荣、 张华岳 、姚轶、 姚骏辉、王浙明、 李涛、林兰、 徐聪、 钦锋 、 郑通星 、 申开丽、 卓明 、孙佳蓉 。 DB3305/T 114.3 2019 1 污水零直排区建设与管理规范 第 3 部分： 住宅小区 1 范围 本 部分 规定了 住宅小区的 污水 零直排区建设 与管理 的术语和定义、 创建要求 、 验收 要求等内容。 本部分 适用于 住 宅小区 污水零直排区 建设 、 管理、 检
4、查 和 验收 。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括 所有的修改单）适用于本文件。 GB 7959 粪便无害化卫生标准 GB 8978 污水综合排放标准 GB/T 16739.1 汽车维修业开业条件 第 1部分：汽车整车维修企业 GB 26877 汽车维修业水污染物排放标准 GB 50015 建筑给水排水设计规范 CJ/T 295 餐饮废水隔油器 HJ 554 饮食业环境保护技术规范 HJ 580 含油污水处理工程技术规范 DB 3305/ T 114.1 污水零直排区 建设与
5、管理规范 第 1部分：总则 关于居住建筑阳台露台应独立设置废水收集系统的规定（湖建发 2014 54号） 3 术语和定义 DB 3305/ T 114.1界定的 及下列术语和定义适用于本 部分 。 3.1 现有住宅小区 existing home community 已交付使用的商品房、农转居安置小区、城中村、老小区等。 3.2 新建住宅小区 new home community 未交付使用的商品房、安置小区 等。 4 建设 要求 DB3305/T 114.3 2019 2 4.1 分流 4.1.1 现有合流制 住宅小区应进行雨、污分流改造。原有管道满足使用条件的， 可 保留并作为雨水管网 或
6、污水管网 使用；不能满足使用条件的， 应 整体改造。 4.1.2 现有 住宅小区改造过程中 受客观条件限制 、 改造区域内 有困 难 的 ， 在确保污水收集情况下， 雨水 可采用散排或雨水沟（渠）排放，不得合流。 4.1.3 现有 住宅小区阳台排水与屋顶雨水采用同一立管时 ： a) 可增加立管的，应增加立管分流； b) 不可 增加立管的，可采取以下措施 ， 通过 立管安装如雨污分流器等 进行雨、污管道切换排水 或 通过支管局部截流收集后排入市政 污水管道 。 4.1.4 现有 住宅小区雨污分流改造过程中 因不可抗拒因素（如牵涉住户屋内大面积改造、古村落、危房、 近期拆迁、古镇旅游景区等）而造成
7、管网无法开挖、施工的， 宜采取外围截留措施排入市政管网 。 4.1.5 新建 住宅小区 应 采用分流制排水系统 且符合 关于居住 建筑阳台露台应独立设置废水收集系统的 规定 要求 ； 阳（露）台排水管道应分设 ，确保雨污分流 。 4.1.6 新建 住宅小区 宜 设置雨水收集池，对雨水 处理后 资源化利用 。 4.1.7 商业裙楼所产的废 污 水， 应 单独设置 废 污水管 道进行 收集 、处理和排放 ； 并应 根据业态要求设置 预处理设施 （ 见 4.3.4） ，经处理后排入 市政 污水管 道 。 4.2 管网 4.2.1 排水管道无破损、错接、混接、漏接、错位、溢漏、淤堵等结构性和功能性缺陷
8、。 4.2.2 雨水 收集口 无 堵塞 现象 ， 排水 通畅 ； 宜 对收集口格栅、挂网等拦截 。 4.2.3 雨水、 废 污水检查井 设置合理、 标识 准确 。 4.2.4 窨井盖 无破损。 4.3 收集 、处理和 排放 4.3.1 生活污水 应 经化粪池 （或格栅） 预处理后排入 市政 污水管道 ； 尚未 接入 市政 污水管道的，应 延伸 污水 管道并 接入 或处理达到 DB 33/ 2169 要求 。 4.3.2 现有 住宅小区内无化粪池的， 应采取以下措施： a) 有条件的，应增设化粪池； b) 无条件的， 在排入 市政 污水 管网 预留井 前增 设 格栅设施。 4.3.3 化粪池的设
9、计应符合 GB 50015，且 处理效果 应符合 GB 7959。 4.3.4 含商业裙楼及相关配套设施的应对各类 废污水经 预处理后， 再 排入 市政 污水管道， 具体内容 包括 下列 （ 但不限于 ） ： a) 含 餐饮 的， 应对 餐饮 污水进行 隔油设施预处理； 隔油设施 宜 符合 HJ 554、 CJ/T 295等要求； b) 含食品加工 的， 应 对含油污水进行 隔油 设施 预处理 ； 隔油 设施 宜 符合 HJ 580等要求； DB3305/T 114.3 2019 3 c) 涉 洗浴、美容、美发 、游泳池等 含 毛发污水 的 ，应经毛发聚集器（井）处理； d) 涉 洗车等车辆服
10、务所产生的 废 污水，应经隔油、沉砂池预处理后排入 市政 污水管道； 车辆维修 符合 GB/T 16739.1，应满足 GB 26877要求； e) 含菜场、农贸市场的，应对其所产生的 废 污水进行隔渣过滤 、隔油、沉淀 处理； f) 含医疗诊所的，应对其所产生的 废 污水 消毒预处理 。 4.3.5 住宅小区内的 垃 圾房（清洗点） 污水 ，宜 单独 收集并经沉淀、过滤设施处理后排入 市政 污水管道 。 4.4 排水口标识 4.4.1 住宅小区 应标明 雨水、 污水 总 排放 口 标识 和标志 。 4.4.2 商业裙楼应 标明废 污水 排放 口标识和标志。 4.5 管理 4.5.1 涉 化粪
11、池、 隔油设施、沉淀 （砂） 池、 毛发聚集器等 的，以及 管网 应定期 进行检查、 清掏 ；并 相 应的台账 。 其中，隔油设施、隔油池第三格出水无可见浮油。 4.5.2 应及时更换及补充 破损、遗失的 窨 （检查） 井 盖。 4.5.3 住宅小区物业 应形成日常管理台账 ，并制定 长效 管理办法。 5 验收 5.1 应对照 本 部分及 DB 3305/T 114.1 相关 要求 ，完成自查工作； 符合要求的 ，提交 建设自查 备案表（ 见 附录 A）； 并 应准备 建设资料清单（见 附录 B） 。 5.2 属地主管 部门 应复核备案的 住宅小区，并形成复核台账。 5.3 区县 主管部门 对
12、申请 验收的，应 对照附录 C 要求开展验收工作；验收合格依据如下： a) 现场检查 中无一 票否决项不达标的 ； b) 评分达到 80分及以上的 。 5.4 验收主应包括以下内容（但不限于）： a) 建设 台账资料查看、核实 ； b) 雨污分流情况； d) 管网排查情况； c) 阳台废水收集处理情况 ； d) 废污水收集处理及走向情况； d) 涉餐饮、洗车等预处理设施情况； e) 污水排放口、雨水排放口等标识标牌情况； f) 管网配套设施 完整性情况（如窨井盖、检查井盖等） 。 DB3305/T 114.3 2019 4 A A 附 录 A （资料性附录） 住宅小区 污水零 直排 区 建设自
13、查备案表 表 A.1 建设自查备案表 小区名称 地址 联系人 手机号码 电子 邮箱 传真 ： 我小区根据 统一部署，组织安排了污水零直排 区 创建工作，经 自查已符合湖州市 污水零直排区 建设 与管理 规范要求， 建设 资料齐全（上 报材料见附件），请予以备案。 （单位公章） 年 月 日 DB3305/T 114.3 2019 5 B B 附 录 B （ 资料 性附录） 住宅小区 污水零 直排 区 建设 资料清单 表 B.1 建设 资料清单 序号 资料名称 备注 1 住宅小区污水零直排区 建设自查备案表 上报 2 住宅小区污水零直排区 建设自查表 * 3 住宅小区管网排查报告及结论 备查 4
14、住宅小区总平面示意图 5 住宅小区阳台污水设计图 6 住宅小区商业裙楼污水设计图（无商业裙楼的不涉及） 7 住宅小区雨水管网分布、走向图 8 住宅小区污水管网分布、走向图 9 住宅小区雨污分流、管网疏通等改造工程相关材料（无改造的不涉及） 10 住宅小区裙楼及配套设施雨污分流、污水预处理相关材料（无改造的不涉及） 11 住宅小区雨水排放口及标志牌照片 12 住宅小区污水排放口及标志牌照片 13 污水零直排区 创建过程中现场施工过程照片 14 住宅小区污水零直排区 建设长效管理办法 注 1： 注 1： *自查表依据 本部分 相关要求内容逐一核对，不涉及的请注明。 DB3305/T 114.3 2
15、019 6 C C 附 录 C （资料性附录） 住宅小区 污水零直排区 建设 验收 要点 检查表 表 C.1 住宅小区 验收 要点检查表 项目 内容 评分依据 扣分 （一） 台账检查 一、 基础性工作检查 （ 总分 30 分） 1 台账资料齐全且完整（满分 5 分） 根据台 账 资料完整性给分，缺 1 项扣1 分 2 建设方案 情况（满分 5 分） 对区域问题清单的针对性给分，不强的扣 1 3 分 3 问题清单、项目清单、责任清单、整改清单及建设 工作推进图（四张清单一张图）（满分 5 分） 缺项扣分，缺 1 项扣 1 分 4 管网排查方案、排查报告（满 15 分） 未排查的不得分； 无管网走
16、向图扣 5 分； 排查问题未及时解决的，每个扣 1 分 （ 二 ） 现场检查 二 、一票否决项（ 总分 40 分） 1 现场 检查 中发现雨污分流未按 建设方案 实施的， 建设 弄虚作假的 是 否 2 现场 检查 中发现应设有污水预处理设施而未设置的 2 处及以上的（少于 2 处 的，每处扣 10 分） 未设置的 处 3 现场检查发现管网淤堵，排水明显不畅的 3 处 及 以上的 。 （少于 3 处的， 每 处扣 5 分） 管网淤堵 、排水不畅的 处 4 现场检查发现管网错接、漏接的 3 处（含）以上的 。（少于 3 处的， 每 处扣 5 分） 错接、漏接等 处 三 、重点检查项（总分 30 分
17、， 每项 1 分，按检查小区打分，合计算分 ） 1 阳台污水是否收集并排入污水管网 是 否 2 配楼宇分离器的是否正常运行 （涉及的） 是 否 3 窨井盖 标识 、完整性等 是 否 4 餐饮污水是否配备隔油池 /隔油器 是 否 5 洗车是否配备隔油 /沉砂设施 是 否 6 隔油池第三格是否有明显浮油（隔油器可不查） 是 否 7 洗浴、游泳池、美容美发 等 是否配备毛发聚集器（井） 是 否 8 是否有 污水排放 口或接管口 标识 标牌 是 否 9 是否有雨水 排放 口或接管口 标识 标牌 是 否 DB3305/T 114.3 2019 7 表 C.1 住宅小区 验收 要点检查表 （续） 项目 内容 评分依据 扣分 （二） 现场检查 四 、亮点加分项 1 创建过程中获得国家级部门表扬的、宣传的 是 （ +15 分 ） 否 （ +0 分 ） 2 创建过程中获得省级部门表扬的、宣传的 是 （ +10 分） 否 （ +0 分 ） 3 创建过程中获得市级表扬的、表扬的、宣传的 是 （ +5 分 ） 否 （ +0 分 ） DB3305/T 114.3 2019 8 参 考 文 献 1 GB 50014 室外排水设计规范 _
