1、国内外影视基地调研报告,目 录,市场分析,综述,Part 2,Part 1,典型描述,Part 3,PART 1 综 述,中国影视文化基地从上世纪八十年代开始发展，迄今为止，全国在运营的影视基地超过一百家，其中投资过亿的有30多家 超过8成的影视基地由国有企业出资建设，著名的有无锡中视影视基地、涿洲央视影视基地等 目前市场上在运营的影视基地，80%处于亏损状态，15%能保持盈亏平衡，只有5%的影视基地能够盈利，这跟目前国内泛滥的影视基地和低下的盈利水平密切相关 少部分由民营出资的影视基地，诸如横店影视城、怀柔影视基地等，能够科学分析后另辟蹊径，获得成功,中国影视基地市场分析,基础主题类（自然景
2、观类、历史题材类、民族文化类）因果关系分为以（剧带建类、以景带剧类）按照投资主题分（公有资本投资型、民营资本投资型、中外合资型）,中国影视基地建设模式,建设雷同，缺乏特色，造成资源浪费不注重影视产业链的建设环境破坏现象严重影视基地旅游开发困难重重,中国影视基地的发展存在的问题,升级影视旅游产业结构，完善影视旅游地产产业链营造关联产业发展机制，拓展投融资渠道深化影视旅游文化内涵，形成影视旅游特色注重市场营销，提高影视城知名度,中国影视基地的发展方向,PART 2 市 场 分 析,中国影视基地发展概况,我国影视基地最早起源于于上世纪二十年代各大影业公司的片场、摄影棚和外景地，三四十年代在上海、长春
3、等地已见雏形； 以1987年无锡中视影视基地建立为起点，国内兴起建设影视基地的高潮。1987年中央电视台规划建设无锡中视影视基地，这是我国最早规划建设的影视拍摄基地； 随后全国各地纷纷利用当地优势规划建设影视基地，如涿洲央视影视基地、央视威海影视城、镇北堡西部影城等； 目前全国有上百个影视基地，其中投资上亿元的就有30多个，如其中横店影视城是目前国内拍摄场景最多、配套设施最全、历史跨度最大的影视拍摄基地； 大多数影视基地的发展现状不容乐观，有数据显示，我国绝大多数影视城处于亏本经营的状态，只有少数知名影视城处于温饱和盈利状态。,中国十大影视文化基地,十大影视基地，仅有横店一家能够盈利,北京影视
4、文化基地,北京有大大小小影视城20多座，其中规模较大，知名度较高的有八一影视基地、怀柔影视基地、北普陀影视基地、飞腾影视基地等。,我国影视基地发展模式,在影视基地的两次建设高潮中诞生了形态各异的影视基地，按照不同的划分标准，我国影视基地的形成模式可分为以下几种： 1、按照影视基地的主题分 1）自然景观类这类影视基地主要利用当地的独特的自然风光打造而成，影视基地本身就是知名的度假景区，如西塘影视基地、安吉影视基地、同里影视基地和象山影视基地等。古镇西塘被评为“中国最具水乡魅力影视基地”，云南的束河古镇影视基地是云南十大影视基地之一，这里曾先后拍摄过摩梭女儿国、一米阳光、茶马古道、千里走单骑、铁色
5、高原、天使的翅膀等多部影视剧。,自然景观类影视基地,我国影视基地发展模式,2）民俗文化类民俗文化类影视基地以当地独特的风俗文化为主，突出展现民族文化，这类影视基地比较少见，典型的代表是镇北堡西部影视城。镇北堡西部影视城以其古朴、原始、粗犷、荒凉、民间化为特色吸引着众多影视剧组和游客，成为中国三大影视城之一，也是西部唯一著名影视城。在镇北堡西部影视城内明城堡的街道两侧有各式中国传统手工艺：捏面人、做木雕、剪纸、现场画像、书写春联、椴木烙画等。,民俗文化类影视基地,我国影视基地发展模式,3）历史题材类历史题材类影视基地以经典著作为蓝本，再现历史建筑、古代风貌等。目前我国大部分影视基地都属于此类，比
6、较著名的有央视四大影视基地（无锡中视影视基地，南海影视城、威海影视城、涿州影视基地）和横店影视基地等。横店影视基地现在已经建成“广州街”、“香港街”、“明清宫苑”、“秦王宫”、“清明上河图”、“江南水乡”、“横店老街”、“屏岩洞府”、“大智禅寺”、“明清居民博览城”等13个景区，跨越了几千年的历史时空，汇聚了南北地域不同的建筑风格，远至秦汉、唐宋，近至明清、民国，两千年不同历史阶段的影视题材均可在这里找到合适的场景。,历史题材类影视基地,我国影视基地发展模式,2、按照影视基地形成的因果关系分 1）以剧带建类此类影视基地一般是先有剧本再有拍摄场景，按照剧本要求建造特定的拍摄场景。随着影视剧的走红
7、，拍摄场景成为旅游热点，从而形成影视基地。央视打造的四大影视基地基本都属于此类。以无锡中视影视基地为例，1991年10月，央视决定拍摄唐明皇，随即在大孚山麓苍翠清幽的群峰环抱中修建唐城。但是，以景带建类的影视基地主要服务于参与投资的影视集团的拍摄行为，这种运作方式带有明显的计划经济色彩，影视基地只是某个电视台或者影视集团的片场，并没有真正进入市场运作。随着市场经济的浪潮的涌起，此类影视基地逐渐减少。,我国影视基地发展模式,2）以景带剧类随着市场经济的发展，以景带剧类的影视基地越来越受到剧组的欢迎。近年来，国内建设的影视基地大多属于以景带剧类，有利于拓宽产业空间，提高影视基地的效能。以景带剧类影
8、视基地的“景”既有自然风光，也有人工建筑。前者如自然景色：安吉生态影视基地、同里影视基地、象山影视城等，后者如中山影视基地、北普陀影视城、焦作黄河文化影视城等。,我国影视基地发展模式,3、按照投资主体分 1）公有资本投资型上世纪八九十年代出现的影视基地大多是公有资本投资型的，这些影视基地依靠行政力量，整合各种资源和资金建造而成，这类影视基地进入市场经济体制后生存面临极大的威胁。 2）民营资本投资型上世纪就已出现民营资本投资型的影视基地，但计划经济体制导致此类影视基地没有固定的电视台和剧组入驻，经营十分困难。进入2000年以后，民营投资逐渐活跃起来。 3）中外合资型由于国内影视业对境外资本投资有
9、着严格的控制，中外合资型的影视基地并不多见。中山影视基地是一个具有中外合资背景的基地，是国内唯一围绕伟人生平反映伟人历程的影视基地。,我国影视基地的盈利模式,目前影视基地的盈利模式主要分为几大类，一是以收取场租费作为主要收入来源；二是以影视业带动旅游业发展；三是发展影视主题公园等其他盈利模式的探索。 1、收取场租费依靠场租维持影视基地生存是中国早期影视基地盈利的主要模式，直到本世纪，场租费仍是一些影视基地主要的收入来源。但随着影视基地数量的增加和同质化现象的加重，单纯依靠场租费盈利几乎成为不可能。,我国影视基地的盈利模式,2、影视业带动旅游业以影视基地带动旅游业的发展是我国影视基地较为普遍的一
10、种盈利模式。通过低廉的成本和大手笔场地建设吸引剧组，打造知名影视制作，进而吸引了大量的游客、追星族、群众演员等，带动旅游业发展。以横店影视城为例，旅游业是基地最主要的盈利来源，约占整个基地收入的80左右。按照旅游方式的不同，这种盈利模式还可以分为前期拍摄+观光型旅游、后期制作+体验式旅游和混合型三类。 前期拍摄+观光型旅游主要是指让游客参观拍摄场地，感受基地的影视文化，这是影视基地发展旅游业最常见的一种做法。典型代表如无锡中视影视基地等、束河茶马古道影视基地、昆明玉龙湾影视基地等。 后期制作+体验式旅游可以让观众亲身体验电影的拍摄和制作过程。北京的中国（怀柔）影视基地是一家集影视创意、拍摄、后
11、期制作、影视体验等于一体的专业功能聚合型国家级影视基地，游客不仅可以看到电影是如何制作出来的还可以亲身参与电影的拍摄制作过程。,我国影视基地的盈利模式,3、发展影视主题公园,发展影视主题公园是近年来影视基地转型的一个方向，即不以影视拍摄功能为主，而是成为以影视拍摄内容的场景、场地、道具、服饰、片段等为资源，以影视文化为主题的娱乐园区。长影世纪城是我国第一家世界级影视主题公园，它借鉴美国好莱坞环球影城和迪斯尼模式，以高科技含量、高新颖程度、高制作水平和高民族特质，充分展示中国特有文化魅力，开辟了电影工业旅游的新途径，取得较好的社会效益和可观的经济效益。其赢利主要包括：门票收入、体验消费收入、节庆
12、会展收入、房地产开发收入、生活消费收入、授权商品收入。影视主题公园的发展， 主要依赖娱乐要素的丰富、影视知识产权的拥有和旅游消费者的数量和消费能力。其发展也受到影视内容的知识产权的支配和娱乐技术项目的制约。一般来说，主题公园对优质的知识产权和游客的海量流量都息息相关。,我国影视基地的盈利模式,4、打造成复合式产业，形成产业集群,影视基地处于影视产业链条中的一环，将影视基地本身打造成复合式产业链， 把各种影视产业要素聚集到影视基地，将原来的拍摄基地打造为拍摄、制作一系列产业链是影视基地盈利模式的全新探索。很多影视基地已悄然开始谋求转型和升级。世界上有少量的大型的影视专业基地，将影视投资、生产、发
13、行、特技、相关服务集中在相对完整的区域，形成影视产业集群，如好莱坞。而在浙江，横店以综合企业的综合业务作为背景和支撑（20多亿的资产和每年5000万亏损的承受力），以进入影视核心产业（投资、制作、发行和放映）作为战略，以影视主题公园作为辅助，也试图走向这种大型专业基地模式。而更多的地方，则只能利用本地优势，介入核心产业，通过影视与其他相关行业互动，带动地方经济文化的发展。如美国的纽约模式、拉斯维加斯模式以及中国的云南模式等等。,我国影视基地的盈利模式,5、房地产开发相关收益,影视基地大多不赚钱，目前新上马的影视基地规模较大，主要目的是通过文化产业项目较易获批土地，从而获得房地产开发收益及土地增
14、值，通过“圈地建城” 来获利。中山影视城是华南地区唯一入选中国十大影视基地的影城，2011年盈利 300万元，偿还投资商一定的利息后仍是亏损，但对于投资方来说，其土地却在不断升值。2005年时才几十万元/亩，现在起码数百万元/亩，光几百亩土地都能卖几十亿。,我国影视基地的盈利模式,6、政府补贴,通过文化产业项目可以获得政府的补贴，并与政府部门达成某些共识，获得一些政策优惠。深圳华强集团在安徽芜湖开发的主题公园方特乐园，项目一期获得产业用地2200亩，政府同步配置2300亩土地供开发商开发地产；项目二期获得产业用地2000亩，芜湖政府给开发商提供约7亿元补贴。,我国影视基地的盈利模式,7、其他盈
15、利模式的探索影视基地处于影视产业链条中的一环，将影视基地本身打造成复合式产业链，把各种影视产业要素的聚集到影视基地，将原来的拍摄基地打造为拍摄、制作一系列产业链是影视基地盈利模式的全新探索。发展影视主题公园是近年来影视基地转型的一个方向，所谓影视主题公园是指不以影视拍摄功能为主，而是成为以影视拍摄内容的场景、场地、道具、服饰、片段等为资源，以影视文化为主题的娱乐公园。影视基地市场主要面向影视拍摄剧组，随着基地旅游化发展之后，市场逐渐转向游客。长影世纪城是我国第一家世界级影视主题公园，它借鉴了美国好莱坞环球影城和迪斯尼模式，以高科技含量、高新颖程度、高制作水平和高民族特质，充分展示了中国特有文化
16、的魅力，开辟了电影工业旅游的新途径。 2005 年长影世纪城被评为国家 4A 旅游景区，2006 年入选中国十大影视城。,我国影视基地的发展现状,每个省都有或大或小的影视基地，但成型的不多，能够正常运作的只有十四五家，还有十几家不成规模，但已经立项通过审批的影视基地有110多家； 大部分影视基地由当地政府发起建设，多是为了推动地方旅游经济，缺乏产业核心需求分析和长期发展规划； 全国目前在运营的影视基地有上百家，80以上的影视基地处于亏损状态，15的影视基地勉强持平，仅有5的影视基地可以做到微利； 央视投资建设的五大影视基地全部处于亏损状态，勉力维持；河南焦作影视城建立以来更是拖欠工程款上亿元，
17、只能寻求经营权整体出让；而云南天龙八部基地建成后仅接待过几个剧组。,中国的影视基地良莠不齐，多为地方政府主导，欠缺长期规划与有效经营，盈利效率低下,我国影视基地发展存在的问题,1、盈利模式单一，效益低下。靠收取场租费和发展旅游业是目前最主要的盈利模式，但仅仅依靠影视剧的拍摄来吸引游客的简单粗放的盈利模式在众多主题乐园的刺激下，已经基本失去了生存空间； 2、盲目投资，重复建设。近年来各地企业和政府纷纷看好影视基地，大兴建造大型建造影视基地之风。按照国家旅游局统计显示，全国2000余家各类主题公园赢利者仅一成，亏损占七成，2/3投资难以收回，被各种影视城项目套牢的资金保守估计有上百亿元； 3、风格
18、雷同，缺乏特色。目前国内影视基地面临的一个重要问题是风格雷同，缺乏特色，这是由于盲目投资、重复建设导致的后果。,盈利模式粗放、盲目投资、风格雷同是制约我国影视基地发展的三大弊病,PART 3 典型项目描述,横店影视城的横店模式被认为是国内目前最为成功的影视产业发展模式。 横店模式成功的关键在于两点： 1、脱离了原始的场景租赁盈利模式，以游客为重心，侧重发展旅游产业；1999年开始，横店推出免收场租费的策略，开始抛弃以往场景租赁+旅游的形式，单一发展旅游产业，围绕游客为中心，大力发展旅游产业； 2、打造了一条完整的影视产业链，为剧组提供便利的同时，带动会展、演艺等行业的发展，多元化盈利。横店除了
19、为剧组免费提供场景外，还提供服装、道具、演员等服务，在此基础上更是延伸了演艺培训、中介服务、后期制作、电影院线等等，甚至连广电总局都在横店设有审片部门。,始建时间：1996年； 占地面积：30平方公里，核心景区面积20多平方公里； 所在地区：浙江金华； 景点类别：国家5A级旅游景区； 著名景点：秦王宫、清明上河图等； 拍摄过的影视作品： 寻秦记、无极、汉武大帝、 木乃伊3、宫锁珠帘、甄嬛传、 神雕侠侣、兰陵王、画皮等等。,横店影视城有影视制作、节目购销、设备与服装道具租赁、电影院线与多厅影院等361家企业入驻，去年一年入区企业营业收入达20.23亿元，到目前为止，已有700余部影视作品在此拍摄
20、； 1999年，在影视基地不景气的情况下，横店推出免收场租费的策略，这一政策一直延续至今； 横店影视城是全球规模最大的影视拍摄基地，下辖13个拍摄区、2座大型现代化摄影棚，外景建筑风格纵贯中国上下5000年历史。,“一地多能”怀柔影视基地的经营之道,1、两大经营类型均衡市场需要；目前我国约98%的影视基地都是为搭建场景、满足剧组拍摄需要而建。为了满足市场的不同需求，以及对于北京寸土寸金的地价，在激烈的市场竞争中取得不可替代的地位，怀柔影视基地选择错位经营，将影视剧的后期制作作为自己的目标定位。 2、拓展功能性路径实现盈利。相较于其他影视基地只侧重发展配套旅游产业，怀柔影视基地则从教育、会展、制
21、品人基地等方面对经营项目进行补充。正在建设中的中影基地二期，将成为我们未来的一个重点旅游项目。它将以电影科技馆的形式，让游客通过感官体验到科技在电影中的运用。,始建时间：1995年； 占地面积： 18平方公里， 位置：北京市怀柔区杨宋镇； 构成：怀柔影视基地规划为核心和拓展区，其中核心区以中影基地为核心，向东、北扩展，范围为怀柔新城杨宋组团，占地5.6平方公里。,投资情况：核心区已累计完成投资近45亿元，包括投资3.2亿元的兴盛、祥瑞等四条道路工程和投资4500万元的110KV城东变电站；进驻企业：中影基地、星美影视城、影人酒店、百汇演艺学校、老爷车博物馆、中影洗印厂等，还有华谊、海润、金英马
22、、小马奔腾等企业360余家。以星美、中影为主，怀柔影视基地已累计接待剧组拍摄制作影视作品1300余部。,“五个原因决定影视基地建设兴衰”象山影视基地的运营模式,1、场景 做一个影视基地一定要有场景，可以提供给剧组拍摄。 2、配套 单纯的一个场景没法进行拍摄，因为需要群众演员、住宿、酒店，服化道和灯光、器材租赁以及场景制作等一系列配套。这些功能提供了，剧组到影视基地才可进行拍摄。 3、气候 气候因素非常关键。为什么国内1000多家影视基地做得较好的都集中在长三角地区？,4、土地资源象山影视城已有2000亩规模，横店影视城、无锡三国影视城、象山影视城这3个影视基地就占了将近1万亩土地。全国很多地方
23、都想做影视基地，但几乎没有可能，现在不要说拿几千亩，就是拿几百亩土地都很困难。5、旅游客源市场影视城周边一小时车程范围和三小时车程范围要有一定的人口基数，可以用来开发旅游市场，这也是一个必要的条件。,象山影视城位于象山县新桥镇大塘港生态休闲旅游区块宁波影视文化产业区内，总占地面积2000余亩，迄今总投资6.6亿元，建有神雕侠侣城、春秋战国城、民国城、西游记乐园等景点。,2016-2017年，象山影视产业区年经营总收入从五年前的500万增长到5.4亿元，实现税收近5000万元，门票及经营性收入突破1亿元，年接待游客量从10余万人次到200余万人次，游客量和门票收入每年以80%-100%递增，门票
24、收入进入全国影视基地景区中前三甲。全县拥有30万平方米的摄影棚，拥有量居全国第一。剧组接待量从原来每年接待1-2部剧组，到目前每天接待剧组15部左右。2016年驻地拍摄剧组突破100部，今年有望突破150部，稳居国内影视基地拍摄剧组数量第二位。,宝莱坞印度电影当之无愧的代名词。,1、影响力： 宝莱坞的电影形式单一，内容自娱自乐。看一部觉得新鲜，看第二部就觉得雷同，只有印度人才会如此推崇不已。但是对全世界来说，宝莱坞就像印度最美丽的一张名片，展现了印度人独特的魅力。 而今，印度的电影明星们在世界名流的圈子里风头日健，不少好莱坞明星开始往宝莱坞发展。 2、结构： 宝莱坞影城由大大小小数家国有或私营
25、的拍摄基地组成。很多大型室内摄影棚都有中央空调，以适应印度炎热的气候，而且隔音条件良好。室外摄影场地更多了，有农庄，寺庙，别墅，花园，牧场，森林，湖泊，群山。可想而知，只要是拍发生在印度的电影，需要什么样的外景都能在这里找到。,谈电影经济，宝莱坞指的就是印度最大的电影生产基地、孟买西郊的电影城，宝莱坞（Bol鄄lywood）一词即由孟买（Bombay）和好莱坞（Hollywood）结合产生。无论从哪个角度来看，宝莱坞都是印度电影当之无愧的代名词。,全印度拥有约100家电影制片厂，超过1万家电影院，电影从业人员达200多万，有关电影的报纸杂志也达千余种。印度也是世界上唯一一个持续能看到观众排队买
26、票看国产影片的国家，电影院中平均每天都有2000万-2500万观众，而好莱坞在印度电影市场上的份额连10%都不到。印度最卖座的电影无疑来自宝莱坞，过去几年中，宝莱坞电影在全球的观众量以每年15%的幅度迅速增长，3倍于宝莱坞影片每年5%的增长率，全球观看人次远超过好莱坞影片。这就使得电影成为印度的支柱产业，年营业额约40亿美元，年增长率约是印度GDP的3倍。,【简介】好莱坞环球影城位于美国加洲洛杉矶市西北郊，占地3000多 亩，是世界电影的轴心，也是著名的以再现影视场景为主题的娱乐公园，现已成为全球性的旅游景点。,n,地理区位：好莱坞环球影城位于美国加利福利亚州洛杉 交通：距洛杉矶国际机场43公
27、里，约32分钟规模：占地约3035亩， 有48个摄影棚，其中有十多个摄影棚可供游人参观开发理念：以重现电影经典场景、揭秘电影制作过程为主题进行开发定位：全球著名的以满足都市人休闲娱乐体验的大型影视再现场景主题乐园影响力：世界电影的轴心，全球著名旅游景点 影视再现场景：木乃伊、侏罗纪公园、水世界、终结者等,【功能分区】结合影城特征，以影视中的场景设置各项休闲娱乐体验活动，合理分区使客户充分体验到新奇特，独一无二的娱乐体验。,n,n,功能分区：平面上分为上园区和下园区，功能来说是三个游览区，分为电车之旅、影城中心、 娱乐中心十大娱乐项目：侏罗纪公园、怪物史莱克、木乃伊、魔鬼终结者、火灾现场、鬼屋、
28、动物表演、都市步行街、影城导 览、音乐歌舞剧 区内名胜：有“好莱坞碗”(天然圆形剧场)、“朝食哌”圆形剧场、希腊剧院、中国剧院、加利福尼亚艺术俱乐部等,n,上、下园区交通连接：需搭乘户外的电扶梯前往，增加了游客对景区探索的好奇与兴趣上园区：神鬼传奇、水世界、回到未来、动物星球等主题 下园区：侏罗纪公园、神鬼传奇、浴火赤子情等主题,【功能分区】环球影城游乐项目和设施丰富，融观光、娱乐体验于一体，带给游客多样化的感受，并通过不断更新和升级游乐项目来吸引游客重复购买,n,最佳的观影体验：19个荧幕，提供 4D、IMAX等不同体验 人气景点：“辛普森过山车”、“木乃伊复仇记”过山车、“史瑞克四维剧院”
29、、“侏罗纪过山车”、童话区以及举世闻名的摄影棚之行等 商业街业态多元：环球城市大道剧院区共有超过60家特别主题餐馆、酒吧、商店和其他动感十足的娱乐选择，此外影城出入口旁还有一个50年代风格的购物区宇宙城,先进的开发理念： 以再现经典的影视剧场景作为主题进行延展开发，在满足游客对影视制作过程的好奇探秘的同时，增加丰富多元、新奇体验的游乐设施 盈利模式复合： 门票收入、影视拍摄产业链、商业消费等多种盈利来源组合， 相互促进和弥补,成功要素,复合多元的产品： 影视是影城的产业支撑， 旅游以满足体验、参与 和新奇好玩为核心诉求， 开发了丰富的游乐项目 和实施 不断创新产品和服务： 把握市场消费特征的脉搏，不断开发有吸引力的影视主题、游乐项目和实施，达到对旧产品、服务的更新，从而不断引领市场,成功要素,1、新西兰玛塔玛塔小镇借助住魔幻电影IP成功转型世界旅游目的地 2、日本动漫IP+文旅小镇 3、法国风情影视拍摄地小法国村 4、一曲冬季恋歌让其拍摄地中岛旅游复活 5、浪漫满屋拍摄地仁川市矢,影视IP主题文旅小镇开发注重对影视、动漫IP元素场景化融合、场景化打造，IP元素再利用，延伸影视、动漫IP产业，开发衍生品，如影视动漫类文创产品，拉动购物产业发展；开创演艺、活动、表演等形式产品，加强场景化体验、互动化体验。,感谢观看,
