1、2000 年资产评估真题试卷及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 下列资产中，( ) 是不可确指资产。（A）特许经营权（B）版权（C）商业秘密（D）商誉2 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是( )。（A）成交价格必须与评估值相等（B）成交价格必须高于评估值（C）成交价格必须低于评估值（D）成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值3 某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择 A、B C 三个参照物，并分别得到 127 万元、142 万元、151 万元 3 个评估结果。根据 A、B C 三个参照物与被评估对象的差异
2、因素分析，判定其结果的权重依次为 25%、40%和 35%，则被评估房产的评估值最接近于( )。（A）140 万元（B） 157.5 万元（C） 141.4 万元（D）148.5 万元4 某评估机构于 2000 年 1 月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，账面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%，1995 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为 60%，则该设备的评估值最接近于( ) 。（A）96 万元（B） 68.57 万元（C） 80 万元（D）161.28 万元5 某被评估设备在评估基准日
3、已投入使用 10 年，按设计标准，在 10 年内累计使用时间应为 24000 小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年 300 个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作 4 小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用 15 年，该设备的成新率最接近于( )。（A）50%.（B） 75%.（C） 60%.（D）55%.6 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为( )。（A）功能性贬值（B）实体性贬值（C）经济性贬值（D）无形损耗贬值7 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为 100 万元
4、，第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 15%，则该企业的评估值最接近于( )。（A）772.83 万元（B） 780.10 万元（C） 789.89 万元（D）1056.36 万元8 收益法中所指的收益是( )。（A）评估基准日前一年的收益（B）评估基准日前若干年的平均收益（C）评估基准日以后的未来预期收益（D）评估基准日前最高盈利年份的收益9 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的( )是相同的。（A）技术标准（B）材料（C）设计（D）价格10 被评估设备的设计总使用年限为 12 年，现已使用 5 年，该设备的实际使
5、用强度超过了正常使用强度 50%，该设备的尚可使用年限应为( )。（A）7 年（B） 9.5 年（C） 4.5 年（D）5 年11 土地价格的地域性特征是由土地的( )决定的。（A）稀缺性（B）效用永续性（C）位置固定性（D）不可再生性12 被估房产预计在未来 5 年中，其纯收益将以 3%的比率递增，预计第一年的收益为 5 万元，资本化率为 8%，该房产 5 年的收益价值最接近于( )。（A）21 万元（B） 95 万元 C。（C） 79 万元（D）100 万元13 如果某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产的年客观收益为 450 万元
6、，建筑物的资本化率为 10%，那么土地的资本化率最接近于 ( ) 。（A）9%.（B） 12.5%.（C） 7.5%.（D）5%.14 按“四、三、二、一 ”法则，标准深度为 100 英尺的普通临街地，每 25 英尺其单独深度百分率为 40%、30%、20%、10% ，如临街深度为 75 英尺时，其平均深度百分率是 ( ) 。（A）160%.（B） 120%.（C） 140%.（D）100%.15 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，( )来确定其期限。（A）依据法律规定（B）依据合同规定（C）可按两者孰长原则（D）可按两者孰短原则16
7、 单从理论上讲，运用成本法可以评估( )。（A）任何设备（B）在用设备（C）续用设备（D）待用设备17 某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米，总预算为 400000 元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是 15%、60%和 25%。该在建工程在评估时点的完工程度是( ) 。（A）75%.（B） 30%.（C） 45%.（D）65%.18 某公司的预期年收益额为 320 万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200 万元，其中专利权价
8、值 400 万元，该公司所属行业的平均收益率为 10%，适用本金化率为 10%，其商誉的评估值为( )。（A）800 万元（B） 2400 万元（C） 200 万元（D）2000 万元19 股票的清算价格是( )。（A）企业的资产总额与企业股票总数的比值（B）企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数（C）企业的净资产总额与企业股票总数的比值（D）企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数20 对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为 54万元，经查该递延资产的构成为：机器设备大修费摊余额 34 万元，厂房翻修费摊余额 20 万元。若费用发生时的
9、定基物价指数为 120%，评估时的定基物价指数为140%，则该企业递延资产的评估值应为( )。（A）63 万元（B） 54 万元（C） 46.29 万元（D）0 万元21 评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用( )作为流动资产的评估值最为合理。（A）评估前账面值（B）清查调整前账面值（C）清查调整后账面值（D）账面原值22 确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值：( )。（A）应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失（B）应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失（C）应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失（D）应收账款账面值-坏账准备-坏账损失23 在对应收账款进行评估时，对
10、原账上的“坏账准备” 应( )。（A）保持不变（B）按零值处理（C）备抵后保留余额（D）按评估值重新计提坏账准备24 某企业拥有一张期限为一年的票据，本金 100 万元，月息率为 5，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为( )。（A）105 万元（B） 101 万元（C） 115 万元（D）110 万元25 评估基准日被估设备的全新取得成本为 30000 元，按重置成本计算的已提折旧5000 元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。（A）80%.（B） 20%.（C） 83%.（D）17%.26 已知某林木
11、资产蓄积量为 1500 立方米，参照物单位蓄积的交易价格为 800 元/立方米，物价指数调整系数为 1.1，林分质量调整系数为 0.9，该林木资产的评估值应为( )。（A）118.8 万元（B） 108 万元（C） 180 万元（D）146.6 万元27 当社会平均收益率为 11%，企业的收益率为 12%，国库券利率为 5%，企业债券利率为 8%，被评估企业所在行业的风险系数为 0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于 ( ) 。（A）5.6%.（B） 1.6%.（C） 4%.（D）4.8%.28 按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和 ( )。（A）委托书及营业执照
12、（B）评估结论（C）资产评估明细表及相关附件（D）资产评估明细表二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。29 资产具有的基本特征包括( )。（A）具有实物形态（B）能以货币计量（C）能为经济主体拥有或控制（D）能为经济主体带来经济利益30 按股票持有人享有的权利和承担责任的大小，股票可分为( )。（A）上市股（B）优先股（C）普通股（D）非上市股31 公开市场假设与清算假设的区别在于( )。（A）公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的
13、（B）在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成（C）同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值（D）公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设32 应用市场法的前提条件是( )。（A）需要有一个充分发育活跃的资产市场（B）被评估资产的历史成本是已知的（C）参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集（D）所选参照物必须是全新的同类资产33 物价指数法中的物价指数可以是( )。（A）被评估资产的类别物价指数（B）被评估资产的个别物价指数（C）固定资产投资价格指数（D）商品零售价格指
14、数34 资产的实体性贬值可采用( )进行估算。（A）观察法（B）市场比较法（C）公式计算法（D）功能指数法35 资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为( )。（A）会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的（B）会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性（C）会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率（D）会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异36 制定资产评估计划的主要环节包括( )
15、。（A）前期调查（B）进行要素分析（C）调整评估基准日（D）制定评估综合计划37 土地能够成为资产与土地的( )有关。（A）位置固定性（B）供给的稀缺性（C）可垄断性（D）效用性38 地价的高低与土地的( )直接有关。（A）权益（B）生产成本（C）用途（D）成本利润率39 计算土地客观收益时，地产须处于最佳利用状态，具体是指地产处于最佳利用 ( )。（A）技能（B）用途（C）程度（D）位置40 国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括( )。（A）土地补偿费（B）拆迁费（C）安置补助费（D）地上附着物和青苗补偿费41 基础设施配套常常概括为“三通一平” ，其中包括 ( )。（A）电通（B
16、）水通（C）气通（D）路通42 在路线价估价法中的各种形式的深度百分率中，呈递减现象的有( )。（A）平均深度百分率（B）单独深度百分率（C）累计深度百分率（D）标准深度百分率43 影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外，还有( ) 因素。（A）技术成熟程度（B）转让内容（C）市场供需状况（D）境外技术普及程度（E）同行业同类无形资产的价格水平44 在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括( )。（A）许可证合同书（B）专利权利要求书（C）专利说明书（D）市场分析数据（E）专利证书45 长期投资评估的特点是( )。（A）长期投资评估
17、是对资本的评估（B）长期投资评估是对投资企业获利能力的评估（C）长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估（D）长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值46 作为评估对象的矿业权的具体内容包括( )。（A）地质勘查成果专有权（B）探矿权（C）采矿权（D）矿产租赁权（E）矿产发现权47 在预付费用的评估中，正确的说法是( )。（A）预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值（B）预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零（C）预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值（D）对评估基准日前已支付
18、的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评定48 资源资产的一般性质与特征除了天然性、有用性外，还包括( )。（A）有限性（B）耗竭性（C）定量性（D）可取性（E）不可再生性49 森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的( )进行评估。（A）森林野生动植物资产（B）森林景观资产（C）林地所有权（D）林木资产（E）林地资产50 选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从( )。（A）委托方的要求（B）评估的目标（C）企业类型（D）能否客观反映企业获利能力51 用于企业价值
19、评估的收益通常可选择( )。（A）息前净现金流量（B）息前净利润（C）利润总额（D）净利润52 资产评估报告书正文应列示( )等内容。（A）评估目的（B）评估范围及对象（C）特别事项说明（D）资产评估明细表（E）评估方法53 请简要阐述商标权评估的程序，并比较和分析商标与商誉的区别与联系。54 被评估设备购建于 1995 年 6 月，账面原值 100 万元，1998 年 6 月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为 10 万元，1999 年 6 月对该设备进行评估；并得到以下数据：11995 年至 1999 年设备类价格变动指数(定基)分别为105%、 110%、110%、115
20、%、 120%。2被估设备的月人工成本比同类设备节约 1000 元。3被估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%，规模效益指数为 0.7，该企业为正常纳税企业。4经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的 60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用 6 年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的 80%。根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值(评估基准日为 1999 年 6月 30 日)。( 要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位)55 有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的 4 宗地A、BC 、D，具体情况如表 1-1。表
21、 1-1 成 交 价 单位：元/ 平方米试根据以上条件，评估待估宗地 1999 年 1 月份的价格。56 某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为 40 年，现该房地产拟出租，出租期为 10 年，按租赁双方的租赁合同规定，前 5 年租金是以第 1 年租金 8万元为基础，每年按等比级数递增，每年递增比率为 2%，后 5 年租金按每年 15万元固定不变。假定资本化率(折现率)为 10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产 10 年租期内的收益现值是多少?要求：1按分段法计算并写出公式，其中后 5 年预期收益现值须使用年金法计算。2写出计算过程。3写出正确结论。2000 年资产评估真题试卷
22、答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为对无形资产按是否可确指进行分类的掌握。商誉是不可确指资产，其它商标权、版权、特许经营权、商业秘密等均属于可确指资产。2 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为资产评估值与资产市场交易价格的关系。由于资产交易中实际成交价格受市场多种因素的影响，而资产评估价值反映的也是特定时点的价值，资产在存在和使用过程中，其价值也是不断变化的，故两者之间在数值上会出现多种可能，成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值。3 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为运
23、用市场法对房产进行评估。被评估房产的评估值=(12725% +14240%+15135%)万元=141.4 万元。4 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为运用成本法中定基物价指数法对机器设备进行评估。评估基准日价格=100160%=160 万元，评估值=160 万元60%=96 万元。5 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为机器设备成新率的运算。投入使用 10 年，实际使用时间为10 (3004/2400)年=5 年，成新率=15/(15+5)=75%。6 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为经济性贬值的表现特征。由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，系市场竞争加剧因素造
24、成的，故引起的贬值为经济性贬值。答案依据教材第四章第二节。7 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为企业在无限年期收益法计算整体评估。第一年收益 100万元，第二年收益 110 万元，第三年收益 121 万元；该企业评估值=100 万元(1+15%)-1+110 万元(1+15%) -2+121 万元(1+15%) -3+121 万元15%(1+15%) -3=780.10 万元。8 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为收益法中收益额的特点。特点有二，一是收益额是资产未来预期收益额。二是资产的宏观收益。答案依据教材第二章第二节。9 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为成本法下更
25、新重置成本和复原重置成本的比较。相同方面都是采用的现有价格水平来购建所发生的费用支出。故采用的是价格相同的。10 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为机器设备主体性损耗的计算。可使用年限=12-5(1+50%)=4.5 年。11 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为房地产评估中土地的自然属性。其中土地位置的固定性决定了土地价格具有明显的地域性特征。12 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为房地产评估收益法计算。在纯收益按等比级数递增，有限期内房地产评估计算 =A/r-s1-(1+s/1+r)n=5 万元(8%-3%)1-(1+3%)(1+ 8%)5=21 万元。13 【正确答
26、案】 C【试题解析】 本题考核点为收益法下有关资本化率计算。房地产收益=建筑物价格资本化率+ 地价资本化率( 土地)，450=300010%+2000资本化率，资本化率=7.5%。14 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为“四、三、二、一”原则的运用。平均深度百分率=(40%+30% +20%)10075=120%。15 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为影响无形资产评估价值因素中使用期限的规定。对同时分别规定无形资产有效期限和受益期限的，时间长短不同，可按两者孰短原则来确定其期限。16 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为成本法的应用范围。单从理论上讲，运用成本法可以评估
27、任何设备。17 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为在建工程评估有关内容的计算。完工程度=已完工部分百分比+未完全完工部分比=15%+60%50%=45%。18 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为商誉评估的计算。运用超额收益法，商誉评估值=预期年收益/平均收益串-各单项资产评估值之和=320 万元10%-2000 万元=1200 万元。19 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为股票投资评估中清算价格的概念。股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值。如果因经营不善或者其他原因被清算时，该公司的股票价值就相当于公司股票的清算价格。20 【正确答案】 D【试题解
28、析】 本题考核点为递延资产的评估运算。由于设备、厂房等修理费支出已增加了固定资产的价值，故此时若再增加递延资产的评估值，则重复计算了，故此时递延资产的评估值应为 0。21 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为流动资产评估合理选择评估方法。当价格变化不大情况下，应以清查调整后账面值作为流动资产的评估值最为合理。22 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为应收账款评估值的基本公式。应收账款评估价值计算的基本公式为：应收账款评估价值=应收账款账面余额-已确定的坏账损失- 预计可能发生的坏账损失。23 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为应收账款评估中坏账准备的处理，对“坏账准备”按“
29、零”值处理。应收账款评估以后，“坏账准备”科目应按零值计算。因为“坏账准备”科目是应收账款的备抵账户，是企业根据坏账损失发生的可能性采用一定的方法计提的。对应收账款评估时，是按照实际可收回的可能性进行的。因此，应收账款评估值就不必再考虑坏账准备数额。24 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为应收票据的评估计算。评估值=100 万元(1+52)=110 万元。25 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为机器设备评估中成新率的计算。成新率=(30000-6000)30000 =80%。26 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为林木资产的评估计算。运用市场法P=(15008001.1
30、0.9)万元 =118.8 万元。27 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为 系数法的计算。被评估企业的风险报酬率 =(社会平均收益率-无风险报酬率)=(11%-5%)0.8=4.8%。28 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为资产评估报告书包括的内容。资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。按现行有关规定，资产评估报告书应该包括资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，
31、有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。29 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 本题考核点为资产的基本特征。所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源，资产具有以下基本特征：资产必须是经济主体拥有或者控制的； 资产必须能以货币计量；资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。30 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考核点为股票的分类。按股票持有人享有权利和承担责任大小可划分为普通股、优先股。31 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题考核
32、点为资产评估四大假设的内容。公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。32 【正确答案】 A,C【试题解析】 本题考核点为市场法进行评估前提条件。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。通过市场法进行资产评估需要满足两
33、个最基本的前提条件：要有一个活跃的公开市场； 公开市场上要有可比的资产及其交易活动。33 【正确答案】 A,B【试题解析】 本题考核点为物价指数法下物价指数的涵义，可以被评估资产的类别物价指数和个别物价指数。34 【正确答案】 A,C【试题解析】 本题考核点为成本法下实体性贬值计算方法，有观察法，年限法及修交费用法。大纲表述已改。35 【正确答案】 B,C,D36 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 本题考核点为资产评估具体程序中评估计划的环节。其中调整评估基准日应为具体评估程序之一。37 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 土地经济性，供给的稀缺性、可垄断性及效用性均为其经济属性，位置固
34、定性为其自然属性。38 【正确答案】 A,C【试题解析】 本题考核点为土地的地价理论。地价的特征包括：地价是地租的资本化；地价是权益价格； 土地具有增值性； 地价与用途相关；地价具有个别性。39 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考核点为土地客观纯收益的概念。大纲未作要求。40 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题考核点为土地取得费包括的内容。包括了土地补偿费，地上附着物及青苗补偿费及安置补助费等。41 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 本题考核点为房地产评估中运用成本法关于土地前期“三通一平”的内容。42 【正确答案】 A,B【试题解析】 本题考核点为房地产评估中路线价法下深度
35、百分率的表现形式。单独深度百分率和平均深度百分率呈递减现象，而累计深度百分率呈递增现象。43 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 本题考核点为影响无形资产评估的价格因素，包括了取得成本，机会成本，获利能力因素、市场因素、风险因素、产权因素、使用期限因素、技术因素、其他因素、教材内容表述已变动。44 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 本题考核点为专利评估程序。第一步，证明和鉴定专利资产的存在鉴别，一般应搜集证明专利资产存在的资料有：专利说明书、权利要求书、专利证书，有关法律性文件和专利年费缴费凭证等。45 【正确答案】 A,C【试题解析】 本题考核点为长期投资评估的特点。由于长期投资是
36、以对其他企业享有的权益而存在的，因此，长期投资评估主要是对长期投资所代表的权益进行评估。其主要特点是：长期投资评估是对资本的评估； 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估；长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估。46 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 本题考核点为有关矿业权的概念，其具体包括了探矿权和采矿权。47 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 本题考核点为预付费用评估的内容，其评估依据其未来是否可产生效益而定。只有那些在评估基准日后仍将发挥作用的预付费用，才是评估的对象。48 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题考核点为资源资产的属性特点，包括自然属性、经济属性和法律属性
37、。49 【正确答案】 D,E【试题解析】 本题考核点为森林资源资产评估的评估范围，其中森林野生动植物森林景观资产及林地所有权均不属于评估范围。50 【正确答案】 B,D【试题解析】 本题考核点为收益法下企业收益的界定。应考虑服从评估的目的及企业类型因素。教材表述已变。51 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 本题考核点为企业价值评估收益的选择。共同指标包括净利润、净现流息前净利润及息前现流。52 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 本题考核点为资产评估报告书正文的内容，包括了标题序号，序言，委托方及资产占有方简介、评估目的、评估范围及对象、评估基准日、评估原则、评估依据、评估方法、评估
38、过程，评估结论等内容。53 【正确答案】 1商标权评估的主要程序如下：(1)明确评估目的。商标权评估目的即商标权发生的经济行为。(2)向委托方收集有关资料。(3)市场调研和分析。(4)确定评估方法，搜集确定有关指标。(5)计算、分析、得出结论，完成评估报告。2商标与商誉之间的区别如下：(1)商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权和使用权之分。(2)商标是可确指无形资产，可以独立存在。它可以在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。商誉是不可确指无形资产，不能脱离企业而独立存在。(3)商标是产品的标志，其与产品紧密结合，产品质量好，市场需求
39、大，商标的信誉就高。商誉是企业整体声誉的体现，与企业密切相关，企业的经济效益好，信誉就好，其商誉价值就大。商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉的价值则来自于企业所具有的超额获利能力。3商标与商誉之间的联系如下：二者之间存在相互包含的因素。两者同时为企业的超额收益的形成发挥作用，好的商标也有助于商誉价值的提高。54 【正确答案】 1被估设备重置成本=124.4 万元。 2计算被评估设备加权投资年限为 (1144+10.41)124.4=(456+10.4)124.4=466.4124.4)年=3.74 年 3计算被评估设备有形损耗率为 (加权投资年限实际利用率)(加权投资年限 实际利用率
40、+剩余年限) =(3.7460%)(3.7460%+6)=2.248.24=0.27 或 27%。 4计算被评估设备的功能性溢价为 0.1 万元12(1-33%)(P/A，10%，6)=0.8 万元4.36=3.49 万元。5计算经济性贬值率为 1-(0.8) 0.7=1-0.8554=0.14460.14 或 14%。 6计算评估值为 124.4 万元(1-27%)+3.49(1-14%)=(90.81+3.49) 万元86%=94.3 万元86%=81.10 万元。 注：考虑到小数位数的取舍对计算结果的影响，允许计算结果有一定的误差，误差范围2 之内。55 【正确答案】 1建立容积率地价指
41、数表，见下表。2参照物地价修正为 A=762(762.04)B=789(788.6)C=805(805.35)D=851(851.26)3确定评估结果为(762+789+805+851)4元/m 2=(32074)元/m 2=801.75 元/m 2800802元/m 2 注：允许计算结果有一定误差，误差范围2 之内。56 【正确答案】 方案2计算值为 P=66.75万元。注：1如果写出的公式中所使用的符号与本答案不同，只要在写出的公式中所使用的符号前后保持统一与一致也视同正确，即公式中所使用的符号不强求统一。2考虑到小数位数的取舍对计算结果的影响，允许计算结果有一定的误差，误差范围在4 之内。
