1、经济师中级房地产经济专业知识与实务（建设用地使用制度）模拟试卷 2（无答案）一、单项选择题1 建设用地按按建设用地所有权，分为( )。（A）农业建设用地和非农业建设用地（B）国有建设用地和集体建设用地（C）大型项目建设用地、中型项目建设用地和小型项目建设用地（D）工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地2 建设用地的取得方式不包括( )。（A）征收集体土地（B）划拨国有土地使用权（C）国有建设用地土地使用权转让（D）国有建设用地土地使用权抵押3 ( )是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（A）划拨国有建设用地使用权（B）出让国
2、有建设用地使用权（C）国有土地租赁（D）国有建设用地使用权转让4 划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额( )。（A）包括土地价格，不包括地上建筑物价格（B）包括地上建筑物价格土地价格，不包括土地价格（C）包括地表以上建筑物价格（D）不包括土地价格5 下列关于国有建设用地使用权的使用期限，说法正确的是( )。（A）居住用地的使用期限是 50 年（B）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期（C）商业、旅游、娱乐用地的使用年限是 30 年（D）工业用地的使用年限是 70 年6 采用招标出让国有建设用地使用权时，投标人少于( )人的。出让人应终止招标活动。（A）2（B） 3（C） 4（D）57 建设
3、用地使用权的受让程序为( )。（A）成交确认书的签订、出让合同的签订、出让结果的公布、建设用地使用权证书的领取（B）成交确认书的签订、出让结果的公布、出让合同的签订、建设用地使用权证书的领取（C）成交确认书的签订、出让合同的签订、建设用地使用权证书的领取、出让结果的公布（D）成交确认书的签订、建设用地使用权证书的领取、出让结果的公布、出让合同的签订8 协议出让国有土地使用权规定规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。（A）50（B） 60（C） 70（D）809 国有建设用地使用权出让公告的内容一般不给包括( )。（A）投标人的名称和地址（B）出让土地的
4、面积（C）投标、竞买保证金（D）投标挂牌期限10 招标、拍卖、挂牌活动结束后，出让人应在( )个工作日内将招标、拍卖、挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。（A）5（B） 10（C） 15（D）2011 ( )是指国有建设用地使用权出让人和受让人之间就出让国有建设用地使用术及如何行使建设用地使用权等问题所达成的明确相互间权利和义务关系的协议。（A）国有建设用地使用权转让合同（B）国有建设用地使用权受让合同（C）国有建设用地使用权出让合同（D）国有建设用地使用权租赁合同12 国有建设用地使用权转让的程序不包括( )。（A）投标（B）审批（C）签订转让合同（D）登记13 对于闲置的国
5、有建设用地，可延长开发建设时间，但最长不能超过( )。（A）半年（B）一年（C） 5 个月（D）2 年14 下列关于集体建设用地的使用原则，错误的是( )。（A）维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益（B）按规划用地，节约用地，保护耕地（C）如果涉及占用农用地的，可直接占用（D）按计划用地，不得突破计划控制指标15 下列不属于国有建设用地使用权转让方式的是( )。（A）出售（B）土地入股（C）土地抵押（D）赠与16 下列用地中，使用权出让年限最高位 40 年的是( )。（A）医院用地（B）住宅用地（C）综合用地（D）城区超级市场用地17 以出让方式取得土地使用权的，属于房屋建设工
6、程的，完成开发投资总额的( )以上才可以进行建设用地使用权的转让。（A）10（B） 20（C） 25（D）3018 ( )是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权另一方转移金钱以外的标的物的行为。（A）建设用地使用权出售（B）建设用地使用权赠与（C）建设用地使用权交换（D）建设用地使用权转让19 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，登记的主要内容不包括( ) 。（A）被担保的金额（B）抵押期限（C）抵押权人的姓名或单位名称（D）债权20 国有建设用地使用权有偿出让方式不包括( )。（A）国有建设用地使用权转让（B）国有建设用地使用权出让（C）
7、国有建设用地租赁（D）国有建设用地使用权作价出资或授权经营二、多项选择题21 建设用地按用途可分为( )。（A）工业建设用地（B）农业建设用地（C）民用建设用地（D）军事建设用地（E）非农业建设用地22 国有建设用地使用权划拨的程序包括( )。（A）申请（B）审批（C）拨地（D）公示（E）发证23 国有建设用地使用权出让的方式包括( )。（A）挂牌（B）拍卖（C）转让（D）招标（E）协议24 下列关于国有建设用地使用权使用期限的说法正确的是( )。（A）工业用地 70 年（B）商业用地 50 年（C）旅游用地 40 年（D）居住用地 50 年（E）教育用地 50 年25 建设用地使用权转让的主
8、要形式包括( )。（A）抵押（B）租赁（C）出售（D）交换（E）赠与26 在以下( ) 情况下，租赁的国有土地可以收回。（A）国有企业改制（B）承租人某些违约情况（C）国有土地作价入股（D）国家因公共利益需要收回（E）承租土地期满后未续期27 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权，通过( )后可以进行抵押。（A）补签出让合同（B）调整规划用途（C）补交土地使用权出让金（D）领取国有土地使用证（E）以上选项全选28 国有土地使用权出让金主要包括( )。（A）整个使用年限内的地租（B）土地的预期收益的一部分（C）有关的土地补偿安置费用（D）国有建设用地使用权出让前国家对土地的开发成本（E）以上项目都选29 以下( ) 项目应严格限制以划拨方式出让。（A）工业用地（B）商品住宅（C）同一土地有三个意向用地者的公立医院用地（D）商业用地（E）学校用地30 招标出让的程序包括( )。（A）主持人点算竞买人（B）投标（C）开标（D）评标（E）中标
