1、2017 年注册造价工程师（工程造价案例分析）真题试卷及答案与解析一、必答题0 【背景资料】某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。2该项目拟采用 PPP 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的 30，其中，社会资本出资人出资 90，占项目公司股权 90，政府出资 10，占项目公司股权 10。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。3除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6(按年计息)，贷款合同约定
2、的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。4除项目投入使用(通车)后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目及公司所有，预计广告业务收入每年为 800 万元。5固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为 25；为简化计算不考虑销售环节相关税费。6PPP 项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续 20 年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车 20 年后，项目公司需将该道路
3、无偿移交给政府。【问题】1 列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。2 列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。3 列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。4 项目投入使用第 1 年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求?5 若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以偿还完成后的正常年份的数据计算不低于 12，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数 )5 【背景资料】某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为 25000
4、m2，其工程设计方案部分资料如下：A 方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温层面。单方造价为 2020 元m 2。 B 方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温层面。单方造价为 1960 元m 2。C 方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体外墙窗和屋面做法同 B 方案。单方造价为 1880 元m 2。各方案功能权重及得分，见表 21。【问题】6 简述价值工程中所述的“
5、价值(V)”的含义，对于大型复杂的产品应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?7 运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填人答题卡表 21、22、23中，并选择最佳设计方案。8 若三个方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为 10，A 方案年运行和维修费用为 78 万元，每 10 年大修一次，费用为 900 万元，已知 B、C 方案年度寿命周期经济成本分别为 664222 万元和 695400 万元，其他有关数据资料见表22“年金和现值系数表 ”。(暂缺)列式计算 A 方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。8 【背景资料】 国有资金投资依法必须公开招标某建
6、设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制价为 3568 万元，其中暂列金额 280 万元。招标文件中规定： (1)投标有效期 90 天，投标保证金有效期与其一致。 (2)投标报价不得低于企业平均成本。 (3)近三年施工完成或在建合同价超过 2000 万元的类似工程项目不少于 3 个。 (4)合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。 (5)缺陷责任期为 3 年，期满后退还预留的质量保证金。 投标过程中，投标人F 在开标前 1 小时口头告知投标人，撤回了已提交的投标文件，要求招标人 3 日内退还其投标保证金。除 F 外还有 A、B、C 、D、E 五个投标人参加了投标
7、，其总报价(万元 )分别为： 3489、3470、3358、3209、3542，投标过程中，评标委员会发现投标人 B 的暂列金额按 260 万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调 5后计入报价；发现投标人 E 报价中混凝土梁的综合单价为 700 元m 3，招标清单工程量为 520m3，合价为 36400 元，其他投标人的招标文件均符合要求。招标文件中规定的评分标准如下：商务标中的总报价估分占 60 分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分(60 分)，在此基础上，报价比评标基准价每下降 1扣 1 分；每上升 1，扣 2 分。 【问题】9 请逐一分析招标文件中规定的
8、(1)(5) 项内容是否妥当，并对不妥之处分别说明理由。10 请指出投标人 F 行为的不妥之处，并说明理由。11 针对投标人 B、投标人 E 的报价，评价委员会应分别如何处理，并说明理由。12 计算各有效报价投标人的总报价得分。(计算结果保留两位小数)12 【背景资料】某建筑项目，业主和施工单位按工程量清单计价方式和建设工程施工合同(范文本)(GF 一 2013 一 0201)签订了合同，合同工期为 15 个月，合同约定：管理费按人材机费用之和的 10计取，利润按人材机费用和管理费之和的 6计取，规费按人材机费用、管理费和利润之和的 4计取，增值税率为11：施工机械台班单价为 1500 元台班
9、，施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的 60计取，人工窝工补偿为 50 元工日，人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润，措施费按分部分项工程费的 25计取。(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)施工前，施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度计划，如图 41 所示(每月按 30 天计)。该工程施工过程中发生如下事件：事件 1：基坑开挖工作(A 工作)施工过程中，遇到了持续 10 天的季节性大雨，在第 11 天，大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流。受此影响，施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损，部分施工人员受伤。经
10、施工单位和项目监理机构共同核实，该事件中，季节性大雨造成施工单位人员窝工 180 工日，机械闲置 60 个台班。山体滑坡和泥石流事件使 A 工作停工 30 天，造成施工机械损失 8 万元，施工待用材料损失 24 万元，基坑及围护支撑机构损失 30 万元，施工办公设施损失 3 万元，施工人员受伤损失 2 万元。修复工作发生人材机费用共 21 万元。灾后，施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔和工期延期 40 天的要求。事件 2：基坑开挖工作(A 工作)完成后验槽时，发现基坑底部部分土质与地质勘察报告不符。地勘复查后，设计单位修改了基础工程设计，由此造成施工单位人员窝工 150 工日，机械闲置 2
11、0 个台班，修改后的基础分部工程增加人材机费用 25 万元。监理工程师批准 A 工作增加工期 30 天。事件3：E 工作施工前，业主变更设计增加了一项 K 工作，K 工作持续时间为 2 月。根据施工工艺关系，K 工作为 E 工作的紧后工作，为 I、J 工作的紧前工作。因 K 工作与原工程工作的内容和性质均不同，在已标价的工程量清单中没有适用也没有类似的项目，监理工程师编制了 K 工作的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工单位作为结算的依据。事件 4：考虑到上述 13 项事件对工期的影响，业主与公共单位约定，工程项目仍按原合同工期 15 个月完成，实际工期比原合同工期每提前 1 个月，奖励施工
12、单位 30 万元。施工单位对进度计划进行了调整，将D、G、I 工作的顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期。组织流水作业的流水节拍见表 41 【问题】13 针对事件 1，确定施工单位和业主在山体滑坡和泥右流事件中各自应承担损失的内容；列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额；确定项目监理机构应批准的工期延期天数，并说明理由。14 事件 2 中，应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元?修改后的基础分部工程增加的工程造价为多少万元?15 针对事件 3，绘制批准 A 工作工期索赔和增加 K 工作后的施工网络进度计划；指出监理工程师做法的不妥之处，说明理由并写出正确做法。16 事件 4 中，
13、在施工网络进度计划中，D、G、I 工作的流水工期为多少个月?施工单位可获得的工期提前奖励金额为多少万元?(计算结果保留两位小数 )16 【背景资料】某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期为 4 个月。有关工程价款及其支付条款约定如下：1工程价款：(1)分项工程项目费用合计 592 万元，包括分项工程 A、B、C 三项，清单工程量分别为 600m3、800m 3、900m 3，综合单价分别为 300 元m 3、380 元m 3、120 元m 3。(2) 单价措施项目费用 6 万元，不予调整。(3)总价措施项目费用 8 万元，其中，安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的 5计取(随计取
14、基数的变化在第四个月调整)，除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。(4)暂列金额 5 万元。(5)管理费和利润按人材机费用之和的 18计取，规费按人材机费用和管理费、利润之和的 5计取，增值税率为 11。(6)上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。2工程款支付：(1)开工前，发包人分项工程和单价措施项目工程款的 20支付给承包人作为预付款(在第 24 个月的工程款中平均扣回)，同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。(2)分项工程价款按完成工程价款的 85逐月支付。(3)单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第 14 个月均衡考虑，按 85比例逐月支付。
15、(4)其他项目工程款的 85在发生当月支付。(5)第 4 个月调整安全文明施工费工程款，增(减)额当月全额支付(扣除)。(6)竣工验收通过后 30 天内进行工程结算，扣留工程总造价的 3作为质量保证金，其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。 施工期间分项工程计划和实际进度表见表 51。在施工期间第 3 个月，发生一项新增分项工程 D。经发承包双方核实确认，其工程量为300m2，每 m2 所需不含税人工和机械费用为 110 元，每 m2 机械费可抵扣进项税额为 10 元；每 m2 所需甲、乙、丙三种材料不合税费用分别为 80 元、50 元、30 元，可抵扣进项税率分别为 3、11、17。【问
16、题】17 该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?18 第 2 个月，承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截止到第 4 个月末，分项工程 B 的进度偏差为多少万元?19 新增分项工程 D 的综合单价为多少元m 2？该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元?20 该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款，假定累计已支付合同价款 87099 万元，则竣工结算最终付款为多少万元?(计算过程和结果保留三位小数)土建工程20 【
17、背景资料】某工厂机修车间轻型钢屋架系统，如图 61“轻型钢屋架结构系统布置图” ，图 6 2“钢屋架构件图”所示。成品轻型钢屋架安装、油漆、防火漆消耗量定额基价表见表 6I1“轻型钢屋架安装、油漆量定额基价表 ”。说明：1本屋面钢结构系统按Q235 牌号镇静钢设计。2钢构件详细资料表及下料尺寸见国家建筑标准图集06SG5172。3屋架上、下弦水平支撑及垂直支撑仅在 ，柱间屋架上布置。 【问题】21 根据该轻型钢屋架工程施工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)的计算规则，在答题卡表 61“ 工程量计算表”中，列式计算该轻型钢屋架系统分部分项工程量。(屋架
18、上、下弦水平支撑及垂直支撑仅在， ， 柱间屋架上布置。 )22 经测算轻型钢屋架表面涂刷工程量按 35m2t 计算；房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)钢屋架的项目编码为 010602001，企业管理费按人工、材料、机械费之和的 10计取，利润按人工、材料、机械费、企业管理费之和的 7计取，按建设工程工程量清单计价规范(GB 508542013)的要求，结合轻型钢屋架消耗量定额基价表，列式计算每吨钢屋架油漆、防火漆的消耗量及费用，其他材料费用；并在答题卡表 62“轻型钢屋架综合单价分析表” 中编制轻型钢架屋架综合单价分析表。23 根据问题 1 和问题 2 的计算结果，及
19、答题卡表 63 中给定的信息，按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)的要求，在答题表中 6I3“ 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”，编制该机修车间钢屋架系统分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。24 假定该分部分项工程费为 185000000 元；单价措施项目费为 2500000 元；总价措施项目仅考虑安全文明施工费，安全文明施工费按分部分项工程费的45计取；其他项目费为零；人工费占分部分项工程及措施项目费的 8，规费按人工费的 24计取；增值税税率按 11计取。按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)的要求，在答题卡中列示计算安全文明施工费、措施项
20、目费、规费、增值税，并在答题卡表 64“单位工程招标控制价汇总表” 中编制该轻型钢屋架系统单位工程招标控制价。(上述各问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额，所有计算结果保留两位小数。)2017 年注册造价工程师（工程造价案例分析）真题试卷答案与解析一、必答题1 【正确答案】 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金 100000700 5=35000 万元第一年：350000 50 06=1050 万元第二年：(35000+1050+350000 5)0 06=3213 万元建设期利息为：1050+3213=4263 万元；固定资产投资额：100000+4263=104263(含政府
21、投资)100000(13010)+4263=101263 万元(不含政府投资 )。2 【正确答案】 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263 万元运营期第一年还本付息额为：74263(AP，6，10)=1008996 万元运营期第一年应还银行利息为：74263006=445578 万元运营期第一年应还银行本金为：1008996445578=563418 万元。3 【正确答案】 固定资产折旧费=(1042633000)20=506315( 万元)总成本费用=经营成本+ 折旧 +摊销+利息+ 维持运营投资=2500+506315+4455 78=1201893(万元)。4 【正确答
22、案】 设政府给予的补贴应至少为 X 万元。净利润=(800+X 一 1201893)(125)净利润+折旧 +摊销该年应偿还的本金(800+X 一 1201893)(125)+5063 155634 18计算得 X1198030(万元)故：项目投入使用第 1 年，政府给予项目公司的款项至少达到 1198030 万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求。5 【正确答案】 设年平均净利润为 Y，政府支付的补贴为 Z。Y(1000000309)12；Y3240 万元。(Z+8004000506315)(125)3240；Z1258315 万元。故：社会资本出资人能
23、接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为1258315 万元。6 【正确答案】 价值工程中所述的“价值” 是指作为某种产品 (或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。这种对比关系可用一个数学式表示为：V=F C。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦完成并投入生产后，产品的价值就已基本确定，这时再进行价值工程分析就变得更加复杂。不仅原来的许多工作成果要付之东流，而且改变生声工艺、设备工具等可能会造成很大的浪费，使价值工程
24、活动的技术经济效果大大下降。因此，价值工程活动更侧重在产晶的研究、设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。7 【正确答案】 由表 23 的计算结果可知，A 方案的价值系数最高， A 方案最优。8 【正确答案】 A 方案的年度寿命周期经济成本：78+900(PF ，10， 10)+(PF，10，20)+(PF，10，30)+(PF，10，40) (AP，10，50)+250002020 10000(AP ，10，50)=78+900(0.386+0.149+0.057+0.022)19915+505019915=643 063(万元)结论：A 方案的寿命周期年费用最小，故选择 A 方案为最
25、佳设计方案。9 【正确答案】 (1)妥当。(2)不妥。投标报价不得低于成本，但并不是企业的平均成本。(3)妥当。(4)不妥。因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险发承包方应在合同中约定由发包人承担。(5)不妥。缺陷责任期最长为 24 个月，不是 3 年。10 【正确答案】 (1)投标人 F 在开标前 1 小时口头告知招标人不妥。理由：投标人 F 在开标前撤回投标文件，应书面通知招标人。(2)要求招标人 3 日内退还其投标保证金不妥。理由：招标人应在与中标人签订合同后的 5 日内向所有投标人退还投标保证金。11 【正确答案】 (1)针对投标人 B 的报价，评标委员会应做废标处理。
26、理由：投标人 B 的投标报价中，暂列金额、材料暂估价没有按照招标文件的要求填写，未在实质上，响应招标文件，故应作为废标处理。(2)针对投标人 E 的报价，评标委员会应做废标处理。理由：投标人 E 的混凝土梁的报价中，单价与总价不符，以单价为准修正总价，则混凝土梁的总价=700520=36 4(万元)。则投标人 E 经修正后的报价=3542+(364364)=357476 万元，高于招标控制价 3568 万元，故应做废标处理。12 【正确答案】 有效投标共 3 家单位：投标人 A、投标人 C 和投标人 D。有效报价算数平均数=(3489+3358+3209)3=3352(万元)A 投标人得分=6
27、0 一(34893352)3352200=5183(分)C 投标人得分=60 一(33583352)3352200=59 64(分)D 投标人得分=60 一(33523209)3352100=5573(分)。13 【正确答案】 (1)施工单位在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失的内容：施工机械损失 8 万元，基坑及围护支撑结构损失 30 万元(有争议，如果是永久性工程，则由业主承担，如果是周转性支护材料，则由施工单位承担，此处按照周转材料对待)，施工办公设施损失 3 万元，施工人员受伤损失 2 万元。业主在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失的内容：施工待用材料损失 24 万元，修复工作发生人材机费
28、用共 21 万元。(2)施工单位可以获得的费用补偿=24+30+21(1+10 )(1+6)(1+4)(1+11 )=9060(万元)。(3)项目监理机构应批准的工期延期天数为 30 天。理由：遇到了持续 10 天的季节性大雨属于有经验的承包商可以预见的，不可索赔。山体滑坡和泥石流属于不可抗力，因发生不可抗力事件导致工期延误，并且 A 工作是关键工作，工期损失 30 天应当顺延。14 【正确答案】 应给施工单位的窝工补偿费用=(15050+20150060 )(1+4 )(1+11)=294(万元)。 修改后的基础分部工程增加的工程造价=25(1+10)(1+6 )(1+25)(1+4)(1+
29、11)=4206(万元)。15 【正确答案】 调整后的施工网络进度计划如下：不妥之处：监理工程师编制了 K 工作的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工单位作为结算的依据不妥。理由：应当由施工单位按照成本加利润的原则提出综合单价，由发承包双方协商调整，协商不能达成一致意见时，由监理人提出一个暂定价格结算，最后由双发协商调整，协商不成按照有关解决争议条款处理。正确做法：由题意可知，本分部工程宜组织无节奏专业流水施工。 确定流水步距：大差法(累加斜减法)KD,G=1，K G,I=2。16 【正确答案】 (1)由网络图和流水步距可知，I 工作为 D、G 工作的紧后工作，其间步距共计：1+2=3 月；
30、又根据施工工艺关系，I 工作也为 E、K 工作的紧后工作，其间步距共计：2+2=4 月；而 D、E 工作为同时开始工作，故 I 工作与 D、E工作的步距取较大值：4 月，即 G、1 工作间有技术间隙 Z=1 月。 流水施工计划工期：T=K+tn+Z+G 一C=(1+2)+(1+1+1)+1+00=7(月) 。(2)将 D、G、I 工作组织流水施工后，施工网络进度计划如下：由图 42 可知，关键线路是 ACDGI、ACEKI，实际工期为 4 月+10 天+3 月+7 月=14 月 +10 天，而合同工期为 15 个月，所以实际施工工期提前 20 天。则：工期提前奖励标准为 30 万元月，即 1
31、万元天，施工单位共获奖励 20 万元。17 【正确答案】 (1)该工程签约合同价=(59 2+6+8+5)(1+5)(1+11)=91142(万元)(2)发包人应支付给承包人的预付款=(59 2+6)(1+5)(1+11)20=15198(万元)发包人应支付给承包人的安全文明施工费工程款=(592+6)5(1+5 )(1+11)=3800(万元)。18 【正确答案】 (1)第 2 个月，承包人完成合同价款=(200300+300380+200120)10000+(6+8 一(592+6)5)4(1+5 )(1+11)=26206(万元)。(2)发包人应支付合同价款为=26 2068515198
32、3=17 209(万元)。(3)截止到第 2 个月末，分项工程 B 的进度偏差为：已完工程计划投资=300380100001 1655=13 287(万元)拟完工程计划投资=(200 十 300)380100001 1655=22145(万元)进度偏差=已完工程计划投资一拟完工程计划投资=1328722145= 一8858( 万元)即，分项工程 B 的进度拖后 8858 万元工程量。19 【正确答案】 (1)新增分项工程 D 的综合单价=(110+80+50+30)(1+18)=318 600(元m 2) (2)该分项工程费=300318610000=9558(万元) (3) 销项税额=9 5
33、58(1+5)11=1 104(万元) 可抵扣进项税额=300(10+803+5011+3017)10000=0 690(万元) 应缴纳增值税额=1104 0 690=0414(万元)。20 【正确答案】 (1)B 分部分项价款增减=(900 800)38010000(1+5)(1+11)=4429(万元)B 分项工程安全文明施工费调整=44295 =0 221(万元)新增分项工程 D 分项工程安全文明施工费调整=111405=0557(万元)该工程竣工结算合同价增减额为=4429+0 221+11140+05575(1+5)(1+11)=10520(万元)。(2)竣工结算最终付款=(9114
34、2+10520)(13)87099=11513(万元)。土建工程21 【正确答案】 22 【正确答案】 (1)每 t 钢屋架油漆消耗量： 35076=2660Kg；每 t 钢屋架油漆材料费：266025=665 元。(2) 每 t 钢屋架防火漆消耗：3503=1050Kg；每 t 钢屋架防火漆材料费：105017=17850 元 (3)每 t 钢屋架其他材料费：160+(042+085)35=204 45 元23 【正确答案】 24 【正确答案】 (1)安全文明施工费：1850004 5=832500 元(2) 措施项目费：25000+8325 00=33325 00 元(3)规费：(1 85000+3332500)824=419184元(4)增值税： (1850003332500+4191 84)11=2447685 元
