1、会计基础知识练习试卷 10 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产企业成本计算对象的确定应结合其开发程序,开发产品的地点、结构、装修、层高、施工队伍、招投标情况等因素综合考虑后确定。成本核算对象有多种确定方法。下列有误的一项是( )。（A）以开发产品的开发顺序的每一阶段作为成本核算对象 ,使成本随产品的生产开发同步流转（B）以独立编制的概、预算或施工图中所列的单项开发工程、发包工程为成本核算对象（C）按群体开发建设产品为多种成本计算对象（D）按开发产品的一定区域、部位或发包工程作为核算对象 ,或者按开发期别为成本核算对象2 下列不属于房地产开发企业的房屋开
2、发产品的一项是( )。（A）为销售或出租经营而开发的房屋（B）为安置拆迁居民而暂时过渡用的周转房（C）受其他单位委托,代为开发建设的代建房（D）房屋间的道路建设3 下列有关房地产开发企业财务制度规定的阐述有误的是( )。（A）房地产企业开发的土地、商品房在移交,将结算账单提交给买方并得到认可时 ,应确认为营业收入的实现（B）房地产企业出租房屋,租出后即可确认为营业收入的实现（C）房地产企业代建的房屋及代建其他工程,在工程竣工办妥交接手续,并将价款结算账单经委托单位签证后,确认为营业收入的实现（D）以赊销或分期付款方式销售的开发产品,以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款,确认为营业收入的实
3、现4 根据房地产销售的特点,借鉴国际惯例,房地产企业是分期收款销售收入的企业。一般采用一定的原则,下列有误的一项是( )。（A）如果企业确定款项能收回,则可在房地产交付时确认全部销售收入（B）在买方信誉较高、偿债能力较强等情况下,可认为款项收回（C）若买方第一次付款较小,则不能确认款项能收回（D）分期收款销售价款总额中与现销价款总额相等的部分确认为销售收入 ,超过现销价款总额的部分,则确认为利息收入5 房地产企业经济活动的分析是在经济核算的基础上,运用对比分析、结构分析、因素分析等方法,对企业财务状况及影响企业经济效益好坏的各个因素进行分析。下列不属于对外财务报表分析指标的一项是( )。（A）
4、偿债能力指标（B）营运能力指标（C）盈利能力指标（D）经济流通指标6 房地产开发企业对财务分析可分为对外财务报表分析指标和对内管理分析指标。下列不属于对内管理分析指标的是( )。（A）存货周转率指标（B）房屋生产销售内部管理指标（C）房屋租赁内部管理指标（D）物业管理内部管理指标7 下列不属于经济效益分析的是( )。（A）资金活动分析（B）出租开发产品租金收入分析（C）总资产分析（D）物资、技术设备使用效果分析二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。8 房地产开发企业的收入,按其与房
5、地产开发经营的相关程度,可分为( )。（A）营业外收入（B）主营业务收入（C）主体收入（D）其他业务收入9 根据房地产销售的特点,借鉴国际惯例,房地产企业分期收款销售收入的企业,一般可以采用的原则是( ) 。（A）如果企业确定款项能收回,则可在房地产交付时确认全部销售收入（B）房地产开发经营企业所发生的各种业务可直接冲减销售收入,而不必另设会计科目进行核算（C）如买方第一次所付款项占售价的比重较小,且缺乏付清全部价款的保证条件,则可在实际收到款项的日期分期确认销售收入（D）分期收款销售价款总额中与现销价款总额相等的部分确认为销售收入 ,超过现销价款总额的部分,则确认为利息收入10 与制造业相同
6、,房地产开发企业的利润总额也由( )基本部分组成。（A）经营业外收支净额（B）营业利润（C）管理费用（D）投资净收益11 经营利润即企业主营利润,包括( )。（A）土地转让利润（B）商品房销售利润（C）配套设施销售利润（D）代建工程结算利润12 房地产企业当年实现的净利润,应按制度规定的( )程序进行分配。（A）被没收的财务损失,支付各项税收的滞纳金和罚款（B）弥补企业以前年度亏损（C）提取法定盈余公积金（D）提取公益金13 如房地产企业为股份有限公司,在提取公益金后,对投资者分配利润应按下列程序进行,即( ) 。（A）支付优先股股利（B）提取任意盈余公积金（C）支付普通股股利（D）进行分红1
7、4 房地产开发企业的财务报表主要包括( )。（A）资产负债表及其附表（B）损益表（C）现金流量表（D）利润分配表15 房地产开发经营企业的主要对外财务分析评价指标包括( )。（A）偿债能力指标（B）购买能力指标（C）营运能力指标（D）盈利能力指标16 房地产开发企业为加强内部管理,还需利用房屋生产销售内部管理指标等进行分析。内部管理分析指标包括( )。（A）房屋生产销售内部管理指标（B）房屋租赁内部管理指标（C）物业管理内部管理指标（D）房屋建设投资利润指标17 房地产企业经济活动中的经济效益分析包括( )。（A）资金活动分析（B）成本费用分析（C）出租开发产品租金收入分析（D）物资、技术设备
8、使用效果分析。主要分析企业物资是否充分三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。18 销售退回是指企业销售的开发产品由于质量、品种、结构、位置、朝向等原因而被买方退回。( )（A）正确（B）错误19 房地产开发企业在销售其开发产品的过程中,经常会发生销售退回、折让和折价等问题。( )（A）正确（B）错误20 房地产企业经济活动的分析目的在于总结经验,以求取得更好的经济效益。( )（A）正确（B）错误21 房地产开发企业财务分析可分为对外财务报表分析指标和对内管理分析指标。( )（A）正确（B）错误22 房地产开发企业为加强内部管理,还需利用房屋
9、生产销售内部管理指标、房屋租赁内部管理指标和物业管理指标等进行分析。( )（A）正确（B）错误23 资金活动分析主要从投资方案的决策、资金筹集成本及资金结构等方面,对企业资金的筹集和资金运用情况进行分析,并对资金占用数量、时间和环节等进行分析,促进企业资金的良性循环。( )（A）正确（B）错误24 物资、技术设备使用效果分析主要对影响房地产开发企业出租产品租金收入的各种因素进行分析。( )（A）正确（B）错误25 成本费用分析主要对房地产开发企业对资金占有的数量、时间进行分析,以及分析技术设备的使用成本。( )（A）正确（B）错误会计基础知识练习试卷 10 答案与解析一、单项选择题每题的备选答
10、案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 会计基础知识2 【正确答案】 D【知识模块】 会计基础知识3 【正确答案】 B【试题解析】 房地产企业出租房屋按合同、协议约定的承租方支付日期,在收取租金后,确认为营业收入的实现。合同规定的收款日期已到,承租方未支付租金的,仍视为经营收入的实现。【知识模块】 会计基础知识4 【正确答案】 C【试题解析】 如买方第一次所付款项占售价的比重较小,且缺乏付清全部价款的保证条件,则可在实际收到款项的日期确认销售收入。【知识模块】 会计基础知识5 【正确答案】 D【试题解析】 偿债能力指标主要有流动比率、速动比率和资产负债率等指标。营运能力指
11、标主要有存货周转率指标,盈利能力指标主要有销售利税率、净资产报酬率和资本金利润率指标等。【知识模块】 会计基础知识6 【正确答案】 A【试题解析】 房地产开发企业为加强内部管理,还需利用房屋生产销售内部管理指标、房屋租赁内部管理指标和物业管理指标进行分析。【知识模块】 会计基础知识7 【正确答案】 C【试题解析】 应为“成本费用分析”。主要对房地产资金的开发成本、租赁成本、修缮费用及管理费用、销售费用等支出的合理性进行分析。物资、技术设备使用效果分析,主要分析企业物资、技术设备的使用是否充分,是否存在积压现象,分析采购时间对房地产开发施工有何影响等。【知识模块】 会计基础知识二、多项选择题每题
12、的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。8 【正确答案】 B,D【试题解析】 房地产企业的营业外收入是指与房地产开发经营活动没有直接关系的非经常性收入。【知识模块】 会计基础知识9 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 会计基础知识10 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 会计基础知识11 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 此外,还有开发产品出租经营利润。【知识模块】 会计基础知识12 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 此外,还有“向投资者分配利润”。【知识模块】 会计基础知识13
13、【正确答案】 A,B,C【知识模块】 会计基础知识14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 会计基础知识15 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 会计基础知识16 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 会计基础知识17 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 会计基础知识三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。18 【正确答案】 A【知识模块】 会计基础知识19 【正确答案】 A【知识模块】 会计基础知识20 【正确答案】 A【知识模块】 会计基础知识21 【正确答案】 A【知识模块】 会计基础知识22 【正确答案】 A【知识模块】 会计基础知识23 【正确答案】 A【知识模块】 会计基础知识24 【正确答案】 B【试题解析】 物资、技术设备使用效果分析主要分析企业物资、技术设备的使用和利用是否充分,是否存在积压现象,分析采购时间、库存数量是否合理以及对房地产开发施工有何影响等。【知识模块】 会计基础知识25 【正确答案】 B【试题解析】 成本费用分析主要对房地产企业的开发成本、租赁成本、修缮费用及管理费用、销售费用等支出的合理性进行分析。【知识模块】 会计基础知识
