1、国土部原调控文件及司法解释练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 市、县国土资源部门对挂钩试点工作要实行动态监管，每( )年将试点进展情况向上级国土资源部门报告。（A）半（B）一（C）二（D）三2 国土资发2005207 号规定，挂钩周转指标由下达至归还的期限一般不超过 ( )年。（A）一（B）三（C）五（D）六3 从 2007 年 1 月 1 日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高( ) 倍。（A）1（B） 2（C） 3（D）44 土地有偿使用费项目的组织实施工作由 ( )负责。（A）省、自治区、直辖市人
2、民政府（B）市、县人民政府（C）国土资源管理部门（D）建设行政管理部门5 市、县国土资源管理部门受理建设用地申请和按要求组织报件，负责审查申请用地条件，核实申请用地的权属、地类和面积，编报建设项目用地( )，履行征地报批前告知、确认和听证程序等。（A）“两书两方案 ”（B） “一书三方案”（C） “一书四方案”（D）“两书三方案 ”6 农用地转用和土地征收批准文件有效期为( )年。（A）一（B）二（C）三（D）四7 国有土地租赁中，租赁期限 ( )个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。（A）一（B）二（C）三（D）六8 某市在某年的土地出让总面积为 1
3、万平方米，土地平均出让纯收益标准为 90 元平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。（A）18（B） 135（C） 9（D）459 按照规定，市、县国土资源管理部门挂牌出让中，挂牌时间不得少于( )个工作日。 （A）3（B） 7（C） 10（D）2010 城乡建设用地增减挂钩试点通过下达( )指标进行。（A）城乡建设用地增减挂钩增减（B）城乡建设用地增减挂钩周转（C）城乡建设用地增减挂钩结存（D）城乡建设用地增减挂钩增量11 新增建设用地土地有偿使用费，由( )缴纳。（A）省、自治区、直辖市人民政府（B）省、自治区、直辖市人民政府国土资源管理部门（C）市、县人民政府（D）
4、市、县人民政府国土资源管理部门12 按照规定，农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县( )年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。 （A）一（B）两（C）三（D）四13 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过( )年。 （A）2（B） 3（C） 5（D）1014 国发20048 号规定，从 2004 年 1 月 1 日起，将部分土地出让金( )。 （A）用于建设用地开发（B）用于商业用地开发（C）用于农业土地开发（D）用于林业土地开发15 财综200449 号规定，土地出让金用于农业
5、土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的( )确定。 （A）10（B） 15（C） 20（D）3516 国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告应当至少在招标拍卖挂牌活动开始前( )日发布，以首次发布的时间为起始日。 （A）5（B） 15（C） 20（D）3017 按照规定，经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定( )无效。 （A）土地使用权出让合同（B）土地使用权出让合同约定的权利条款（C）土地使用权出让合同约定的义务条款（D）土地使用权出让合
6、同约定的价格条款18 以下( ) 属于非法转让、倒卖土地使用权情节特别严重。 （A）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的（B）非法获利一百二十万元以上的（C）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的（D）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的国土部原调控文件及司法解释练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 A【试题解析】 市、县国土资源部门对挂钩试点工作要实行动态监管，每半年将试点进展情况向上级国土资源部门报告。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释2 【正确答案】 B【试题解析】 挂钩周转指标由下达至归还的期限一般不超过三
7、年。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释3 【正确答案】 A【试题解析】 从 2007 年 1 月 1 日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高 1 倍。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释4 【正确答案】 C【试题解析】 土地有偿使用费项目的组织实施工作由国土资源管理部门负责。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释5 【正确答案】 C【试题解析】 市、县国土资源管理部门受理建设用地申请和按要求组织报件，负责审查申请用地条件，核实申请用地的权属、地类和面积，编报建设项目用地“一书四方案”，履行征地报批前告知、确认和听证程序等。【知识模块】 国土部原调控文件及司
8、法解释6 【正确答案】 B【试题解析】 农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释7 【正确答案】 D【试题解析】 国有土地租赁中，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释8 【正确答案】 B【试题解析】 法规考核点。国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知(国发20048 号) 规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的 15%确定。10000 平方米90 元平方
9、米15%=135 万元。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释9 【正确答案】 C【试题解析】 市、县国土资源管理部门挂牌出让中，挂牌时间不得少于 10 个工作日。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释10 【正确答案】 B【试题解析】 城乡建设用地增减挂钩试点通过下达城乡建设用地增减挂钩周转指标进行。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释11 【正确答案】 C【试题解析】 新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释12 【正确答案】 B【试
10、题解析】 农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释13 【正确答案】 C【试题解析】 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过 5年。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释14 【正确答案】 C【试题解析】 国发20048 号规定，从 2004 年 1 月 1 日起，将部分土地出让金用于农业土地开发。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释15 【正确答案】 B【试题解析】 土地出让金用于农业土地开发的比例
11、，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15确定。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释16 【正确答案】 C【试题解析】 国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告应当至少在招标拍卖挂牌活动开始前 20 日发布，以首次发布的时间为起始日。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释17 【正确答案】 D【试题解析】 经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释18 【正确答案】 B【试题解析】 非法获利一百万元以上的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释
