1、土地权利理论与方法（土地权利概述）练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 在我国法律体系中，土地权利是( )的重要组成部分。（A）不动产物权（B）财产权（C）物权（D）债权2 土地登记的内容不包括( )。（A）变更土地登记（B）初始土地登记（C）房屋改建登记（D）土地权利终止的注销登记3 从土地改革法到农村人民公社工作条例草案的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为( )。（A）国家所有（B）集体所有（C）生产队所有（D）农村人民公社所有4 关于农民土地所有制的建立，颁布了中华人民共和国土地改革法，其中提出( )。（A）废除地主阶级封建剥削
2、的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路（B）土地承包经营权的主体为本集体经济组织成员及本集体经济组织以外的单位和个人（C）不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包（D）农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包5 根据中华人民共和国水土保持暂行纲要的规定，下列说法中正确的是( )。（A）农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包（B）农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产，可以提出
3、使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用（C）承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包（D）在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准6 根据高级农业生产合作社示范章程的规定，下列叙述正确的是( )。（A）农业生产合作社的社会主义的原则，把社会私有的生产资料转为合作社集体所有（B）土地改革后没有颁发土地所有证的土地，应确定属于国家所有（C）为加分配也未收归国有的土地，这部分土地法律定由人民政府直接管理或由人民政府根据原有
4、习惯予以民主管理、经营（D）凡兴建国防工程，厂矿、铁路、交通、水利 T 程，市政建设及其他经济、文化建设等所需用地，均依本办法征用之7 房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是( )。（A）两证（B）多证（C）一证（D）两证或多证8 关于 2007 年 3 月全国人民代表大会通过的物权法规定，下列说法正确的是( )。（A）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力（B）未经登记，同样发生效力，但法律另有规定的除外（C）动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，同样发生效力（D）
5、动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力9 土地权利一经确定，便( )。（A）受到法律保护（B）受到土地管理部门的限制（C）由个人支配（D）明确了使用权10 从狭义上理解，确定土地权利的归属是指( )。（A）在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定（B）确定土地权利归属的程序（C）土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作（D）地籍管理的主要规则11 根据 2007 年 3 月全国人民代表大会通过的物权法规定，下列说法中正确的是( )。（A）土地登记实行属地登记原则（B）矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文
6、物属于国家所有（C）全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使（D）国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定12 关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是( )。（A）解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺（B）国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为（C）国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为（D）国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为13 我国法律中规定，草地的承包期为( )年。（A）1020（B） 3050（C） 2030（D）406014 农村的土地制度变迁，是为了适应
7、当时实施的优先发展工业的战略，建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度，体现在土地制度上的，则是建立起了传统的( )“ 三级所有、队为基础” 。（A）土地集体所有制（B）土地私有制（C）土地人民公社所有制（D）土地国有制15 下列各选项中，关于留置权的说法错误的是( )。（A）顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费（B）当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产（C）当债务人不履行债务，有权就该动产享有优先受偿的权利（D）顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还
8、不支付洗衣费，洗衣店有权变卖衣服以获取洗衣费16 第十届全国人民代表大会第五次会议通过的物权法，( )中规定了土地抵押权。（A）土地所有权（B）担保物权（C）典权（D）凭借权17 作为财产权的一种，权利人在法律规定的范围内对一定的物享有的直接支配并排除他人干涉的权利，属于( )。（A）物权（B）债权（C）继承权（D）准物权18 根据土地管理法第 60 条的规定，下列各选项中正确的是( )。（A）农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经市级以上人民政府审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权（B）农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经省级以上人民
9、政府审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权（C）农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经县级以上人民政府审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权（D）农村集体经济组织利用本集体经济组织所有的土地举办企业的，经人民法院审批后，通过投资兴办企业，取得乡镇企业建设用地使用权19 以下关于财产权特征及内容的说法中，错误的是( )。（A）所有权是自物权的一种（B）物权是支配型财产权（C）财产权包括物权和债权（D）债权是请求型财产权20 第一届全国人民代表大会第三次会议通过了高级农业生产合作社示范章程，该章程规定( ) 。（A）农业生产合作社按照社会主义的原则，
10、把社员私有的生产资料转为合作社集体所有（B）入社的农民无需把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有（C）人社的农民无需把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社国家所有（D）农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社私有二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 由民法规定和调整的民事权利，主要分为( )两类。（A）财产权（B）人身权（C）准物权（D）继承权（E）物权22 确定土地所有权包括( )。（A）巩固集体土地“ 三级所有、队为基础
11、” 的所有权制度（B）确立了农民土地所有制和国家土地私有制（C）初步确立集体土地所有权制度（D）确立了农民土地公有制和国家土地所有制（E）确立城市土地归国家所有的制度23 根据物权法、民法通则、农村土地承包法、土地管理法等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有( ) 的权利。（A）占有（B）使用（C）转让（D）收益（E）租赁24 以下关于物权和债权的表述不正确的是( )。（A）债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系（B）所有权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现（C）债权的客体是行为，物权的客体是物（D）债权关系是绝对法律
12、关系，物权关系是相对法律关系（E）产生物权的法律事实必须是合法行为，而债权关系可以是合法行为，也可以是不合法行为25 属于台湾土地权利体系的有( )。（A）典权（B）所有权（C）借用权（D）抵押权（E）借地权26 根据土地登记办法，土地登记的权属种类包括( )以及集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。（A）国有农用地使用权（B）个人土地使用权（C）国有建设用地（D）集体土地所有权（E）国有土地使用权土地权利理论与方法（土地权利概述）练习试卷 2 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A2 【正确答案】 C3 【正确答案】 B4 【正确答案
13、】 A5 【正确答案】 B6 【正确答案】 A7 【正确答案】 A8 【正确答案】 A9 【正确答案】 A10 【正确答案】 A11 【正确答案】 D12 【正确答案】 D13 【正确答案】 B14 【正确答案】 A15 【正确答案】 A16 【正确答案】 B17 【正确答案】 A18 【正确答案】 C19 【正确答案】 A20 【正确答案】 A二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,B22 【正确答案】 A,B,E23 【正确答案】 A,B,D24 【正确答案】 C,D25 【正确答案】 A,B,D26 【正确答案】 A,C,D,E
