1、土地登记相关法律知识（所有权）练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 下列所有权的权能中，( )是指权利人对财产实际控制的权利。（A）占有权（B）使用权（C）收益权（D）处分权2 下列选项中，( ) 意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。（A）物权（B）所有权（C）用益物权（D）担保物权3 法人在解散并清偿完毕债务后，剩余的资产应当根据股东的股权进行分配，也就是说剩余资产应返还给股东，从而使这些财产的所有权权能完全复归于股东，这就是( )的具体表现。（A）所有权的单一性（B）所有权的全面性（C）所有权的存续性（D）所有权的弹力性4 所有
2、权人既可以由自己统一行使，也可将其部分权能转移给他人行使，这并不影响( )，所有权人依然能够决定自己财产的最终命运。（A）所有权的单一性（B）所有权的全面性（C）所有权的存续性（D）所有权的弹力性5 所有权的权能中，关于占有权的表述，不正确的是( )。（A）所有人占有即所有人在行使所有权过程中亲自控制自己的财产（B）占有权即对所有物加以实际管领或控制的权利（C）有权占有是指根据法律规定或合同约定而占有某标的物的权利（D）所有权的占有权只能由所有人自己行使，不可以由他人行使6 所有人对物的( ) 是所有权存在的基本目的，人们通过对物的使用来满足生产和生活的基本需要。（A）占有（B）收益（C）使用
3、（D）处分7 所有权的权能中，( ) 处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志，是决定物之命运的一项权能。（A）占有权（B）使用权（C）收益权（D）处分权8 所有权的处分权包括事实上的处分和法律上的处分，法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态，如( )等。（A）转让、消费（B）转让、租借（C）加工、租借（D）消费、加工9 原始取得的方式中，先占应具备的构成要件不包括( )。（A）标的须为无主物（B）标的须为动产（C）行为人须以所有的意思占有无主物（D）行为人须是善意的10 关于所有权继受取得的表述，不正确的是( )。（A）继受取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得
4、物的所有权（B）赠与和互易，赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转（C）继承遗产，继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产（D）继受取得须以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件11 按份共有具有的法律特征不包括( )。（A）按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分（B）按份共有的主体是两个或两个以上的人（C）按份共有人之间的联系是必然的（D）按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利12 关于按份共有的共有物分割的表述，不正确的是( )。（A）按份共有的共有物被分割后，按份
5、共有关系消灭，各按份共有人成为单独所有人（B）协议约定不可分割的期限而期限未届满前按份共有人不能请求分割共有物（C）分割按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割（D）按份共有的分割方式只包括实物分割和变价分割13 共同共有具有的法律特征不包括( )。（A）共同共有的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提（B）在共同共有中，共有财产不分份额（C）各共同共有人对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务（D）共同共有人之间的联系是偶然的14 我国物权法规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但
6、共有人之间另有约定的除外。（A）13（B） 23（C） 12（D）34二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 所有权的法律特征包括( )。（A）所有权的独占性（B）所有权的全面性（C）所有权的单一性（D）所有权的存续性（E）所有权的法定性16 所有权的处分权包括事实上的处分和法律上的处分，事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置，如( )等。（A）消费（B）转让（C）加工（D）改造（E）毁损17 所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。根据法律的规定，原始取得的方式主要
7、有( ) 。（A）继承（B）发现埋藏物和隐藏物（C）生产（D）先占（E）添附18 根据中华人民共和国物权法的规定，善意取得的构成要件包括( )。（A）占有须为善意且无过失（B）标的须为无主物（C）受让人须是善意的（D）受让人已经占有了该财产（E）受让人必须支付了合理的价款19 关于共有具有的法律特征，下列说法中，正确的有( )。（A）共有的主体是两个或两个以上的公民或法人（B）共有的客体是共有物（C）共有不是同种或不同种类的所有权的联合，它仅是一种独立的所有权形式（D）各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义务，或按平等原则享有权利并承担义务（E）一般情况下，共有人行使权利和承担义务
8、，须体现全体共有人的意志，并由全体共有人协商20 按份共有的内部关系是指按份共有人相互之间的法律关系，它主要涉及的内容包括( )。（A）对第三人的义务（B）共有物的费用负担（C）共有物的处分和重大修缮（D）应有部分的处分（E）共有物的使用和收益土地登记相关法律知识（所有权）练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A2 【正确答案】 B3 【正确答案】 D4 【正确答案】 A5 【正确答案】 D6 【正确答案】 C7 【正确答案】 D8 【正确答案】 B9 【正确答案】 D10 【正确答案】 A11 【正确答案】 C12 【正确答案】 D13 【正确答案】 D14 【正确答案】 B二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,B,C,D16 【正确答案】 A,C,D,E17 【正确答案】 B,C,D,E18 【正确答案】 C,D,E19 【正确答案】 A,B,D,E20 【正确答案】 B,C,D,E
