1、土地登记相关法律知识（所有权）练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 关于共同共有的外部关系，下列说法中不正确的是( )。（A）共同共有人对所欠债务承担连带清偿责任（B）因对共同共有物的管理不善造成他人损害时，全体共有人应承担赔偿责任（C）共同共有人不得随意变更法律关于共同共有关系成立的规定（D）部分共同共有人擅自处分共有财产，而第三人为有偿、善意取得该财产时，应维护第三人的利益2 我国经修正的婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的( )财产，不归夫妻共同所有。（A）一方专用的生活用品（B）生产、经营的收益（C）知识产权的收益（D）继承或赠与所得的财
2、产3 我国经修正的婚姻法规定，为夫妻一方的财产情形不包括( )。（A）工资、奖金（B）一方的婚前财产（C）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（D）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用4 关于共同共有财产的分割的表述，不正确的是( )。（A）分割共同共有的财产，既可以是协议分割，也可以通过法院的判决分割（B）分割的方式只包括变价分割和作价补偿（C）共同共有财产分割以后，共同共有关系消灭（D）共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理5 在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括( ) 。（A）具有独立的建
3、筑结构（B）具有独立的使用功能（C）具有独立的交换价值（D）通过登记后，具有法律上的独立性6 土地相邻通行关系的成立，须具备的条件不包括( )。（A）通行权人须为土地所有权人或使用权人（B）土地与道路或通道无适当的联系（C）为土地使用所必要（D）因土地所有权人或使用权人的任意行为所致7 我国物权法规定，不动产的相邻权利人应当按照( )的原则，正确处理相邻关系。（A）诚实信用、方便生活、团结互助、公平合理（B）有利生产、诚实信用、团结互助、公平合理（C）有利生产、方便生活、诚实信用、公平合理（D）有利生产、方便生活、团结互助、公平合理8 相邻关系的种类中，关于相邻排水、用水和流水关系的表述，不正
4、确的是( )。（A）相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取、向他方土地排水毁损他方财产，他方有权要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失（B）一般情况下，流水关系只涉及水流的变更（C）处理相邻房屋滴水纠纷时，如有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失（D）相邻一方必须使用他方的土地排水的，他方应当予以准许9 下列选项中，( ) 的性质是所有权或使用权内容的限制或扩张。（A）相邻关系（B）债权关系（C）共有关系（D）物权关系10 原始取得方式中，关于添附的表述，不正确的是( )。（A）这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物（B）添附
5、包括昆合、附合、加工三种情形（C）在添附关系中，丧失动产所有权的人或丧失动产上的其他权利的人，因添附而遭受损失时，可依不当得利请求权请求补偿金（D）附合只包括动产与不动产的附合11 下列选项中，( ) 是共有中最重要和最基本的形态。（A）按份共有（B）共同共有（C）部分共有（D）家庭共有12 关于按份共有的外部关系的表述，不正确的是( )。（A）按份共有的外部关系是指按份共有人与第三人之间的法律关系（B）按份共有人基于其应有部分权，可以向第三人主张各种请求权（C）因共有物所生的对第三人的义务，各按份共有人所应负担的责任，除当事人另有约定外，应根据所应负担的义务是否具有可分性来决定（D）在对共同
6、债权人的对外关系上，按份共有人只承担按份责任13 因相邻关系发生纠纷时，为有效合理地发挥财产的效用，应从( )的原则出发。（A）有利生产和方便生活（B）方便生活和诚实信用（C）有利生产和诚实信用（D）方便生活和团结互助14 相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他方通风和采光的，受害人有权要求( )。（A）消除危险、恢复原状或赔偿损失（B）停止侵害、消除危险或赔偿损失（C）停止侵害、恢复原状或消除危险（D）停止侵害、恢复原状或赔偿损失二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 关于共同共有的
7、内部关系，下列表述中，正确的是( )。（A）各共同共有人的权利及于共同共有物的全部（B）共同共有人不得随意变更法律关于共同共有关系成立的规定（C）共同共有关系由共同关系而产生，因此在共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割或让与共有物（D）共同共有人对所欠债务承担连带清偿责任（E）在共同共有关系中，当共同共有物遭受他人非法侵害时，各共有人均有权行使物权请求权16 共同共有和按份共有的区别包括( )。（A）权利主体不同（B）对第三人行使权利的不同（C）成立的原因不同（D）标的物不同（E）权利的享有不同17 关于建筑物各区分所有人的专有权的表述，正确的是( )。（A）业主的专有部分是建筑物的
8、重要组成部分，但与共有部分也可分离（B）业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的，也可以依法出租，获取收益（C）由于专有部分是在将建筑物分割为各个不同部分的基础上形成的（D）业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙，危及建筑物的安全（E）业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以出借或者在自己专有部分上依法设定负担，例如在自己的房屋上设定抵押等18 建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括( )。（A）这种共有权的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益（B）这种共有权使共有人不得随意变更法律关于共有关系成立
9、的规定（C）这种共有权是为了共有人的共同利益而设定的，由共有人共同行使（D）这种共有权是法定的权利，无需当事人的约定（E）这种共有权与专有权密不可分19 从我国的法律规定来看，相邻关系具有的法律特征包括( )。（A）相邻关系的主体是两个或两个以上的不动产所有权人或使用权人（B）相邻关系的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益（C）相邻关系因种类不同而具有不同的内容（D）相邻关系是法定的权利，无需当事人的约定（E）相邻关系的发生以共同共有人之问存在共同关系为前提20 相邻关系与地役权的区别包括( )。（A）相邻关系是土地所有权或使用权的当然限制或扩张，是法定的；地役权是土地所有权人或使用权人
10、之间因协议而产生的权利的限制和扩张，是意定的（B）相邻关系不是独立的权利，是权利本身的限制或扩张；而地役权是独立的权利，属于物权的一种（C）相邻关系所生的权利义务不能单独地取得或丧失，它不因相对人的意思而取得、丧失和变更；地役权可因相对人的意思而取得、丧失和变更，其取得、丧失和变更有一定的原因（D）相邻关系的成立和对抗第三人不需经过登记；而地役权的成立需经登记才能对抗第三人（E）地役权中当事人行使权利时通常是无偿的；而相邻关系的取得既可是无偿的，也可以是有偿的土地登记相关法律知识（所有权）练习试卷 2 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C2 【正确
11、答案】 A3 【正确答案】 A4 【正确答案】 B5 【正确答案】 C6 【正确答案】 D7 【正确答案】 D8 【正确答案】 B9 【正确答案】 A10 【正确答案】 D11 【正确答案】 A12 【正确答案】 D13 【正确答案】 A14 【正确答案】 D二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,B,C,E16 【正确答案】 B,C,D,E17 【正确答案】 B,C,D,E18 【正确答案】 C,D,E19 【正确答案】 A,B,C20 【正确答案】 A,B,C,D
