1、地产开发与工程造价练习试卷 2 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 在土地开发过程中对有收费标准的费用，按标准支付，储备机构均予以认可，对于超标支付或故意扩大成本的支出费用由一级开发单位承担。( )（A）正确（B）错误2 属于非经营性用地的，按照国家规定，可以采用协议或划拨方式。( )（A）正确（B）错误3 国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由一级开发单位组织招投标。( )（A）正确（B）错误4 邮寄访问是快速收集信息的最好方法。( )（A）正确（B
2、错误5 净现金流量=现金流人量-现金流出量( )（A）正确（B）错误6 财务净现值率是一个考察项目单位偿债能力的指标。( )（A）正确（B）错误7 动态指标是在不考虑资金的时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。( )（A）正确（B）错误8 一个建设项目有时包括几个或更多的单项工程，但也可能只有一个单项工程。( )（A）正确（B）错误9 竣工结算跟竣工决算是两个基本相同的概念。( )（A）正确（B）错误10 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )（A）正确（B）错误11 施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变
3、更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。( )（A）正确（B）错误12 单位工程概算是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。( )（A）正确（B）错误13 单位工程概算是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。( )（A）正确（B）错误14 不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有设计概算，没有设计概算，就不能作为完整的技术文件。( )（A）正确（B）错误15 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。( )（A）正确（B）错误16 单位工程概算是确
4、定单位工程建设费用的文件，是单项工程综合概算的组成部分。( )（A）正确（B）错误17 概算定额法适用于初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。( )（A）正确（B）错误18 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。( )（A）正确（B）错误19 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。( )（A）正确（B）错误地产开发与工程造价练习试卷 2 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每
5、题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价2 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价3 【正确答案】 B【试题解析】 国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由土地储备机构组织招投标。【知识模块】 地产开发与工程造价4 【正确答案】 B【试题解析】 电话访问是快速收集信息的最好方法【知识模块】 地产开发与工程造价5 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价6 【正确答案】 B【试题解析】 财务净现值率(FNPVR)是项目财务净现值与项目总投资现值之比，其经济
6、含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。【知识模块】 地产开发与工程造价7 【正确答案】 B【试题解析】 静态指标是在不考虑资金的时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。【知识模块】 地产开发与工程造价8 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价9 【正确答案】 B【知识模块】 地产开发与工程造价10 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价11 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价12 【正确答案】 B【试题解析】 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。【知识模块】 地产开发与工程造价13 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价14 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价15 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价16 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价17 【正确答案】 B【试题解析】 概算指标法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。【知识模块】 地产开发与工程造价18 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价19 【正确答案】 A【知识模块】 地产开发与工程造价
