1、城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区内国有土地上的房屋及附属物,并对被拆迁房屋的( )进行补偿或安置的行为。（A）使用人（B）所有人（C）共有人（D）占有人2 拆迁人是指( ) 。（A）拆除房屋的人（B）房屋的所有人（C）拆迁管理部门（D）取得拆迁许可证的单位3 地方一级的房屋拆迁管理部门是指( )。（A）县级以上人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（B）县级以上人民政府土地管理部门（C）房屋管理部门（D）县级人民政府4 城市房屋拆迁工作程序不包括以下( )内容。（
2、A）房屋拆迁申请（B）拆迁许可证的取得（C）拆迁公证机关的确定（D）拆迁协议5 拆迁人必须在( ) 规定的拆迁范围和拆迁期限内进行拆迁,不得超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。（A）国家（B）房管部门（C）县级人民政府（D）房屋拆迁许可证6 拆迁房屋的货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照( )确定。（A）房地产市场评估价格（B）房屋重置价格（C）房屋成本价格（D）房屋实际价格7 ( )对房地产价值的决定作用是极其重要的。（A）建筑面积（B）房屋用途（C）楼层、朝向（D）区位8 拆迁条例对产权调换房屋差价的结算注重的是价值量,体现( )原则。（A）有偿（B）公平（C）等
3、价交换（D）市场化9 下列( ) 情况不属于产权不明确房屋。（A）无权属证明（B）权属证明丢失（C）产权人下落不明（D）暂无法确定产权合法所有人二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 房屋拆迁管理部门的监督管理职责包括( )。（A）房屋拆迁许可证的审批（B）拆迁委托合同备案管理（C）确定委托拆迁单位（D）指定拆迁估价机构（E）接受拆迁委托11 拆迁条例规定,申请领取房屋拆迁许可证的,应当提供以下( )等资料。（A）建设项目批准文件（B）城市规划（C）建设用地规划许可证（D）拆迁
4、计划和拆迁方案（E）建设工程施工许可证12 拆迁补偿安置协议的主要内容包括( )等内容。（A）补偿方式（B）补偿金额（C）拆迁期限（D）安置用房面积（E）安置地点13 拆迁房屋货币补偿金额按照被拆除房屋的( )等因素,以房地产市场评估价格确定。（A）内部装修情况（B）区位（C）居住人口数（D）用途（E）建筑面积三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。14 搬迁期限不同于拆迁期限,搬迁期限可根据搬迁期间的情况适当超过拆迁期限。( )（A）正确（B）错误15 拆迁范围确定后,该范围内的单位和个人不得新建房屋但可以将房屋租赁出去。( )（A）正确（
5、B）错误16 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同。( )（A）正确（B）错误17 拆除所有的房屋都必须经公证机关公证。( )（A）正确（B）错误18 拆迁补偿安置资金应当主要用于房屋拆迁的补偿安置,不得挪作他用。( )（A）正确（B）错误19 房屋拆迁补偿的补偿对象是被拆除房屋的所有人,而不是使用人,所有人指的是公民,不包括法人。( )（A）正确（B）错误20 房屋拆迁补偿方式为货币补偿和房屋产权调换。( )（A）正确（B）错误21 拆除非公益事业房屋的附属物,由拆迁人进行产权调换,不给予货币补偿。( )（A）正确（B）错误22 两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同
6、,其价值可能有所不同;而两宗权益相同的房地产,如果实物状况不同,其价值基本相同。( )（A）正确（B）错误23 对拆除租赁房屋,拆迁条例规定:由拆迁人对房屋所有人进行补偿并对承租人进行安置。( )（A）正确（B）错误城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策2 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策5 【正确答案】 D【知识模块】 城市房
7、屋拆迁管理制度与政策6 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策8 【正确答案】 C【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策9 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 A,B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策11 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策12 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 城市
8、房屋拆迁管理制度与政策13 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。14 【正确答案】 B【试题解析】 搬迁期限不同于拆迁期限,搬迁期限从属于拆迁期限,搬迁期限不能超出拆迁期限。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策15 【正确答案】 B【试题解析】 拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得新建、扩建、改建房屋,不得改变房屋和土地用途,不得租赁房屋。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策16 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策17 【正确答案】 B【试
9、题解析】 拆迁协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择,但根据拆迁条例规定,拆除代管房屋必须经公证机关公证,并不是拆除所有房屋都必须经过公证。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策18 【正确答案】 B【试题解析】 拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置,而不是主要用于房屋拆迁的补偿安置。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策19 【正确答案】 B【试题解析】 房屋拆迁补偿的对象是被拆除房屋的所有人,而不是使用人,所有人既包括公民也包括法人。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策20 【正确答案】 A【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策21 【正确答案】 B【试题解析】 拆除非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策22 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策23 【正确答案】 B【试题解析】 对拆除租赁房屋,拆迁条例规定:由拆迁人对房屋所有人进行补偿,由所有人对承租人进行安置。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策
