1、房地产开发的建设过程练习试卷 10 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 不是固定总价合同的特点的是( )。（A）以图纸和工程说明书为依据,明确承包内容和计算标价 ,并一笔包死（B）在合同执行过程中,除非开发商要求变更原定承包内容或设计图纸,承包单位一般不得要求变更承包价（C）操作简单,对承包商而言如设计图纸和技术说明书相当详细,则承包方式是可以接受的（D）在没施工图时就需开工也可采取此种方式2 不是固定单价采用的形式是( )。（A）分部分项工程单价承包（B）按独立分项单价承包（C）按最终产品单价承包（D）按总价决标,按单价结算工程价款3 关于成本加酬金合同说法
2、错误的是( )。（A）此承包方式基本特点是按工程实际发生的成本 ,加上商定的总管理费和利润。来确定总包价（B）成本包括人工费、材料费以及各项独立费,承包商的管理费和应缴所得税（C）此适用于开工前对工程内容尚不十分清楚的情况如边设计边施工的紧急工程或较为特殊的开发项目（D）成本加酬金的具体做法有成本加固定百分数酬金、成本加固定酬金 ,成本加浮动酬金4 关于成本加浮动酬金说法错误的是( )。（A）此方式是事先商定工程成本和酬金的预期水平（B）如果工程完工后,实际成本恰好等于预期水平,工程造价就是成本加酬金（C）如果实际成本低于预期水平,则增加酬金（D）如果实际成本低于预期水平,则减少酬金5 一般义
3、务条款主要是笼统地规定承包商应承担的职责,具体内容包括( )。（A）承包人责任,履约保函,竣工时的现场清理（B）专用条款、发包人、承包人（C）项目经理、设计单位、发包人（D）工程师、工程造价、追加合同价款6 在合同中应规定就变更和增减的项目,这些变更不包括( )。（A）削减任何种类工作（B）改变任何种类工作的性质或质量种类（C）增加任何种类工作（D）完成工程竣工所必需的某些附加工作7 工程款的支付一般按时间大致分为( )阶段。（A）预付款、最终付款、退保留金、工程进度付款（B）预付款、退保留金、工程进度付款、最终付款（C）工程进度款、退保留金、预付款、工程进度付款（D）预付款、工程进度付款、最
4、终付款、退保留金8 保险的内容不包括( ) 。（A）工程的保险（B）工人人身保险（C）第三方保险（D）甲、乙方保险9 当开发商遇到下列情况可不中断合同的是( )。（A）施工过程中发生意外事故（B）承包商未按合同要求施工或中途无故停工（C）不能连续施工或不能按正常速度施工（D）承包商破产或尚未破产,但因资金周转慢,不能连续施工二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 工程款的支付一般按时间大致分为四个阶段,即( )。（A）预付款（B）工程进度款（C）最终付款（D）退保留金11 项目
5、管理的目标就是寻找项目成本、时间。资源和质量四要素的最优均衡控制,它有如下特征的是( ) 。（A）目标明确（B）项目经理人负责（C）充分的授权保证系统（D）清晰单一12 开发项目管理的有关工作内容包含有( )。（A）开发建设用地,建设的法定手续（B）合同文件的准备,承包商的选择（C）现场监督及施工阶段（D）项目竣工验收阶段,开发项目管理队伍的管理13 确立施工中控制质量的具体措施,主要包括( )方面。（A）对各项施工设备、仪器进行检查,特别是校准各种仪器仪表 ,保证在测量、计量方面不出现严重误差（B）控制混凝土质量（C）对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法,以保
6、证质量符合合同中规定的技术要求（D）对工程中的配套设备进行检验14 工程进度控制包括( ) 。（A）对项目施工总周期目标进行具体的论证与分析 ;编制项目施工的进度计划（B）编制其他配套进度计划（C）监督项目施工进行计划的执行（D）施工现场的调研与分析15 进度控制中应关注的因素有( )。（A）材料、设备的供应情况（B）设计变更、劳动力的安排情况（C）气象条件（D）临时工程计划16 项目施工阶段的工程成本控制主要包括( )。（A）编制成本计划,确定成本控制的目标（B）审查施工组织设计和施工方案（C）控制工程款的动态结算,控制工程变更（D）临时工程成本计划等三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分
7、，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。17 成本控制中的主要对象是主要费用中的变动费用。( )（A）正确（B）错误18 技术资料是开发建设项目的重要技术管理成果,其主要内容包括:前期工作资料,土建资料。( )（A）正确（B）错误19 在我国招标方式有公开招标、邀请招标的议标( )（A）正确（B）错误20 公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。( )（A）正确（B）错误21 投标须知一般应包括投标人编制投标书,密封和投送过程中应遵守的事项,评定中标的优先条件和废标条件,评标办法和对参加开标会议人员的要求及名额等。( )（A）正确（B）错误22 按照计价方式
8、不同,合同形式可分为固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和计量估价合同。( )（A）正确（B）错误23 开发商可采用形式有:按分部分项工程单价承包 ,按最终产品单价承包,按总价决标,按单价结算工程价款。( )（A）正确（B）错误24 按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费)加上商定的总管理费和利润来确定总包价是成本加酬金的基本特点。( )（A）正确（B）错误25 按照是否包料划分可分为包工包料合同、包工部分包料合同、包工不包料合同。( )（A）正确（B）错误房地产开发的建设过程练习试卷 10 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案
9、】 D【试题解析】 在没施工详图就需开工或虽有施工图但工程的某些条件尚无清楚的情况下通常采用固定单价合同。【知识模块】 房地产开发的建设过程2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发的建设过程3 【正确答案】 B【试题解析】 此成本不包括承包商的管理费和应缴所得税。【知识模块】 房地产开发的建设过程4 【正确答案】 D【试题解析】 如果实际成本高于预期水平,则减少酬金。【知识模块】 房地产开发的建设过程5 【正确答案】 A【试题解析】 B、C、D 为词语定义及合同文件中的词语。【知识模块】 房地产开发的建设过程6 【正确答案】 C【试题解析】 在合同中的变更包括增加或减少合同中所包括的工作数
10、量;削减任何种类工作;改变任何种类工作的性质或质量种类等。【知识模块】 房地产开发的建设过程7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发的建设过程8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发的建设过程9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程11 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建
11、设过程13 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 D 为工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括内容。【知识模块】 房地产开发的建设过程14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程16 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 D 为编制成本计划的内容。【知识模块】 房地产开发的建设过程三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。17 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程18 【正确答案】 B【试题解析】 技术资料的主要内容包括:前期工作资料、土建资料、安装方面的资料三个方面。【知识模块】 房地产开发的建设过程19 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程20 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程23 【正确答案】 B【试题解析】 开发商不宜采用单价结算工程价款形式。【知识模块】 房地产开发的建设过程24 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程25 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程
