1、房地产开发的建设过程练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 在合同中应规定就变更和增减的项目,这些变更不包括( )。（A）削减任何种类工作（B）改变任何种类工作的性质或质量种类（C）增加任何种类工作（D）完成工程竣工所必需的某些附加工作2 工程款的支付一般按时间大致分为( )阶段。（A）预付款、最终付款、退保留金、工程进度付款（B）预付款、退保留金、工程进度付款、最终付款（C）工程进度款、退保留金、预付款、工程进度付款（D）预付款、工程进度付款、最终付款、退保留金3 保险的内容不包括( )。（A）工程的保险（B）工人人身保险（C）第三方保险（D）甲、
2、乙方保险4 当开发商遇到下列情况可不中断合同的是( )。（A）施工过程中发生意外事故（B）承包商未按合同要求施工或中途无故停工（C）不能连续施工或不能按正常速度施工（D）承包商破产或尚未破产,但因资金周转慢,不能连续施工5 施工项目有三个特征,即( )。（A）一次性、明确性、整体性（B）目的性、单一性、一次性（C）一次性、明确性、目的性（D）明确性、单一性、目的性及一次性6 工程施工阶段的工程质量控制工作主要不包括( )。（A）对原材料的检验（B）对工程中的配套设备进行检验（C）确立施工中控制质量的具体措施（D）控制混凝土质量7 关于竣工结算说法错误的是( )。（A）是反映项目实际造价的技术经
3、济文件,是开发商进行经济核算的重要依据（B）开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在 1 个月内予以核实（C）承包商收到竣工结算价款后,通常应在 2 个月内将竣工工程交付开发商（D）承包商收到竣工结算价款后,通常应在半个月内将竣工工程交付开发商8 不属于技术资料内容的是( )。（A）勘察资料、规划文件、设计文件、地下管线埋设的实际坐标（B）标高资料、征地拆迁报告、开工报告、建筑物及主要设备基础的轴线定位（C）设备安装记录、设备、材料的验收合格证,管道安装（D）各构筑物详细情况的竣工图二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选
4、的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 项目施工阶段的工程成本控制主要包括( )。（A）编制成本计划,确定成本控制的目标（B）审查施工组织设计和施工方案（C）控制工程款的动态结算,控制工程变更（D）临时工程成本计划等10 成本计划可分解为( )。（A）材料设备成本计划、施工机械费用计划（B）人工费成本计划（C）临时工程成本计划、管理费成本计划（D）材料设备成本计划、管理费成本计划11 合同在工程管理中的作用有( )。（A）确定了工程实施和工程管理的工期、质量、价格等主要目标 ,是合同双方在工程中进行各种经济活动的依据（B）规定了合同双方在合同实施过程中的经济责任、利益和权利。
5、是调节合同双方责权利关系的主要手段（C）履行合同,按合同办理,是工程过程中双方的最高行为准则,合法合同一签定,则成为一个法律文件,具有法律约束力（D）一个项目的合同体系决定了该项目的管理机制 ,开发商通过合同分解或委托项目任务,实施对项目的控制12 合同管理的主要内容有( )。（A）建设工程合同总体策划阶段,确定工程范围、承包方式、合同种类、合同形式与条件等（B）对招标文件、合同风险、投标文件等的分析和合同审查,明确合同签订前应注意的问题（C）使每一个项目管理的参与者都明确自己在整个合同实施过程中的位置、角色及与相关内外部人员的关系,客观、准确、全面地念好“合同经”（D）合同实施监督、跟踪、合
6、同诊断和措施的决策等。建立合同实施保证体系 ,完善合同变更管理和合同资料的文档管理13 技术资料的内容主要包括( )。（A）前期工作资料（B）土建资料（C）安装方面的资料（D）设计文件及变更材料14 属于土建资料的有( )。（A）开发项目的可行性研究报告,项目建议书及批准文件、勘察资料等（B）开工报告,建筑物及主要设备基础的轴线定位、水准测量及复核记录（C）砂浆和混凝土试块的试验报告,原材料检验证明、预制构件、加工件等（D）分部分项工程施工验收记录,设计变更通知单 ,工程质量事故报告及处理结果15 竣工验收的工作程序分为( )。（A）单项工程竣工验收（B）综合验收（C）单位工程验收（D）单项验
7、收三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。16 项目管理就是为成功地实现项目目标而进行的全过程,全方位的计划 组织、控制与协调。( )（A）正确（B）错误17 广义的工程项目管理指开发建设项目施工阶段的管理,对房地产开发项目而言,工程项目管理工程通常取广义的理解。( )（A）正确（B）错误18 质量控制是指项目管理机构以合同中规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督与管理活动,包括决策活动,设计阶段和施工阶段的质量控制。( )（A）正确（B）错误19 进度计划的制定有两种方法:一种是应用传统的水平进度计划 ,另一种是网络计划。( )（A
8、）正确（B）错误20 横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,但看得出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看得出哪些工序是关键工作。( )（A）正确（B）错误21 临时工程包括工地临时居住房屋、现场供电、给排水等。( )（A）正确（B）错误22 成本计划可分解为五个方面,即材料设备成本计划、施工机械费用计划、人工费用成本计划、临时工程成本计划、管理费成本计划。( )（A）正确（B）错误23 开发项目竣工验收的工作程序一般分为单项工程竣工验收、综合验收。( )（A）正确（B）错误24 技术资料内容包括前期工作资料、土建资料、安装方面的资料。( )（A）正确（B）错
9、误房地产开发的建设过程练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【试题解析】 在合同中的变更包括增加或减少合同中所包括的工作数量;削减任何种类工作;改变任何种类工作的性质或质量种类等。【知识模块】 房地产开发的建设过程2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发的建设过程3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发的建设过程4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程6 【正确答案】 D【试题解析】 控制混凝土质量是确立施工中控制质量的具体措施。【知识模块】 房地产开发的建设
10、过程7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发的建设过程8 【正确答案】 D【试题解析】 技术资料的内容包括:前期工作资料:勘察资料、规划文件、设计文件及其变更资料;土建资料:开工报告、建筑物及主要设备基础的轴线定位、水准测量及复核记录;安装方面的资料:设备安装记录,设备、材料的验收合格证。【知识模块】 房地产开发的建设过程二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 D 为编制成本计划的内容。【知识模块】 房地产开发的建设过程10 【正确答案】
11、 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程13 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程14 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 A 属前期工作资料的内容。【知识模块】 房地产开发的建设过程15 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产开发的建设过程三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。16 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程17 【正确答案】 B【试题解析】 狭义的
12、工程项目管理通常指开发建设项目施工阶段的管理,对房地产开发项目而言,工程项目管理取其狭义的理解。【知识模块】 房地产开发的建设过程18 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程19 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程20 【正确答案】 B【试题解析】 横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看不出哪些工序是关键工作。【知识模块】 房地产开发的建设过程21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程23 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程24 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程
