1、房地产开发的建设过程练习试卷 9 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 搞好合同实施控制的关键是( )。（A）建立合同实施保证体系（B）完善合同变更管理（C）完善合同资料的文档管理（D）完善合同废除管理2 ( )是真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据（A）技术资料（B）开发项目的竣工图（C）技术资料与开发项目的竣工图（D）开发项目施工图3 关于公开招标说法错误的是( )。（A）是指招标人以招标广告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标（B）适用于工程项目规模小、建设周期短、技术复杂的开发项目建设（C
2、）使开发商有较大的选择范围,可以在众多的投标者之间选择报价合理等,将工程委托他人负责完成（D）是目前建筑市场通行的招标方式4 关于邀请招标说法错误的是( )。（A）是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标（B）采取邀请招标方式,不仅可以节省招标费用,而且可以提高招标工作的效率,节省时间（C）扩大了开发商的选择余地（D）一般只适用于那些工程性质比较特殊,要求有专门经验的技术人员和专业技术5 招标过程中的决策活动不指( )。（A）确定开发项目发包的范围（B）确定承包方式和承包内容（C）确定标底、决标并签订合同或协议（D）发布招标公告,编制标底6 招标中的日常事务工作主要内容不包括
3、( )。（A）编制标底,发布招标公告或邀请招标函（B）审查投标者资格（C）确定开发项目发包的范围及承包方式和承包内容（D）开标、审核标书并组织评标7 编制招标工程标底的方法很多,按其所用的基础数据不同,分类错误的是( )。（A）以施工图预算为基础编制（B）以概算额或扩大综合定额为基础编制（C）以平方米造价包干为基础编制（D）以预算额或缩小综合定额为基础编制8 按照合同所包括的工程范围以及承包关系不同,合同形式可分为( )。（A）总包合同、分包合同、包工包料合同（B）总包合同、分包合同、独立承包合同（C）包工包料合同、包工部分包料合同、总包合同（D）分包合同、包工部分包料合同、包工不包料合同9
4、固定价格合同有( ) 。（A）固定总价和固定单价合同（B）固定单价（C）固定总价（D）固定单价和总价固定范围二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 开发项目的竣工图是真实地记录下各种地下、地上建筑物,构筑物等详细情况的技术文件,绘制竣工图的做法有( )。（A）按施工图施工而无任何变动,则可在施工图上加盖 “竣工图”标志后,直接作为竣工图（B）结构形式改变、建筑平面改变、项目改变以及其他重大改变,要重新绘制竣工图（C）基础、地下构筑物、管线、结构、人防工程等,以及设备安装等隐蔽性
5、部位,都要绘制竣工图（D）竣工图一定要与实际情况相符,要保证图纸质量 ,做到规格统一、图面整洁、字迹清楚,一经施工技术负责人签认,不得任意涂改11 招标文件一般包括( ) 。（A）工程综合说明,招标方式及对发包单位的要求 ,工程款支付方式及预付款的百分比（B）钢材、木材、水泥及其他主要材料与设备的供应方式,合同条件和合同文本（C）投标须知,招标文件附件（D）招标人认为应向投标人明确的问题12 当前,编制招标工程标底的方法很多,按其所用的基础数据不同可分为( )。（A）以施工图预算为基础编制（B）以概算额或扩大综合定额为基础编制（C）以平方米造价包干为基础编制（D）以预算额或缩小综合定额为基础编
6、制13 开发商对投标人进行资格审查时应考虑以下几个方面的是( )。（A）企业注册证明和资质等级,主要施工经历（B）技术力量简况（C）施工机械设备简况（D）在施工的承建项目、资金和财务状况14 按照合同所包括的工程范围以及承包关系不同,合同形式可分为( )。（A）总包合同（B）分包合同（C）独立承包合同（D）包工部分包料合同15 在实践中,按照开发项目的具体情况,开发商可以采用的形式有( )。（A）按分部分项工程单价承包（B）按最终产品单价承包（C）按总价决标,按单价结算工程价款（D）按独立承包合同价款16 关于竣工验收与维修说法正确的有( )。（A）应以国家颁布的施工验收规范,质量检验标准及施
7、工图为依据（B）当项目验收后,由开发商签发工程竣工证书（C）维修期一般从竣工证书签发之日起算,在合同规定的维修期内。若工程出现缺陷,则承包人应负责修复（D）如果工程缺陷被判定是由于承包商所采用材料、施工工艺不符合合同要求 ,或由于承包商的疏忽造成的,则由承包商承担此项维修费用三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。17 竣工日期是指发包人承包人在协议书约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。( )（A）正确（B）错误18 除了“意外风险 ”之外,其他风险应由承包商承担并负责保险。保险内容包括工程的保险、工人人身保险两个方面。( )（A）
8、正确（B）错误19 项目经理、监理工程师、造价工程师是项目管理队伍的核心。( )（A）正确（B）错误20 对项目管理的最基本要求是在项目进行中的任何时间,项目管理队伍中的每一成员都应清楚地知道自己的责任,并确信自己在很好地履行这一职责。( )（A）正确（B）错误21 进度计划的制定有两种方法,一种是应用传统的水平进度计划(横道图法),另一种是网络计划。( )（A）正确（B）错误22 网络图有单代号网络、双代号网络两种表现形式。( )（A）正确（B）错误23 房地产开发商的利润来自于租售的收入和工程成本的差价,所以降低工程成本就能增加开发商利润。( )（A）正确（B）错误24 项目管理人员提供的
9、财务分析报告应按照造价工师的成本支出报告和监理工程师签署的给承包商的付款通知来编制。( )（A）正确（B）错误25 工程建设中安全管理的原则是安全第一,预防为主。( )（A）正确（B）错误房地产开发的建设过程练习试卷 9 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 建立合同实施保证体系,完善合同变更管理和合同资料的文档管理,是搞好合同实施控制的关键。【知识模块】 房地产开发的建设过程2 【正确答案】 B【试题解析】 真实地记录下各种地下、地上建筑物,构筑物等详细情况的技术文件的是竣工图。【知识模块】 房地产开发的建设过程3 【正确答案】 B
10、【试题解析】 通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。【知识模块】 房地产开发的建设过程4 【正确答案】 C【试题解析】 由于此招标方式限制了竞争范围,把许多可能的竞争者排除在外,这样就缩小了开发商的选择余地。【知识模块】 房地产开发的建设过程5 【正确答案】 D【试题解析】 D 为招标中的日常事务工作主要包括的内容。【知识模块】 房地产开发的建设过程6 【正确答案】 C【试题解析】 C 为招标过程决策活动有关事项。【知识模块】 房地产开发的建设过程7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发的建设过程8 【正确答案】 B【试题解析】 按照是否包料的标准可划分包工包料
11、合同,包工部分包料合同,包工不包料合同。【知识模块】 房地产开发的建设过程9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 竣工图的绘制做法即此四个方面。【知识模块】 房地产开发的建设过程11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程12 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程13 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程14 【
12、正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发的建设过程16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发的建设过程三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。17 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程18 【正确答案】 B【试题解析】 保险内容包括工程的保险、工人人身保险和第三方保险三个方面。【知识模块】 房地产开发的建设过程19 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程20 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程22 【正确答案】 B【试题解析】 网络图有单代号网络、双代号网络和时标网络三种表现形式。【知识模块】 房地产开发的建设过程23 【正确答案】 B【试题解析】 房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值,而工程成本又是总开发成本的主要组成部分,所以降低工程成本就能增加开发商利润。【知识模块】 房地产开发的建设过程24 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程25 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程
